《重庆恒基翔龙江畔营销战略》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆恒基翔龙江畔营销战略（166页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、恒基翔龙江畔营销战略及一期执行策略提报营销战略及一期执行策略提报1关于“恒基之于重庆价值”的畅想23一座国际化的都会，一定拥有世人的“景仰之处”正如正如“长岛长岛”之于纽约，之于纽约，“双水湾双水湾”之于悉尼；之于悉尼；“东京湾东京湾”之于东京，之于东京，“浅水浅水湾湾”之于香港之于香港恒基为迈向国际化的重庆而来，恒基为迈向国际化的重庆而来，在南滨、在翔龙江畔，在南滨、在翔龙江畔，构筑世人对这座城市的构筑世人对这座城市的“景仰景仰”4重庆重庆城市即世界城市即世界世界亦城市世界亦城市是中国的芝加哥，还是世界的重庆？重庆要在两江交汇处创立新中心。是追随CBD，还是创造CBD？重庆获建大西区唯一国际
2、区域级CBD。是站在世界面前，还是站在世界前面？精彩到辉煌的转变重庆只需要六年。重庆，城市即世界，世界亦城市。5重庆重庆国际化大都市的世界理想国际化大都市的世界理想造物主独宠重庆。长江、嘉陵江交汇，中梁山、铜锣山、缙云山、明月山蜿蜒。山城临江而立，大山大水的城市境界得以成长。天将降大任于斯地，故重庆于崇山峻岭中建城，烽火狼烟里成都，大山大江中的古都重庆三千年终铸传奇。有目共睹，在这十一年间，重庆走到了世界的面前。6重庆重庆国际化大都市的世界理想国际化大都市的世界理想2007年，英国经济学家周刊在7月28日的一期中发表了题目为中国的芝加哥的文章，文章中用“中国的芝加哥”来诠释这座同样为内陆城市的
3、重庆的未来；2008年，挪威经济学家斯多尔斯莱登在美国JournalofEconomicPsychology发表的文章中提到“重庆模式创中国经济反攻新路径”，要用重庆解决中国经济问题；2009年，全球著名国际中文期刊亚洲周刊总编辑邱立本万字长文细述“重庆精神”催生“重庆奇迹”，发出“中国经济需要重庆精神”的呐喊。观点：繁荣是一座城市的外在，而生活反映一座城市的内涵，7那么，未来的重庆应具有什么样的生活、什么样的内涵标杆呢？重庆滨江区的现状重庆滨江区的现状南滨背靠南山拥有得天独厚的优美风景南滨的观江美景更是北滨、嘉滨、长滨无可替代引领重庆滨江高尚生活.南滨路的成就已形成“中央游憩区”雏形、重庆高
4、档酒店聚集区、重庆最高尚住区形象已树立、慈云寺-法国水师营-黄桷晚渡等历史文脉沉淀。8重庆滨江区的缺失重庆滨江区的缺失与港式生活的气质不相符合缺失一座国际都会的生活标准及气质真正的港式生活：9重庆重庆VSVS香港香港重庆城市风貌越来越象香港，特别是李嘉诚先生投资重庆城市建设，正是看上这里与香港很相似。有一次，深圳出差，偶遇一对正在新婚蜜月的旅行，他们此次蜜月路线是深圳_香港行，当我说我来自重庆，他们夸赞到重庆的夜景很美，与香港相似。现在，越来越多的人说重庆与香港相似。10南滨南滨VSVS浅水湾浅水湾从城市未来发展趋势中看现在的香港即是未来重庆的发展趋势而每个城市都有很多代表，“浅水湾”之于香港
5、正如同未来南滨之于重庆。城市气质的共通决定迈向国际化的重庆需要“港式标准”、“南滨路”既是“重庆的浅水湾”11让世界听到重庆的声音世界级的“恒基”为正在“迈向国际化的重庆”而来！为这座城市带来“港式生活、内涵”标准。唯有“恒基”的国际化特质及专业成就才能真正代言“港式精品生活”的标准。1213我们正式开始本次提报本次提案结构项目价值认识目标及思考目标达成战略一期执行策略企业价值地段价值项目价值14企业品牌价值信心、国际化企业实力和态度决定了项目价值恒基，国际化高度的企业品牌，“开阔前景.创新视野”。中原从企业实力、开发理念、产品标准，服务标准等方面来深刻理解和预判企业品牌将带来的项目价值的高度
6、。15企业品牌价值信心、国际化开阔前景.创新视野创立于19761981年香港上市。香港开发实力首屈一指的，土地储备最多的房地产开发商。在内地亦有1300万平方米（楼面面积）的土地储备。物业发展在香港和内地发展多项地标式商业及住宅项目物业投资物业投资组合庞大且多元化，以商场及写字楼为主中国内地的基建业务香港的煤气和内地的燃气业务五星级酒店运营及相关投资集团的核心业务依托5个附属或联营公司多元化的业务组合，相互关联，且大多为业界先驱和翘楚，使得核心业务发展越发壮大。16企业品牌价值标杆、卓越开阔前景.创新视野“集团致力建设高素质之新型住宅及商业项目，并屡获殊荣，其中具代表性之项目包括香港的国际金融
7、中心综合发展项目，和北京的环球金融中心等城市地标，以及卓越非凡的豪华住宅如天汇、嘉亨湾和比华利山别墅等。”“恒基兆业地产致力提供最优质产品、最称心服务，及最挈合环保及可持续发展需要，务求对股东、客户以至社会大众均能提升价值。”认识恒基的开发理念和产品、服务标准摘自集团网站资料17企业品牌价值标杆、卓越开阔前景.创新视野综合物业代表标杆品质卓越服务香港中环的心脏地带；荣获2005年度第五届詹天佑土木工程大奖及2004年智能型建筑大奖香港四季酒店荣获2005年最佳新商务酒店奖；国金商场则获多家媒体选为最佳购物商场。享誉国际的香港地标建筑国际金融中心北京环球金融中心上海港汇广场潘阳国际金融中心坐落于
8、北京繁华商务核心的全新国际级商业地标繁华商业中心的顶级商务办公非凡建筑设计，成就城中瞩目地标香港内地个案将香港综合物业在品质和服务方面的标杆、卓越打造经验和追求理念融入内地项目开发中。每个项目都力争成为坐标。潘阳国际金融中心18潘阳国际金融中心企业品牌价值标杆、卓越嘉亨湾香港海景高层豪宅典范标杆品质卓越服务无敌海景，优越地段；多位国际名师精心设计；外立面用材质感极强；内部豪华精装修；各种设备设施材质皆采用一线高档名牌。1万余平米豪华会所，提供70多种玩乐活动，体现终极奢华的海滨生活。提供美丽华酒店五星级服务，仁安医院专业医护人员驻守会所等“度假式都会优悠管理服务”。北京汇豪阁尊贵地段中的显赫生
9、活恒基凱旋門长沙最显赫尊贵地标建筑与大自然相融的优质城市生活城市、生态、优质黄金地段地标建筑显赫生活居住项目的打造同样彰显企业追求标杆和卓越的理念。19徐州恒基雍景新城企业品牌价值专业、责任开阔前景.创新视野合作伙伴建筑大师西沙佩利建筑事务所刘伍所中国建筑世邦魏理仕合作伙伴多为世界知名和行业翘楚，严苛的选择决定了项目品质和理念的超前、开发各个环节的高水平。环球金融中心-北京2009年全年最佳智能建筑物2008年十大樓盤頒獎典禮建造業安全獎勵計劃20082009最佳品牌企業2008獎（大中華）2008年度香港傑出企業巡禮集团多年来在建筑质素、营销及市场推广、地盘安全、物业管理及企业社会责任等方面
10、屡获殊荣。充分体现了企业在物业发展上的卓越表现、产品与服务之优良质素。企业社会责任恒基兆业地产一向积极履行企业社会责任，致力从事有利于社会、经济及环境之商业活动，并在多个层面积极支持和参与社会公益。企业强烈的责任心，也将得到客户更多的信任。20顶尖的合作伙伴，在各种评比中屡获殊荣，大量的社会责任和公益活动，凸显了企业的“专业、责任”，将赋予产品更高的品质保障，给予客户更多的信任。本项目山水重庆两江四岸南滨路区域价值南滨路、中央游憩区北滨路嘉滨路长滨路九滨路沙滨路21区域价值南滨路、中央游憩区南滨路北滨路北滨路沙滨路长滨路嘉滨路南滨路22嘉滨路区域价值南滨路、中央游憩区滨江路段现状城市功能定位滨
11、江价值南滨路重庆最美的江景和对岸的渝中美景，江面开阔、历史文化氛围浓厚，公园多，形成较为连续的高尚居住和商业商务休闲带集高档居住、商务办公、酒店餐饮、沿江特色文化旅游、都市休闲观光于一体的中央游憩商务区北滨路江面窄、地形狭窄，开发断档较大，滨江景观带少，配套较匮乏。CBD规划商务区、土地供应丰富。滨江居住代、滨江经济带及北部商贸中心沙滨、九滨路距离城市中心较近。多为陈旧建筑，沙滨路江面较窄，滨江景观少集科研中心、小区、旅游景点为一体的滨江地带综合景观长廊长滨嘉滨路形成时间早，但滨江带进深小、配套较为匮乏，城市形象陈旧居住、人文、商贸为一体，体现巴渝风格的城市景观阳台南滨路占据了重庆最佳的滨江资
12、源代表了重庆滨江价值的高地23区域价值南滨路、中央游憩区最壮阔、丰富、美丽的江景和城市景观最具有人文历史积淀和氛围现在的南滨路是两江四岸中的瑰宝，因为它有最有品位的滨江高尚人居环境最聚人气的旅游观光带最有档次、规模、特色、业态丰富的滨江商业带未来的南滨路还将更高档、更繁华、更精彩、更有品味。24本项目两江新区南滨路北滨路解放碑九滨路沙滨路区域价值南滨路、中央游憩区两江新区、CBD为商务商贸区工业区。南滨以南主要为居住。而南北滨路上的数座大桥将使得南滨路可以快速的接驳两江新区、CBD，于工作和生活中快速转换。25项目南坪中心板块新南湖板块经开区滨江板块区域价值经开滨江板块，高尚住区南岸首席生态高
13、尚住区滨江路沿线已初步形成高档社区氛围雅居乐第一江岸骏逸天下江山多娇近享南坪中心的繁华配套26项目江北城李家沱弹子石观音桥南坪杨家坪大坪解放碑鹅公岩大桥菜园坝大桥长江大桥东水门大桥区域价值交通便利区域内主次交通干道密布道路通达性良好未来几年内滨江路将连通弹子石和李家沱，将进一步提升南滨路的价值建设中的东水门大桥与其它三座大桥使得项目具有更广的辐射能力。规划建设中的3、4环线将进一步提升区域的交通便利性。区域交通路网发达便利性将不断提升目前已有838、252、810、115、962、839、464、364等多路公交。随着片区居住人口不断提升，公共交通也将有巨大改善。27恒基项目鹅公岩大桥菜园坝大
14、桥长江大桥东水门大桥解放碑杨家坪观音桥李家沱弹子石五、六、七小区回龙湾南坪商圈区域价值完善配套商业配套日趋完善配套日趋完善乐享醇熟生活麦德龙、新世纪、重客隆等超市，地块周边的江山多娇、骏逸天下、美堤雅城、雅居乐等中高档项目自身打造的品质商业不断进驻开业，未来约20万方各档次的商业面积较好的满足日常生活、社交所需。高质素教育平台区域内有巴蜀中学、人民小学、南坪中学、怡丰小学、珊瑚中学等各档次中小学，构筑从幼儿园、小学到中学的高素质教育平台。毗邻江南大学文化区，感受文化氛围熏陶其它配套构筑无忧生活第六人民医院、麦克药房、银行、市政公园等其它配套，让生活更无忧。282010年10月19日，重庆副市长
15、童小平和重庆经开区管委会主任王俊共同为经开区揭牌。经开区“重回”南岸区怀抱。经开区9.6平方公里茶园73.7平方公里土地置换隆鑫、康师傅等工业企业已经开始筹备搬迁经开区现在的区域将改变现在工业园区和居住混杂的局面，将重点打造为南坪商圈的拓展区域，成为南岸的CLD。经开区现有企业大都将搬迁至茶园，现在工厂和居住混杂局面彻底改变，演变为生态宜居活力繁华的新都市。区域价值未来价值片区内扎眼的工厂将一去不返，呈现出更为纯粹的宜居新城29区域价值-价值对比项目所在板块引领滨江高尚品质居住板块代表项目江景资源生活配套交通发展目标板块价值特色弹子石板块中海国际社区、龙湖郦江较单一暂时较匮乏不够便利CBD配套
16、生活区CBD配套生活中心，但形成时间较长南滨路核心阳光100、武夷滨江、珊瑚水岸、东原1891丰富高档商务、社交型配套较丰富便利中高档休闲商业、城市观光旅游南滨路社交商业、高档商务中心经开区滨江板块恒基、融侨城、雅居乐江面宽阔，对岸城市景观未来有较大改善日趋成熟较为便利南滨高尚居住区南滨路高尚住区南滨路三大板块价值比对30区域价值总结南滨路的高起点，快发展，更美的未来带给项目尊贵显赫稀缺的地段价值。经开区已经形成宜居高尚大社区，未来工业园区的搬迁将使得板块整体形象和价值还有巨大提升。经开滨江板块将成为南滨路的高尚居住代言。31项目价值地块资源绵长的一线江景最开阔的无敌江景70%以上户型可观江高尚品质居住氛围浓厚私享110亩城市滨江公园三面干道包围交通便捷性高未来对面江岸景观的巨大变迁美堤雅城骏逸雅居乐翔龙江畔江景市政公园110亩市政公园市政公园32项目价值总体规划中庭中庭中庭围合式布局
