《针对工程竣工结算审查-应该注意哪些问题？做好哪些工作？》由会员分享，可在线阅读，更多相关《针对工程竣工结算审查-应该注意哪些问题？做好哪些工作？（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、针对工程竣工结算审查，应该注意哪些问题？做好哪些工作？市场经济时代的到来我们如何应对？如何适应？如何掌握？这些问题摆在每一个人的面前。作为建筑企业的一名普通员工又该在自己的岗位上做些什么，是我们应该思考的首要问题。细节决定成败，我想我应做的就是在自己现有的岗位上做好自己工作的每一个节点，使企业得到最大的收益，这是我工作的目标。针对工程竣工结算审查，应该注意哪些问题？做好哪些工作？这一课题我的理解是这样的。要想做好工程竣工结算审查工作绝对不单单仅指工程竣工后报工程竣工结算和审计核对工作的阶段，它是贯穿整个工程过程的管理实现工作。工程竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部工程内容，并交工验
2、收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及工程合同的有关规定而编制的，是向建设单位提出自己应得到的全部工程价款的工程造价文件。但如何做好结算工作必须从工程开工时就要做好预控管理，施工中做好过程控制、调整工作，竣工后整理上报结算文件。1. 工程开工初期1) 在残酷的建筑市场竞争环境下，施工企业承接工程难，不规范的压价，不平等的责权利条款。企业为争得生存的机会，在极其苛刻的条件下中标。针对中标的文件条款，我们在开工初期就要做详细的分析，记录投标时对我方有利及损失项目，为今后施工调整作为工作方向，例如，投标时法令条文规定安全文明施工费是必须记取的，实际施工时并没有这笔开支，那么我们根据成本测算投标
3、时，可降低一些可能变更的材料单价并不影响我们的预期利润。施工时尽量改变投标时价低的材料，即使改变不了，我们也要知道利润是含在投标总价中了。2) 要做好对项目管理人员的合同交底工作，指导项目商务方向。3) 做好成本明细测算，投标时的成本测算由于时间关系可能不是很准确，仅可参考，开工后成本测算应更加真实细致，应具体到每一细节。2. 施工过程中1) 针对投标时亏损项目制定办理洽商变更方向，按时间排计划办理；2) 随施工进度，市场变化测算成本变化情况，根据具体情况调整工作内容，例如：投标时采用不锈钢阀门，我方报价较高，根据现市场情况利润点达到了30%， 甲方（非设计）现想调整阀门为铸钢阀门并给认价，在
4、这种情况下我方将做工作不让变更发生。另一种材料铜管由于市场价格上升幅度较大，现已亏损，我方则可建议甲方改为衬塑钢管，该管材不影响使用还降低工程造价的优势呈现给甲方，变更后我方虽然没有利润，但减少损失就是盈利。3) 及时办理索赔依据。例如：针对现在工程过程图纸变化频繁，甚至多次改版情况，我方要及时整理资料报甲方签认。签认内容包括拆除、重复安装、窝工等一切变化问题。3. 竣工后1) 整理汇总商务资料，要求完整有序。并汇总实际成本，对比预测进行总结分析，为今后工程施工做参考数据。2) 编制工程竣工结算资料。结算资料做好后上报甲方，商务人员面对审计除要做好以上工作准备外，还要在思想上有一定的认识：1.
5、 对我方上报资料熟悉了解，对审计的提问，做到对答如流。2. 对于规范、法律法规、地方政策等要熟悉了解。3. 摆正位子，有礼有节。工程竣工结算审计和服务的对象是建设单位，作为施工单位，实际有两个责任，第一是履行施工合同中关于结算的己方义务，第二是履行配合国家审计国家法律规定的义务，如果是工程造价咨询，作为施工方就只有第一个履行施工合同的义务了。所以，作为施工方的商务人员，只要我们编制的结算原则符合合同要求，计量准确，事实清楚，资料完整，我们就应该理直气壮，敢于表达自己的理由，但是也得讲点策略，有礼有节。审计单位和造价咨询单位的基本原则都是客观公正、实事求是的，在施工合同面前，都是公平平等的，作为施工单位，在结算审计中基本目的是为了维护自身权益，控制风险，结个好帐。这实际上就是一个心态和策略问题，这样才能赢得各方尊重。这样就要求一个商务人员具备优秀的专业知识，良好的沟通能力，灵活的应变头脑。总结，做好结算审计工作是一个一项政策性、技术性、经济性、谈判技巧性很强的工作，需要在实践中不断探索创新。我个人需不断努力学习，实践，不断完善自己才能更好的把今后的工作做到更好。保证结算工作及时顺利完成，维护我施工企业正当的合法权益。有不对之处希望同仁们给予指正。刘明君2012年5月14日第4页 共4页
