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1、大连市机电设备招标中心 项目编号：DLZC-2015-76大连市政府采购项目招 标 文 件招标编号：DLZC-2015-76项目名称：大连大学保安物业管理服务大连市机电设备招标中心二一五年六月目 录 投标邀请函3 第一章 投标人须知及前附表4 第二章 合同条款及合同格式 19第三章物业管理相关要求及服务规范23 第四章 投标文件格式 29 附件1开标一览表50 附件2 评标方法51投标邀请函大连市机电设备招标中心受大连大学的委托，对大连大学保安物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目编号：DLZC-2015-76 二、招标内容：大连大学保安物业管理服务（
2、详细内容见招标文件）注：1.投标人不能只对本项目个别品目进行投标，否则将被视为非响应性投标而被拒绝。2.采购预算：47万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）三、投标人的资格条件：1、在中国境内注册的独立企业法人（外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业除外）；2、具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质；3、投标人具有近三年政府部门或事业单位的保安物业服务业绩（以合同或中标通知书为准，至少两份）；4、本项目不接受联合体投标。注：经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。四、报名及招标文件发售时间及地点：2015年6月30日起至2015年7月13日止每天9:3011：0
3、0、13:3016:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连市沙河口区长兴街2-5号。五、报名要求：投标单位申请购买招标文件：未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心信息网（http:/）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标单位携带政府采购投标报名确认单、检察机关出具的无行贿犯罪记录证明、营业执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证原件、业绩原件、物业服务企业资质原件及上述所有材料相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于
4、发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。六、招标文件售价（人民币）：300元/套，售后不退。七、接受投标文件的时间与地点：2015年7月20日13:00至13:30（北京时间），大连市政府采购服务中心1楼受理区（2）（地址：大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心）。八、投标截止日期及时间：2015年7月20日13:30（北京时间）。九、开标时间与地点：2015年7月20日13:30（北京时间）在大连市政府采购服务中心1楼第2开标室（地址：大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心）。十、招 标 人：大连大学 十一、招标代理机构：大连市机
5、电设备招标中心地 址：大连市沙河口区长兴街2-5号邮 编：116021开户银行：中国银行大连沙河口支行帐 号：286962738627联 系 人：周志强电 话：0411-88898517传 真：0411-88898540 第一章 投标人须知及前附表投标人须知前附表序号内 容1项目名称：大连大学保安物业管理服务项目编号：DLZC-2015-762招标人名称: 大连大学3资金来源：财政性资金。采购预算：47万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）4投标保证金额：9400元人民币。投标保证金采用采用下列任何一种形式： 支票； 电汇（除保函外应优先采用）； 政府采购投标担保函（见附件格式，由大连
6、市企业信用担保有限公司出具，政府采购投标担保函应自投标截止期至投标有效期截止日后30天止的期限内有效）。 银行保函（见附件格式。银行保函应自投标截止期至投标有效期截止日后30天止的期限内有效）；注：1.本项目不接受现金形式的投标保证金；2.支票及电汇形式的投标保证金必须是投标人开立账户开具及汇出；3.支票和电汇形式的投标保证金应在2015年7月15日16时之前缴纳至招标代理机构（电汇以到账时间为准）；4.政府采购投标担保函、银行保函、现金应单独密封，与投标文件同一时间地点递交；5.支票递交地点：大连市机电设备招标中心财务室（302室）；6.递交电汇形式保证金相关信息如下：收款单位：大连市机电设
7、备招标中心；开户银行：中国银行大连沙河口支行；帐 号：286962738627。注：开标现场不接受任何形式的投标保证金。5投标有效期：开标之日起90个日历日6投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件应有章节目录，每页都有页码标注。2、投标文件应采用胶装。3、1套正本，5套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。7投标文件递交时间:开标当日在（2015年7月20日13:00至13:30），到大连市政府采购服务中心1楼受理区（2）当面递交。8投标截止日期及时间：2015年7月20日13:30（北京时间）开标日期及时间：2015年7月20日13:30（北京时间）开标地点：大连市政府采购服务中心1楼
8、第2开标室（地址：大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心）。9评标方法：综合评分法10招标文件售价（人民币）：300元/套，售后不退。报名及招标文件发售时间：2015年6月30日起至2015年7月13日止每天9：3011:00、13:3016：00（北京时间，公休日、节假日除外）联系人：周志强 联系电话：041188898517 传真：0411-88898540购买文件地址：大连市沙河口长兴街2-5号11投标人的资格条件：1、在中国境内注册的独立企业法人（外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业除外）；2、具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质；3、投标人具有近三年政府部门或事
9、业单位的保安物业服务业绩（以合同或中标通知书为准，至少两份）4、本项目不接受联合体投标。注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。12保安物业管理期限：6个月进场服务时间：合同签订之日起5个日历日内。服务地点：大连大学指定。13其他要求：物业管理人员要求：投标人需要招聘身体健康、政审合格（需提供政审材料）、证件有效、年龄符合招标文件要求的人员在合同签订时按时上岗，保证物业服务按时起动，设备设施正常运行。各岗位按相关规定，须持证上岗的，须提供相关资格证书。投标单位中标后须提供上述证件原件供招标人审查。投标人须知一、总 则（一）项目概述及资金来源1.本招标项目按照中华人民共和
10、国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法的有关规定，实行国内公开招标。（1）招标人名称：大连大学（2）本次招标的内容为：大连大学保安物业管理服务（详见第三章物业管理相关要求及服务规范）（3）物业管理期限：6个月（4）进场服务时间：合同签订之日起5个日历日内。（5）服务地点：大连大学指定。（6）付款方式：合同生效之日起，次月的前五日内付上一个月保安物业服务费。2.资金来源：财政性资金。（二）投标人资格要求1、在中国境内注册的独立企业法人（外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业除外）；2、具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质；3、投标人具有近三年
11、政府部门或事业单位的保安物业服务业绩（以合同或中标通知书为准，至少两份）4、本项目不接受联合体投标。注：经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。其他要求：1.投标人只有在法律和财务上独立，并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标。2. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。3. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标；投标人之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的投标人。5.投标人应具备中华人民
12、共和国政府采购法第二十二条规定的条件。6.投标人必须是通过大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统申请购买招标文件，并向招标代理购买招标文件且登记备案。未通过大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统申请购买招标文件，或未向招标代理购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。7.本项目不接受联合体投标。（三）投标费用投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用，不论投标的结果如何，招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（四）政府采购信用担保1大连市企业信用担保有限公司提供的政府采购信用担保包括：投标担保、履约担保、预付款担保及银行融资担保。2无论投标担保、履
13、约担保、预付款担保、融资担保，只要供应商未履行保函所保证的义务，担保公司即刻履行担保责任。3有关政府采购信用担保事宜，供应商可登陆大连市政府采购网（网址：）查阅关于开展政府采购信用担保工作的通知（大财采2014364号），或向大连市企业信用担保有限公司联系咨询，联系方式如下：地址：大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层电话：（0411）39917759二、招标文件（一）招标文件构成 1.招标文件包括：投标邀请函第一章 投标人须知及前附表第二章 合同条款及合同格式第三章 物业管理相关要求及服务规范第四章 投标文件格式附件1 开标一览表附件2 评标办法2.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、
14、格式、条款、项目任务等要求。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面都作出实质性响应，其投标将被拒绝。（二）招标文件的澄清任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应按招标文件中的通讯地址，以书面形式（如传真等）及时通知招标代理人，招标代理人将及时以书面形式予以答复，同时将书面答复告知所有购买招标文件的投标人，答复中包括所问问题，但不包括问题的来源。（三）招标文件的修改1.在投标截止时间前，招标代理人依法可主动的或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。2.招标文件的修改将以书面形式（如传真等）通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人应在24小时内但不超过投标的截止时间，以书面形式（如传真等）确认已收到修改文件或加盖单位公章确认收到，否则因此影响投标活动的任何情况由投标人自行承担。3.为使投标人编写投标文件时，有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，
