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1、 黑龙江省黑龙江省双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东 辉煤矿采矿权出让收益评估辉煤矿采矿权出让收益评估报告报告 鲁大地评报字（鲁大地评报字（20192019）第）第108108号号 黑龙江省黑龙江省双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东 辉煤矿采矿权出让收益评估报告辉煤矿采矿权出让收益评估报告 鲁大地评报字（鲁大地评报字（20192019）第）第108108号号 山东大地矿产资源评估有限公司山东大地矿产资源评估有限公司 通讯地址：济南市高新区舜海路通讯地址：济南市高新区舜海路219219号华创观礼中心号华创观礼中心4 4号楼号楼B B座座6 6楼
2、楼602 602 电话电话: :05310531- -82506339 82506339 传真传真: :05310531- -82506009 82506009 邮箱邮箱:Sdddpg :Sdddpg 黑龙江省双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估报告摘要 _ 山东大地矿产资源评估有限公司 1 黑龙江省黑龙江省双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤 矿采矿权矿采矿权出让收益评估报告摘要出让收益评估报告摘要 鲁大地评报字（鲁大地评报字（20192019）第）第 108108 号号 评估对象：评估对象：双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权 评估委
3、托人：评估委托人：黑龙江省自然资源厅 评估机构：评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司 评估目的评估目的：根据矿业权出让收益评估委托合同书，黑龙江省自然资源厅拟 出让“双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权”，按照财政部、国土资源 部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号），需 要收取该采矿权的出让收益。黑龙江省自然资源厅通过公开方式选择我公司对双鸭 山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即是为委 托人确定“双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权”出让收益提供参考意 见。 评估基准日：评估基准日：2019年9月30日 评估方法：评估
4、方法：折现现金流量法 评估日期评估日期：2019 年 10 月 18 日至 2019 年 11 月 7 日 主要参数：主要参数： 矿区评估利用资源储量 24632.76 万吨； 永久煤柱设计损失量 2395.67 万吨，保护煤柱设计损失量 2494.19 万吨，薄煤 层采矿回采率 85%，中厚煤层采矿回采率 80%，采矿损失量 4328.01 万吨。 矿区可采储量：14796.64 万吨； 生产规模：180.00 万吨/年； 储量备用系数：1.4； 矿山合理服务年限：58.72 年； 评估计算年限：30 年； 黑龙江省双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估报告摘要 _ 山东大地
5、矿产资源评估有限公司 2 评估计算年限内拟动用的可采储量：7560.00 万吨； 单位总成本费用：257.62 元/吨； 单位经营成本：198.92 元/吨； 固定资产投资（含税）：200518.52 万元；无形资产投资：5383.02 万元； 综合销售价格（不含税）：414 元/吨； 折现率：8.00%； 地质风险调整系数：1.0。 评估结论：评估结论： 1.301.30 年评估年限采矿权出让收益评估结果年评估年限采矿权出让收益评估结果 评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，选用合理的评估参 数，经过认真评定估算，确定双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权（评 估计算年限内拟
6、动用的可采储量 7560.00 万吨）在评估基准日 2019 年 9 月 30 日时 点的出让收益评估值为 53092.58 万元，大写人民币伍亿叁仟零玖拾贰万伍仟捌佰 元整。 2.2.全矿区评估利用资源储量对应的采矿权出让收益评估值全矿区评估利用资源储量对应的采矿权出让收益评估值 评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序 和方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定双鸭山龙煤天泰煤化工有 限公司东辉煤矿全矿区采矿权（全部利用资源资源储量 24632.76 万吨）在评估基 准日 2019 年 9 月 30 日时点的采矿权出让收益评估价值为 103914.28
7、万元人民币， 大写人民币壹拾亿零叁仟玖佰壹拾肆万贰仟捌佰元整。 评估有关事项声明：评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）的相关规 定，本评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结 果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过有效 期，此评估结论无效。 本评估报告仅供委托方、本项目评估目的所涉及的经济情形的当事人及评估结 论审查机关使用。未经本公司及委托方书面同意，不得将报告的全部或部分内容公 之于任何公开媒体。 黑龙江省双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估报告摘要 _ 山东大地矿产资源评估有限公司 3 重要提示：
8、重要提示：以上内容摘自双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出 让收益评估报告，欲了解详细内容请认真阅读该评估报告全文。 法定代表人：董淑慧 矿业权评估师：徐明 矿业权评估师：祁志亮 山东大地矿产资源评估有限公司 2019 年 11 月 7 日 黑龙江省双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估报告目录 _ 山东大地矿产资源评估有限公司 1 目目 录录 正文目录正文目录 一、评估机构 1 二、评估委托人 1 三、采矿权申请人 1 四、评估对象和范围 2 五、评估目的 3 六、评估基准日 4 七、评估依据 4 八、评估原则 6 九、矿产资源勘查及开发概况 6 1.位置和交通 6
9、2.矿区自然地理与经济概况 7 3.以往地质工作概况 8 4.矿区地质概况 9 5.煤质特征 . 10 6.开采技术条件 . 11 7.现场调查及矿井现状 . 14 十、评估实施过程 . 15 十一、评估方法 . 16 十二、评估参数的确定 . 17 1.保有资源储量 . 18 2.评估利用资源储量 . 18 3.采矿方法 . 19 4.产品方案 . 19 5.开采技术指标 . 19 6.可采储量 . 20 7.生产规模 . 20 8.矿山合理服务年限 . 21 十三、经济参数的选取和计算 . 21 1.后续地勘投入 . 22 2.固定资产投资 . 22 3.其他资产投资 . 24 4.更新改
10、造资金、回收固定资产残（余）值 . 24 5.流动资金 . 25 6.产品价格及销售收入 . 26 7.总成本费用 . 28 8.经营成本 . 31 9. 销售税金及附加 31 10. 9.5. 销售税金及附加 33 11. 企业所得税 . 33 12. 折现率 . 34 黑龙江省双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估报告目录 _ 山东大地矿产资源评估有限公司 2 十四、评估假设 . 34 十五、出让收益评估值确定 . 35 1.（333）资源量以上采矿权评估价值 35 2.出让收益评估值计算 . 36 十六、采矿权出让收益评估结论 . 37 十七、特别事项说明 . 37 十八
11、、评估报告使用限制 . 38 1. 评估结论的有效期 38 2.价值评估报告的使用范围 . 38 3.其它责任划分 . 38 十九、评估报告日 . 39 二十、评估责任人 . 39 附表目录附表目录 附表一、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益估算 表40 附表二、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估结果 估算表41 附表三、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估储量 计算表44 附表四、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估税费 估算表45 附表五、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估单位 成本估算表48 附表
12、六、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估总成 本费用估算表49 附表七、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估固定 资产投资估算表52 附表八、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估固定 资产折旧估算表53 附表九、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估销售 收入估算表56 黑龙江省双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估报告目录 _ 山东大地矿产资源评估有限公司 3 附件目录附件目录 附件一、采矿权评估报告书附件使用范围声明 附件二、评估机构企业法人营业执照复印件 附件三、评估机构评估资格证书复印件 附件四、中华
13、人民共和国矿业权评估专业人员执业登记证书复印件 附件五、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 附件六、关于委托评估煤炭采矿权出让收益的函 附件七、矿业权出让收益评估委托合同书 附件八、划定矿区范围批复（黑国土矿划【2018】001 号） 附件九、关于黑龙江省集贤煤田东辉勘查区煤炭勘探报告矿产资源储 量评审备案证明（黑国土资储备字2012047 号） 附件十、黑龙江省集贤煤田东辉勘查区煤炭勘探报告评审意见（黑矿储 评字2012018 号） 附件十一、黑龙江省煤田地质一一勘探队于 2011 年 11 月编制提交的黑 龙江省集贤煤田东辉勘查区煤炭勘探报告 附件十二、矿产资源开发利用方案评审认定书（编号
14、 2019-KF018） 附件十三、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉矿井矿产资源开发利用方 案（项目概况、资源开发、经济评价部分）； 附件十四、采矿权人承诺函 附件十五、双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司煤炭采购价格统计表 黑龙江省双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采矿权出让收益评估报告 _ 山东大地矿产资源评估有限公司 1 双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采双鸭山龙煤天泰煤化工有限公司东辉煤矿采 矿权出让收益评估报告矿权出让收益评估报告 鲁大地评报字（鲁大地评报字（20192019）第）第108108号号 受黑龙江省自然资源厅委托，山东大地矿产资源评估有限公司组成项目评估 小组，根据中国矿业权评估准则、矿业权出让收益评估应用指南（试 行）及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学
