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1、中国建筑设计 中国建筑设计行业分析二零一四年七月前言伴随着改革开放的不断深入和国家建设的迅猛发展，建筑业成为了我国国民经济的支柱产业，为推动国民经济增长和社会全面发展发挥了重要作用。近年来，整个行业呈现平稳上升态势，中国建筑市场面临重要的发展机遇。其中，建筑设计行业作为建筑业的主力军之一，在城市建设中的地位日渐突出，其经营方式与产业构架也使得其在同时成为了越来越多建筑系毕业生的就业、发展选择。为了了解中国如今建筑设计行业总体发展趋势、经营状况以及为当代建筑系毕业生找准就业方向与定位，我们搜集了大量资料并进入多家民营建筑设计企业进行调查，整理得如下行业分析报告。 作为建筑系学生，我们走出校门之后
2、，大部分人都将选择专业道路，投身职业建筑师行列。然而面对高速发展的建筑设计行业，如此高效的城市发展速度，我们的心态形形色色，水平参差不齐，是否都满足社会和市场对于毕业生的基本要求，是否对自己的未来职业定位有明确的把握呢？ 本次调研分析，目的就在于让建筑系在读学生与毕业生通过调研与学习。从制度、法律、从业情况等各方面了解当今建筑设计行业的发展趋势与规律，对建筑设计企业的运作与需求有大致的了解，明白市场所需要的人才、能力与水平，从而确定自己努力奋斗的方向，明确职业选择的道路。目录1、建筑设计行业发展现状分析.12、建筑设计行业相关的法律规范分析.103、建筑设计行业与其他行业的比较.164、建筑企
3、业人力资源管理问题探讨.195、建筑设计院人力资源管理优化探讨.226、建筑设计院客户管理的战略思考.257、建筑设计院类型分析.278、建筑设计行业从业人员知识、素质、能力要求.329、建筑设计行业的发展前景分析.4010、建筑设计行业人才需求趋势分析.4211、对在校学生建议.4312、结语.47建筑设计行业发展现状分析以往30年，伴随着改革开放的不断深入和国家建设的迅猛发展，建筑设计行业获得了前所未有的发展机遇，不但在经济发展上一路高歌猛进，还为国家的繁荣、民族的振兴以及人民的幸福生活留下了一大批美轮美奂、精彩粉呈的建筑精品。 一、总体业务发展现状与特点1、全国建筑设计企业规模巨大，业务
4、覆盖了全国每一个县级行业区域，从业人员众多，种类多样，情况复杂。2、注册执业人员严重不足，其中一级注册建筑师13312 人，一级注册结构工程师15321 人，尤显匮乏。按建筑设计企业7761 家计算，每家一级注册建筑师和一级注册结构工程师数量分别为1.72 人和1.97 人，数量严重偏低。多数偏远地区建筑设计企业注册师严重缺乏，甚至不能满足资质需求。3、全国建筑设计行业2010 年完成合同额、营业收入、利润及净利润较2009 年有较大增长，增长率分别达到17.14%、38.5%、40.14%和44.44%，呈快速发展态势。4、全国建筑设计行业营业收入利润率(6.54%)、营业收入净利润率(5.
5、25%)及人均营业收入(34.74 万元)均低于全国工程勘察设计行业平均水平(8.12%、6.62%和67.09 万元)，尤其是建筑设计企业人均收入仅为全国工程勘察设计行业平均数的51.78%。5、营业收入中工程承包和其他收入占总数的比例为76.62%，工程设计收入仅占18.78%，比例明显偏低。6、全国工程勘察设计行业综合甲级资质企业已超过50 家，建筑设计行业企业无一家获得。20102010年市场预测情况：预计中国每年新增建筑面积越20亿平方米2010年2011年2012年新增建筑面积（平方米）18亿19亿20亿智能建筑占新建筑面积的比例22.8%27.1%32.6%新增的智能建筑市场规模
6、518亿元617亿元742亿元改造的智能建筑市场规模200亿元300亿元350亿元二、专项业务发展现状与特点总体：2010 年，中国建筑设计行业完成合同额3260 亿元，比上年增长17.14%。如果按照20062010 年的完成合同额增长预测，近五年来的平均增长率约为21.70%，那么2011 年的完成合同额预计为3967 亿元。 2010年，中国建筑设计行业营业收入合计3888 亿元，比上年增长38.53%。如果按照20062010 年的营业收入增长预测，近五年来的平均增长率约为21.37%，那么2011 年的营业收入预计为4719 亿元。2010 年，中国建筑设计行业人均营业收入为63.2
7、3 万元，比上年增长29.41%。如果按照20062010 年的人均营业收入增长预测，近五年来的平均增长率约为16.24%，那么2011 年的人均营业收入预计为73.50 万元。2010 年，中国建筑设计行业科技支出总额为61 亿元，比上年增长125.9%。如果按照20062010 年的科技支出总额增长预测，近五年来的平均增长率约为21.49%，2011 年的科技支出总额预计为74 亿元。2010 年，中国建筑设计行业利润总额为254 亿元，比上年增长40.3%。如果按照20062010 年的利润总额增长预测，近五年来的平均增长率约为24.42%，那么2011 年的利润总额预计为316 亿元。
8、2010 年，中国建筑设计行业净利润为204 亿元，比上年增长44.7%。如果按照20062010 年的净利润增长预测，近五年来的平均增长率约为25.98%，那么2011 年的净利润预计为257 亿元。1、咨询业务；(1)全国建筑设计行业工程技术服务的合同额为51.94 亿元，为总合同额的1.60%，营业收入为37.33 亿元，为总营业收入的0.96%，表明建筑设计行业工程技术服务市场占有率极低，没有充分发挥建筑设计行业应有的咨询作用。(2)由于历史原因，建筑设计咨询业务资质受多头领导，相关业务开展不理想，给工程建设投资咨询业务带来不利影响。(3)建筑设计行业工程技术服务中工程咨询合同额为16
9、.58 亿元，为总合同额的0.51%，可以忽略不计，是建筑设计行业的明显弱项，重视程度也显不足。(4)工程咨询业务发展落后，直接导致建筑设计技术价值无法体现，设计取费不高，全行业都在从事低水平同质化设计业务，整体效益较低。2、工程监理业务；(1)受建筑设计业务相对繁忙的影响，建筑设计行业的工程监理业务总量不大，发展缓慢，合同额仅为8.13 亿元，占总合同额的比例为0.25%，可以忽略不计。(2)在投资主体多元化的情况下，服务形式多样化势在必行。工程监理业务有被工程项目管理替代的可能。(3)工程监理服务收费低，总量不大，效益较差，严重影响工程监理业务发展壮大(4)现行工程监理制度与国际通行做法不
10、一致，属中国特色。3、项目管理业务；(1)工程项目管理业务是建筑设计行业新兴业务。2010 年总合同额为24.62 亿元，是工程技术服务业务中占比较大的一项，但其占比也仅为0.76%，数量极少。但也反映其发展空间与潜力很大。(2)建筑设计企业渴望开展工程项目管理业务的热情很高，很多单位将之作为未来业务发展主要方向，列入“十二五”发展规划。但受现行建设管理体制制约，业主的认可度有限，加上没有专有工艺与技术，开展此项业务还要很好探索与实践。(3)建筑设计行业工程项目管理业务的规定、收费标准还无统一标准。(4)建筑设计单位开展工程项目管理业务，相关专业人员及知识储备还显不足，需要很好的资源配置。4、
11、工程造价咨询业务；(1)建筑设计中的工程造价咨询业务正处于被边缘化的地位，总量很小，收费很低，总合同额仅为1.38 亿元，与工程设计收入形成强烈反差。原因一是现有业务服务内容不能满足业主多样化需求；二是业主方多数自有专业技术人员，可以自己从事相关工作；三是工程造价咨询业务市场混乱，压价竞争，收费很低。(2)为工程建设全过程提供工程造价咨询服务业务是未来发展方向。服务内容既要有工程设计的概、预、决算，还可为业主提供投资决策分析，工程造价分析，工程费用管理等内容，业主也比较欢迎。但缺少相应收费标准。(3)应探索工程造价咨询业务在设计施工一体化业务中如何发挥更大作用。5、总承包业务；(1)建筑设计行
12、业总承包业务(含岩土工程、专项承包和工程总承包)得到迅猛发展。全年合同额为2195.43 亿元，占比为67.33%；营业收入为2498.27 亿元，占比为64.25%。其中建筑设计企业完成合同额为205.58 亿元，占9.36%，营业收入为179.12 亿元，占7.17%；建筑设计专项企业完成合同额为1989.86 亿元，占90.64%，营业收入为2319.15 亿元，占92.83%。表明建筑设计行业总承包收入主要来自建筑设计专项企业，特别是建筑装饰设计与环境工程设计企业。(2)为形成企业规模品牌效应，提升行业知名度，很多大中型建筑设计企业均把开展总承包业务作为未来发展方向。(3)国际通行的以
13、设计为龙头的建筑设计领域EPC 业务还有待进一步探讨。需创新思维开展业务，应与企业专业化发展相结合。(4)建筑设计企业开展总承包业务，应抓紧解决人力资源缺乏，知识储备不足，政策法规完善等问题。(5)应高度关注总承包业务风险防范问题，确保企业安全运营。(6)开展总承包业务需要建筑设计企业提高融投资能力和资金运作水平。6、境外业务；(1)建筑设计行业境外业务规模总体不大，合同额为115.86 亿元，占3.53%；营业收入为77.96 亿元，占2.01%，相对占比较低。(2)面对国内相对较好的建筑设计市场，绝大多数建筑设计企业“走出去”的积极性不高，对境外业务开展重视有限。对于经援项目，由于不能按国际收费标准取费，相对参加积极性也有限。
