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1、招标文件编号：SFG1700040467A 重百新溉路项目建设工程全过程造价控制审计咨询招标文件招标人：重庆商社汽车贸易有限公司（盖单位章）招标人代理业主单位：重庆商社中天物业发展有限公司（盖单位章）招标代理：重庆招标采购（集团）有限责任公司（盖单位章）编制人：杨雪 资格（章）渝建招证字（2014）0178审核人：文杰 资格（章）渝建招证字（2007）1017二一七年十一月目录第一章招标公告41. 招标条件42. 项目概况与招标范围43. 投标人资格要求44. 招标文件的获取45. 投标文件的递交56. 发布公告的媒介57. 联系方式5第二章投标人须知6投标人须知前附表61. 总则151.1
2、项目概况151.2 资金来源和落实情况151.3 招标范围、计划工期和质量要求151.4 投标人资格要求151.5 费用承担161.6 保密161.7 语言文字161.8 计量单位161.9 踏勘现场161.10 投标预备会161.11 分包161.12 偏离162. 招标文件162.1 招标文件的组成162.2 招标文件的澄清172.3 招标文件的修改173. 投标文件173.1 投标文件的组成173.2 投标报价173.3 投标有效期173.4 投标保证金173.5 资格审查资料173.6 备选投标方案173.7 投标文件的编制174. 投标184.1 投标文件的密封和标记184.2 投标
3、文件的递交184.3 投标文件的修改与撤回185. 开标185.1 时间和地点185.2 开标程序186. 评标186.1 评标委员会186.2 评标原则196.3 评标197. 合同授予197.1 定标方式197.2 中标通知197.3 履约担保197.4 签订合同198. 重新招标和不再招标198.1 重新招标198.2 不再招标219. 纪律和监督219.1 对招标人的纪律要求219.2 对投标人的纪律要求219.3 对评标委员会成员的纪律要求229.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求229.5 投诉2210. 需要补充的其他内容22第三章评标办法23评标办法前附表231. 评标方
4、法282. 评审标准282.1 初步评审标准282.2 详细评审标准283. 评标程序283.1 初步评审283.2 详细评审293.3 投标文件的澄清和补正293.4 评标结果29第四章合同条款及格式31第五章投标文件格式50一、投标函部分52（一）投标函55（二）法定代表人身份证明及授权委托书56二、商务部分58（一）投标人基本情况表60（二）近年财务状况61（三）拟投入本建设项目的工程造价咨询专职人员情况汇总表62（四）拟投入本建设项目的工程造价咨询专职人员简历表63（五）投标单位业绩情况表64（六）信誉声明65（七）其他资料66三、技术部分67第一章 招标公告1. 招标条件本招标项目
5、重百新溉路项目 已由 重庆两江新区经济运行局 以重庆市企业投资项目备案证NO.0064084批准建设，项目业主为重庆商社汽车贸易有限公司，代建业主：重庆商社中天物业发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价控制审计咨询进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。2. 项目概况与招标范围2.1工程地址：位于北部新区人和组团M24-2地块，新溉大道北侧，轻轨3号线唐家院子和郑家院子之间，南面毗邻重庆市公安局。2.2工程规模：本项目占地面积18199，总建筑面积65971，为一栋办公楼、二栋公寓和商业组成。配以地下车库、设备用房等辅助设施
6、。办公楼为退台式，共10层；公寓层高5.1m；地下车库及设备用房位于负一、二层。2.3招标范围：专业包含：平基土石方工程、边坡支护工程、基础工程、主体工程、初装修工程、室内二次精装修工程、给排水工程、电气设备安装工程、消防设施安装工程、暖通工程、幕墙工程、电梯设备采购及安装工程、空调设备采购及安装工程、建筑智能化工程、室外工程（室外工程包括道路、综合管网及环境工程）、配电工程、设施设备采购等所有专业的施工阶段全过程工程造价跟踪审计咨询服务。具体服务内容包括：1、预算（施工图预算或招标限价）编制或审核；2、全过程跟踪审计相关工作（详投标人须知前附表3.2）；3、提供工程索赔和反索赔服务和有关工程
7、造价信息及法规咨询以及造价控制相关的其他服务工作。2.4本项目建安工程造价约 2.66 亿元，项目总投资约5.6 亿元3. 投标人资格要求3.1在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；3.2 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询企业甲级资质，并在业绩、人员等方面具备相应的实施能力。3.3 本次招标不接受联合体投标。4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2017年11月27日起，在重庆市工程建设招标投标交易信息网（）网上自行下载招标文件及相关资料。请各投标人在开标前随时关注本招标项目的答疑、补遗等相关资料，不管投标人是否已下载本次
8、招标项目的相关资料，招标人都视为投标人已收到本次招标文件的全部内容，由此产生的一切后果均由投标人自行负责。4.2本工程招标文件不接受邮购。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年12月19日10时 00分，地点为重庆市工程建设招标投标交易中心（地址：重庆市渝中区长江一路58号），具体接标处详见开标当天交易中心一楼大厅电子显示屏或重庆市工程建设招标投标交易中心网站开标安排。5.2 投标文件递交时间为2017年12月19日9时 00分10时 00分。5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在重庆
9、市工程建设招标投标交易信息网（）和重庆市招标投标综合网（）上发布。7. 联系方式招标人：重庆商社汽车贸易有限公司代建业主重庆商社中天物业发展有限公司地 址：重庆市渝中区五一路八号帝都广场A塔22楼邮编：400010联系人：杨老师电话：023-63848693传真：023-63734301招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司地 址：重庆市江北区五简路2号重咨大厦A幢1804室联系人：杨老师、文老师电 话：023-67702309传真：023-67706443第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人招标人：重庆商社汽车贸易有限公司代理业主：重庆商
10、社中天物业发展有限公司地址：重庆市渝中区五一路八号帝都广场A塔22楼联系人：杨老师电话：023-638486931.1.3招标代理机构名称：重庆招标采购（集团）有限责任公司地址：重庆市江北区五简路2号重咨大厦18楼1804室联系人：杨老师、文老师电话：023-677023091.1.4项目名称重百新溉路项目建设工程全过程造价控制审计咨询1.1.5建设地点位于北部新区人和组团M24-2地块，新溉大道北侧，轻轨3号线唐家院子和郑家院子之间，南面毗邻重庆市公安局1.2.1资金来源资金来源为：自筹资金。1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围专业包含：平基土石方工程、边
11、坡支护工程、基础工程、主体工程、初装修工程、室内二次精装修工程、给排水工程、电气设备安装工程、消防设施安装工程、暖通工程、幕墙工程、电梯设备采购及安装工程、空调设备采购及安装工程、建筑智能化工程、室外工程（室外工程包括道路、综合管网及环境工程）、配电工程、设施设备采购等所有专业的施工阶段全过程工程造价跟踪审计咨询服务。具体服务内容包括：1、预算（施工图预算或招标限价）编制或审核；2、全过程跟踪审计相关工作（详投标人须知前附表3.2）；3、提供工程索赔和反索赔服务和有关工程造价信息及法规咨询以及造价控制相关的其他服务工作。1.3.2全过程造价控制审计服务期本项目服务周期从工程所有分部工程开工之日
12、起至该项目竣工结算审计完毕止。计划服务期：30个自然月1.4.1投标人资质条件、能力和信誉本工程跟踪审计招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：1.资质条件（1）在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。（2）具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询企业甲级资质。注：提供有效的营业执照、资质证书复印件（资质证书上必须体现企业技术负责人姓名）。2.财务要求近3年（2014、2015、2016）年造价咨询主营业务平均年收入不少于1000万元（需提供会计师事务所审核的2014、2015、2016年度会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供财务报
13、表附注）。3.业绩要求2012年1月1日至投标截止之日，已完成全过程造价跟踪控制项目单个委托合同造价金额不少于2亿元的房屋建筑工程业绩不少于1个。（以合同签订时间为准，业绩需提供合同、结算审核报告及定案表复印件，并以定案表上的审定金额为准）。4.信誉要求（1）未被有关行政部门暂停本行政区域内投标资格，或被有关行政部门暂停本行政区域内投标资格期限已满，也无行贿犯罪记录。（2）按照关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知 （法2016285号）要求， 由投标人自行承诺投标截止时间前未被列为失信被执行人。注：由投标人自行声明未受到暂停投标资格的行政处罚或暂停投标资格行政处罚期限已满，也未
14、被列为失信被执行人，也无行贿犯罪记录，若受到暂停投标资格行政处罚的，还需提供暂停投标资格行政处罚期限已满的证明材料。如声明与实际不符，将被取消投标或中标资格，其投标保证金不予退还。投标截止日前两年内，投标人单位或其法定代表人被人民法院判定犯行贿罪的，在其相关文件规定的期限内不得参与投标。若中标后，经招标人查询发现中标人单位或法定代表人有行贿犯罪事实的，则取消其中标资格并追究相关责任。招标人应在中标公示发布之日起两个工作日内，到当地人民检察院对前三名中标候选人有无行贿记录进行核查，发现有行贿犯罪纪录的，则取消其中标资格，并依法追究相应责任。招标人收到行贿犯罪档案查询结果告知函原件后报建设行政主管部门监督机构备案，并纳入招投标存档资料。5.项目负责人及项目成员资格要求 1）项目负责1人：2012年1月1日至投标截止之日，担任已完成的全过程造价跟踪控制项目单个
