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1、21中国气象局2015年气象局马连道南街12号 综合整治项目 施工方案 编制： 审核： 审批： 北京万兴建筑集团有限公司2015年8月18日21 目录一：工程概况.21：参建单位和工程概况见下表。.2 2：改造范围、内容.3 3：具体改造做法内容.3二：施工部署及进度按排.15三：劳动力人员按排.19四：施工工艺、安全技术、标准、措施.20五：保证施工进度、质量、安全的主要因素.20一：工程概况本项目为2015年西城区气象局马连道南街12号综合整治项目1：参建单位和工程概况见下表。序号项 目内 容1工程名称气象局马连道南街12号综合整治项目2工程地址北京市2015年西城区气象局马连道南街12号
2、3建设单位中国气象局4设计单位北京筑福建筑事务有限责任公司5监理单位6监督单位7施工单位北京万兴建筑集团有限公司8开工时间2015年8月15日（以监理下发的开工通知为准）9竣工时间2015年11月15日10合同工期93日历天11质量目标合格12楼号其它1号一段、砖混结构、地上六层、建筑檐口高度18.75m、两个单元、一梯三户、共36户。1号楼二段、砖混、三层、高度10.85m、共9户。13总建筑面积 2826 2：改造范围、内容改造范围：马连道南街12号1#、一段二段住宅楼及其楼体周边道路与绿化。两栋楼均为多层建筑，1号楼为砖混结构，2号楼为钢筋混凝土结构，综合整治总建筑面积2826。(一段：
3、2017m2，二段：809m2)改造内容：一段、二段楼建筑节能综合改造，给排水、电气、暖通、消防系统更新改造，环境整治等。具体主要有：1#号一段、二段楼外墙保温、屋面保温、屋面防水，外门窗更换，公共部位门窗更换，一、二层防护栏安装，公共部位线缆规整，公共部位顶墙维修粉刷，楼梯间栏杆扶手更换，楼梯间地面铺地砖，给排水、暖气、电气系统局部改造，空调室外机规整，雨水管更换，室外给排水、采暖管道改造，道路铺设，绿化修整等。 3：具体改造做法内容：总面积 2826m21#一段 砖混结构、 六层、 高度18.3m 面积 2017m21#二段 混合结构，三层，高度10.7m 面积809m2 土建部分拆除1、
4、台阶拆除。 2、屋面防水拆除。3、局部散水拆除。.拆白铁水落管屋面及防水新做12BJZ99-平屋11（不上人）：1. 3+3厚SBS型聚酯胎改性沥青防水卷材；适用最低温度不高于-25.2.20厚DS砂浆找平层；3.最薄30厚A型复合轻集料垫层，找2%坡雨罩.聚合物水泥防水砂浆，最薄处15mm，坡度1%挑檐顶1.3+3厚SBS型聚酯胎改性沥青防水卷材；适用最低温度不高于-25.2.20厚DS砂浆找平水落管新做1.排水管品种、规格:100UPVC水落管2.雨水斗品种、规格:塑料雨水斗涂料饰面。台阶 12BJ1-1，06J908-7台1A1.20厚干拌砂浆DS抹面压光2.60厚C15混凝土；3.30
5、0厚3:7灰土分两步夯实4.素土夯实混凝土散水12BJ1-1，06J908-7散11.60厚C15混凝土面层，撒1:1水泥砂子压实赶光；2.150厚3:7灰土；门、窗口门、窗套1.采用35厚无机保温浆料保温处理2.用建筑密封膏封堵3.详见图集13BJ2-12 84页-外墙保温外墙（含封闭阳台）1.DEA粘贴50厚复合硬泡聚氨酯保温层2.抹35厚DBI干拌砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布；屋面保温隔热层12BJZ99平屋11（不上人）1.50厚C20混凝土，每6m*6m分缝，缝宽10，缝内下部填憎水膨珠砂浆，上部填密封膏；2.0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；3.40厚复合硬泡聚氨酯保温挑檐顶1.
6、DEA砂浆粘贴30厚复合硬泡聚氨酯板；2.轻集料混凝土1%找坡至雨水管，最薄处30厚挑檐底1.DEA砂浆粘贴30厚复合硬泡聚氨酯板，并用6锚栓固定，双向600；2.抹35厚DBI干拌砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布1#一段部分装饰拆除1.踢脚线拆除。2.墙、柱面抹灰铲除。3.天棚抹灰铲除。4.窗拆除。5.单元门拆除。6.楼梯间栏杆及扶手拆除。7.外窗安全防护栏拆除。8.楼梯间面层拆除。不锈钢扶手带栏杆、栏板新做.1.304不锈钢75, 管材壁厚2.5mm及以上；2.：304不锈钢32, 管材壁厚1.5mm及以上；不锈钢靠墙扶手新做304不锈钢75，管材壁厚2.5mm及以上； 内墙内凃 12BJ
7、Z99内墙3A-内凃21.涂料面层2.2mmDP-HR砂浆罩面3.10mmDP-HR砂浆打底外墙涂料饰面12BJZ99外墙1 涂料饰面天棚抹灰新做刷涂料顶棚 12BJZ99 棚2C1.板底510厚DP-LR砂浆抹平2.刮2厚耐水腻子3.刷涂料推拉窗塑钢窗制安1.窗类型:88系列塑钢框中空玻璃（6+12+6）推拉窗；2.开启外窗带纱扇；3.填充剂后塞口。平开窗塑钢窗制安1.窗类型:88系列塑钢框中空玻璃（6+12+6）平开窗；2.开启外窗带纱扇；3.填充剂后塞口。单元门；1.钢制保温防盗单元门；2.含五金；3.水泥砂浆后塞口。外窗安全防护栏1.钢质护栏2.刷防护材料、油漆3.详见08BJ3-1
8、A30页照明配电楼梯间白炽灯泡 原为白炽灯泡，现换为LED节能灯泡，只换光源楼梯间过道线槽安装1.材质:刚性塑料线槽2.规格:80*40防雷接地室外埋地接地母线1.名称:型钢接地母线2.材质:镀锌扁钢3.规格:40*44.安装部位:室外埋地。屋面避雷装置安装1.名称:避雷网2.材质:镀锌圆钢（10mm）。接地线、避雷引下线安装1.接地母线材质、规格:避雷引下线 2.引下线材质、规格，引下形式:镀锌圆钢（12mm）接地极安装6组暖通工程室外井下计量表安装1.名称:带数据采集功能远传热量表1组2.型号、规格:DN70室外积分仪1组室外井下过滤器1.名称:Y型过滤器1台2.型号、规格:DN703.连
9、接方式:法兰室外井下螺纹法兰阀门安装1.阀门类型、材质、型号、规格:关断阀 DN702.法兰结构、材质、规格、连接方式:法兰室外井下螺纹法兰阀门安装1.阀门类型、材质、型号、规格:静态平衡阀 DN702.法兰结构、材质、规格、连接方式:法兰温度仪表安装温度计2套压力仪表安装压力表3套温度仪表安装温度传感器2套螺纹阀门安装1.类型:泄水阀2.型号、规格:DN15:截止阀1.类型:截止阀2.型号、规格:DN25室外热力小室镀锌钢管安装1.安装部位(室内、外):室外热力小室2.材质:热镀锌钢管3.型号、规格、给水管材内衬要求:DN704.连接方式:丝接5.水冲洗、水压试验设计要求:水冲洗、水压试验镀
10、锌钢管安装1.安装部位(室内、外):室外热力小室2.材质:热镀锌钢管3.型号、规格、给水管材内衬要求:DN254.连接方式:丝接5.水冲洗、水压试验设计要求:水冲洗、水压试验镀锌钢管安装1.安装部位(室内、外):室外热力小室2.材质:热镀锌钢管3.型号、规格、给水管材内衬要求:DN15 4.连接方式: 丝接5.水冲洗、水压试验设计要求:水冲洗、水压试验刚性防水套管1.名称:刚性防水套管2.型号、规格、给水管材内衬要求:DN70管道保温1.名称:管道保温2.安装部位(室内、外):热力小室3.材质:玻璃棉管壳4.厚度:60mm防护层1组1.名称:防护层2.安装部位(室内、外):热力小室3.材质:玻
11、璃丝布管道刷漆1.名称:管道刷漆2.材质:调和漆3.型号、规格:两遍管道支架制作、安装管道支架管道支架刷漆1.名称:管道支架刷漆2.刷漆要求：防锈漆一道、白色磁漆两道空调器拆除按装空调室外机拆除、安装90台支架拆安装90套空调冷凝水管塑料管安装温度传感器2套1.名称:空调冷凝水管2.安装部位(室、外):室外3.材质:PVC4.型号、规格:DN325.连接方式:粘接空调冷凝水管1.名称:空调冷凝水管2.安装部位(室、外):室外3.材质:PVC4.型号、规格:DN255.连接方式:粘接热力小室挖基坑土方挖土深度:5m以内，室外热力井。回填土方1.部位:室外管井2.填方材料品种:2：8灰土分层夯实室
12、外井实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级：页岩砖MU102.砂浆强度等级、配合比：M10室外井下垫层1.厚度：100厚2.混凝土强度：C15管井地板1.厚度：250厚2.混凝土强度：C30抗渗混凝土管井盖板1.厚度：200厚2.混凝土强度：C30井盖1.材质：球墨铸铁五防井盖2.800钢梯1.钢制爬梯2.防锈漆两遍3.详见图集S147 P15盖板上卷材防水1.位置：盖板上2.50厚挤塑聚苯板保护层4.厚度:60mm 3. 4+3厚SBS改性沥青防水层4.20厚找平层井壁卷材防水1.位置：井壁2.50厚挤塑聚苯板保护层3.4+3厚SBS改性沥青防水层4.20厚找平层管井地板外卷材防水位置：管井地板外1.50厚C20细石混凝土2
