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1、怀来度假酒店项目 屋面工程施工方案一、编制说明本方案编制的范围为怀来度假酒店项目屋面工程施工方案，具体内容主要包括屋面保温、防水等其它构造施工。二、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002013）屋面工程质量验收规范（GB 502072012）建筑工程项目管理规范（GB/T 503262006）屋面工程技术规范（GB50345-2004）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ 8091）其它有关的国家、地方标准、规范；另外参照本工程施工图纸及施工组织设计编制本施工方案。三、工程概况1.参建单位工程名称华夏幸福基业怀来酒店项目建设单位固安幸福基业资产管理有限公司施工单位上海建工七建
2、集团有限公司设计单位北京易购建筑设计有限公司监理单位北京首建监理工程有限责任公司2.工程地理位置华夏幸福基业怀来酒店项目位于河北省怀来县东花园镇葡萄大道北侧，用地范围南至葡萄大道、其它三面均为荒地。总用地面积为80000。（1）周边环境本工程位于该项目坐落于河北省怀来县东花园镇葡萄大道北侧，用地范围南至葡萄大道、其它三面均为荒地。3.建筑概况本项目为华夏幸福怀来度假酒店项目，位于张家口怀来县东花园镇怀来新兴产业示范区核心商务区内，东临东阳路，南临葡萄大道，西邻中央公园，北邻商业区。项目建设用地面积82726平米，总建筑面积46900平米，本项目主要有以下各部分组成：主酒店、酒庄以及总统套房。主
3、酒店裙房部分为地上两层（-7.000层及0.000层），地下仅为设备管廊，部分设备机房夹层，酒庄为地上一层，地下一层，地下战时功能为乙类常六级二等人掩，平时使用功能为办公、酒庄展示。总统套房地上一层，无地下室。耐火等级：主酒店一级；酒庄、总统套房地下一级地上二级屋面防水等级：级主体结构设计使用年限：50年建筑结构安全等级：二级结构类型：主酒店为框架结构，酒庄为剪力墙结构抗震设防烈度：8度本工程部分为坡屋面，部分为平屋面，防水等级按级设置。坡屋面部分散排水，主入口门廊檐沟排水，平屋面采用平屋顶有组织内排水；雨水管首层埋至室外地坪以下接入暗埋排水沟引至市政雨水管网。坡屋面坡度裙房部分30-50，客
4、房部分70。屋面机房、楼梯间等出屋面建筑，围护结构墙体砌筑前先浇筑400mm高C15混凝土基座宽度同墙厚。凡有管道、井道穿屋面板处，管道安装完毕后随即用建筑密封胶作嵌缝处理，再做防水材料；屋面的阴角处、天沟、架空层立柱根部、落水管口周围及井道出屋面口、设备基础等处增设一道附加防水层，其宽度均为600mm，；平屋面与墙体交接处泛水高度应大于250mm，所有防水做法及局部加强做法均按施工工艺及相关规定进行施工。天沟分水线处最小深度不应小于100mm。屋面轻集料混凝土最薄处30mm。屋面分为普通不上人屋面和上人屋面两种形式。4.结构工程简况（1）耐火等级：主酒店客房部分一级裙房部分一级；酒庄、总统套
5、房地下一级地上二级，主体结构设计使用年限：50年。建筑结构安全等级：二级，结构类型：框架结构，抗震设防烈度：8度（0.20g）。 垫层：C15；基础部分：承台、基础梁、地下外墙、有覆土地下室顶板；C30P6（基底标高小于10m）、P8（基底标高大于10m）；裙房部分：框架柱、梁C30；客房部分基础首层：剪力墙、连梁、框架梁（C40用于客2区、C35用于客1区）；二层机房层：剪力墙、连梁、框架梁C30；楼面板、梁：C30。楼梯：C30；构造柱、过梁、圈梁：C20；设备基础：C30。（5）本工程墙体有承重墙及非承重墙，承重墙为钢筋混凝土结构，非承重墙为砌块砌筑墙体。5.屋面做法根据施工图纸：5.1
6、、水泥砂浆保护层不上人平屋面做法，由上到下依次为：20厚1:3水泥砂浆面层（每1m见方设分格缝，缝宽10mm,，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配1mm镀锌钢丝网，每块980x980mm,网孔2530mm；10mm厚低标号砂浆隔离层；、干铺聚酯纤维无纺布一层（200g/）；、防水层（2F1）：3+3高聚物改性沥青防水卷材，基层处理剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；80mm厚挤塑聚苯板（带表皮）保温板；、最薄处30mm厚LC5.0轻集料混凝土找2%坡；现浇钢筋混凝土楼板。5.2、水泥砂浆保护层不上人平屋面做法（钢结构太空板屋面），由上到下依次为：20厚1:3水泥砂浆面层（每1m见方设分格缝，缝宽1
7、0mm,，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配1mm镀锌钢丝网，每块980x980mm,网孔2530mm；10mm厚低标号砂浆隔离层；、干铺聚酯纤维无纺布一层（200g/）；、防水层（2F1）：3+3高聚物改性沥青防水卷材，基层处理剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；50mm厚挤塑聚苯板（带表皮）保温板；、最薄处30mm厚LC5.0轻集料混凝土找2%坡；轻型太空板屋面板，表面清扫干净，板缝整理填平。5.3、挂瓦坡屋面做法，由上到下依次为：、块瓦；、钢挂瓦条L30X4，间距依水泥瓦品种定；、钢顺水条-25X5，固定用3.5长40水泥钉600：、35厚C20细石混凝土持钉层，内配4mm100X100钢筋
8、网，与屋面板预埋10钢筋头绑牢；、满铺0.4厚聚乙烯膜一层；、防水层：1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜，基层处理剂一道；、20mm厚1:2水泥砂浆找平层一道；、钢筋混凝土屋面板，板内预埋锚筋10mm钢筋900X900m，伸入持钉层25mm。5.4、挂瓦坡屋面做法（钢结构太空板屋面），由上到下依次为：、块瓦；、钢挂瓦条L30X4，间距依水泥瓦品种定；、钢顺水条-25X5，固定用3.5长40水泥钉600；、35厚C20细石混凝土持钉层，内配4mm100X100钢筋网，与屋面板预埋10钢筋头绑牢；、满铺0.4厚聚乙烯膜一层；、防水层：1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜，基层处理剂一道；、20mm厚1:
9、2水泥砂浆找平层一道；、轻型太空板屋面板，预埋锚筋10mm钢筋900X900m，伸入持钉层25mm。5.5、铺面砖保护层上人屋面，由上到下依次为：、10mm厚防滑面砖，干水泥擦缝；、10mm厚低标号砂浆隔离层；、干铺聚酯纤维无纺布一层（200g/）；、防水层（2F1）：3+3高聚物改性沥青防水卷材，基层处理剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；最薄处20mm厚LC5.0轻集料混凝土找1%坡；、40mm厚挤塑聚苯板（带表皮）保温板；现浇钢筋混凝土楼板。5.6、铺面砖保护层上人屋面(用于大堂露台)，由上到下依次为：、10mm厚防滑面砖，干水泥擦缝；、10mm厚低标号砂浆隔离层；、干铺聚酯纤维无纺布一
10、层（200g/）；、防水层（2F1）：3+3高聚物改性沥青防水卷材，基层处理剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；最薄处20mm厚LC5.0轻集料混凝土找1%坡；、80mm厚挤塑聚苯板（带表皮）保温板；现浇钢筋混凝土楼板。四、屋面工程施工1施工部署（一）施工进度计划客房1：2016年7月30日2016年9月30日客房2：2016年8月2日2016年10月1日裙1区：2016年7月31日2016年9月30日裙2区：2016年7月27日2016年9月26日裙3区：2016年7月31日2016年9月30日（二）施工组织（1）劳动力安排本屋面工程的找坡保温层、找平层由主体施工队伍施工。防水层选择有资质的
11、分包施工队伍。（2）垂直运输所有材料利用外用电梯进行垂直运输，根据工期要求，视进度情况，必要时采用人工倒运。2施工准备（一）现场材料准备（1）轻集料混凝土：搅拌站定制轻集料混凝土。（2）防水材料：2层3厚SBS防水卷材。其质量是保证防水成功的关键所在，对防水材料一定严格把关，所使用的材料必须符合要求，进场时具备材料出厂合格证、检测报告、使用说明书，材料分批进入现场后，及时报验，按规定进行现场抽查复试，待复试合格且完成材料报验后方可使用。（3）面层材料：20厚1:3水泥砂浆面层（每1m见方设分格缝，缝宽10mm,，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配1mm镀锌钢丝网，每块980x980mm,网孔253
12、0mm；（4）80mm厚挤塑聚苯板（带表皮）保温板、40mm厚挤塑聚苯板（带表皮）保温板、50mm厚挤塑聚苯板（带表皮）保温板。（4）块瓦；、木防腐挂瓦条L30X30，间距依水泥瓦品种定；、顺水条30X30，固定用3.5长60膨胀螺丝600。（二）机具准备（1）2.2主要施工机具：小型平板振动器、平锹、手推车、木杠、铁抹子、木抹子、笤帚、搅拌器。（2）热熔工具：喷枪、喷灯及配套燃料汽油、煤气。（3）配套工具：分包自备。（4）消防器材：干粉灭火器、砂袋、水等。3施工要点各道工序的基底必须清理干净，不得有任何杂物，基层符合要求、经验收后进行下道工序。 屋顶楼层与空调机房墙体相接处的阴角、穿屋面管道
13、根部抹成八字角，所有阳角抹成圆角。雨水口管道根部做凹槽，太空板与混凝土交界处节点处理，屋面瓦阴阳角处理、老虎窗节点位置。 (一) 屋面找坡保温层（1）要求屋面结构施工完毕，并办理完验收手续。找坡材料必须严格按坡度拉线贴饼保证屋面坡度，测定设置标高控制点(3m/点)，最薄处不得小于30mm。（2）屋面清理干净，保持干燥、穿屋顶的管道根部，用细石砼填塞密实，作好转角处理，将管道根部固定，雨水口等处堵严，防止杂物落入；屋面结构层中各种设施基础、预埋管件等安装完毕并验收合格。（3）各种高差,标高控制点，控制线经测定管沟，排水沟测定完毕，并验收合格。（4）施工前屋面表面应平整，无蜂窝、麻面、鼓包、剥落、
14、裂缝等现象，模板板缝用砂轮打磨，局部不平应抹成顺坡。（5）轻集料混凝土塌落度控制在15020mm。（6）对作业面进行分格，设置施工缝，以一个作业班施工量确定，根据施工厚度分层浇筑，一次浇筑厚度不宜大于400mm。（7）表层施工时，用35m长尺杆刮平。（8）施工完毕，24h内不宜上人或车辆(包括手推车)，施工温度低时，时间可延长。（二）屋面防水层（1）检查防水基层，应达到验收规范的要求，办好隐检报验手续。防水基层表面必须干燥，含水率小于9%，简易测试方法：用1m见方的卷材铺在平坦的找平层表面，4h后揭开检查卷材和被覆盖的找平层表面：找平层上均无水印才可进行防水施工。（2）找平层必须压光平整，不得
15、积水。管道根部，墙根部要符合设计要求及施工规范规定。找平层要留置分格缝。（3）屋面防水层铺贴、涂刷要与基层粘结牢固，搭接宽度、搭接方向符合要求。（三）细部节点做法：1.细部做法（1）檐口部位、平屋面与机房间墙面相交部位的防水卷材上卷高度不低于250mm，在混凝土墙体上留设凹槽，在凹槽上部设挑檐，挑檐出墙面80mm,防水卷材收头于凹槽下，挑檐口下端用水泥砂浆抹处鹰嘴和滴水槽。详见附图。（2）水落口固定牢固。在水落口杯周围500mm范围内找5%坡度以利排水，并采用防水涂料或密封膏涂封严密，避免水落口处开裂。（3）管根部抹成半径5cm的圆弧并作附加层。2.附图（1）水管落防水做法（2）女儿墙、外墙墙面防水收头做法 （3）高低跨屋面变形缝节点做法 （4）太空板与混凝土交界位置板缝做法（5） 太空板与混凝土交界位置板缝做法（6）变形缝节点做法 （7）其它未详
