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1、C-1#办公楼及商业裙房等12项成品保护方案目录1、 工程概况-1-2、 成品保护工作的主要内容-1-3、 成品保护责任及管理措施-1-4、 成品保护技术措施-3-5、 成品保护的检查与记录-23-6、 防盗措施-23-1、工程概况本工程为C-1#办公楼及商业裙房等12项，由1-8#楼8栋高层、1#、3#、4# 4栋裙房（与塔楼连接）及地下车库组成。地上部分1-4#楼为21层，5#楼为18层，6-8#楼为19层，标准层层高3.5米；裙房地上两层。车库地下二层层高3.91米，平时为车库，战时为人防掩蔽区。地下一层层高3.7米，建筑功能车库及商业。工程预控质量目标为结构长城杯金杯，成品保护应贯穿于
2、工程的始终，自工程的动至竣工交付，得力的成品保护措施有利于加强管理者的素质，也有利于工程的形象。为此，各分部分项工程施工前和施工后均应做好成平保护，确保质量目标的实现及工程顺利交付使用。2、成品保护工作的主要内容2.1建立成品保护工作的组织机构以项目部生产经理、安装专业负责人牵头组织并对成品保护工作负全面责任。项目经理部各专业师和工程技术人员负责实施。项目经理部经营经理负责制定成品保护资金计划的落实。各专业作业队伍负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。2.2严格按公司有关规定成品准确划分保护的责任，并落实到岗，落实到人。交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。2.4、发现产品保护存在问题及时制定
3、相应措施进行改进，确保成品保护有效进行。3、成品保护责任及管理措施3.1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要的分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。3.2、现场材料保护责任由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用、3.3、结构施工阶段的成品保护责任结构工程施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业分
4、包队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均需要设专人看护及维修。3.4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修施工单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的施工单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰施工单位分层、分区设置专职成品保护员，其他专业施工队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进
5、入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及负责人负责赔偿。上道工序和下道工序（主要指土建和水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。接收作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火。必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。分包单位在进行本到工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时
6、，施工单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他专业协调后，其他专业派人协助专业单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成相互损坏、反复污染等现象的发生。（业主制定的分包计划必须纳入总包控制计划）。项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到
7、做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身利益。4、成品保护技术措施4.1、施工放线、测量工程4.1.1放线前应将工作面清理平整，去除坑凹处、杂草等障碍物，确保放线工作的顺利进行，如遇其他工作与放线工作相互影响，必须首先保证放线工作顺利进行。4.1.2放线完成后及时办理验线手续，并将定位桩、轴线桩等标志作好永久性保护（四周定制木盒），并在桩点位置设立明显标志写明警示语。4.1.3施工中教育职工加强对各种桩点的保护，避免因碰撞、移动等原因造成桩点的破坏而影响施工质量。4.1.4凡对放线用桩点、标志进行破坏的人员，立即对其进行教育，并处以经理处罚，情节严重者立即开除。4.1.
8、5每次放线前必须对桩点。标志灯进行复测，确保其准确无误。4.2、防水工程4.2.1防水工程施工前应将几面清洁干净，不得有灰块等硬物、杂物，以免影响防水层的施工质量，损坏防水层。4.2.2防水工程施工完毕应及时办理隐检，作好保护层。保护层施工前应清扫防水层表面，穿软底鞋施工；保护层施工时应注意不要用铁锹、小车等硬物破坏防水层。4.2.3施工下一道工序时应轻拿轻放，防止钢筋、地砖等物刺穿保护层而破坏防水层。4.2.4穿过地面、墙面等处的管根、地漏等不得碰损、移位。4.2.5涂膜防水层施工后，固化前不允许上人行走踩踏，以防止破坏涂膜防水层，造成渗漏；卷材防水层施工时，应严格按操作规程进行施工，避免人
9、为的破坏。4.2.6防水层施工完毕后对于平面及立面裸露部分采用抹1:3水泥砂浆，防水导墙上卷材用2皮砖覆盖进行成品保护。4.2.7防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品，防止污染。4.2.8教育职工提高成品保护意识，确保工程质量。4.3钢筋工程4.3.1钢筋进场应进行外观检查、复试，未经复试合格的钢筋禁止使用。4.3.2钢筋堆放场地应平整、洁净，不得沾染油污、泥浆等，保持钢筋表面清洁。4.3.3制作好的钢筋半成品应堆放整齐，设置明确标志（标识牌），防止错用。4.3.4钢筋遇雨雪天气应遮盖，避免锈蚀。4.3.5对加工成型的钢筋应放置平整、避免踩塌、自重等影响钢筋的平直度。加工好的直螺纹应戴好保
10、护帽，防止锈蚀。钢筋堆放处设置防护棚，避免受到踩塌、撞击等以免影响钢筋的平直度。4.3.6绑扎好的钢筋应防止受到污染、撞击等，避免变形、松扣影响钢筋质量。4.3.7严禁附加筋与主筋焊接，严谨随意割断钢筋，钢筋禁止随意焊接。4.3.8支设模板时避免钢筋变形，禁止使用油质隔离剂避免污染钢筋；浇筑砼时设置钢筋定位框，防止钢筋位移。禁止随意弯折钢筋。4.3.9禁止使用钢筋做接地线，以免烧伤钢筋及发生危险伤人。4.3.10对于甩槎钢筋部位，用塑料布缠绕，以免污染钢筋。4.4模板工程4.4.1模板支设前表面应清洁，脱模剂涂刷均匀，脱模剂不得污染钢筋、混凝土面。4.4.2模板支设、拆除时应轻拿轻放，禁止用重
11、物撞击模板，防止模板变形、损坏。模板编号使用，每次支设时对号支设，拆除后分类码放。4.4.3模板禁止随意切割、钻孔，禁止用模板垫道、垫架管等挪做他用。4.4.4不用的模板应及时作好保养，分类码放整齐做好防护，避免落物及风霜雨雪破坏模板。4.4.5模板支设完毕后及时办理预检，进行下一道工序的施工、4.4.6浇筑砼时设专人看护模板，禁止用振捣棒振捣模板、攀模板上下，防止模板漏浆、跑浆。4.4.7运送模板时堆放整齐、捆扎牢固，避免模板掉落或高空坠落伤人或损坏模板。模板拆除、支设上下传递应动作协调统一，避免模板坠落伤人或损坏模板。4.5砼工程4.5.1砼浇筑时严格分层浇筑，不得混入杂物。4.5.2冬季
12、施工期间，砼浇筑完成后作好保温工作，避免砼受冻，雨天不宜浇筑混凝土，必须浇筑混凝土时必须采取可靠措施避免混凝土掺入雨水影响混凝土强度。4.5.3砼浇筑完成后禁止过早上人，设专人看护。4.5.4拆除模板时禁止采用撬杠撬动模板，避免破坏棱角、撞击砼表面影响砼表观质量。4.5.5砼浇筑完成后养护应及时进行，以免影响砼强度。4.5.6应做好砼同调降试块保护工作。4.5.7绑扎上层钢筋时禁止摇晃钢筋，以免钢筋与砼结合处松动。4.5.8柱混凝土浇筑拆模后浇筑工人加强成品保护意识，避免磕碰柱边棱。4.5.9柱子阳角、楼梯踏步等部位均采用多层板护角进行保护，护角宽度每边不小于80mm，多层板刷红白漆，400m
13、m为一道；楼梯定设50mm木条，刷红白漆，每道400mm。4.5.10混凝土浇筑完毕，在混凝土强度未达到上人条件时，任何人不得在上面来回走动，尤其是顶板和楼梯处。4.6砌筑工程4.6.1砌体砌筑过程中应注意已埋好的管件不得损坏、堵塞。4.6.2各专业的预留洞、预埋管件等凡在砌体中的，应配合瓦工在砌筑过程中将埋件、留洞等工作做好，避免事后不必要的剔凿，影响砌体强度和外观质量。如必须剔凿砌体时，各专业负责人应与土建专业负责人共同研究剔凿方案后方可进行。4.6.3砌块在搬运的过程中药轻拿轻放，以免损坏。破损严重的砌块严禁在工程中使用。4.6.4对于砌筑好的砌块不准随意撞击、振动，以免影响砌体强度。各
14、专业在搬运笨重物品时要注意四周的空心砖砌块，防止碰坏。4.6.5过梁、板带、抱框等钢筋砼构件，要控制拆模时间。板带、抱框侧模拆除不应早于24h，过梁底模板拆除要在14d以后进行。4.7地面与楼面工程4.7.1地面基层施工时，应注意水电管线，各种设备及预埋件不得损坏。4.7.2运送材料时注意保护门口、栏杆等，不得碰损。4.7.3已完成的成品地砖表面，主要通道如楼梯踏步、走道的部位要加盖保护，防止其它工种、专业施工碰损地面。有其他工种施工的各房间应首先铺好保护层方可进行其他工种施工。其他工种施工时也要注意对楼、地面的成品保护，材料、工具要轻拿轻放，文明施工。4.7.4楼地面施工完毕后要加强养护，养
15、护期间禁止随意上人走动、设置临时护栏专人看护。4.7.5铺贴地砖时，操作人员应做到随铺砌随揩净，揩净板面应该用软毛刷和干布。铺贴完毕的地面养护期间不得上人踩踏。达到强度以后，其他工种施工时首先对地砖加以保护方可进行，保护措施可在面砖上覆盖毯子或塑料布。4.8门窗工程本工程室内采用木门、防火门，室外为幕墙工程，主要为铝合金门窗。4.8.1门框、扇进场后应妥善保管，入库存放，应垫起离地面2040cm并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止雨淋。4.8.2进场的木门框靠墙的以免应刷木材防腐剂，进行处理。4.8.3安装门窗扇时应轻拿轻放，防止损坏成品，整修门窗时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。4.8.4安装门窗时应注意防止碰撞抹板角和其他装饰好的成品。4.8.5严禁将窗框、扇作为架子的支点使用，防止脚手板碰撞、损坏。4.8.6门、窗框、扇安装完毕后，应及时安装五金，防止刮风时损坏门窗及玻璃，室内墙面刷涂料时应遮盖保护，以防污染。门扇
