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1、保税港区空港J01-8地块小学监理招标招 标 文 件招标编号：sxxycq-20190033招标人：重庆保税港区开发管理集团有限公司（盖单位公章）招标代理机构：陕西信远工程造价咨询有限公司（盖单位公章）2019年6月目 录第一章 招标公告1第二章 投标人须知3投标人须知前附表31.1 项目概况161.2 资金来源和落实情况161.3 招标范围、计划工期和质量要求等161.4 投标人资格要求161.5 费用承担171.6 保密171.7 语言文字171.8 计量单位171.9 踏勘现场171.10 书面质疑递交及领取答疑时间及地点171.11 分包172. 招标文件172.1 招标文件的组成17
2、2.2 招标文件的澄清和修改172.3 投标截止时间183. 投标文件183.1 投标文件的组成183.2 投标报价18见投标人须知前附表183.3 投标有效期193.4 保证金193.5 资格审查资料193.6 备选投标方案193.7 投标文件的编制194. 投标204.1 投标文件的密封和标记204.2 投标文件的递交204.3 投标文件的修改与撤回205. 开标205.1 开标时间和地点205.2 开标程序206. 评标206.1 评标委员会206.2 评标原则216.3 评标217. 合同授予217.1 定标方式217.2 中标通知217.3 履约担保227.4 签订合同228. 重新
3、招标和不再招标228.1 重新招标228.2 二次招标和不再招标229. 纪律和监督229.1 对招标人的纪律要求229.2 对投标人的纪律要求239.3 对评标委员会成员的纪律要求239.4 对与招标活动有关的工作人员的纪律要求239.5 监督管理2410. 需要补充的其他内容24第三章 评标办法(综合评估法)25评标办法前附表251. 评标方法292. 评审标准292.1 初步评审标准292.2 分值构成与评分标准293. 评标程序293.1 初步评审293.2 详细评审303.3 投标文件的澄清和补正303.4 评标结果30第一部分 工程建设监理合同书31第二部分 合同标准条款33第三部
4、分 合同专用条款38附加协议条款43附件1： 监理服务主要工作内容46附件2： 廉政合同50附件4： 总监理工程师委任书54附件5：本工程监理人员一览表及社保证明55附件6：组织机构代码证57附件7：资质证书58附件8：营业执照59第五章 图纸及技术规范和要求60第六章 投标文件格式61一、投标函部分63二、资格审查资料68第一章 招标公告保税港区空港J01-8地块小学监理1、招标条件本招标项目保税港区空港J01-8地块小学已由重庆两江新区经济运行局以重庆市企业投资项目备案证2017-500112-82-03-007279批准建设，项目业主为 重庆保税港区开发管理集团有限公司，建设资金来自 财
5、政资金 ，出资比例为 保税港区公司50%，渝北区50% ，招标人为 重庆保税港区开发管理集团有限公司。现对该项目的监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。2、项目概况与招标范围2.1工程名称：保税港区空港J01-8地块小学监理。2.2 建设规模及内容：本项目学校总占地面积约为20000平方米，总建筑面积约28000平方米。2.3建安投资：约13000万元。2.4建设地点：两江新区两路组团J标准分区J01-8地块。2.5监理服务期：施工工期为360日历天，2020年7月31日完成该项目竣工验收。该项目竣工验收时间不因任何非不可抗力原因延期。缺陷责任期2年，具体期限按国家有关规定执行（
6、实际监理期限从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止）。2.6监理范围：施工图范围内所有内容的施工监理及缺陷责任期阶段监理，在项目实施过程中提供技术咨询服务。具体包括：对该项目投资、进度、质量、安全实施有效控制，组织协调，进行工程安全管理、合同管理和信息管理、技术咨询等，具体监理内容详见施工图所示的全部工作内容和设计交底纪要及设计变更内容等。3. 投标人资格要求 3.1投标人应具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程甲级监理资质，并在业绩、人员、设备、资金等方面具有承担本工程的监理能力。（详见招标文件要求）3.2本次招标不接受联合体投标。4、招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，
7、请于2019年 6 月 26 日起，在重庆市公共资源交易网（）上“招标资料下载”区及“招标人答遗区”、“招标人补遗区”仔细阅读和下载：招标文件、最高限价、图纸、澄清、修改、补充通知、通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。5、投标文件的递交5.1投标和开标地点：重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层，具体详见开标当天交易中心大厅电子显示屏）。5.2投标文件递交时间为：2019年 7 月 17 日09 时00分至10时 00 分（北京时间）。5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6. 发布公告的媒介 本次
8、招标公告同时在“重庆市公共资源交易监督网”、“重庆市公共资源交易网”上发布。7联系方式招标人：重庆保税港区开发管理集团有限公司代理机构：陕西信远工程造价咨询有限公司地 址：重庆市江北区海尔路318号地址：重庆市渝北区龙头寺兴盛大道梧桐公馆7栋27楼联系人：联系人：电 话： 电话：传 真： 传真：第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名 称：重庆保税港区开发管理集团有限公司地 址：重庆市江北区海尔路318号联系人：电 话：1.1.3招标代理机构名 称：陕西信远工程造价咨询有限公司地 址：重庆市渝北区龙头寺兴盛大道梧桐公馆7栋27楼联系人：电 话：1.
9、1.4项目名称保税港区空港J01-8地块小学监理1.1.5建设地点两江新区两路组团J标准分区J01-8地块1.1.6建设规模本项目学校总占地面积约为20000平方米，总建筑面积约28000平方米，项目建安费约13000万元。1.2.1资金来源自筹资金1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1监理招标范围施工图范围内所有内容的施工监理及缺陷责任期阶段监理，在项目实施过程中提供技术咨询服务。具体包括：对该项目投资、进度、质量、安全实施有效控制，组织协调，进行工程安全管理、合同管理和信息管理、技术咨询等，具体监理内容详见施工图所示的全部工作内容和设计交底纪要及设计变更内容等。1
10、.3.2监理服务期施工工期为360日历天，2020年7月31日完成该项目竣工验收。该项目竣工验收时间不因任何非不可抗力原因延期。，缺陷责任期2年，具体期限按国家有关规定执行（实际监理期限从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止）。1.3.3监理内容施工阶段的“四控两管一协调”，即：投资控制、质量控制、安全控制、进度控制、合同管理、信息管理和对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动，审查施工图纸，提出监理修改意见。1.3.4监理目标(1)质量控制目标：工程质量达到国家现行有关施工质量验收规范要求，应确保达到单位工程与综合验收合格，质量的评定以国家或行业的质量检验评
11、定标准为依据。(2)投资控制目标： 控制在审定的初步设计概算之内； 严格控制工程变更，不给工程造成额外费用； 严格计量，无超前支付发生。(3)进度控制目标：督促施工单位采用合理的施工工艺和工序按期完工。(4)安全控制目标：无重大安全责任事故。(5)文明施工控制目标：争创市级文明施工工地，无重大伤亡事故发生。(6)合同信息管理目标：正确处理项目有关的合同索赔和合同纠纷，并对项目施工阶段的信息进行收集、整理和保管，保证过程中重要环节的可追溯性。1.3.5监理工作内容投标人应按招标人批准的监理规划和监理细则开展监理工作：1、协助招标人编写开工报告；2、审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；3、
12、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施和专项安全技术方案并督促实施；5、组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；6、根据施工合同约定，审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位；7、编制投资目标控制计划，审核承包人的已完工程量及月进度报表，签署工程中期付款凭证，经招标人批准后支付；8、设计变更经设计咨询单位审核、招标人批准后，发布施工工程变更令，检查工程变更执行情况并作出书面记录；9、检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构
13、配件和设备的实物质量和资料，并按规定进行检测和监控，对有疑问的必须进行复测；10、监督承包人严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包商实施预控措施；11、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；12、编制进度目标控制计划、审查承包商编制的网络进度计划，经招标人批准后组织实施；分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；13、对工程承发包合同实施管理；协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调招标人与承包人之间的争议；14、督促检查安全生产，文明施工；15、现场监理工程师如实填写监理日志并报总监审核。监理人如实编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报招
14、标人和市有关主管部门；16、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；17、组织对工程验收预备会，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见；18、督促承包人按合同规定及要求整理施工技术档案资料；认真审核竣工图纸和其他技术文件资料；19、编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结；20、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；21、严格按照建筑工程安全施工管理条例、安全生产法和关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见（建市2006248号）等国家、地方颁布的安全法律、法规开展安全监理工作，认真履行监理的安全责任。22、签发最终支付证书。23、现场需常驻造价工程师对设计变更、签证、新增内容、月进度报表进行审核，并在施工单位报价后三天内复核完毕送招标人；24、监理人可采用现场远程监控设备对现场各承包人进行管理。25、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人实施预控措施；26、工程完工后，编制监理工作档案资料和项目监理工作总结；投标人应按招标人批准的
