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1、桐庐县人民政府城南街道办事处办公楼保洁服务采购项目竞争性磋商桐庐县人民政府城南街道办事处办公楼保洁服务采购项目竞争性磋商文件 （编号：TLXDZFCG2019TL-CS-006）采 购 人 ： 桐庐县人民政府城南街道办事处 采购代理机构 ： 杭州信达投资咨询估价监理有限公司2019年7月目 录第一章 竞争性磋商公告 第二章 磋商项目服务内容及要求第三章 编制和提交采购响应文件须知磋商须知前附表 一、 总 则 二、 磋商文件 三、 磋商响应文件的编制 四、 确定供应商的方法 五、 合同授予第四章 磋商原则和程序 第五章 服务合同（参考文本）第一章 竞争性磋商公告根据中华人民共和国政府采购法等规定
2、，经相关部门批准，杭州信达投资咨询估价监理有限公司受桐庐县人民政府城南街道办事处委托，就桐庐县人民政府城南街道办事处办公楼保洁服务采购项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商前来参加：一、磋商项目编号：TLXDZFCG2019TL-CS-006二、公告期限：10个日历天三、采购组织类型：分散委托中介四、采购方式：竞争性磋商五、磋商项目：序号标项内容数量单位预算金额(万元)简要技术要求、用途1桐庐县人民政府城南街道办事处办公楼保洁服务采购2年70磋商项目服务内容及要求六、供应商的资格要求1. 在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力、卫生保洁服务行业的法人，符合政府采购法第二十二条之规
3、定。2、参加本项目投标供应商需具备良好的商业信誉，且未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则将被拒绝（以开标当日采购人或采购代理机构查询结果为准）。七、磋商文件的获取：投标人可到浙江政府采购网(http:/)或桐庐县公共资源招投标网（http:/ 2号开标室，逾期送达作无效标处理。十、开标时间及地点：本次招标将于2019年7月22日09时30分在桐庐县招投标服务中心 2号开标室开标，投标代表出席开标会议。十一、其他事项：1、供应商如不派代表或不准时参加磋商的,事后不得对采购相关人员、磋商过程和磋商结果提出异议。
4、2、采购项目需要落实的政府采购政策：对符合财政扶持政策的小微企业（监狱企业视同小微企业，须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件），享商务报价分优惠。3、信用记录：根据财库2016125号关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知要求，对供应商信用记录进行查询并甄别。1）信用信息查询的截止时点：开标当日；2）查询渠道：“信用中国”（）、“中国政府采购网”（）、“浙江政府采购网（）；3）信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人和监督人员将查询网页打印、签字与其他采购文件一并保存；4）信用信息的使用规则：投标人存在不良信用记录的
5、，其投标将被作为无效投标被拒绝。不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或浙江政府采购网曝光台中尚在行政处罚期内的。十二、业务咨询：采购人：桐庐县人民政府城南街道办事处联系人：胡先生电话： 057164218202地址：桐庐县城南街道云栖西路18号采购代理机构名称：杭州信达投资咨询估价监理有限公司代理机构联系人：沈先生 联系电话：13968055522 057164626647 电子信箱：地址：桐庐县城南街道米兰商厦2幢2单元5楼同级政府采购监督管理部门名称：桐庐县财政局联系人：陈先生监督投诉电话：0571-64217655地址：桐庐县迎
6、春南路258号国资大厦6楼第二章 磋商项目服务内容及要求一、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）: 序号 标项内容 预算单价 预算合价 服务期 简要规格描述1城南街道办事处办公楼保洁服务 350000元/年700000元2年本项目为办公楼保洁服务采购，包括卫生保洁服务以及业主交代的其他工作，详见招标文件。 二、服务期限及项目预算： 本项目服务期限为合同签订之日起贰年，采购预算金额为人民币 70 万元。 三、项目地点： 本项目为桐庐县人民政府城南街道办事处办公楼保洁服务采购，包括卫生保洁服务以及业主交代的其他工作等，地址位于桐庐县城南街道云栖西路18号。 四、保洁服务内容： 1、办事
7、处主楼一幢、副楼二幢（不包含食堂餐厅）、办事处大院保洁服务； 2、投标人需合理安排保洁服务人数，每个保洁员有规定的保洁区域，实行八小时工作制，所有保洁人员必须掌握保洁区域范围及胜任保洁工作.3、投标人需制定公司规章制度，明确公司各类人员工作职责、上下班制度、保洁制度、考核制度等，做到各类职责制度上墙，中标人必须对保洁人员建立工作台账和考核台帐。4、投标人承诺在桐庐须具备100及以上办公场地，签订合同时提供租赁合同。五、项目人员配备要求： 投标人派遣本项目固定职工不少于7人，其中管理人员要求1人及以上，保洁服务人员，不少于6人。人工月工资标准不得低于桐庐县最低人工月工资标准的，人工社会养老保险费
8、（五金）必须缴纳不得以任何形式替代。签订合同时，提供人员名单，若规定时间内未能提供不少于7人的人员安排，取消中标资格。（一）、驻场组长 （项目管理人员），不少于1人驻场组长（兼会务）基本条件： 1、驻场组长要求 1 人,杭州籍； 2、岁数在 35-45 岁，有二年及以上工作经验； 3、具有高中以上文化程度； 4、服装整洁，举止端庄，语言文明，为人热情； 5、上岗时工作认真负责，不聊天，不迟到早退，不擅自离岗。 (二)、保洁服务人员， 不少于6人保洁服务人员基本条件： 1、保洁人员要求 6 人； 2、岁数在 30-55 岁，遵守纪律,忠于职守；3、服装整洁，举止端庄，语言文明，为人热情； 4、上
9、岗时工作认真负责，不聊天，不迟到早退，不擅自离岗。 六、保洁服务项目及要求： （一）驻场组长工作要求： 1、全面负责管理保洁卫生范围内的工作质量，每天对自己分管的工作质量进行巡查，不断发现问题、解决问题，保证提供良好的管理与服务。 2、负责制定、贯彻、落实各岗位责任制，制定工作要求、工作目的，以及建立各项管理制度。 3、负责指导、监督、检查各项工作及下属人员的工作完成情况，并按照奖惩条例和质量要求提出奖惩措施，奖勤罚懒，奖优罚劣。 4、负责制定工作计划和物品需求计划，并保证计划的贯彻执行。 5、完成业主交办的其他工作任务。 （二）保洁服务人员具体工作要求1、大院内绿化带、路面及地下室卫生保洁要
10、求：绿化带生活垃圾和落叶清理、路面和地下室清扫每天2次，每天上年8：30分上班前和下午5点半下班前各1次。2、办公楼主楼及二副楼1至3楼卫生保洁要求（1）电梯（电梯外侧按钮板）、电梯垫、大厅门垫、过道门垫：每周必须深层除垢清洗一次，日常保持无污渍。（2）门窗玻璃、不锈钢护栏、踢脚线：每周擦拭两次，日常保持干净明亮、无水渍、污渍。（3）楼层、楼道、楼梯地面：垃圾收集清理工作5点半后处理，清洁工作每天8：30分前完成，每一小时巡查处理一次，楼层垃圾桶内垃圾量不超过垃圾桶的4/5，日常保持地面无口香糖印、烟蒂、杂物和污垢。（4）卫生间、拖把间、茶水间：镜面每天擦拭一次，地面随时清拖，台面、洗手盆、小
11、便池、蹲坑、拖把池每天定时清理4次，开水器每天擦拭2次，按季节进行空气治理，日常保持无杂物、无污垢、无异味。（5）指示牌和天花板：每周清理一次，保持无积尘，无蛛网。（6）会务、办公室、值班室：在做好日常保洁的基础上，根据会务和会客接待通知，做好会前和接待前茶水准备工作，会后及时做好清洁，日常保持要求做到会议室桌面、抽屉、座椅和地面无积尘、水渍、茶渍和脚印，值班室要求每天保洁一次。（7）天台、雨棚：无杂物、垃圾，排水沟畅通、无污垢。 （8）水池：每小时巡视一次，无漂浮物，水质清澈透明，无绿藻、无臭味， 池底无苔藓。3、劳动纪律（1）按时上下班，不无故迟到早退，请假需提前向组长申请，并报备采购人。
12、（2）工作时间不允许干与本职工作无关的事。（3）自觉遵守采购人的各项规章制度，爱护公共设施，妥善保管清洁用具。（4）工作人员熟悉工作区域，采购人提出的工作意见要及时改进，不得与采购人工作人员发生言语争吵（5）工作时间不得串岗，体息时间必须在保洁员值班室，合理控制电费。（6）卫生抽查每周两次，按甲方提出时间检查，乙方组长陪同检查，检查出的问题由投标人组长督促改正。区域保洁的频率及标准(一) 区 域 项 目 工作内容 标 准频 率循 环 日 周月大厅及办公大楼踏垫除尘无垃圾无泥巴保洁 冲洗一次地面除尘无明显脚印、灰尘、光亮推尘清洁一次墙身除尘无积灰无手印清洁一次(2 米以下)清抹一次(2 米以下)
13、标识牌(各 类)除尘无积灰清抹一次(2 米以下)除尘一次天花平顶除尘无积灰除尘一次墙脚线 除尘无积灰清抹一次风口除尘无积灰清抹一次垃圾桶废物箱清除垃圾外表干净无垃圾溢满、无拖挂倾倒一次清洗消毒一次花盆套除尘无积灰盆内无垃圾清抹一次灯具除尘无积灰清洁一次玻璃门、窗、窗槽清除垃圾外表干净无积尘无沙粒保洁清除一次区域保洁频率及标准(二) 区 域 项 目 工作内容 标 准频 率循 环 日 周月洗手间尿斗、从厕、面盆除污垢（用中性药剂）除锈斑、消毒无污垢、无尿垢、清洁、无异味保洁清洗一次、消毒一次隔断除尘、除污垢无灰尘、无污垢、无污垢保洁清抹一次水龙头抹净无水迹、无污渍、无污垢保洁清洗一次镜面抹净无水迹、无污渍、无污垢保洁清洗一次地面清洗、消毒无垃圾、无水迹、无污渍保洁清洗消毒墙面除尘无垃圾、无水迹、无污渍保洁清洗一次灯和天花板及风口除尘无积尘保洁清除一次门和门框除尘无灰尘、无污渍保洁清抹一次台面抹净无水迹、无污渍保
