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1、如何打造别墅宜居空间？你刚购置一套别墅，室内有近30个独立空间，这些空间怎样功能分区，三代人如何分配利用最合理呢？郝青峰别墅专家建议：别墅空间大尺度，多空间，具有其特殊性，习惯公寓居住的别墅业主应转变居住思维，了解别墅生活的特点，学会真正享受大空间居住的乐趣。 别墅空间专属性：根据你和家人的日常需要和生活习惯设置功能区，每个区域的专属性都运用到极致。 充分满足个性需求：根据主人爱好设计专门空间：雪茄房、康体中心、工作室、酒窖以及收藏室等，充分满足个人情感和兴趣需要。 楼层空间的分配原则：别墅通常都是34层，空间布局则更需要考虑到私密、便利、安全及舒适等要素。 心理空间与自然环境设计：通过结构设
2、计、气质营造满足家庭成员的精神需要和情感诉求；运用自然元素和室外景观的借鉴，和大自然相互交融，实现心境的真正放松。只有将您的生活方式融入空间内，才能真正实现理想中愉悦自由的生活。挑选最适合的别墅装修风格别墅装修风格多元化，你不知道哪种风格最适合自己？随着多种文化和生活方式不断融合，别墅设计其实已没有纯粹风格的存在；随着时间的推移，居住风格也不会一成不变。郝青峰别墅专家建议，在选择风格时不仅要考虑喜好，更要把生活品质放在第一位。1. 看风格是否与自己的生活习惯和爱好吻合。2. 不拘泥于风格，考虑日常生活的功能、舒适与实用性。3. 缺乏别墅生活经验的业主应尽快抛弃“公寓居住”的惯性思维，考虑别墅生
3、活实际需要。4. 切忌将室内设计和建筑风格、小区环境割裂开，只有三者统一和谐才能舒适怡人。5. 风格选定不只是设计师的事，设计成功的前提是你与设计师的和谐沟通。别墅私人庭院私人庭院，你每天都频繁地利用这个区域：起居、游戏、室外烹饪与就餐、晒衣、园艺、款待朋友和储存杂物。刚满三岁的孩子，今后可能将在庭院内度过大部分的户外时间。这个区域如何设计才最“宜居”？郝青峰别墅专家建议：u 定位：明确你的庭院侧重于欣赏还是生活？“宜居”庭院应体现主人更多的个性，与室内生活有密切联系。u 风格：根据你的喜爱、具体需求而定，更要注重建筑风格和庭院的和谐关系。u 布局：复杂的水景、植物、道路、草坪、户外用具等庭院
4、内容的分布与规划，建议请专业的景观设计师制作。老人和孩子住别墅，设计要注意什么？你的家三代同堂？你是否了解空间环境“无障碍设计”？郝青峰别墅专家建议：老人在听觉、视觉、触觉等方面有所衰退，而孩子安全意识和自保能力较弱，因此，对于楼层和空间多，动线复杂的别墅来说，应更加考虑“无障碍设计”。u 避免地面高差u 保证过道宽度u 注意造型设计u 门窗开启方便u 照明充分均匀u 减少房间之间温差u 卧室与卫生间距离接近u 安装扶手u 注意接触面材质u 设备安全易操作u 设置紧急呼叫装置u 收纳空间的高度适宜地下室防潮，不让别墅品质发霉你住的别墅在市郊，地下室似乎摆脱不了遭受湿气的侵蚀：面漆起泡脱落、地板
5、砖缝泛白、墙面空鼓或者外墙阴湿、霉迹斑斑郝青峰别墅专家建议：1. 选择浸封和阻绝效果好的防水材料2. 超强黏合防潮界面材料：单靠防水性能好的材料阻隔湿气是不够的，只有配合具有超强黏合能力的界面材料一起使用，防止防水膜被湿气力量顶开，才能起到真正的防潮作用。3. 忌只管室内不顾外墙：地下室外墙和内部一样，同样需要特殊的防潮处理。4. 其他需要防水的空间部位：别墅还有很多地方需要专门的防水处理，如卫生间、游泳池、种满植物的露台、花坛、蓄水池等。“悬浮式”地面，打造别墅私密空间搬到别墅就拥有了清静与私密？楼上孩子的打闹却还是打扰了老人的午休。郝青峰独有的隔音解决方案：n 通过在地面与墙面之间铺设隔音
6、材料，阻断噪音经由墙面向下传播的路径。n 在楼板上铺设隔音板，将听不到来自楼上的踩踏声。n 特殊处理的保温、防潮材料的运用，延长地面品质及寿命的同时，增强隔音效果。*“悬浮式”地面：地面在水平和垂直方向上不接触墙面和楼板，中间铺设隔音、保温、防潮材料，呈现出“悬浮”效果，它将为地面的自然伸缩预留空间，提升地面的综合品质，使您的居住更为安静舒适。如何听不到令人生厌的马桶下水声？即使是别墅，楼上的马桶下水声也会打扰正在楼下SPA的家人。如何实现管道的有效隔音？传统卫生间管道隔音处理为何无法实现有效隔音？声音的传播规律告诉我们：声播经过的介质种类越多，传递的能量也越弱，因此单靠“砖砌墙”隔音并不能有
7、效隔音。郝青峰别墅专家推荐使用“德国郝青峰管道隔音工艺”：1. 高密度材料+PVC：抑制噪音向外扩散。2. 3CM空间：增加噪音传播经由的介质，衰减传播能量。3. 多孔吸音材料+轻钢龙骨：强大的吸音功能，减少噪音传播。4. 双层石膏板：将噪音阻隔在挡板内，消灭噪音。多重隔音材料依次装置在管壁外，最大限度克服管道噪音传播，生活不再被楼上管道下水声音打扰。别墅空间恒温秘诀冬季你和家人睡前室温26，而八小时清晨醒来室内温度变成16；夏季阁楼好像被骄阳晒透，热的透不过气来墙的保温l 郝青峰外墙内保温能够令暖空气牢牢锁在室内，你和家人丝毫感觉不到室外的寒冷。l 隔墙的保温提高空间之间的独立性和专属性，隔
8、壁空间的温度可以根据你的需要而自主调节，而非相互交融干扰。l 阁楼的四壁和墙面经过保温处理后，室内空气将减少0.3/h的流失。门窗的密封1. 门的Z型密封条，不仅与门套稳固咬合，在飓风袭来时也不会发出“哐啷”声，更不会令室内的温度散失。2. 经过特殊处理的窗套，杜绝室内外空气交换，为享受室内的冬暖夏凉和彻夜恒温提供保障。别墅验收，不得不看的12个细节别墅验收不同于普通公寓验收，往往会忽略以下问题。1. 避雷设施是否完好2. 太阳能管井是否做了保温、防冻处理3. 露台、花园是否具备必要的防蚊措施4. 庭院水池的循环及过滤是否正常确保5. 房间里尤其是老人房的呼救设备及措施是否完善6. 花园里是否
9、安装“安防系统”7. 地下室防水处理如何8. 空间里的通风问题是否都解决了9. 夏天防晒措施是否充分10. 灯具数量是否过多，是否选择了节能灯11. 是否安装了雨水的回收系统12. 保温措施如何会呼吸的别墅你讲究生活的情调，追求家的整体舒适和健康。但家里经常会来些抽烟的朋友，混浊的空气影响朋友间的交流氛围？新风系统能实现室内外空气交换，确保主人不开窗也能呼吸到新鲜空气。1 和人的生存一样，别墅的“呼吸”也必须是连续的， 新风系统必须365天，一天24小时连续不间断通风。2 新风系统一定要确保通风时不影响室内原有温度。3 按国家通风规范，每人每小时必须保证30立方米，新风系统的通风量只要能满足日
10、常生活所需的新鲜空气量即可。4 配有加湿设备的新风系统能调剂室内湿度，令居住更加舒适。5 在装修前期就要考虑走线和安装等问题，请专业设计师设计，以免日后使用不便。中央吸尘系统不再拖着“长尾巴”跑来跑去 由于房屋面积较大，房间多，加上地下室与车库，清洁成了很大问题，你一直在寻找一劳永逸的清洁方法。别墅空间大，从外界带入的灰尘、细菌等污染微粒物也更多。郝青峰别墅专家建议在别墅里使用中央吸尘系统。1无论是在建的或是装修的别墅，无论怎样的布局，都易于安装。2任何空间的任何位置都可以设计吸尘口。3优质的吸尘系统吸力是普通吸尘器的五倍，还能对地毯、家具饰布、窗帘等做深层清洁。4根据需要选择是否采用静音技术
11、，消灭噪音。别墅里的水处理系统柔软的浴巾洗后不再柔软；洗澡后，头发和皮肤干燥紧绷；庭院里的池塘总漂浮着尘土油污，极不美观你常常因为水质不好感到生活不适？郝青峰别墅专家建议：针对饮用、烹饪、沐浴、清洁、园艺等不同需求，设置饮用水、生活用水、户外用水、泳池用水等多种净水、软水和加热处理，为别墅业主提供高品质的全套水处理解决方案。 无论是生活用水还是饮用水，水处理系统离不开净水、软水和热水三大水处理系统，三大系统的综合使用，彻底解决了别墅用水品质差的问题，令别墅生活天然高贵，舒适惬意。从“公共电梯”到“私家电梯”老人腿脚不方便，依靠轮椅行动；从地下室往三层搬东西，上上下下跑数十趟；刚从车库出来上楼，
12、但却要经过迂回曲折的楼梯才能到达顶层你如何避免别墅空间大、楼层多的弊端？是否选择了适合的别墅家用电梯？郝青峰别墅专家建议，选择私家电梯时需要注意以下方面：1 安全可以选择采用IC卡或者指纹识别方式的操作系统；以在电梯里安电话，并在随手可触的地方放上一份紧急联络名单。2 静音电梯噪音对别墅生活来说是极其重要的，通过液压技术可将噪音控制到50分贝以内。3 能耗液压技术能降低能耗，耗电量只相当于一台冰箱。4 空间注意面积合理，面积过大会丧失空间，而面积过小会给腿脚不便依靠轮椅的老人带来麻烦。5 外观设计时要要充分考虑风格搭配，乘坐玻璃外装饰的电梯，整个房间一览无余，你和家人可以感受家居的美好，令人心
13、旷神怡。最适合别墅的采暖方式暖气片舒适性较差，空调容易藏污纳垢，你选择哪种方式采暖？目前，水地暖比较普遍，但电地暖能效更高、温控更灵活与舒适性更全面的优点也受到别墅业主青睐。郝青峰别墅专家介绍： 控温灵活电地暖具有更佳的智能性，可以分区域、分时段增减供热量。 覆盖全面电地暖柔软的材料和完整的回路设计，使供热系统覆盖到房间地面的各种边缘死角，实现100的均匀供暖；还可以装置在浴缸台面和窗台基面中。 安全性能高具有绝缘耐热性能、磁场辐射屏蔽功能、抑制霉菌产生性能。 能耗最低与水暖系统相比，电地暖更容易升高房间的温度，同时有很好的保温节能性。住别墅，不可或缺的智能设备别墅空间多，封闭性好，特别是一家人在地下室享受家庭影院时，外界突发事件不易察觉。如果没有家庭安全防范系统的强大功能，生活将处处充满危险。 疲惫一天，你是否想一到家就能洗个舒服的热水澡，而不用等待水热？你可以预先设定的程序对热水器进行控制，相同的设备还有微波炉、电视以及音响等家用电器。定期查看水表电表，和那些令人头疼的数据打交道一直是你和家人非常厌烦的。智能系统能采集热能表、燃气表、水表、电表的数据，经计算后传送到小区物业管理系统。夏天的阳光房日晒强劲，你想在享受日光浴的同时防止日晒过度？按照预先设定的时间程序，开启和关闭窗帘；或采用遥控板控制窗帘的开启和关闭。你将体会到明暗光影的妙趣和惬意滋味。
