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1、建筑项目管理流程 想要做好建筑项目的管理就要熟悉建筑项目管理的流程下面请看小编带来的建筑项目管理流程！欢迎大家阅读！ 1生命周期与方法论 这是项目的纪律为项目开展划出了清晰的界限以保证项目进程生命周期主要是协调相关项目而方法论为项目进程提供了持续稳定的方式方法 生命周期通常由项目的阶段组成（包括：开始、规划、执行/控制、完成）或由工作的重复周期构成项目生命周期的细节一般都会随具体业务、项目、客户要求而改变因此即使在同一个项目中周期也会有多种可能的变化对工作细致度、文件管理、项目交付、项目沟通的要求体现在生命周期标准和考核的方方面面大项目的阶段一般更多更长而小项目的阶段少考核点也少 与生命周期类
2、似项目方法也因项目而易细节关注程度高产品开发项目的方法经常涉及使用何种工具或系统以及如何使用信息技术项目的方法包括版本控制标准、技术文档管理、系统开发的各个方面 项目方法往往不是由项目团队自行确定而由公司为所有项目设定采用与否其实项目团队没有太多选择公司管理层设定的方法本身代表权威也是你作为项目领导获得项目控制权的一个途径考虑项目方法某方面的作用时始终要把握其对项目人员管理的效率即在可能出现问题的地方争取正面效应 2项目定义 清晰的项目描述决定了你的项目控制能力因为接下来所有工作都在描述范畴之内不管你如何并为何要进行描述你要对你的项目进行书面定义让项目各方和项目组随时参考 项目定义的形式和名称
3、各式各样包括：项目章程、提案、项目数据表、工作报告书、项目细则这些名称的共同点在于项目主管方和其他相关各方面从上而下地传达了他们对项目的期待清晰的项目定义还包括以下方面： 项目目标陈述（一小段文字对项目交付成果、工期、预期成本或人力进行高层次的描述） 项目回报（包括商业案例或投资分析的回报） 使用中的信息或客户需求 对项目范围进行定义列出所有预期的项目成果 成本和时间预算目标 重大困难和假设 描述该项目对其他项目的依赖 高风险、所需的新技术、项目中的重大问题 努力将尽可能多的具体信息囊括在项目描述或章程中并使其在项目主管方和相关方面获得认可进而生效 3合同与采购管理 不管你在你的组织内有多大的
4、影响力和权力你对受雇于其他公司的项目成员的影响会比较小虽然不一定普遍适用但你可以尽量不将项目工作外包这是提高项目控制力的一个技巧 在考虑启用合同商或外部顾问之前对整体采购流程进行重检寻找有服务合同起草经验并可以帮助你的人 建立成功的外包关系需要时间和精力这些工作要及早着手为了不误项目工期你要及时做到所有细节到位所有合同及时签订你打算外包部分项目交付成果对这部分工作的细化就是你实施项目控制的着手点记录这些细化内容、评估和接收标准、所有相关要求、必要时间规划项目定义信息一定要包括在合同之内相关责任及早确定和所有你考虑到的供应商讨论这些要求这样你的项目期望才会在各方之间明晰 4项目规划、执行、跟踪
5、作为项目领导通过制定有力的规划、跟踪、执行流程你可以建立项目控制的基础争取各方面的支持进而在项目内全面推广 让项目组成员参与规划和跟踪活动这可以争取大家的支持并提高积极性睿智的项目领导往往大范围地鼓励参与并通过流程汇聚大家的力量当大家看到自己的努力以及对项目的贡献被肯定的时候项目很快就从“他们的项目”变成“我们的项目”当项目成员视项目工作为己任的时候项目控制就会简单得多较之于漠不关心的团队此时的项目管理成功几率更大运用项目管理流程也会鼓励项目成员的合作这也让你的项目控制工作更加轻松 5变化管理 技术性项目中问题最集中的方面就是缺少对具体变化的管理控制要解决这个问题需要在项目的各方面启用有效的变
6、化管理流程 解决方法可以很简单例如被项目团队、项目主办方、相关方认可的流程图这提醒了项目人员变化在被接受之前会进行细致地考察并且提高了变化提案的门槛 审查变化提案的时候要注意该提案是否对变化有清晰到位的描述如果变化提案的动因描述得不清不楚该提案就要打回去并且要求对变化所带来的益处进行定量评估对于那些仅局限于技术解决方案的变化提案要多打几个问号因为提案人也许不能全面地判断问题如果变化提案过多地关注问题的解决而不注重实际问题打回去并要求关注具体的业务形势 最后如果不接受某变化提案一定要做到有理有据而且对项目时间、成本、精力等其他相关因素所受的影响进行合理的估计 6风险管理 风险管理的流程能让你制定
7、出全面的规划找出潜在的麻烦就风险问题的解决方法达成一致根除严重的问题 风险管理要做到事半功倍就要与项目规划同时进行进行项目工作分解安排时注意对项目活动的不恰当理解；分配项目任务和开展评估时寻找风险；资源匮乏或项目资源不足或项目工作依赖于某一个人时要知道风险的存在分析项目工作将遇到的困难鼓励所有参与规划的人在规划过程中设想最坏的情况和潜在困难 7质量管理 质量管理提供了另一套搭建项目结构的流程保证项目领导提出的工作要求一个不落地执行到位项目质量的标准分两类：行业内实行的全球质量标准公司或项目独有的质量标准 如果你的公司实行或接受了质量标准要注意该标准对你和你的团队有何要求具体而言这些标准会包括I
8、SO9000标准或六西格玛进而确定质检清单、质控流程及相关要求并将其与你的项目规划进行整合项目必须遵守的书面步骤、报告、评估对团队成员是强有力的推动让大家步调一致标准比你的临时要求更有效 质量管理流程还能将项目要求与客户心声联系起来不管你说什么只要是在传递客户或用户的要求你都要加以强调市场调查、标杆分析、客户访谈都是评估和记录用户需求并确定项目要求价值的好工具 8问题管理 项目开展过程中问题的出现不可避免在项目初期在资源、工期、优先事项等其他方面为项目的问题管理确定流程争取让团队支持及时发现、跟踪、解决问题的流程规定建立跟踪流程记录当前问题问题记录信息包括：问题描述、问题特征或表现（用于沟通）
9、、开始时间、责任人、目前状态、预计结束时间 处理待解决问题的流程很简单包括列出新问题的流程、定期复查待解决的问题、处理老问题的方法对于没有太多组织管理权的项目领导而言问题跟踪流程的力量在于让其把握了问题状态和进度的实时信息一旦问题责任人承诺了问题解决的时限你可以任意公布问题解决过程中的变数不管问题责任人是本项目成员还是其他项目或部门的成员谁都不乐意随时将自己的大名置于人们质疑的目光中问题清单的公开使得掌握该清单的人获得一定的影响力和控制力 9决策 项目管理时时有决策快速得当的决策对于项目控制至关重要即使项目领导掌握了控制权完善的集体决策流程仍然裨益颇多因为共同决策能获得更多内部支持效果自然会更
10、好 项目工作中的决策绝非易事项目组内纷繁复杂的观点让决策更加困难项目各方认同的问题解决流程可以简化决策的过程照顾各方要求 尽早和你的项目组一起设立决策流程或采用现有流程或对现有流程做适当的修改好的决策流程能为你的项目控制提供强有力的支持该流程应该包括以下步骤： 清楚地陈述必须解决的问题 吸纳所有需要参与决策或将会受该决策影响的成员参与决策过程这样可以争取团队支持 与项目组一道重审项目陈述必要时进行修正让每位成员获得一致认识 针对决策标准（如：成本、时间、有效性、完整性、可行性）开展头脑风暴或讨论选择那些与计划目标关联的、可执行、可供项目各方参考供决策之用的标准 与项目组一道确定各标准的权重（所
11、有标准的权重总和为100个百分点） 设定决策的时限规定用于调查、分析、讨论、最终决策的时间 开展头脑风暴在规定时间内尽可能多地产生决策想法多方发展整个项目组都能接受的想法 通过集体投票的方法进行筛选至多确定六个考虑项进行具体分析分析其与决策标准的契合度 理性对待讨论中出现的异议有必要的话可增加决策标准 根据评估和权重标准将这些选项进行排序 考虑采用首位选项的结果如果没有异议则结束讨论并开始实施决策 将决策写入文件并与团队成员及项目相关方面沟通决策结果 10信息管理 这项是非常关键的资源如何管理值得仔细思考有的项目使用网站和网络服务器或信息管理系统进行项目重要信息的存储有的项目则使用群件来维护项目文件并提供电子邮件等服务 不管你用何种方式存储项目数据要保证所有项目成员能随时获得所需信息将最新的项目文件存储在方便查找的位置进行清楚地标记及时删除过时信息
