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1、*附属中学初中部附属中学初中部项目项目 可行性研究报告可行性研究报告 项目章节项目章节 1.总 论 2.项目建设背景及必要性分析 3.建设方案 4.节能方案分析 5.项目建设进度与工程招标 6.环境和生态影响分析 7.经济影响分析 8.财务评价 9.社会影响分析 10.主要风险及应对措施 11.主要结论与建议 项目建设背景项目建设背景 学校概况：*附属中学是国家“211工程”重点大学 *的附属中学，重庆市教委直属重点中学，全国师范大学 附属中学（区域）合作体成员。 问题及任务：该校“十二五”规划在学校发展面临的困难和 问题中提到，学校办学资金不足，办学场地偏狭小，高中生 、初中生、国际生，毕业
2、年级、非毕业年级混在一起，无法 细分管理。同时，按照市教委关于高初中分离办学的要求， 学校提到，要及时规划和建设好初中教学楼、学生宿舍，“ 十二五” 内完成初中部建设，高、初中完成分区。 因此，为更好地促进当前*普通中等教育发展，满足教育 教学的需要，*附属中学初中部项目亟待提上日程。 项目建设背景项目建设背景 用地条件：学校原占地108亩，为了满足教育教学 的需要，经北碚区政府同意，将危旧改杜家街和原 “三所一队”片区（50亩）划拨给该校修建初中部 ，作为本次项目的用地。 本项目已于2012年9月28日获重庆市北碚区发展和 改革委员会同意，取得了*附中初中部项目立项 批复。 本项目建设规模本
3、项目建设规模 学校“十二五”规划，在“十二五”期间，*附属中学计划最终入住学生将达到 5500人。但根据教育部关于城市普通中小学校校舍建设标准(建标 2002102号)中规定测算，*附属中学初中部校舍存在较大缺口，具体如 下： 本项目建设内容本项目建设内容 p 项目占地面积18605.33m2，总建筑面积31614.99 m2，建 筑基底总面积6201.04 m2，绿地总面积2896.79 m2，停 车泊位数94个。其中： p 教学楼一栋8层，教室共54间，办公室共70间，建筑面积 18093.52 m2（其中多功能厅1350.8 m2）。 p 学生宿舍一栋7层，宿舍284间，建筑面积1352
4、1.47 m2。 建设场址建设场址 项目用地平整，东面、南面、北面三面临嘉陵江，且临江边界高差 较大，拥有较好的景观朝向。建筑北面为保留的历史建筑和临江现 状广场，周边景观视线良好。西南面有现状简易车道连接项目建设 用地，可选择布置次要出入口进出。 建设场地属于政府划拨用地。现已取得重庆市*发展和改革委员会关 于同意*附中初中部项目立项的批复（*）、建设用地规划许可证 （*号）、建设项目选址意见书（*）、重庆市*国土资源管理 分局关于同意*附中初中部项目工程使用国有土地预审的通知（ *）、重庆市建设项目环境影响评价文件批准书（*）、重庆 市*水利局关于*附中初中部项目水土保持方案的批复（*）。
5、 交通：基地位于*附属中学旁，交通条件便利。 场址属于本项目选址所在地市政设施完备，供水、排水、供电、供气、 通讯等基础设施均可直接为本项目服务。 建筑材料供应：建设所需的砂石、砖、水泥、钢材、玻璃等主要建筑材 料均可在周边购买。 综上，该项目土地落实，建设条件基本具备。 建设条件 学生宿舍拟采用框架结构，在连体位置作加强处 理，框架抗震等级为二级。 教学楼拟采用框架结构或框架-剪力墙结构，教学 楼与学术报告厅之间设置抗震缝，教学楼L型转折 处宜设抗震缝将建筑分割成抗震性能较好的相对 规则单体结构。 抗震等级：教学楼框架结构为二级，框架-剪力墙 结构框架为三级，剪力墙为二级；学术报告厅为 大跨
6、度框架结构，抗震等级为二级。 结构布置方案 建筑节能 1、建筑总体布置朝向尽量采用南北朝向，迎合重庆夏季主导 风向。 2、选用合适的建筑体型系数和窗墙比，增强保温隔热效果， 保证各个功能房间自然采光通风 3、采用节能及环保的材料，例如建筑物外围护墙采用无机复 合自保温烧结页岩空心砌块（砖）、塑钢窗+中空玻璃。屋顶 采用复合硅酸岩保温板，多功能厅的钢结构屋顶采用彩钢夹 心保温板。 给排水设计 1、水源：由城市供水管网供水。 2、用水量：教学楼最高日生活用水量Qd=122.70m/天。宿 舍最高日生活用水量Qd=226.20m/天。 3、给排水节能：多层给水均由市政供水直接供水，充分利用 市政供水
7、压力。 电气设计 强电系统： 1、本工程属二类高层民用建筑，消防负荷、通道照明用电、排污泵、电 梯、生活水泵等为二级负荷用电，其他用电负荷均为三级负荷用电。 2、 10kV电源由学校高压配电室一专线引来，供电容量为1890kVA。变配 电室设于学生宿舍裙楼一层，内置三台变压器，安装容量为3*630kVA ，一台供学生宿舍、另两台供教学楼用电。 弱电系统： 1、有线电视系统 2、综合布线系统（用于电话及数据通信） 3、校园广播系统 4、视频安防监控系统 5、火灾自动报警系统 项目项目实施进度实施进度 该项目的计划建设期为17个月，前期准备、设计及施工招标阶段： 2014年4月8月；工程施工阶段：2014年9月2015年7月；竣 工验收阶段：2015年8月。 投资估算投资估算 估算范围 本项目由土建工程费、安装工程费、设备购 置费（含高压配电设备）及工程建设其他费 、预备费等工程建设所需的全部费用。但不 包括征地拆迁费用、土地费用、融资成本、 学校正常运营所需要购置的设备和家具等费 用。 投资估算投资估算 本次估算投资8033.00万元，其中工程费用 6359.77万元，工程建设其他费用943.96万元 ，基本预备费729.27万元。 汇报完毕汇报完毕 恳请 各位领导 和专家多提宝贵意见，谢谢 ！
