工程管理考试重点

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1、P218建筑施工企业负责人要定期带班检查，每 月 检查时间不 少 于其工 作 日 的 2 5 % 。建筑施工企业负责人带班检查时，应认真做好检查记录，并分别在企业和工程项目存档备查。工程项目进行超过一定规模的危险性较大的分部分项工程施工时，建筑施工企业负责人应到施工现场进行带班检查。工程项目出现险情或发现重大隐患时，建筑施工企业负责人应到施工现场带班检查，督促工程项目进行整改，及时消除险情和隐患。P219施工项目负责人的安全生产责任主要是 ：（ 1 ) 对建设工程项目的安全施工负 责；（ 2)落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；（ 3) 确保安全生产费用的有效使用 ；（ 4 )

2、根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患；（ 5 ) 及 时 、如实报告生产安全事故情况。P223 建设工程安全生产管理条例规定，施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他部门考核合格后方可任职。 国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好转的意见规定，企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员一律经严格考核、持证上岗。P224按 照 建设工程安全生产管理条例的规定，垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书

3、后， 方可上岗作业。住房和城乡建设 部2008 年 4 月 发 布 的 建筑施工特种作业人员管理规定进 一步 规定，建筑施工特种作业包括 ：（ 1 ) 建筑电工；（ 2 ) 建筑架子工；（ 3 ) 建筑起重信号司索 工；（ 4) 建筑起重机械司机；（ 5 ) 建筑起重机械安装拆卸工；（ 6 ) 高处作业吊篮安装拆卸 工；（ 7) 经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。P228涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审査。建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。P233建筑工程安全防护、文明施工措施讀用 是由 建筑

4、安装工程费用项目组成 （建标 2003 206 号）中措施费所含的文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成。P234投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的9 0 % 。合同工期在一年以内的，建设单位预付安全防护、文明施工 措 施 项目费 用 不得低 于 该 费 用 总 额 的 5 0 % ;合同工 期 在 一年以 上的（含一年），预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额 的 3 0 % ，其余费用应当按照施工进度支付。P249（ 2 ) 重大 事故 ，是指 造成 1 0 人 以 上 3 0 人以下死亡 ，或 者 5

5、 0 人以 上 100人以下重 伤，或 者 5 0 00 万 元 以 上 1 亿元以下直接经济损失的事故 ；（ 3 ) 较大 事 故 ，是指 造成 3 人 以 上 1 0 人以下 死亡，或 者 1 0 人 以 上 5 0 人以下重 伤 ，或 者 1000 万元 以 上 5 000 万元以下直接经济损失的事 故 ；据 此，生产安全事故等级的划分包括了人身、经 济 和社会3 个要素： 人身要素就是人员伤亡的数量；经济要素就是直接经济损失的数 额 ；社会要素则是社会影响。这三个要素依法可以单独适用。 生产安全事故报告和调查处理条例规定，国务院安全生产监督管理部门可以会同国务院有关部门，制定事故等级划

6、分的补充性规定。P258建设单位相关的安全责任一 、 依法办理有关批准手续二、向施工单位提供真实、准确和完整的有关资料三、不得提出违法要求和随意压缩合同工期四、确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所霈费用五、不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等六、申领施工许可证应当提供有关安全施工措施的资料七、装修工程和拆除工程的规定八、建设单位违法行为应承担的法律责任P265有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使 用：（ 1) 属国家明令淘汰或者禁止使用的；（ 2 ) 超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；（ 3) 经检验达不到安全技术标准规定的；（ 4 ) 没有完整安全技术

7、档案 的；（ 5) 没有齐全有效的安全保护装置的。建筑起重机械 有 以 上第（ 1)、（ 2) 、( 3 ) 项情形之一的，出租单位或者自购建筑起重机械的使用单位应当予以报废，并向原备案机关办理注销手续。P271工程建设地方标准应报国务院建设行政主管部门备案。未经备案的工程建设地方标准，不得在建设活动中使用。P274工程建设中采用国际标准或者国外标准，而我国现行强制性标准未作规定的，建设单位应当向国务院建设行政主管部门或者国务院有关行政主管部门备案。P275建设项目规划审查机关应当对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况实施监督.P276 建筑法规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。 建设工程

8、质量管理条例进一步规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。P277总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。P278 建筑法规定，建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。 建设工程质量管理条例进一步规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议P279 建设工程质量管理条例规定

9、，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料 ，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。P2802000 年 9 月建设部 发 布 的 房 屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定中规定，涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的3 0 % 。P281隐蔽工程在隐蔽前，施工单位除了要做好检查、检验并做好记录外，还应当及 时通 知建设单位（ 实施监理的工程为监理单位）和建设工程质量监督机构，以接受政府监督和向建设单位提供质量保证。P285建设单位相关的质量责任和义务_ 、依法发包工程.

10、二、依法向有关单位提供原始资料. 三、限制不合理的干预行为. 四、依法报审施工图设计文件. 五、依法实行工程监理. 六、依法办理工程质量监督手续. 七 、依法保证建筑材料等符合要求. 八 、依法进行裝修工程. 九、瘇设单位质量违法行为应承担的法律责任P288 建设工程质量管理条例还规定，下列建设工程必须实行监理：（ 1) 国家重点建设工程；( 2 ) 大中型公用事业工程；（ 3 ) 成片开发建设的住宅小区工程；（ 4) 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（ 5 ) 国家规定必须实行监理的其他工糧P293工程监理的依据是：（ 1 ) 有关法律法规，如 建筑法 、合同 法 、 建设工程

11、质量管理条例等 ( 2 ) 有关技术标准，如 工程建设标准强制性条文以及建设工程承包合同中确认采用的推荐性标准等；（ 3 ) 设计文件，施工图设计等设计文件既是施工的依据，也是监理单位对施工活动进行监督管理的依 据；（ 4 ) 建设工程承包合同，监理单位据此监督施工单位是否全面履行合同约定的义务。所谓旁站，是指对工程中有关地基和结构安全的关键工序和关键施工过程，进行连续不断地监督检查或检验的监理活动，有时甚至要连续跟班监理。所谓巡视，主要是强调除了关键点的质量控制外，监理工程师还应对施工现场进行面上的巡查监理。所谓平行检验 ，主要是强调监理单位对施工单位已经检验的工程应及时进行检验。对于关键性

12、、较大体量的工程实物，采取分段后平行检验的方式，有利于及时发现质量问题，及时采取措施予以纠正。P296 建设工程质量管理条例规定，建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案P2972001 年 7 月建设部 经 修改 后发 布的 城 市建设档案管理规定中规定，建设单位应当在工程竣工验收后3 个月 内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改

13、、补充和完善原建设工程档案。施工单位应当按照归档要求制定统一目录，有专业分包工程的，分包单位要按照总承包单位的总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包单位进行审核、汇总。施工单位一般应当提交的档案资料 是 ：（ 1 ) 工程技术档案资料；（ 2 ) 工程质量保证资料；（ 3) 工程检验评定资料；（ 4 ) 竣工图等。P304 建设工程质量管理条例规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起1 5 日内， 将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反

14、国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使 用，重新组织竣工验收。P305房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法规定，建设单位在工程竣工验收合格之日起1 5 日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处 2 0 万元以 上 5 0 万元以下罚款。P306 建设工程质量管理条例规定，在正常使用条件下，建设工程的最 低 保修期限为：( 1 ) 基础 设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年 限 ；（ 2 ) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年 ；（ 3 ) 供 热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷 期 ；

15、( 4 ) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年 。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。P307缺陷责任期 从 工程通过竣（ 交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定 期限 进 行 竣 （ 交 ）工验收的，缺陷责任期 从实际通过竣 （ 交 ）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（ 交 ）工验收的，在承包人 提 交竣 （ 交）工验收报 告 9 0 天 后 ，工程自动进入缺陷责任期。P308全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5 % 左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行发包人在接到承包人返还保证金申请后，应 于 1 4 日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后1 4 日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后1 4 日内不予答复，经 催 告后1 4 日内仍不予答复，视同认可承包人的