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1、国内外城市商业国内外城市商业 综合体景观调研综合体景观调研报告报告 子韩园林景观设计有限公司 2013年1月 2 建外SOHO 旧金山范德里商业区广场 北京金融街 上海新天地 百仕达乐湖 宁波天一广场 香港海港城 古北金融街 日本著名商业综合体 洛杉矶霍华德休斯中心 亚利桑那中心 圆融时代广场 香港又一城、太古广场 加州世纪城市中心 新加坡新达城综合体 保利国际广场 万达广场 上海恒隆广场 北京大悦城 深圳华润中心万象城 国内案例 个国外及香港案例 个 12 15 3 亚利桑那中心 项目名称亚亚利桑那中心发展商路斯公司 项目规模29.7万平米 项目概况 为了创造一个活跃的公共中心，SWA与工程
2、组和发展商一道设计 了一个 3英亩的城市花园，还包括办公塔楼和8个重建区的零售服务中心。花园 酷似一片绿洲，以人行道分割，中间穿插了林荫小道、阶梯、喷泉和市 区仅有的柔和灯光，椰树赋 予空间一种尺度感。安静的花园小道、饮食 区、迷宫式的花坛组 群和俯览花园的跑马廊都给人一种亲切而又丰富的 体验。 业态规划商业、住宅 建筑设计ELS/Elbasani and Logan Architects 景观设计SWA 成功点该工程曾获四项设计 大奖。 4 亚利桑那中心 5 亚利桑那中心 6 洛杉矶霍华德休斯中心 项目名称洛杉矶矶霍华华德修斯购购物中心发展商Arden Realty房地产产开发发商 项目规模
3、占地面积28万平米，建筑面积25万平方米 项目概况 在霍华德休斯中心长廊是一个户外购物商场/生活方式中心位于洛杉矶， 加利福尼亚州。在2000年开业，这是一个两层户 外混合使用中心，功能 融合了娱乐 ，餐饮和购物。该中心位于405号州际公路就在洛杉矶的主要 高速公路之一，每天有超过297,000驾车 通过。 商场的一部份是70英亩的 商业园，其中包括2,700,000平方英尺混合使用办公，零售和卫生设施的 配合。 业态规划商业、写字楼、住宅 建筑设计Mclarand Vasquez Partners,DMJM,Censler.HLW 景观设计SWA 成功点成为405州际公路上最著名的购物中心
4、7 洛杉矶霍华德休斯中心 8 9 旧金山范德里商业区广场 项目名称旧金山范德里商业业区广场设场设 计计 发展商Wilson Equity Office 项目规模建筑面积11万平米，景观面积4000平米 项目概况 四周高耸的大厦所围成的空间结 构也将四个角落广场连 接在一起，形成 一个整体化一的大布局，里面有雕塑、树丛 、咖啡店和大型花坛。建筑的 墙壁使用双层玻璃技术，一方面和广场连 在一起，一方面也是室内通外 室外的一条拱廊。广场只提供少量的停车场 所，但是作为弥补，广场和 轻轨 、中心商业区、水边地区之间有着非常便利的交通。 业态规划办公区和零售店区 建筑设计STUDIOS Architec
5、ture 景观设计SWA 成功点 美国景观设计师协 会北加州分会优异奖 克服了道路对场 地划分的不利因素，是整个街区连为 整体 10 旧金山范德里商业区广场 11 项目名称 加州世纪纪城市中心（星光大道 ） 发展商美国世邦魏理仕 项目规模建筑面积4万平米，景观面积1.6万平米 项目概况 星光大道(Avenue of the Stars)位于美国加州世纪城市中心，靠近由日本 建筑师Fumiko Yamasaki设计 的连体不锈钢 大厦。世邦魏理仕在1998年 买下这块 物业，希望将这里改造成前卫的零售与办公空间，采取的策略 是对星光大道上的除了连体大厦的所有建筑进行重新设计 ，另外还新建 了3栋
6、大楼，使这里变成了真正的集零售、餐厅和办公为一体的多功能的 终年开放的公共空间。 业态规划零售、餐厅、办公 建筑设计Gensler 景观设计SWA 成功点 在繁忙的都市中创建一个让人心灵舒畅的绿洲，不仅是一个放松的花园 ，更是一个户外用餐、聚会的好场所，绿色植物在整个景观设计 中起到 了至关重要的作用。 加州世纪城市中心 12 加州世纪城市中心 13 14 东京中城 项目名称东东京中城发展商三井不动产动产 项目规模用地面积10.2万，建筑占地面积7.8万，建筑面积56.9万，绿地面积近5万 项目概况 6幢摩天大厦，包括办公、酒店、商业、艺术设计 四个部分。办公部分有 3座大楼，其中以Midto
7、wnTower为标 志建筑，酒店部分有全球顶级 的丽思 卡尔顿酒店；商业则 包括购物中心、广场和一个圆形玻璃建筑的餐饮中 心，广场还 有设大型电子屏幕的网状天幕和FM现场 广播中心；艺术设 计部分则更是东京中城的独特魅力所在，包括三得利美术馆 、东京中城 设计 中心、富士Xerox艺术 空间，都是世界著名的艺术 机构，此外还有 20多件享誉全球的公共艺术 作品点缀中城， 业态规划商店、餐馆、写字间、酒店、美术馆 建筑设计设计总 指挥SOM、设计 主创日建设计 、安藤忠雄、隈研吾 景观设计EDAW 成功点 东京中城作为将日本的设计 典范推广到全世界的基地 东京中城到处弥漫着艺术 的气息 获得美国
8、景观设计师协会ASLA大奖 15 东京中城 16 东京中城 17 项目名称六本木山新城发展商日本森建筑公司 项目规模占地面积11.6公顷，总建筑面积76万平米 项目概况 六本木新城，建成于2003年，又称六本木之丘ROPPONGI HILLS ，位于 日本东京闹区内的六本木，由森集团主导开发，是日本目前规模最大的都 市再开发计划之一。这个占地接近120000平方米的新地标，按照下个世纪 东京理想风貌而建，筹划达17年，投资近170亿人民币，开始启用后，风 靡全日本。六本木之丘集中了时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台 、美术馆、住宅公寓，紧临地铁都营大江户线，已被视为新世纪的城市综 合体典范
9、。 业态规划商业、五星级酒店、美术馆、住宅公寓 建筑设计 美国捷得国际建筑事务所（购物中心及公共空间）、日本入江三宅设计事 务所、日本桢文彦 景观设计凤咨询株式会社环境设计研究所 成功点 六本木的规划，围绕着“住宅、商业、文化、设计”这四大元素，处处体现 以人为本的精神。六本木Hills作为一个“ Artelligent City”，在讲求感性的 生活型态构想下，以艺术来表现造街概念就成为一个重要的因素，不只是 美术馆，在广场、街道等各个角落都可以更自然地亲近艺术。 日本六本木山新城 18 日本六本木山新城 19 日本六本木山新城 20 日本福冈博多运河城 项目名称日本福冈冈博多运河城发展商
10、福冈冈地所株式会社、FJ都市开 发发株式会社、住友生命 项目规模占地面积：34 400平方米，建筑面积：222 960平方米 项目概况 日本福冈县 的博多水城是由美国捷得事务所设计 建造的日本最大的私人 房产发 展项目。这个占地24万平米的巨大综合型建筑物形似峡谷状，位 于一条新开辟的运河两岸。整个商城显现 出浓郁的西方建筑色彩，融饭 店、办公和贸易等多种功能为一体，是当地举办 大型节日庆典、商品市 场推广及社区公益表演的最佳场所。 业态规划零售商业和休闲娱乐 建筑设计美国捷得国际建筑师事务所 景观设计美国捷得国际建筑师事务所 成功点 美国建筑师协会加州分会优异奖 美国建筑师协会洛杉矶分会优异
11、奖 国际购物中心协会设计与发展大奖 福冈都市美化大奖 日本商业空间协会展示设计奖 21 日本福冈博多运河城 22 项目名称难难波公园商业业中心发展商南海电铁电铁 、大林集团团 项目规模 占地面积3.7万平米、建筑面积13万平米、零售及娱乐5.5万平米、办公5.5 万平米、景观面积2.5万平米 项目概况 难波公园是位于大阪传统热闹 商业区的现代建筑，并非传统 意义的公园 ，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处 看去，Namba Park是一个 斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层 推进、绿树 茵茵，仿 佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线 形建筑的冷酷风格形成强烈 对比，成为嘈杂背
12、景下的一处生动、温馨的街景。 业态规划办公、酒店、住宅、零售、娱乐 建筑设计美国捷得国际建筑师事务所 景观设 计 美国捷得国际建筑师事务所 成功点 大阪难波公园建于大阪棒球场旧址上，由美国捷得国际建筑师事务设计 ，2005年在美国拉斯维加斯获得SADI大奖中的“开放空间类 ”项目最高成 就奖和最佳综合项目的最高SADI奖。SADI大奖意在表彰在创造零售业环 境方面获得杰出成就的项目，获奖项 目可能对增加购物环境魅力、加强 或者重新定义零售品牌、巧妙反映某种趋势 或者解决一个似乎难以克服 的问题 起到关键作用。难波公园购物广场正是完美的诠释这 些要求。 日本难波公园商业中心 23 日本难波公园商
13、业中心 24 日本难波公园商业中心 25 项目名称香港海港城发展商香港九龙仓集团 项目规模商业面积22.2万平米，写字楼面积48.8万平米，其它部分面积66.6万平米 项目概况 海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心，也是西九龙区 最大商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。商场部份占地18.58万平米，包 括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。而写字 楼部份占地40.8万平米。其他部份则占地55.74万平米，包括3间高级酒店 、有500个房间的服务式住宅、一个私人会所及2000多个泊车位。海港城 是由4个部份组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋
14、 中心和港威大厦。 业态规划商业、写字楼、私人会所、酒店 建筑设计 景观设计 成功点 由於它是香港最大面积的购物中心，因此也成为了游客的观光购物景点之 一。 每逢星期六及星期日，都会有逾15万人次进入商场，当中包括当地居民、 外地游客，及中国大陆的自由行人士 香港海港城 26 zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz 香港海港城 27 香港海港城 28 项目名称香港又一城发展商太古地产产 项目规模建筑面积21.3万平米,商业面5.6万 项目概况 又一城，是一个位于香港深水埗区九龙塘的大型购物商场及写字楼大厦， 由太古地产及中信泰富合资兴建，并由太古地
15、产全权管理。又一城的建筑 风格是现代简约风格，是一个由商场和写字楼的结合建筑。地形呈长方形 ，西高东低，占地面积2万平米，商场共七层，建筑面积9.25万。另西北部 建有4层写字楼，总建筑面积2万平米。约850个停车位。 业态规划商业、写字楼 建筑设计刘荣广、伍振民建筑师事务所（中国香港）有限公司 景观设计 成功点 又一城的设计围绕大自然及强调空间感为主，把自然光大面积引入室内空 间，购物中心以“无边无界，生活之态”为主题。 香港又一城 29 香港又一城 30 项目名称发展商香港九龙仓集团 项目规模建筑面积46万平米 项目概况 太古广场的购物场所采用长廊设计，廊道两旁约有200间店铺、咖啡座和
16、各式各样的异国风情餐厅。太古广场座落于香港商业中枢的金钟，面积超 逾五百万平方尺，是香港最优越的购物商场之一。 业态规划商业、写字楼、私人会所、酒店 建筑设计Thomas Heatherwick 景观设计贝尔高林国际（香港）有限公司 成功点 香港太古广场园景建设荣获1993年英国园景工业协会国际大奖； 香港太古广场园景建设荣获1995年香港市政局荣誉奖。 香港太古广场场 31 香港太古广场场 32 项目名称新加坡新达城综综合体发展商港商投资资集团团 项目规模 建筑面积65 万平米、会议及展览占地面积达2万平方米、地下停车场可容 纳3200辆汽车。 项目概况 新达城购物中心是新加坡最大的购物中心，占地8.4 万平方米，分走廊（ 高级精品店）、热带（生活居家产品和服务）、娱乐中心（法国超市家乐 福）和喷泉平台（餐厅、酒吧和美食店）四个主题区。 此外新达城还拥有五家电影院和一座虚拟实境的主题公园。 业态规划商业、写字楼、会展中心、酒店 建筑设计TsAO & McKOWN建筑师事务所 景观设计 成功点 购物中心的心脏地带是财富之泉-吉尼斯世界纪录的世界最大喷泉。 建成后共有
