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1、项目名称：重庆市江北区红黄路91号部分办公用房租赁项目招标编号：SDZB-19-175W招 标 文 件招 标 人：重庆市豪洋水务建设管理有限公司招标代理机构：重庆赛迪工程咨询有限公司2019年8月第 1 页 共 43 页目 录第一部分 招标公告3第二部分 投标人须知5投标人须知前附表51. 总则102. 招标文件123. 投标文件124. 投标145. 开标156. 评标167. 合同授予168. 重新招标和不再招标179. 纪律和监督1710. 需要补充的其他内容19第三部分 评标办法201. 评标方法212. 评审标准213. 评标程序22第四部分 合同条款及格式24第五部分 投标文件格式
2、33经济部分34（一）投标函36（二）法定代表人身份证明及授权委托书37资格审查资料部分39（一）投标人基本情况表41（四）其他资料42第一部分 招标公告重庆市江北区红黄路91号部分办公用房租赁项目招标公告1招标条件本招标项目重庆市江北区红黄路91号部分办公用房租赁项目，项目业主为重庆市豪洋水务建设管理有限公司，招标人为重庆市豪洋水务建设管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2招标内容2.1 招租范围序号产权证证号坐落位置总楼层所在楼层证载用途房屋实际用途建成年代建筑面积 （平方米）1103房地证2011字第011346号重庆市江北区红黄路91号共8层第1层（平街第1层）
3、办公用房商业1997年1018.722第2层（平街第2层）办公用房商业1997年885.713第4层（平街第4层）办公用房办公1997年407.62合计2312.052.2 租赁期：5年3投标人资格要求3.1 投标人须具有工商部门登记注册的独立法人资格，且具有良好纳税信誉的法人企业，提供有效的企业法人营业执照（若已“三证合一”，则只需提供营业执照）。3.2 以上资料提供复印件加盖鲜章，原件备查。所有投标文件正本均须逐页加盖投标单位法人章，副本可以是正本的复印件。3.3 本项目采用资格后审。4、招标文件的获取4.1本项目不需要报名，凡有意参加投标者，请于2019年8月 15 日起，在重庆市公共资
4、源交易网（http:/）下载本招标项目的招标文件、图纸及其答疑文件等所有招标相关资料。4.2本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时关注重庆市公共资源交易网（http:/）上关于本招标项目相关修改或补充内容。4.3投标人如对招标文件有质疑，必须在重庆市公共资源交易网（http:/）上指定位置按招标文件中规定的质疑期内匿名质疑。5、投标截止和开标时间及地点5.1投标截止和开标时间：2019年9月 5日10时00分（北京时间）。5.2投标和开标地点：重庆市公共资源交易中心接标区（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层），具体详见开标当天交易中心电子显示屏或重庆市公共资源交易网
5、交易日程安排。5.3逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，应当拒收。6、发布招标公告的媒介本次招标公告在重庆市公共资源交易网（http:/）网站发布。7、联系方式招标人：重庆市豪洋水务建设管理有限公司地址：重庆市江北区红黄路中北商务大楼5楼联系人：方老师电话：023-67525413招标代理机构：重庆赛迪工程咨询有限公司地址：渝中区双钢路1号6栋联系人：杨老师电话：023-63545577 2019年8月15日第二部分 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人招标人：重庆市豪洋水务建设管理有限公司地址：重庆市江北区红黄路中北商务大楼5楼联系人：方老师电话：023
6、-675254131.1.3招标代理机构招标代理机构：重庆赛迪工程咨询有限公司地址：渝中区双钢路1号6栋联系人：杨老师电话：023-635455771.1.4项目名称重庆市江北区红黄路91号部分办公用房租赁项目1.1.5项目地点重庆市江北区红黄路91号1.3.1招标范围见招标公告“2.招标内容”1.3.2租赁期5年 1.4资格审查方式资格后审1.4.1投标人资格要求详见第一部分“3投标人资格要求”1.4.2是否接受联合体投标不接受联合体投标1.9.1踏勘现场投标人自行组织踏勘1.10.1投标预备会不召开1.13是否接受中标人分包接受2.2.1对招标文件的疑问1、投标人对招标文件如有疑问，应在规
7、定的时间内在网站（http：/）上指定位置提出。如在规定时间内没有提出的，视为完全理解并接受招标文件的所有内容。2、提出疑问开始时间：同招标公告发布时间3、提出疑问结束时间：2019年8月 19日09:00时（北京时间）2.2.2招标文件的澄清和答疑1、招标人或招标机构对已发出的招标文件需要进行澄清、修改或对疑问作答的，将在网站（http：/）上指定位置公布。2、答疑开始时间：同提出疑问结束时间3、答疑结束时间：2019年8月 21日17：00时4、投标人自行登录网站（http：/）直接下载澄清、修改或对疑问作答的相关资料。不论投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部
8、知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。3.1投标文件的组成1、投标文件分为资格审查资料部分、经济部分和投标文件电子U盘三个部分，均为明标。2、各部分内容和格式参照但不限于招标文件“第六部分 投标文件格式”。投标文件格式内容是最基本要求，投标人需一一响应，详细填写并按顺序编排。允许投标人为证明自己的实力和能力提供另外的资料。投标文件格式中表格可以扩展。3、投标人应提供载有全部投标文件内容(必须使用复印件和印刷文献的除外)的电子U盘一份和光盘一张。3.2投标报价1、本项目由投标人根据招标范围、投标人自身情况和市场行情自行报价。5、本招标项目租金最低控制价如下：序号所在楼层证载用途
9、房屋实际用途建筑面积 （平方米）租金最低控制价（元/平方米/月）1第1层（平街第1层）办公用房商业1018.721052第2层（平街第2层）办公用房商业885.71503第4层（平街第4层）办公用房办公407.6250投标人租金单项报价低于此控制价的投标文件为废标。备注：租金自第二年开始每年递增5%。3.3投标有效期投标截止日期后90天。3.4投标保证金1.投标保证金的金额：本项目投标保证金金额： 3 万元人民币2、投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户行）在投标文件截止3小时前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至附件指定账户（请投标人仔细核对项目名称，以免造成保证金的误
10、打），以到帐时间为准。请充分考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。3、投标保证金专用账户投标保证金指定账户如下：详见网站招标公告附件-投标保证金账户信息和基本账户登记说明.4、投标保证金有效期与投标有效期相同。5、从2018年8月1日起，投标人（市场主体）应按要求在重庆市公共资源交易网办理完善市场主体信息登记手续（在此之前已向平台提交信息登记申请的市场主体，可不再持原件到平台现场进行核对）。未办理信息登记的，开标现场保证金展示信息上可能无法体现企业信息，后果自负。市场主体登录重庆市公共资源交易网（），进入“市场主体信息登记系统”或“主体信息市场主体信息登记”专区，认真阅读
11、登记流程，下载安装驱动，点击“市场主体登记”标签页，进入登记流程，按要求填写信息后妥善保存登录名及密码 。6、投标保证金的缴纳验证：开标时交易中心将缴纳情况在屏幕上展示后打印，由相关人员在打印件上签名确认。7、投标保证金的退还中标通知书发出5个工作日内，交易中心向中标候选人以外的其他投标人基本帐户无息退还投标保证金；收到经项目监督部门备案的合同副本（复印件）和招标人的书面意见后5个工作日内，交易中心向中标人和其他中标候选人基本帐户有息退还投标保证金。3.5是否允许备选投标方案不接受具有选择性的报价和备选方案。3.6 签字或盖章要求1、投标文件的正本和副本应由投标人的法定代表人或经正式授权并对投
12、标人有约束力的代表签字或签章。由授权代表签字时，须在投标文件中提供“法定代表人授权书”，其格式应符合招标文件中的规定。2、除投标人对错漏之处做必要修改或补充外，投标文件中不得有随意的行间插字、涂改和增删。如确有错漏之处确需要手工修改或补充，投标文件的修改必须由投标人的法定代表人或其授权代表在修改或补充之处签字并盖章。3.7 投标文件份数投标文件正本套数：1套投标文件副本套数：1套电子U盘：1个，光盘一张正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。法定代表人身份证明、授权委托书及身份证原件须在开标时手持一份供招标人核验。3.8 投标文件装订要求1、投
13、标文件的正本和副本均采用A4纸、使用不能轻易擦去且不易褪色的打印机打印。在封面上标明正本或副本。正本须逐页加盖鲜章，副本可以是正本的复印件，封面除外。2、资格审查资料部分、经济部分装订成一本。3、密封和装袋见招标文件投标须知3.9条。3.9投标文件的密封1.电子U盘和光盘须粘贴标注投标人名称、项目名称、开标时间及加盖投标人公章（鲜章）与经济部分资格审查部分装入一个大袋中。2. “经济部分”和“资格审查部分”密封装入一个大袋中，加盖投标人单位公章（鲜章）。3、法人代表授权书和授权委托人身份证原件需在提交投标文件时手持一份供招标人核验。4.1封套上应载明的信息投标人应在“投标文件”大袋上写明如下内容：招标人名称： 投标人名称： （加盖公章）工程名称： 2019年 月 日10时00分前不得开启4.2投标人投标及投标截止时间接受投标文件开始时间：接受投标文件结束时间前30分钟接受投标文件结束时间：2019年9月 5日10时（北京时间）4.3 递交投标文件地点重庆市公共资源交易中心接标区（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层），具体详见开标当天交易中心
