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1、第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部 目录 第一篇：5月信贷超预期首套房贷利率可7折 第二篇：央行特急文件：首套房贷利率最低可达7折 第三篇：深圳银行7折利率抢房贷 转按揭 第四篇：渣打银行率先跟进存量房贷7折优惠利率 第五篇：四大行回应：暂未取消存量房贷7折利率 更多相关范文 正文 第一篇：5月信贷超预期首套房贷利率可7折 5月信贷超预期首套房贷利率可7折 5月新增信贷超预期 透露最新政策信号 央行6月11日公布5月信贷数据，当月人民币贷款增加7932亿元，外币贷款增加48亿美元。这个数据明显高于外界预期。 "这可以理解为信贷政策正在放松。"多家银行高管表示，5月信贷乐
2、观主要有两大玄机，一则是稳增长政策已逐步传达到信贷领域，国有大行对此支持较多；其二是信贷月末冲刺仍然较为普遍，票据再次被用于占据额度。 额度提前使用 5月末，本外币贷款余额62.31万亿元，同比增长15.4%。人民币贷款余额58.72万亿元，同比增长15.7%，比上月末高0.3个百分点，比上年同期低1.4个百分点。当月人民币贷款增加7932亿元，同比多增2416亿元。 "在经济出现下滑迹象时，有关部门就曾对银行进行窗口指导，信贷额度总体指标不会放松，但银行可以提前使用，是为一定程度上的额度放松。"一位股份行高管表示。 另一位股份行行长亦证实，月度额度可以适当突破，该行5月信
3、贷新增量就略微突破了额度计划。 然而，额度"调剂"后，银行却担心信贷有效需求不足。但随着近期稳增长政策出台，商业银行信贷投放找到了出口。 解构5月近8000亿元信贷，其中住户贷款增加2137亿元，其中，短期贷款增加1138亿元，中长期贷款增加999亿元；非金融企业及其他部门贷款增加5758亿元，其中，短期贷款增加1524亿元，中长期贷款增加1699亿元，票据融资增加2320亿元。外币贷款余额5658亿美元，同比增长13.6%，当月外币贷款增加48亿美元。 可见中长期贷款有一定程度发力，"股份行中长期企业贷款5月还未明显发力，不少银行是负增长，但国有大行估计动作相对
4、较快，对大项目已开始支持。"上述股份行高管表示 据记者了解，一股份行在月末最后一天的放贷量占到当月新增贷款量的一半以上，大多投向基础设施建设。这一方面表明基础设施项目投入正在大量吸纳信贷，同时月末贷款冲刺迹象仍较为明显。 "这个月额度如果不用，下个月就没有了，因此银行会想办法占住额度。"银行人士透露。 票据就是常见的调剂工具。5月票据融资增加2320亿元，占到了8000亿信贷的约三分之一，就是例证。 存款竞争 相对于前两个月的存款饥饿症状，5月存款状况略有改善，但仍然竞争激烈。 5月末，本外币存款余额87.84万亿元，同比增长12.2%。人民币存款余额85.45万
5、亿元，同比增长11.4%，与上月末持平，比上年 同期低5.7个百分点。当月人民币存款增加1.22万亿元，同比多增1143亿元。其中，住户存款增加2262亿元，非金融企业存款增加5515亿元，财政性存款增加2652亿元。外币存款余额3776亿美元，同比增长57.9%，当月外币存款增加131亿美元。 "银行之间存款竞争仍然很残酷，6月7日央行公布存款利率上浮区间后，一些银行不仅对一年期及以下的存款利率实行上浮，还对一年期以上的存款利率实行上浮，但未来利率肯定进入降息通道，一浮到顶，会明显加大吸存成本。这表明这些银行愿意为吸存付出较高成本。"一银行人士分析。 此外，央行初步统计，
6、2014年5月份社会融资规模为1.14万亿元，分别比上月和上年同期多1775亿元和562亿元。其中外币贷款折合人民币增加302亿元，同比少增540亿元；委托贷款增加212亿元，同比少增1004亿元；信托贷款增加526亿元，同比多增346亿元；未贴现的银行承兑汇票增加404亿元，同比少增1291亿元；企业债券净融资1441亿元，同比多720亿元；非金融企业境内股票融资184亿元，同比少167亿元。 5月末，广义货币(m2)余额90.00万亿元，同比增长13.2%，比上月末高0.4个百分点；狭义货币(m1)余额27.86万亿元，同比增长 3.5%，比上月末高0.4个百分点；流通中货币(m0)余额4
7、.90万亿元，同比增长10.0%，比上月末低0.4个百分点。当月净回笼现金1160亿元。(21世纪经济报道) 央行特急文件：首套房贷利率最低可达7折 你的房贷利率是多少?8.5折?基准利率?还是基准利率上浮?实际上，首套房最低7折利率从未取消。 昨天，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。 业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。 特急文件重提7折利率 不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是20
8、14年4月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7折。 实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。 据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的"特急"文件，文件号为"银发2014142号"。 在该文件中，央行称，"房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。" 这也是时隔两年后央行重提"7折"房贷。 第二篇：央行特急文件：首套房贷利率最低可达7折 央行特急文件：首套房贷利率最低可达7折 你的房贷利率是多少？8.5折？基准利率？还是基准
9、利率上浮？实际上，首套房最低7折利率从未取消。 昨天，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。 业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。 特急文件重提7折利率 不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2014年4月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7折。 实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。 据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件，文件号为&ldq
10、uo;银发 2014142号”。 在该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。” 这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。 银监局：“从未说过取消7折房贷” 2014年4月，房地产调控正式打响。此后，新国十条、国八条等调控政策相继出台。2014年9月，央行和银监局曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”，即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整到30%及以上；对贷款购
11、买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 此后，各家银行几乎在同一时间取消了7折优惠，统一对首套房贷最低打8.5折。不过，记者注意到，无论是新国十条还是国八条，只规定了首套房的首付成数，而并未对首套房贷利率作出限制，也从未要求首套房利率最低8.5折。 对此，*银监局的解释是，7折房贷从未取消！ “我们和人民银行从未发文废止过早前的7折优惠?底线?，理论上仍可以对首套房贷利率最低打7折。不过，商业银行会根据自身风险控制而做出调整。” 7折房贷不敢随便打 “理想很丰满，房贷的现实却很骨感”，尽管央行和
12、*银监局都称7折从没取消，但对于*市民来说，7折利率依旧杳无踪影。 记者了解到，目前*各商业银行房贷利率普遍仍为基准利率，只有少数银行可打8.5折。 最早执行8.5折利率的中行表示，目前还没有对首套房利率调整的计划，一切都要等总行通知。 我市多数商业银行分析认为，房贷利率不可能下浮，如果存款利率上浮，贷款利率下浮，银行获得的利息将更少，导致银行的利润缩水。 同时，利率市场化刚刚开启，银行必须更加谨慎。 重提7折，是否预示着房贷松动？ 管理层还有两张牌压房价，开发商不敢乱涨价 此轮房地产调控较之以往成效明显，关键一点就是持续收紧的货币政策，逼迫开发商“以价换量”，加紧售房
13、。随着降息以及在时隔两年后，央行以特急的文件形式，重提7折，是否预示着房贷松动？对此，中原地产何伟坚认为，此次央行降息，加上此前连续降低存款准备金率，预计将有数千亿元的资金被释放，相对宽松的货币环境，一定程度上会缓解开发商资金压力，刺激购房者入市。 申银万国分析师李瑜认为，目前中央对楼市的调控在政策上不会有所松动，但是微观上也不排除放松的可能。“之前多个城市在住房公积金贷款方面都有放宽迹象，并且已经被默许。” 他进一步表示，此次央行降息，有可能会带来房价的反弹。但目前管理层手中仍有两张牌限制着房价的大幅反弹，比如，全国推广房产税，上半年包括官方媒体在内已多少提及这事儿，另外，住房信息联网规模也远远不止第一批的40个城市，规模的扩大会让投资需求得到进一步的压
