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1、广西天柱建设管理有限公司广西天柱建设管理有限公司 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目名称：项目名称：灵川县第四中学物业服务采购灵川县第四中学物业服务采购 项目编号：项目编号：GLZC2018-C3-09084-TZJSGLZC2018-C3-09084-TZJS（重）（重） 采 购 代 理 机 构 ： 广 西 天 柱 建 设 管 理 有 限 公 司采 购 代 理 机 构 ： 广 西 天 柱 建 设 管 理 有 限 公 司 2012018 8 年年 1 12 2 月月 目录 第一章 竞争性磋商公告1 第二章 磋商供应商须知及前附表4 第三章 服务采购需求20 第四章 评审办法25 第五章 合同主
2、要条款及格式 28 第六章 响应文件格式32 1 第一章第一章竞争性磋商公告竞争性磋商公告 广西天柱建设管理有限公司关于广西天柱建设管理有限公司关于灵川县第四中学物业服务采购灵川县第四中学物业服务采购（项目编号：（项目编号： GLZC2018-C3-09084-TZJSGLZC2018-C3-09084-TZJS（重（重） ）竞争性磋商公告）竞争性磋商公告 广西天柱建设管理有限公司受灵川县第四中学委托，根据中华人民共和国政府采购法 、 中华人民 共和国政府采购法实施条例 、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法等有关规定，现就灵川县 第四中学物业服务采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供
3、应商参加磋商活动。 一、采购项目名称：灵川县第四中学物业服务采购 二、采购项目编号：GLZC2018-C3-09084-TZJS（重） 三、采购项目基本概况介绍： 序号服务内容数量 1灵川县第四中学物业服务采购1 项 如需进一步了解详细内容，详见竞争性磋商文件。 四、采购预算金额（人民币）：20.0420.04 万元万元。 五、本项目需要落实的政府采购政策： 1. 供应商认定为小型和微型企业且所提供的产品均为小型、微型企业产品的，最后报价给予 6%的扣 除； 2. 根据财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201462 号），监狱 企业视同小型、微型企业，享受小型、微型
4、企业评审中价格扣除的政府采购政策； 3.关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141 号）。 六、磋商供应商的资格要求： 1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，具备合法资格的供应商； 2、本项目不接受联合体磋商； 3、本项目不接受未购买本采购文件的供应商参与磋商； 4、对在“信用中国”网站( )、中国政府采购网( )等渠道列 入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中 华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。 七、供应商报名要求： 2 潜在供应商在桂林市公共资源交易中心平台（：/ ）以登录或注
5、册方式完成网上 报名。 报名时间：2018 年 12 月 23 日公告发布之时起至 2018 年 12 月 28 日下午 17 时 30 分止。 八、竞争性磋商文件的获取： 1. 发售时间：2018 年 12 月 23 日公告发布之时起至 2018 年 12 月 28 日下午 17 时 30 分止。 2. 售价：250 元。 3. 获取竞争性磋商文件的方式： 潜在供应商登录桂林市公共资源交易中心网（:/ ）完成网上报名后，在竞争性 磋商文件发售期内缴纳竞争性磋商文件费用后在网上下载竞争性磋商文件电子版，并在交易系统打印购买 竞争性磋商文件回执码。 九、保证金（人民币） ：2000.00 元（须
6、足额交纳，否则磋商无效） 。 供应商应于响应文件递交截止时间前将保证金从供应商账户通过网银转账方式缴纳，否则视为无效保 证金，保证金缴纳银行账户信息请登录桂林市公共资源交易平台（:/ ）自行查看。 十、响应文件递交截止时间和地点： 供应商应于 2019 年 01 月 03 日上午 09 时 30 分前将响应文件密封送交到桂林市公共资源交易中心桂林市公共资源交易中心 （广西桂林市临桂区西城中路（广西桂林市临桂区西城中路 6969 号创业大厦西辅楼号创业大厦西辅楼 4 4 楼）楼）4 4 号开标厅号开标厅，供应商递交响应文件时，须同时须同时 递交加盖供应商公章的购买递交加盖供应商公章的购买竞争性磋
7、商文件回执码竞争性磋商文件回执码和保证金网银转账电子账单（和保证金网银转账电子账单（以上材料均须加盖供应 商公章，不须密封，单独提交） ，采购代理机构凭回执接收响应文件。未携带以上相关材料递交的或逾期 送达的或未送达指定地点的响应文件采购代理机构有权将予以拒收。 响应文件递交起止时间：2019 年 01 月 03 日上午 09 时 00 分至 09 时 30 分止。 十一、磋商时间及地点： 响应文件递交截止时间后为磋商小组与供应商磋商时间，具体时间由代理机构另行通知。地点：桂林 市公共资源交易中心评标室（广西桂林市临桂区西城中路 69 号创业大厦西辅楼 4 楼，具体磋商评标室另 行通知） ，参
8、加磋商的法定代表人或负责人或自然人或相应的委托代理人必须持有效身份证原件依时到达 指定地点等候当面磋商。 十 二 、 信 息 公 告 发 布 媒 体 ： ： / （ 中 国 政 府 采 购 网 ） 、 ： / （广西壮族自治区政府采购网） 、：/ （桂林市政府采购 网） 、：/ （桂林市公共资源交易中心） 。 3 十三、联系方式： 1、采购单位：灵川县第四中学 采购单位联系人：韦润忠联系电话：18077317228 采购单位地址：桂林市灵川县 2、采购代理机构名称：广西天柱建设管理有限公司 地址：桂林市临桂新区彰泰公园 1 号 2 栋 1 单元 12 楼 代理机构联系人：颜工联系电话：0773
9、3616688 3、政府采购监督管理机构：灵川县政府采购管理办公室联系电话：0773-6812818 广西天柱建设管理有限公司 2018 年 12 月 23 日 4 第二章第二章磋商供应商须知及前附表磋商供应商须知及前附表 磋商供应商须知前附表磋商供应商须知前附表 序号条款号条款名称内容、要求 11.1项目名称及项目编号 项目名称：灵川县第四中学物业服务采购 项目编号：GLZC2018-C3-09084-TZJS（重） 23供应商资格 3.1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，具备 合法资格的供应商； 3.2、本项目不接受联合体磋商； 3.3、本项目不接受未购买本采购文件的供应商参与
10、磋商； 3.4、对在“信用中国”网站( )、中国政 府采购网( )等渠道列入失信被执行人、重大税收 违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其 他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的 供应商，不得参与政府采购活动。 34磋商费用 不论磋商结果如何，供应商均应自行承担所有与磋商有关的全部 费用。 413 磋商报价及采购 预算金额 13.1 本项目磋商采购预算金额（人民币） ：20.0420.04 万元万元。报价超过 所磋商采购预算金额的，响应文件作相应无效处理。 13.2 磋商供应商必须就“服务采购需求”中所有服务内容作完整 唯一报价，否则，其响应文件无效。响应文件只
11、允许有一个报 价，有选择的或有条件的报价将不予接受。 13.4 未书面退出磋商的供应商在规定时间内密封提交最后报价， 其最后报价超出采购预算导致已通过评审的响应文件无效的，按 供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件处理。 514.1响应文件有效期 响应文件递交截止时间之日起 90 天，有效期不足的响应文件将被 拒绝。 615保证金 15.1 保证金的金额：2000.00 元（须足额交纳，否则磋商无效） 。 15.2 保证金有效期：响应文件递交截止时间之日起 90 天。 15.3 保证金交纳方式：供应商应于响应文件递交截止时间前将保 证金从供应商账户通过网银转账方式缴纳，否则视为无效保证 金
12、，保证金缴纳银行账户信息请登录桂林市公共资源交易平台 5 （:/ ）自行查看。 凡未在规定时间内足额交纳或以其它方式交纳的保证金均视 为无效，其响应文件一律作无效处理。 供应商应按上述要求交纳保证金,并自行考虑到账时间，妥善 安排保证金交纳工作，确保按时到账。否则，其响应文件无效。 716.1响应文件份数正本壹册，副本肆册，须完整提交（A4 纸装订） 。 8 16.2 响应文件装订要求 供应商应按供应商须知第 11.1 款“响应文件组成”规定的顺序自 编目录及页码，响应文件的“正本”、“副本”应当单独装订成 册并标注页码，装订应牢固，不易拆散和换页。封面应注明“正 本”、“副本”字样，封面上写
13、明项目名称、项目编号、采购代 理机构、供应商单位名称。 916.6 响应文件包装、密 封、标记 16.6.1 将响应文件“正本”、“副本”一并装入并密封在一个响 应文件袋（盒、箱）中，并在密封处密封签章【公章、密封章、 法定代表人、负责人、自然人或相应的授权委托代理人签字均 可】 。 16.6.2 响应文件袋（盒、箱）标记： 项目名称：灵川县第四中学物业服务采购 编号：GLZC2018-C3-09084-TZJS（重） 采购代理机构：广西天柱建设管理有限公司 供应商单位名称： 在年 月日时 分前不得开启（此处供应商填写响应文件递 交截止时间） 1016.7供应商公章 本竞争性磋商文件中描述供应
14、商的“公章”是指根据我国对公章 的管理规定，用供应商法定主体行为名称制作的印章，除本文件 有特殊规定外，供应商的财务章、部门章、分公司章、工会章、 合同章、投标专用章、业务专用章及银行的转账章、现金收讫 章、现金付讫章等其它形式印章均不能代替公章。 1118.1 响应文件递交截止时 间及递交起止时间 响应文件递交截止时间：响应文件递交截止时间：2019 年 01 月 03 日上午 09 时 30 分整 响应文件递交起止时间：响应文件递交起止时间：2019 年 01 月 03 日上午 09 时 00 分至 09 时 30 分整 1218.2响应文件递交地点 桂林市公共资源交易中心（广西桂林市临桂
15、区西城中路桂林市公共资源交易中心（广西桂林市临桂区西城中路 6969 号创业号创业 大厦西辅楼大厦西辅楼 4 4 楼）楼）4 4 号开标厅号开标厅 1319.1磋商小组组成磋商小组由采购人代表和有关方面的专家组成，共 3 人，其中采 6 购人代表 1 人，专家2 人。 1419.2 磋商时间、地点、人 员 19.2.1 磋商时间：响应文件递交截止时间后。 19.2.2 磋商地点：桂林市公共资源交易中心评标室（广西桂林市桂林市公共资源交易中心评标室（广西桂林市 临桂区西城中路临桂区西城中路 6969 号创业大厦西辅楼号创业大厦西辅楼 4 4 楼）楼） 。 19.2.3 磋商参加人员：供应商法定代
16、表人、负责人、自然人或相 应的委托代理人持有效身份证原件参加磋商。请供应商按时到达 指定地点等候当面磋商。 19.2.4 响应文件递交截止时间后，由磋商小组在评标室内开启响 应文件。 1520.2评审办法综合评分法；具体评标内容及标准详见第四章：评审办法。 1626 成交公告 及成交通知书 26.1 采购代理机构于磋商结束后两个工作日内将评审报告送交采 购人，采购人应当自收到评审报告五个工作日内在评审报告推荐 的成交候选人中按顺序确定成交供应商，采购代理机构在成交供 应商确定之日起两个工作日内发出成交通知书，并在指定媒体上 公告成交信息。 26.2 在发布成交公告的同时，采购代理机构向成交供应商发出成 交通知书。 1727信用查询 根据关于做好政府采购有关信用主体标识码登记及在政府采购 活动中查询使用信用记录有关问题的通知 （桂财采2016 37） ，由采购代理机构对第一成交候选人进行信用查询： 查询渠道：“信用中国”网站( )、中 国政府采购网( )等； 查询截止时点：成交通知书发出前； 信用信息查询
