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1、目 录第一章 编制说明11.1编制依据.11. 2编制内容21.3编制目地.21.4适用范围.2第二章 工程概况.32.1总体简介.32.2工程概况.32.3施工现场准备情况6第三章 项目经理部的组成.73.1施工组织机构.83.2项目部人员组成.83.3各职能部门及岗位职责93.4项目经理部的协调管理.11第四章 施工部署及总平面布置144.1施工部署.144.2总平面布置.18第五章 施工进度计划及措施.245.1施工进度计划.245.2施工进度计划保证措施.24第六章 施工方案.30第一节 施工测量和沉降观测.30第二节 模板工程.32第三节 钢筋工程.36第四节 混凝土工程.43第五节
2、 砌体工程.53第六节 脚手架工程.55第七节 防水工程.58第八节 装饰工程.67第九节 安装工程79第七章 质量、安全保证措施.87第一节 质量保证措施.871.0 质量目标.872.0 质量方针.873.0 质量保证体系.874.0 质量管理职责.875.0 质量保证措施.92第二节 安全保证措施.1111.0 安全生产目标.1112.0 安全管理方针.1113.0 安全保证体系.1114.0 安全管理生产制度及奖罚措施.1125.0 安全保证措施.112第八章 使用新技术、新工艺的可行性.116第九章 主要材料、构配件计划.121第十章 主要机械设备供应计划.126第十一章 劳动力安排
3、.128第十二章 文明施工措施.131第十三章 季节性施工技术措施.137第十四章 工程保修和后期服务.141附图7：施工现场总平面布置图附图8：施工进度计划网络图第一章 编制说明我司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标要求，经总公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。1.1编制依据1.1.1依据彩虹新家园住宅楼C座工程设计施工图纸，建设招标文件、图纸答疑纪要等；1.1.2依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、
4、建筑安装工程质量检验评定标准等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制；1.1.3主要现行有效国家施工及验收规范，质量检验评定标准：工程测量规范 GB5002693建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB502022002砼结构工程施工质量验收规范 GB502042002砌体工程施工质量验收规范 GB502032002钢筋焊接及验收规程 JGJ182002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程 GB5024220021.1.4依据我司质量体系相关文件，我司技术、质量、安全等管理文件；1.1.5施工现场勘察情况及我司现有的技术、装备、同类工程施工经验；1.1.6国家对建设工程质量、工期
5、、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求。1.2编制内容本施工组织设计在编制时，编制内容和顺序均遵守招标文件的规定。编制时着重对工程的现场组织、现场总平面布置及网络进度计划作了安排，提出了质量、工期、安全和文明施工目标及保证措施，在施工方案上突出重点，提出了可行、合理较为先进的技术方案。1.3编制目的本施工组织设计是对该工程的总体认识和总体部署，是指导我们优质、高效、低耗、安全地完成本工程的指导性大纲。1.4适用范围 本施工组织设计只适用于彩虹新家园住宅楼C座设计图纸内的全部内容及招标文件规定的招标内容。第二章 工程概况2.1总体简介工程名称：彩虹新家园住宅楼C座设计单位：
6、西安建筑科技大学建筑设计研究所建设单位：陕西彩虹建筑工程公司工程质量目标要求: 合格工期要求：260日历天本工程为咸阳市彩虹房地产开发公司开发建设的彩虹新家园C座小高层住宅楼，建筑地下一层，地上十一层住宅楼，总建筑面积为11938.3m2含地下建筑面积986.29 m2，建筑总高度为34.87m。2.2 工程概况2.2.1结构设计概况本住宅楼建筑抗震设防烈度为7度，结构抗震等级为二级，耐火等级为一级，地基处理采用CFG桩，基础采用平板式筏板基础，主体结构部分为剪力墙结构。砼强度：地下室筏板、基础梁、地下室侧墙、砼强度等级为C30，抗渗等级为S6； 地下室底板砼强度等级为C30，抗渗等级为S8；
7、八层以下砼强度等级均为C30，八层以上均为C25；楼梯及构造柱在-0.090-36.38标高处为C25。填充墙砌块及砂浆与成品墙板：外围护墙体采用200mm厚非承重空心砖，M7.5混合砂浆，住宅分户隔墙采用180mm厚非承重空心砖，M7.5混合砂浆，厨房及卫生间隔墙采用120mm厚烧结粘土多孔砖，M7.5混合砂浆，砼墙结构洞填充采用200mm厚非承重空心砖，M7.5混合砂浆；阳台分隔墙采用成品墙板，M5.0混合砂浆，户内分隔墙采和轻质隔墙，M5.0混合砂浆。钢筋：钢筋采用HPB235、HPB335热轧钢筋，钢材选用Q235钢板，热轧普通型钢。2.2.2建筑设计概况外墙饰面：线脚、腰带、空调搁板
8、采用浅黄色外墙面砖，其它立面贴外墙面砖，斩假石。内墙饰面：地下室采用防水水泥砂浆，卫生间、厨房全部贴面砖贴到顶，楼梯间全部刷乳白色乳胶漆，其余墙面全部做水泥石灰膏砂浆罩面（砖墙，水泥砂浆罩面（砼墙）面层用户自理。井道、电梯井道内壁做水泥砂浆。顶棚：地下室顶棚为水泥砂浆喷乳白色防水涂料，卫生间贴PVC条板吊顶，其余部分与墙面相同。楼地面：水泥地面；卫生间、厨房铺贴陶瓷面砖，楼梯间电梯机房做水泥砂浆，其余全部做至水泥砂浆找平层，面层用户自理。屋面： 十一层屋面：屋面防水等级为二级，按两层两道防水，采用上人砼屋面板隔汽层采用焦油聚氨酯防水涂料隔汽层，保温层采用120mm憎水珍珠岩保温，防水层采用 2
9、厚非焦油聚氨脂涂膜防水和2厚氯化聚乙烯卷材防水结合的复合防水，采用JJ91型硅质密实剂作为基本的防水添加剂。面层铺贴红地砖。 电梯机房屋面：为不上人屋面板，隔汽层采用5厚焦油聚氨酯防水涂料隔汽层，保温层采用90mm憎水珍珠岩保温，防水层同十一层屋面。油漆：木门刷中等调合漆，楼梯扶手刷中等调合漆，楼梯金属栏杆刷高级调合漆，其余外露铁件均刷银粉漆。2.2.3安装设计概况2.2.3.1给水、排水、消防设计概况本小区生活冷水系统分为一个区，地下室至十一层为低区，系统由无负压无吸程稳压供水设备供水，集中泵房设在室外。地下室地面排水采用潜污泵提升后排出室外，污水排放系统采用合流制，消防给水系统采用临时高压
10、给水系统。室内消火栓系统在室外设一套地上式消防水泵接合器，水泵接合器配有闸阀，止回阀和防止系统超压的安全阀。屋面消火栓采用SG24A65-P（800650240）。卫生间给水管均采用PP-R给水管，热熔连接，其给水管均采用钢塑复合管，管件连接，消火栓系统管道采用焊接钢管，焊接，污水管道采用RKC机制柔性抗震排水铸铁管，专用柔性法兰橡胶圈连接。冷水管的支管明装，管道穿墙处均设刚性防水套，管道穿越伸缩缝处应设1.0米长的不锈钢波纹管，压力为1.6mpa。明装焊接钢管除锈后刷底漆二道，银粉漆二道，消防焊接钢管除锈后刷底漆二道，银粉漆面漆二道，排水铸铁管外壁除锈后，刷两道红丹漆，埋地排水铸铁管外壁除锈
11、后，刷两道红丹漆，再刷沥青洒漆两道。位于屋面消防管作隔热保温，保温材料采用50mm厚聚酚醛管壳保温，外包铝箔一道，外包镀锌铁皮。2.2.3.2采暖设计概况本工程采暖系统由小区换热站提供，各系统的供暖方式均采用双管下供下回式，入户采暖系统采用水平单管跨越式。散热器采用柱翼型耐蚀钢制散热器，散热器均为挂装，挂装高度距地100mm，在每组散热器上均安装手动跑风阀。供暖总立管及分户支管管材采用焊接钢管，与散热器直接连接的支管采用镀锌钢管。埋地部分的管材采用交联乙稀管（PEX）。管径DN25的采用丝扣连接，管径DN25的采用焊接。供暖总立管（户外），敷设在地沟内的供暖管道均采用玻璃棉保温，厚度40mm，
12、地沟内管道外包油毡再裹玻璃丝布两层并刷沥青漆保护，室内埋地部分管道保温采用HT-800-J-40复合硅酸盐保温材料。保温管道刷红丹防锈漆两道，明装管道刷红丹防锈漆及银粉漆各两遍。2.2.3.3电气照明概况 电源引自变电所地引入分别接APO，AL1AL4配电箱，PE线重复接地，TN-S系统供电。照明系统导线选用2.5mm BV-500型电线，2-3根穿G15；4-6根穿G25电话系统选用HPV（20.5）型电话线，1-2根穿G15，电视系统选用SYKV-75型同轴电缆，SYKV-75-9穿G25，SYKV-75-7穿G20；SYKV-75-5穿G15，宽带网系统由分线箱引网信息插座线选用超5类电缆穿钢管，1根穿15，2-3根穿20，消火栓之间连线为RV-22.5+RVS-21.5G2
