真石漆产品研究报告教材

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1、外墙装饰材料的研究外墙装饰材料的研究 研发技术部研发技术部 20112011年年1111月月 写在前面的话 u 研发技术部转型的战略意义 公司专业与技术水平的引擎器、发动机； 我们的工作核心，将从“紧急的工作”中逐步转为 更多的“重要不紧急”的系统性研发工作 -体现战略高度与前瞻性！ u 研发技术部三大核心工作内容 1）项目定位系统研究（目前工作重点：鱼化、科技六路） 2）产品序列系统研究（逐步完善晶城秀府产品系列化成果） 3）产品设备设施系统研究（庞大而繁杂，从各项目开发进度角度 选择能够直接指导近期工作为研究课题的重点） 写在前面的话 u 思考为什么“晶城秀府”在西安，建筑立面、造型等设

2、计被一贯的好评？ u 思考 鱼化总部独栋产品，由“现代风格”优化为“新古 典”风格后，产品价值感急速提升？ 2#地块东组团鸟瞰图 写在前面的话 立面效果、建筑风格是任何项目最先、也是最久能够呈现给 客户和市场的综合感受。 借鱼化项目随着招商中心、A组团的施工进度需要，立面材 质的定版定样工作对于产品品质的控制尤其重要，因此研发 技术部特选择“外墙装饰材料”这一课题，进行系统研究， 望能指导和优化公司后续开发的各类产品。 目录 n外墙装饰材料分类 n外墙装饰材料的发展趋势 n外墙装饰材料中具竞争力产品解析 n技术标准的控制要点 外墙装饰材料分类外墙装饰材料分类 随着建筑材料技术的不断发展，出现了

3、越来 越多的外墙装饰材料，主要分为以下几类： 砖（石）材类砖（石）材类、外墙涂料外墙涂料、幕墙幕墙、装饰板材装饰板材 及其它及其它。 目前住宅项目中最常使用的是目前住宅项目中最常使用的是外墙涂料、外墙面砖，以及外墙涂料、外墙面砖，以及 高档住宅小区使用的石材和各类幕墙（玻璃、金属、陶板高档住宅小区使用的石材和各类幕墙（玻璃、金属、陶板 等）。等）。 外墙装饰材料分类外墙装饰材料分类 名称名称特点特点分类分类 外墙面砖外墙面砖 （石）材（石）材 砖（石）材作为传统的装饰材 料，其装饰效果有层次感，色 调柔和，装饰后的建筑显得庄 严、高雅、气派。 1、陶瓷面砖：陶瓷外墙面砖包 括彩釉砖、 无釉砖、

4、毛面砖、 锦砖（又名马赛克）； 2、石材：天然石材、人造石材 外墙涂料外墙涂料 用外墙涂料装饰后的建筑形式 多样、个性鲜明；与其它外墙 装饰材料相比具有成本低、来 源广、能耗低、安全性好、施 工期短、功效等特点。 1、按形态分为：油性涂料（油 漆）、水性涂料（水性漆）、粉 末涂料； 2、按装饰效果分为：仿石系列 （真石漆）、彩砂系列、金属系 列等。 幕墙幕墙 按照建筑材料可分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙 装饰板材装饰板材 及其它及其它 包括不锈钢镜面板、铝塑复合板等 住宅主要外墙材料对比分析：住宅主要外墙材料对比分析： 外墙涂料与外墙面砖（石）材比较外墙涂料与外墙面砖（石）材比较 外墙涂料外

5、墙面砖（石）材 环保性 涂膜可自然降解 废弃后不可降解，处理成本高 节能性 对不可再生能源的消耗极小 对土壤、煤炭等不可再生资源消耗极大 装饰性 色彩可任意选择，质感丰富 色彩范围较窄，但能表现较为复杂的图 案有层次感 对建筑的 保护性 可针对建筑物的需求开发产品， 起到对建筑物的保护和修补作用 只是单纯的覆盖美化作用，不具有保护 性 安全性 安全无忧 易发生脱落，产生安全隐患 自重 除真石漆外，自重1.5kg/平方 米 ，真石漆4-5kg/m2 6公斤/平方米以上 翻新成本 低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂 耐沾污性 优质涂料与瓷砖同等水平 与优质涂料同等水平 价格范围30

6、-200元/m2（含真石漆） 面砖：30-100元/m2 石材：500-1500元/m2 目录 n外墙装饰材料分类 n外墙装饰材料的发展趋势 n外墙装饰材料中具竞争力产品解析 n技术标准的控制要点 外墙涂料将成为外墙装饰材料的主流 1 1、国外的建筑涂料应用现状、国外的建筑涂料应用现状 在发达国家，内外墙装饰材料用的最多的就是涂料，西欧国家外墙几 乎全用涂料装饰，在美国70%外墙使用涂料装饰的，新加坡达到85%以 上，不仅是欧美、日本等发达国家大量使用外墙涂料，泰国外墙装修涂 料也已经占到50%以上。 2 2、外墙砖（石）材的制约因素、外墙砖（石）材的制约因素 随着时间的推移，贴面砖的建筑物将

7、出现了零零散散的脱落现象， 不安全的隐患；同时还不方便维修； 随着建筑节能事业的推广，建筑外保温系统，外墙砖的自重大，对 保温材料的承载力要求较高，这无形中增加了保温的成本，而且安全隐 患更为严重。 3 3、涂料发展的政策支持、涂料发展的政策支持 涂料相比外墙砖（石）材有着无法替代的优势，采用外墙涂料进行建 筑装修已经越来越多的为各方面所接受，北京、上海、重庆、西安等北京、上海、重庆、西安等地 均有政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料在建筑上的使用。 外墙涂料将成为外墙装饰材料的主流 北京：北京：1515层以上的高楼外部不准用外墙砖装修层以上的高楼外部不准用外墙砖装修 北京市规定，为保证安全性

8、，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止 使用外墙转，将全部改用涂料装饰。 重庆：临街和高层建筑禁用外墙砖重庆：临街和高层建筑禁用外墙砖 凡是楼层超过20层或者高度超过60米的民用建筑外墙和临街或行人 通行的民用建筑外墙不得使用外墙面砖。市建委相关责任人透露，将用外墙 涂料代替外墙面砖，比如合成树脂乳液、溶剂性外墙涂料。 江苏：推广建筑外墙涂料江苏：推广建筑外墙涂料 江苏省建设厅关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产 品的通知规定，建筑外墙饰面禁止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶 瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。 西安：外墙西安：外墙 3 3 层以上禁用瓷砖层以上禁用瓷砖 西安

9、市建委为加强民用建筑外墙饰面材料的管理，维护公共安全，下 发有关通知，要求从2011年9月起，凡建筑外墙采用粘粘保温板薄抹灰外保 温系统者，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面，3层以下建筑或裙房除 外。 外墙涂料将成为外墙装饰材料的主流 4 4、涂料的技术进步、涂料的技术进步 随着涂料行业的不断，涂料市场的逐渐规范，涂料技术的不断进步，国内涂 料产品的总体品质有了明显的改善。 一些新的功能型、高科技、高品质产品使外墙装饰涂料在耐久性、耐沾污性 、抗裂性方面上有了充分的质量保障，例如，弹性涂料、质感涂料、仿石材（也仿石材（也 叫真石漆）叫真石漆）、仿铝板、金属漆等涂料产品的不断完善，令墙面的装饰

10、效果日益丰 富。 目录 n外墙装饰材料分类 n外墙装饰材料的发展趋势 n外墙装饰材料中具竞争力产品解析 n技术标准的控制要点 上海上海翠湖天地翠湖天地 上海上海翠湖天地翠湖天地 北京北京绿城百合绿城百合 北京北京绿城百合绿城百合 北京北京绿城百合绿城百合 思考： 上海翠湖天地上海翠湖天地和北京绿城百合北京绿城百合两个项目中 ，外墙大面积的使用了真石漆，经过我们实地 考察和从拍摄回来的照片可以看出，真石漆与 石材的相似程度已经很高（相似程度最高可达 90%以上），技术已经比较成熟，并且成本仅 为石材的1/5左右，作为相当具有竞争力的外作为相当具有竞争力的外 墙材料之一，它是如何做到如此仿真和高品

11、质墙材料之一，它是如何做到如此仿真和高品质 的效果的效果？ 什么是仿石漆（真石漆）？ 真石漆主要由真石漆主要由天然彩砂石、乳液、高分子聚合物等合成天然彩砂石、乳液、高分子聚合物等合成，干结，干结 固化后坚硬如石，看起来像天然真石一样的一种外墙涂料。固化后坚硬如石，看起来像天然真石一样的一种外墙涂料。 真石漆的主要成分是真石漆的主要成分是乳液和砂石乳液和砂石： 1 1）乳液从好到差分为硅丙乳液、纯丙乳液、苯丙乳液，它影）乳液从好到差分为硅丙乳液、纯丙乳液、苯丙乳液，它影 响真石漆的耐久性，但对立面效果影响不明显；响真石漆的耐久性，但对立面效果影响不明显； 2 2）砂石的颜色、用量、）砂石的颜色、

12、用量、 颗粒大小等却对立面有很大的影响。颗粒大小等却对立面有很大的影响。 仿石漆（真石漆）的优势？ 1 1、价格优势价格优势：目前市场上真石漆的最高价格为：目前市场上真石漆的最高价格为200200元元/ /平方米（平方米（ 包工包料），而石材最低也要包工包料），而石材最低也要500500元元/ /平方米平方米 （含施工）；（含施工）； 2 2、施工难易程度施工难易程度：真石漆的施工是采用喷涂、辊涂等，相比石：真石漆的施工是采用喷涂、辊涂等，相比石 材的施工容易很多，并且施工速度快，缩短施工周期，减少材的施工容易很多，并且施工速度快，缩短施工周期，减少 施工成本；施工成本； 3 3、安全性安全性

13、：石材装饰的外墙，到一定年限易发生脱落，存在安：石材装饰的外墙，到一定年限易发生脱落，存在安 全隐患；全隐患； 4 4、其他方面其他方面：真石漆在环保性、节能性以及易翻修等等都优于：真石漆在环保性、节能性以及易翻修等等都优于 石材，并适应节能环保的政策要求；石材，并适应节能环保的政策要求； 如何做到使真石漆达到预期石材的效果？ 真石漆项目中不乏有许多失败的案例，项目的成功与否与材料及材料供应材料及材料供应 商的选择、设计方的能力、施工单位的水平以及甲方的监管商的选择、设计方的能力、施工单位的水平以及甲方的监管等各个环节密 切相关，只有控制好每一个环节才能达到我们预期的效果！ 材料供 应商 1、

14、材料及材料供应商 经过与三种类型的厂家沟通及咨询对比，我们将目前市场上存在的真石漆材 料供应商对比分析： 档次档次水平水平 价格（包价格（包 工包料）工包料） 用量用量厚度厚度代表品牌代表品牌 低 国内一般 水平 45-80元 /m2 4-5kg/m21.5-2mm北京宏胜博宇 中 国内领先 水平 70-120元 /m2 4-5kg/m22.5mm久诺建材 高 国外知名 品牌 150-200元 /m2 4.5kg/m24mm左右 四国化研（ SKK） 根据厂家档次分类 1、材料及材料供应商 不同的厂家、不同的原材料对真石漆的效果影响很大 因此需要根据项目不同的定位选择合适的产品。 分类分类砂石

15、砂石 市场价格（市场价格（ 包工包料）包工包料） 效果效果 低 采用天然砂子，加入适量的色浆 制成，不加入碎石子 45-70元/m2 类似涂料 （ 质感涂料） 中 采用天然砂子，加入适量的色浆 制成，加入少量的碎石子 60-110元/m2 介于涂料和石 材之间的效果 高 采用天然砂子和碎石子制成，不 加入色浆，完全采用天然砂石 80-200元/m2类似石材 根据原材料分类 2、设计 外墙采用真石漆模仿石材，必须注意设计的细节！外墙采用真石漆模仿石材，必须注意设计的细节！ 通过分格、颜色、 毛面与光面的搭配 等，使真石漆更像 石材 2、设计 外墙采用真石漆模仿石材，必须注意设计的细节！外墙采用真

16、石漆模仿石材，必须注意设计的细节！ 采用特殊分隔 缝使真石漆更 像石材-传统 真石漆 变化多样的分格使真石漆更像石材-新型真石漆 采用真石漆模拟石材，毕竟不是石材，设计时就不能只简单的进行分格处理，必须 注意细节的设计，采用变化多样的设计，使真石漆看上去更像石材。 3、施工 专业的施工队伍才能保证真石漆的施工质量！专业的施工队伍才能保证真石漆的施工质量！ 真石漆的施工相比石材，受施工水平、环境的影响更大；真石漆是一种涂料，在施工过 程中喷涂的速度、喷嘴的压力、喷嘴距墙面的距离等都会影响真石漆的效果，所以在对 施工方的专业性要求上真石漆比石材更为严格。 施工工艺 1、基层处理：保证墙面平整度、含水率要求、是否泛碱析白、是否污染等； 2、批刮腻子：根据墙面的平整度来确定需要刮几遍，一般情况下12遍； 3、涂刷封底漆：一般1公斤可以涂刷5平方米； 4、局部弹线、分格、粘胶带等：根据设计要求分格； 5、喷涂真石漆