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1、工业建材市场调研报告范文 岳阳市史称“巴陵”位于湖南东北部历史悠久人文荟萃交通便捷资源丰富产业兴旺商机无限是一座处于经济高速增涨期的历史名城在十二五规划中岳阳市明确提出“三个翻番”的奋斗目标即：经济总量翻番达到3000亿元;财政收入翻番达到300亿元;城乡居民人均收入翻番分别达到34496元和11852元同时将进一步扩大投资与消费力争5年完成固定资产投资6500亿元至xx年社会消费品零售总额突破1000亿元实现这一宏伟目标不仅需要政府部门正确的战略思想、先进的发展理念更需要坚强的财力支撑和一大批肯为岳阳经济建设出资出力的现代企业实体作为从事商业地产开发的专业企业前一阶段我公司派出专业团队实地考
2、察和调研了岳阳市陶瓷、饰界等建材、工业品市场的运行状况并对其发展前景进行了综合评估和合理分析 一、公司概况 意邦(集团)投资有限公司成立于二十一世纪初属新型集团企业总部设在上海市青浦区下属南通意邦投资有限公司、上海意邦置业有限公司、上海意邦物流有限公司、上海意邦投资有限公司、上海意邦广告有限公司、上海意邦物业管理有限公司、上海意邦投资股份有限公司、上海意邦建筑装饰工程有限公司、上海意邦建材市场经营管理有限公司等子公司经营项目主要以开发、经营建材装饰市场为主涉及商业地产开发、物业管理等领域团队精英主要来自营销策划、商业地产开发以及专业市场运营等领域开发项目遍及上海、苏州、无锡、南通、徐州、九江、
3、沈阳、合肥、杭州等地 近年来意邦(集团)投资有限公司秉持“以人为本创造企业及全社会的共同价值”的管理理念历经市场经济迅猛发展的战略机遇和全球金融风暴的严峻挑战形成了具有专业化气息和全球战略眼光的企业文化从而为企业长远和可持续发展打下了坚实的基础企业日趋成熟壮大就建材商业地产部分先后成功开发了上海意邦国际建材饰界、张家港九洲家俱城、宿州意邦国际家居品牌展示中心、南通尚美家国际商贸城、意邦绿墅湾等项目 1.已开发项目 上海意邦国际建饰界总部：地处长三角核心地段上海青浦投资15亿元占地面积88万平方米项目由总部展示区、软饰区、商业配套区、仓储物流区等部分组成该项目首期工程于XX年开工xx年7月开业目
4、前已入住国际知名工艺品牌和国内一线品牌建材生产厂家和实力经销商496家预计实现年营业额10亿元上缴税收5500余万元 张家港九洲家俱城：地处张家港市南区暨阳湖东侧占地面积18万平方米自xx年起先后经过三期工程建造目前拥有个体经营户600余家建材家俱业经营的份额约占张家港市场的60%已成为张家港市及周边地区规模最大、品种最全的家俱建材“一站式”服务单位根据企业规划要求XX年本集团将再次投入12亿元对家俱城基础设施进行大规模改造、全面升级 宿州意邦国际家居品牌展示中心：地处江苏宿州市区占地面积12万平方米总建筑面积20万平方米共建39栋连体家居大卖场设750个机动车位、14644个非机动车位建成后
5、可容纳2000多户家居品牌展示经营年交易额20亿元以上成为淮海腹地最具规模和影响力的国际家居品牌中心xx年7月集团公司在宿州隆重举办了展示中心揭幕典礼和商户入驻签约仪式这也意味着公司向建设高端品牌旗舰集群、皖北家居建材第一城的目标正式迈进 南通尚美家国际商贸城：地处南通市港闸区江海大道北侧紧邻永兴汽车总站位于专业市场带与商业中心的交汇处占地总面积为9万平方米拥有商铺2500多个主要经营工业五金、电子器材、服装、饰品、文体玩具、百货、针织、海宁皮草等16大业态商场硬件设施一流一应俱全满目繁华全面引领南通小商品行业发展的新潮流xx年10月尚美家国际商贸城与义乌中国小商品城正式签约成为其战略合作的第
6、三个正式加盟市场;XX年10月2日商贸城正式对外运营解决了港闸区近5000人的就业问题带动了一大批下岗职工自主创业获得了南通市委、市政府的支持和肯定 南通意邦绿墅湾项目：位于南通市港闸区江海大道北侧处奥特莱斯、百安谊家商业带占地面积约62829平方米总建筑面积约19万平方米项目规划集住宅区、配套商业、办公和集中商业为一体其优美的空间环境、生态环境成为居住空间的和谐因子以及高雅、现代的建筑造型成为未来新城市中心的地标建筑该项目一期工程已于xx年6月开工 2.荣誉奖项 中国国际建材品牌进出口基地 中国国际建材家居品牌中心 XX中国长三角现代服务业聚集商业地产示范项目 XX中国长三角十大最具影响力商
7、业地产 XX中国长三角十大最具发展前景商业地产(总部经济) xx中国最具投资潜力商铺100强 XX中国建材流通市场100强 中国装修承包及材料指数系统样本采集制定单位 二、市场调研情况 1.国内建材专业市场的发展现状陶瓷业是我国建材行业中较早进入产能过剩的行业但在市场机制的调解下却顽强地向上发展着无论是产能、产量、内需量及出口量都排在世界第一位xx年建筑陶瓷产量为78.09亿平方米同比增长19.6%销售收入约为2500亿元同比增长30%利润将达150亿元同比增长31.5%;卫生陶瓷产量为1.74亿件销售收入约为330亿元利润将达27.5亿元xx年陶瓷行业仍然在优胜劣态中前进倒闭的企业不断出现新
8、的企业又随时诞生竞争更加激烈抢占高端市场和农村市场将成为今后陶瓷行业的亮点目前国内一线城市的陶瓷等建材市场已趋向饱和发展平稳;在国内二、三线城市工业品博览城、专业建材市场布局还较零乱难于实现规模化管理展示、销售和配套服务难于满足日益增长的群众的消费需求如突破这一瓶颈建材、工业品市场物流行业将迎来又一个新的发展高潮 2.岳阳市工业品、建材专业市场物流的发展现状提起陶瓷行业人士皆会想起距今1000多年前的宋代“鹿角陶瓷窑遗址”这是我国古代陶瓷文明的主要象征之一改革开放以来随着国家经济的复苏特别是温州、福建等地的陶瓷商的持续开发岳阳市陶瓷市场迅猛发展以种类和价格优势席卷湘鄂大地XX年“鹿角陶瓷窑遗址
9、”所在地岳阳县作出了一个英明决策：将建筑陶瓷列为岳阳县的一下个支柱产业到目前岳阳县开发园区已引进华雄、金城、天欣、宏康、百森、亚泰等建陶企业总投资16.8亿元设8条生产线年产值5亿元以上xx年上缴各类税费约2000万元xx年9月岳阳陶瓷行业商会在岳阳县成立标志着湘北岳阳市以陶瓷业为龙头的工业品建材市场物流将迎来又一个快速发展的春天目前岳阳市城区长城、工业品、钢材等综合大市场面临整合与搬迁随着城陵矶临港产业新区的崛起城市道路网拓展北延杭瑞、随岳高速、荆岳铁路等国家重要交通工程建成岳阳中心城区北部区位优势逐步凸现区域周边城陵矶集装箱码头通江达海优势和洪源物流保税仓库集散作用势必发挥重要作用XX年岳
10、阳市沿107国道东南规划布局市场物流仓储集群的设想蓝图必将在岳阳楼区北部区域实现同时我们也看到了不少现实问题： 市场分布零散调查中发现岳阳市的工业品、建材市场特别是陶瓷、饰物市场存在着产量高、销售低的不平衡形象究其原因主要是商业市场分布零散商业区和居住区相互交叉缺少整体规划市场管理较乱没有综合的、全面的、立体的现代化行业内销售平台以及优美、休闲、“一站式”服务的商业环境如信息发布、资源统筹、产品展示、仓储、物流、商业配套等等 行业管理滞后现有市场实行的依旧是摊位制管理模式存在种种弊端如商区布局零乱交易行为不规范纠纷多购物环境差市场信誉低等与国际及国内经济发达地区的集成化、科学化管理模式相比还有
11、相当距离 商业服务不配套在银行、餐饮、休闲、娱乐等众多配套服务项目中与工业产品集散、建材市场联系最密切、直接关系到市场成败的就是“物流”物流作为一向独立的产业将越来越被人重视建材工业产品、装饰材料的一个重要特点是量大、自身重、价值低物流费用在商品成本中占有很大比重降低物流成本是提高竞争能力的重要途径同时货物配送也需要高效率、低成本的物流产业因此物流从市场中的附属地位将形成一个独立的专业化的、现代化的社会化的一个产业纵观岳阳市工业品、建材专业市场其物流均无做到专业化的发展和运作 另外根据城市发展规划岳阳市城乡居民的就业率有待进一步提高在国家十二五规划中国务院明确提出了“平等就业”、“充分就业”的
12、理念今年中央财政又投入423亿元用于扶助和促进就业可见在当前及今后一段时间内提高就业率仍是政府部门有效解决民生问题的一项重要工作建设一个巨大型、配套型、休闲型现代化工业建材综合市场不仅能促进岳阳市陶瓷、饰界等建材业的繁荣发展推动工业品物流集散能力提高政府财政收入更能促进当地居民的就业促进当地社会的稳定 三、项目规划 1.项目概况 肩负提升民族品牌国际竞争力重任致力打造全球建材装饰采购中心意邦(集团)投资有限公司积十余年功力厚积薄发首倡体验式营销总部基地新理念规划建设一个50万平方米的高端建材、产品会展商贸巨擎“岳阳陶瓷饰界建材、工业品博览经济总部” 拟建总部雄踞岳阳市城北黄金地段岳阳楼区工业园
13、区以极其有利的地理位置分为精品商业区和仓储物流区两部分涵盖陶瓷、卫浴、灯饰、橱柜、木业、软饰及相关建材、工业品等业态建成后将打造为一个集展示、销售、仓储、物流、行业信息交流等功能于一体的世界级行业中心打造为集合行业顶级品牌、快速辐射湘、鄂、赣等广大地区的区域营销中心打造为主题型、休闲型、一站式的综合建材购物中心、工业品博览城 2.六大平台 整合各方优势资源携手权威机构倾力打造“六大平台”力求为进驻商家打通国内外建材创富通道 电子商贸平台：与主流网站形成战略合作线上线下互动平台;或自建意邦网上交易平台 自有媒体平台：与知名传媒集团合作形成专刊覆盖岳阳市区所有建材行业的促销信息、新闻、潮流趋势等面
14、向整个岳阳及周边地区消费者以及专业企业公开发行 专业活动平台：包含设计师大赛、品牌评选与颁奖仪式、经典作品展、行业高峰论坛等于一体成为湘、鄂、赣地区建材行业信息的舆论发源地、决策地和行业风向标 共享联盟平台：拟通过联合周边大型品牌商业项目和大型家装公司形成促销联盟如消费者在联盟商户处购买商品可享受购买建材的抵扣券或相关优惠待遇 专业会展平台：拟塑造成湘、鄂、赣工业建材行业规模最大、品牌商家最多的产品展销会每年春秋季举办两次建材品牌展会活动包含建材新品发布、潮流设计展示、建材文化展、家装设计大赛作品大众评选活动融合工业建材品牌消费的熏陶、消费者品牌意识培育、快乐购物于一体的品牌展会 3.区位交通
15、 港口：岳阳市濒洞庭汇三湘纳四水临长江东抵江西铜鼓、修水县和湖北通城县南达湖南浏阳市、长沙市、望城县西接湖南沅江县、南县、安乡县北界湖北赤壁、洪湖、监利、石首县东西承接南北贯通素有“湘北门户”之称长江黄金水道城陵矶港可凭江上抵重庆、下达上海建有2个5000吨级外贸码头船舶总吨位占湖南省总量的1/4货运量占全省水上货物运输量的1/5集装箱运输占全省的42%出入洞庭湖船舶日均流量500多艘(次)为全省的1/4岳阳被国家交通部列为全国28个主要内河港口城市之一 公路：岳阳市高速公路稠密京珠高速、107国道、杭瑞高速、随岳高速纵贯其间通过京珠高速公路驱车1个半小时间即可到长沙2个半小时到达武汉近5年新建、改建农村公路11213公里武广客运专线岳阳段及岳阳东站建成运营荆岳长江大桥、汩罗江大桥和柳林江大桥竣工通车公路网络四通八达快速便捷 铁路：岳阳楼区工业园连通贯穿全国铁路干线京广铁路、武广高速铁路穿境而过客货运输可达全国各地武广高速铁路建成通车后至广州的列车行程可缩短到3个半小时 航空：岳阳楼区工业园距长沙黄花机杨135公里距武汉天河机场185公里全程为高速公路 岳阳市的海
