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1、xx武汉新版房贷指南 去年10月我市放松商业贷款对还清商业贷款后买第二套房的首付从七成降为三成这引发不少购房者期待：公积金贷款是否也会放松?昨日武汉住房公积金管理中心公布更新后的“贷款指南”显示我市公积金贷款政策并未放松仍执行“认房又认贷” 新版指南显示家庭在房屋信息系统中无住房信息并且在公积金系统中没有贷款记录才能算首套房如果用过公积金贷款怕贷款已经还完或者唯一住房已经卖掉再申请公积金贷款都算第二套房另外如果买的第二套房超过140平方米无论是否用过公积金贷款则直接被禁止贷公积金 对于婚姻状况发生变化后的认定新版指南也作了说明：单身时申请公积金贷款买过房婚后以夫妻双方名义再次申请算第二套房对于
2、离婚前夫妻申请公积金贷款买过房离婚后各自再买房的情况如果公积金贷款结清可各自再申请但算第二套房;如果公积金贷款没有结清公积金贷款归一方偿还则只能另一方才能申请并且算第二套房 据了解第二套房公积金贷款首付为六成利率为1.1倍最高贷款额度为60万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额由于多数家庭在买首套房时会用公积金因此如果买第二套房时仍想申请公积金贷款可贷额度就会比较少首付门槛要超过六成 办理“商转公”需先办“两证” 昨日公布的新版指南列出了贷款咨询、提交申请等7个步骤想“商转公”的市民可登录武汉住房公积金管理中心网站查询 记者查询发现要成功办理“商转公”有4个要点：第一“商转公”的前提条件是买房时用的是纯商业贷款如果已经办理了商业和公积金组合贷款则不能将组合贷款中的商业贷款转为公积金贷款第二要实现“商转公”须得到原商贷银行的同意很多银行为了防止“业务流失”常常会设置各种障碍如果没有逾期还款等信用问题你一定要据理力争第三现在很多贷款买房房主如果不卖房一般不主动办理“两证”但是如果要“商转公”必须花几万元办好“两证”第四“商转公”要雇请担保机构公积金中心公布的机构是武汉信用风险管理有限公司办理者要去该公司办手续并交担保费该公司昨日表示转贷额超过20万元担保费统一为1400元
