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1、重庆市永川区政府采购公开招标服务类采购项目招标文件项目编号：2018C0101 项目名称：重庆市永川区文物保护管理所物业管理服务采购采购单位：重庆市永川区文物保护管理所 采购代理机构：重庆市永川区公共资源交易中心2018年10月31日重庆市永川区公共资源交易中心招标文件目 录第一篇 投标邀请书3一、招标项目内容3二、资金来源3三、投标人资格要求3四、投标、开标有关说明3五、投标保证金3六、采购项目需落实的政府采购政策4七、投标有关规定4八、联系方式5第二篇 项目技术规格、数量及质量要求6一、招标项目一览表6二、招标项目技术需求6第三篇 项目商务要求7一、实施（交货）时间、实施（交货）地点及验收
2、方式7二、报价要求7三、质量保证及售后服务7四、付款方式7五、知识产权7六、培训7七、其他商务要求7第四篇 资格审查及评标办法8一、资格审查8二、评标方法9三、评标标准10四、无效投标条款11五、废标条款11第五篇 投标人须知12一、投标人12二、投标申明12三、招标文件12四、投标文件13五、开标16六、评标16七、定标16八、中标通知书17九、询问、质疑和投诉17十、采购代理服务费17十一、交易服务费18十二、签订合同18十三、政府采购信用融资19第六篇 合同主要条款和格式合同（样本）20一、合同主要条款20二、政府采购合同(格式)22第七篇 投标文件格式24格式1: 资格证明文件封面24
3、格式2：法定代表人身份证明书25格式3：法定代表人授权书26格式4：诚信声明27格式5: 招标文件确认书28格式6:技术文件封面29格式7：技术要求偏离表30格式8：商务文件封面31格式9:投标函32格式10：中小企业声明函33格式11:开标一览表34格式12:分项报价明细表35格式13:务要求差异表36格式14：投标人基本情况介绍37 39第一篇 投标邀请书重庆市永川区公共资源交易中心受重庆市永川区文物保护管理所（采购人名称）的委托，对物业管理项目进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。一、招标项目内容序号名 称采购预算(元)投标保证金(元)备注1物业管理1800000.0036000.0
4、0二、资金来源财政预算资金（或单位自筹资金）, 资金已到位。三、投标人资格要求合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。（一）基本资格条件1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件1.无；四、投标、开标有关说明（一）凡有意参加投标的投标人，请登陆重庆市政府采购网()、重庆市永川区公共资源交易网()下载招标文件
5、等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。（二）招标文件公告期限：自招标公告发布之日（2018年10月31日）起五个工作日。（三）招标文件发售1.时间：与递交投标文件的时间一致。2.售价：人民币300.00元/分包(刷银联卡，售后不退)。若供应商为微型企业且所提供的产品为微型企业生产的免收招标文件工本费，供应商须在递交投标文件时，提供企业所在地的县级以上中小企业主管部门的证明文件复印件和中小企业声明函（格式详见第七篇）。若微型企业所投产品不是微型企业生产，又未按照本招标文件规定进行报名和购买招标文件的，其报名和投标无效。3.招标文件获取方式：凡有意参加投标的投标
6、人，请登陆重庆市政府采购网()、重庆市永川区公共资源交易网()下载（四）投标地点：重庆市永川区公共资源交易中心(重庆市永川区人民北路6号便民服务中心3楼)。（五）递交投标文件的时间及地点：递交开始时间：2018年11月21日上午9：00。递交截止时间：2018年11月21日上午9：30。递交的地点：重庆市永川区公共资源交易中心“政府采购7号”窗口。（六）开标时间：递交投标文件截止时间的同一时间。（七）开标地点：同投标地点五、投标保证金（一）投标保证金缴纳方式：1.投标人通过网银、转账、电汇等方式在规定的时间内，按规定金额一次性将投标保证金从投标人银行基本账户转至下面指定的投标保证金账户，否则，
7、投标保证金无效。投标人须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。2.投标保证金金额：人民币36000.00元3.投标保证金账户：户 名：重庆市永川区公共资源交易中心开户行：中国农业银行重庆分行永川支行 账 号： 特别提示：投标人应在付款凭证（银行进帐单）备注栏中注明文物管理所物业管理采购字样。4、投标人提交投标保证金截止时间(即到账时间)2018 年11月20日17时前。5.投标保证金的有效性以重庆市永川区公共资源交易中心在项目开标现场展示的投标保证金缴纳信息为准。6、提供投标人开户许可证复印件一份（加盖单位鲜章，原件备查），投标人已在重庆市
8、永川区公共资源交易中心进行开户许可证原件登记备案的，可提供加盖单位鲜章的开户许可证原件复印件。（二）投标保证金的退还：非中标候选人的投标保证金，在开标结束后3个工作日内不计息按原渠道退还；第二、第三中标候选人的投标保证金，在公示期满且无质疑后3个工作日内不计息按原渠道退还；第一中标候选人的投标保证金在公示期满后转为履约保证金，在项目验收合格后5个工作日内不计息按原渠道退还。六、采购项目需落实的政府采购政策（一）按照（财库【2004】185号）、（财库【2006】90号）的规定，落实国家节能环保政策。（二）按照（财库2011181号）的规定，落实促进中小企业发展政策。（三）按照（财库201468
9、号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。（四）按照三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。七、投标有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（分包）下的政府采购活动。（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（三）本项目若有补遗文件一律在重庆市政府采购网()、重庆市永川区公共资源交易网()上发布，请各投标人注意下载或到采购代理机构领取；无论投标人下载或领取与否，均视同投标人已知晓本项目补遗文件的内容。
10、（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。（六）本项目不接受联合体参与投标（注）。（七）按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。八、联系方式（一）采购人：重庆市永川区文物管理所联系人：电 话：传 真：/地 址：/（二）采购代理机构：重庆市永川区公共资源交易中心联系人：邮 编：电 话：传 真
11、：/地 址：重庆市永川区人民北路6号便民服务中心3楼 第二篇 项目技术规格、数量及质量要求一、招标项目一览表序号服务名称数量/单位备注1物业管理服务3年二、招标项目技术需求工作任务：负责永川博物馆（以下简称“博物馆”）办公楼、展馆、库房、广场、道路及周边附属设施的绿化保洁、治安消防、交通车辆停放管理维护工作，以及馆内设备设施管理和维护。（一）保洁工作 1. 具体职责做好日常保洁工作，使博物馆公共环境做到干净整洁，公共设施洁净、无异味。（1）楼面保洁，保持各楼层光亮整洁；（2）公共卫生间设专人巡回清洁，持续整洁无异味；（3）楼层公共烟缸每一天擦试两次，巡回清理，无烟蒂堆积；（4）大厅及外广场设专
12、人巡回保洁，玻璃门窗持续光亮，无明显印渍；（5）博物馆各公共区域持续清洁，无随意堆放杂物和占用公共场所现象，随时清除各类污渍、积水；（6）每一天定时（正常上班时光前）收集垃圾一次，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾房内外墙壁及地面，每月对垃圾房消毒二次；（7）定期对墙面清洗；（8）各类公共照明、消防等设施，每月保洁一次；（9）定期对下水道等排污管道清理一次；（10）告示牌、指示牌等每一天保洁一次；（11）电梯轿厢每天保洁二次，每月对电梯门槽进行一次清洁；（12）春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）；（13）对违反环境卫生管理规定的行为进行制止
13、。2. 人员安排不少于6人，年龄在55岁以内，每天07:00至18:00需有人不间断保洁。3. 其他要求保洁所需的清洁工具、清洁用品费用，由物业管理公司自付（公共垃圾桶损坏需更换不包含在内）。雨、污水管、化粪池定期清理、疏通，不能出现堵塞、满溢等现象。（二）治安消防 1. 具体职责切实做好博物馆治安消防安全工作，实行24小时全天候管理方案。采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，维护大楼公共秩序，防止和制止任何危及或影响博物馆及参观市民安全的行为。具体工作分工如下：（1）监控值班及门岗安检：安检1人，值班4人，共5人。监控室24小时，双人值守；礼仪服务；维护出入口的交通秩序；对外来车辆和人员进行登
14、记；制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入博物馆；严禁携带危险物品进入博物馆；遇到外来人员将大件物品带出博物馆，即与物主核实，并作登记；为参观的市民带给便利服务。（2）巡逻岗：巡逻4人，临展厅值班1人，共5人。每天早中晚按规定路线巡视检查；巡查车辆停放状况，维护道路畅通、车辆安全，做好安全防范工作；对博物馆内的嫌疑人员进行检查防范；对博物馆各楼层安全、消防检查；防范和制止各类违反博物馆管理制度行为。（3）车库值班：2人主要负责外广场地下及地面车库的车辆引导、秩序维护、费用收取等事项。2. 人员安排不少于12人，年龄55岁以内。实行两班工作制。3. 其他要求安保人员需进行过安全保卫和消防部门的相关知识培训，取得相关从业资职，熟悉各种安保设施的性能并熟练掌
