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1、课程名称：资产评估 第三章第三章 机器设备评估机器设备评估 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 本章主要内容 vv一、机器设备评估的特点一、机器设备评估的特点 vv二、机器设备的核查与鉴定二、机器设备的核查与鉴定 vv三、机器设备评估成本法运用三、机器设备评估成本法运用 vv四、机器设备评估市场法运用四、机器设备评估市场法运用 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 第一节 机器设备评估的特点 v一、机器设备及其分类 v二、机器设备评估的特点 v三、机器设备评估的程序 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 第一节 机器设备评估的特点 vv（一）机器设备的概念及其特点（一）机器设备的概念及其特点
2、 机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来 ，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功 能或效用的装置。 例如，冰箱、洗衣机、汽车、机床都属于机器设备的范畴 。 vv特点：特点： 1、机器设备作为主要劳动手段，具有单位价值高、使用期 限长的特点。 2、机器设备属于动产类资产。（整体属于动产，不排除局 部属于不动产，评估值高低与其地域不存在直接关系） 3、机器设备属于有形资产。 4、机器设备更新换代比较快。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv马克思将其称之为马克思将其称之为“ “生产的骨骼系统和肌肉系生产的骨骼系统和肌肉系 统统” ”、“ “人类劳动力发展的测量
3、器人类劳动力发展的测量器” ” vv确定机器设备评估范围时应注意区别下列几确定机器设备评估范围时应注意区别下列几 个问题（教材个问题（教材P57P57）：）： 1、机器设备和土地、房屋及构筑物。 2、机器设备和无形资产。 3、机器设备和流动资产。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv（二）机器设备的类型（二）机器设备的类型 v1、按国家固定资产分类标准分类： v国家技术监督局在1994年1月24日颁发了 固定资产分录标准与代码（GB/T14855-94 ），根据该标准机器设备分为： （1）通用设备 （2）专用设备 （3）交通设备 （4）电气设备 （5）电子及通信设备 （6）仪器、仪表、计
4、量标准器具及工具、衡器 。 该标准中对上述六类设备都列出了详细目录 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 （二）机器设备的类型（二）机器设备的类型 v2、按现行会计制度规定分类： （1）生产经营用机器设备，指直接生产经营服 务的机器设备，包括生产工艺设备，辅助生产设 备、动力能源设备等； （2）非生产经营用机器设备，指在企业所属的 福利部门，教育部门等非生产部门使用的设备 （3）租出机器设备，指企业出租给其他单位使 用的机器设备 （4）未使用机器设备，指企业尚未投入使用的 新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造 尚未投入使用的机器设备等 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 （5）不需用机
5、器设备，指已不适合本单位使用、待处理 的机器设备 （6）融资租入机器设备，指企业以童子租赁方式租入使 用的机器设备 v3、按机器设备的组合程度分类： 单台设备（独立设备）； 机组，如柴油发电机组等； 成套设备（包括生产线），由若干不同设备按 生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主 要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶 合板生产线等。 v4、按机器设备的来源分类：通常可分为自制设备 和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外 引进之分。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv二、机器设备评估的特点二、机器设备评估的特点 1、一般不具备独立的获利能力。（评估很难用 收益法） 2、整
6、体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相 加。即整体性的机器设备评估时应该考虑相互对 价值的影响。 3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损 、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值 往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴 定。 4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外 ，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv三、机器设备评估的程序三、机器设备评估的程序 1、明确评估目的。 2、清查机器设备，明确评估对象。 v（1）账实相符 v（2）明确评估的是单台设备还是组合设备 v（3）划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限，做到不重不 漏。低值易耗品与机器
7、设备的差别并不大，只是有可能在价值量 有高低问题。除此还要划清机器设备与不动产的界限 3、对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度 以及主要技术参数。 4、研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。由于 机器设备收益边界的难确定性，因此，单台机器设备的评 估几乎不会采用收益法，收益法可以用于机组设备、生产 流水线的评估。 5、评定估算，撰写评估报告。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 第二节 机器设备的核查与鉴定 vv一、机器设备的核查一、机器设备的核查 核查目的：进行必要的检查，以确定机器设备的 客观存在。 核查方式： v（一）逐项清查 v（二）抽样核查 课程名称：资产评估，主讲教
8、师：王丽容 vv（一）逐项清查（一）逐项清查 （1）具体做法：评估人员依据委托评估的资产 清单，对所有被评估的机器设备进行逐台的清点 、核实，分别考察每一台设备的实体状态，确定 实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评 估值。 （2）适用对象：一般来讲，由于机器设备单台 价值量较大，在评估时多采用逐项清查的方式。 （3）优点：用这种方法核查资产，风险性较小 。 （4）缺点：核查的工作量较大。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv（二）抽样核查（二）抽样核查 （1）特点：抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件 下，根据随机抽样的原理，核查被机器设备的一种方法 。 （2）适用对象： v单台
9、价值量较低，而数量多，规格型号及使用环境、使用条件 相同或类似的机器设备。 v有些客户在选择合资伙伴或投资者对象时，在项目的初步可行 性研究阶段，常需要评估师对某些资产提供初步估价意见。 （3）对机器设备的抽样核查，一般采用分层抽样（也称 为类型抽样）的方法。 （4）基本步骤：p42 vv使用抽查方式进行核查时，在评估报告中要对所采使用抽查方式进行核查时，在评估报告中要对所采 用的抽样方法、比例、误差、可能存在的风险进行用的抽样方法、比例、误差、可能存在的风险进行 说明。说明。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv二、机器设备的鉴定二、机器设备的鉴定 机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象
10、的存在状态， 为价值判断提供依据。（2002年4月考过选择） vv机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定统计性鉴定 和判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和和判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和 微观鉴定。微观鉴定。 （一）宏观鉴定（面向企业）宏观鉴定是对机器设备在 整个生产过程中的状况进行调查摸底。P63-64 （二）微观鉴定（面向个体）微观鉴定是辨识设备个别 特征的过程。P64-65 （三）判断性鉴定 v判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘查的基础上，对机 器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程 度、剩余经济寿命等。判
11、断性鉴定一般是在完成统计性鉴定后才 进行。属于机器设备鉴定的第二阶段工作 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 v对于宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定各自发 挥的功能不同，在对机器设备进行鉴定时，三 种鉴定应在相互并存、相互补充的情况下进行 。 v机器设备的核查与鉴定是很重要的环节，为以 后的评估打下基础。进行充分、详细的核查与 全面的鉴定后，就具有了评估过程中需要的一 些参数与指标。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 第三节 机器设备评估的成本法 vv通过估算全新机器设备的更新重置成本，然通过估算全新机器设备的更新重置成本，然 后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬后扣减实体性贬值、功能性
12、贬值、经济性贬 值，来确定机器设备评估价值的方法。值，来确定机器设备评估价值的方法。 机器设备评估值重置成本实体性贬值功能 性贬值经济性贬值 vv如果可以计算综合成新率，则其计算公式为如果可以计算综合成新率，则其计算公式为 ： 机器设备评估值重置成本 X 综合成新率 vv 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv一、机器设备重置成本的构成一、机器设备重置成本的构成 重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功 效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和 间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、 基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。 v对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包 括设备
13、购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包 括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金 等。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv一个典型的机械工业企业，机器设备的重置一个典型的机械工业企业，机器设备的重置 成本一般由下列要素构成：成本一般由下列要素构成： 1. 设备现行购置成本；2. 设备运杂费；3. 设备基 础费；4. 设备安装费；5. 建设单位管理费；6. 建 设单位临时设施费；7. 工程监理费；8. 研究试验 费；9. 勘察设计费；10. 工程保险费；11. 联合 试运转费；12. 施工单位迁移费；13. 固定资产投 资方向调节税（该税种自2000年1月1日起暂停征 收）；14
14、. 建设期资金成本（机会成本）；15. 其 他合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修 费）。 总体来说包括购买费、运输费、安装调试费 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv进口设备重置成本还包括设备的进口从属费进口设备重置成本还包括设备的进口从属费 用，如：用，如： 海外运费； 海外保险费； 进口关税； 增值税； 公司代理手续费； 银行手续费； 海关监管手续费； 商检费等。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv二、机器设备重置成本的估算（三种方法必二、机器设备重置成本的估算（三种方法必 须掌握）须掌握） 重置核算法 物价指数法 规模经济效益指数法 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽
15、容 vv（一）重置核算法（一）重置核算法 分别估算机器设备各构成项目的成本，然后求和 得到重置成本。 vv根据机器设备取得方式（外购或自制）的不根据机器设备取得方式（外购或自制）的不 同，分别对应不同的估算方法。同，分别对应不同的估算方法。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 外购设备（区分内购，外购，需安装，不需安装） vv1 1、外购单台不需安装的国内设备重置成本、外购单台不需安装的国内设备重置成本 重置成本全新设备基准日的公开市场交易价格 （买价）运杂费+保险费 或全新设备基准日公开市场交易价格（1运 杂费率） vv2 2、外购单台需安装的国内设备重置成本、外购单台需安装的国内设备重置
16、成本 重置成本全新设备基准日的公开市场成交价格 运杂费保险费+安装调试费 或全新设备基准日公开市场成交价格（1运 杂费率安装调试费率） 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 vv3 3、外购单台不需安装进口设备重置成本、外购单台不需安装进口设备重置成本 v分离岸价FOB和到岸价CIF两种计价方式 （1）以离岸价（FOB）计价进口设备：FOB价 格为离岸价，指装运港船上交货价格； 本种情况下重置成本主要包括： v1）国外部分：离岸价（FOB）、国外运费及国外保 险费等 v2）进口环节：进口关税、增值税、消费税、海关监 管费等； v3）国内部分：代理手续费、国内运费及保险费、安 装调试费、借款利息、银行财务费、外贸手续费等。 重置成本（FOB价格途中保险费国外运杂 费）基准日外汇汇率进口关税增值税银 行及其他手续费国内运杂费 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容
