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1、南京市浦口区沿江小学2018年暑期维修项目明 标 明 投 发 包 文 件标段编号：AJB180200-01SM发 放 时 间： 2018年 6 月20目 录第一章 响应须知前附表一、总则二、发包文件三、发包价四、发包文件评审五、摇号六、授予合同第二章 合 同一、协议书格式二、通用条款三、专用条款四、附件1 发包人供应材料设备一览表五、附件2 工程质量保修书第三章 技术规范第四章 图纸和技术资料第一章 响应须知前附表工程名称南京市浦口区沿江小学2018年暑期维修项目建设地点江北新区沿江街道泰冯路136号联 系 人联系电话发包方式明标明投发包范围维修改造，详见工程量清单投标单位资格要求企业资质类别
2、和等级：建筑工程三级(含)以上项目负责人资质等级：建筑工程二级(含)以上或者小型项目管理师(含)以上建设规模详见工程量清单结构类型其他承包方式包工包料工程类别小型工程工期30天现场踏勘各投标人自行前往现场踏勘质量要求符合国家验收标准报名时间网上报名时间：以南京市公共资源交易中心网上报名时间为准。申请人必须在上述时间内完成网上报名并签署承诺书。确定中标人办 法抽签确定法抽 签抽签产生前三名中签单位，按照中签排名顺序确定承包人。如排名在前的中签单位放弃，发包人依次确定排名其后中签单位为承包人。项目负责人在建工程投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字20171号文规定，在建工程认定
3、按照苏建招20171号文规定执行。其他1、为加强工程质量管理和安全管理，报名的项目经理和主要管理人员，在中标后不得擅自变更，开工时或施工过程中若有变更须经发包人书面同意，否则发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人的一切损失。2、项目经理和主要管理人员每天应在本工程现场工作，有事须书面请假。一、总 则（一）工程概况：1、现场施工条件 (1)该工程位于：江北新区沿江街道泰冯路136号； (2)场地拆迁及平整情况：已满足施工要求； (3)施工用水、电 ：满足施工要求； (4)其它： / ；2、工程资金来源： 财政。 3、工程资金落实情况 已落实 。（二）投标费用1、不管投标结果如何，报名申请人应
4、自行承担所涉及的一切费用。2、本工程不接受现场报名，报名申请人持CA认证密钥在南京市公共资源交易中心“e路阳光”网上招投标交易平台进行报名。 3、 有下列行为之一的投标申请人，发包人不接受其参加抽签。（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；二、明 标 明 投 发 包 文 件（三）发包文件的组成1、 发包文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、 本发包文件所指的实质性要求和条件是企业和项目经理资质及要求、工期、质量、施工组织设计符合要求。3、 本工程发包文件、施工图纸、合同
5、、发包价等有关资料全部上传至南京市公共资源交易中心网进行公示，报名申请人可以在网上直接下载。（四）发包文件的修改1、 在招标截止日期2天前，发包人都可能会以书面通知的方式修改发包文件。修改通知作为发包文件的组成部分，对报名申请人起同等约束作用。2、 当发包文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 三、 发 包 价（五）发包价1、发包价是发包文件所确定的发包范围内的全部工作内容的价格体现。其包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2、发包价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013） 执行。3、参考的工程计价表和有关
6、文件：江苏省相关工程计价表，江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014版）、江苏省安装工程计价定额（2014版）、江苏省市政工程计价定额（2014版）、建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）以及工程所在地应执行的关于工程造价的相关文件及规定等；4、发包价编制说明1) 本工程采用包工包料；2）投标人不得改变招标文件中给定的清单数量；3) 不可竞争的费用计取执行关于贯彻执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范和江苏省2014版计价定额、费用定额的通知（宁建建监字20141052号）；费率标准执行省住房城乡建设厅关于颁发江苏省建设工程费用定额的通
7、知（苏建价2014299号）；其他有关部门规定须缴纳的费用已计入。4) 现行的材料信息指导价；现行的政策文件；营改增后调整内容（苏建价2016154号）。5）苏建函价2009382号、宁建基字2009156号政策性文件。6) 苏建函价2015 133号、苏建价200867号7）苏建价2014214号、苏建价2014448号、人工费按苏建函价【2018】156号文及其附件中南京市人工工资指导价8) 具体见工程量清单编制说明。9) 发包价按本次发包范围的工程内容和工程量清单进行编制。10）发包价按照发包人提供的基础资料、要求及有关专家评审意见进行编制；5、报名申请人需自行踏勘现场，并结合施工图纸（
8、如果有），对现场情况自行考虑。8、本工程发包价： 385079.70元(此价格是在预算价的基础上整体下浮了10%后的价格)； 9、中标后一周内中标人将根据发包人要求向发包人提供施工组织设计。（七）勘察现场1、报名申请人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由报名申请人承担。2、发包人向报名申请人提供的有关施工现场的资料和数据是发包人现有的能使报名申请人利用的资料。发包人对报名申请人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。四、发包文件评审发包文件评审由甲方、专家等部门相关人员共同参与，发包文件评审通过后确定最终报价，作为本次发包的发包价。五、摇 号（六）摇号 1、摇号活动：摇号
9、活动由发包人组织。2、本工程属于小型工程，根据有关规定，如果投标报名单位不足三家，重新发布公告。3、本工程属于小型工程，报名申请人不需要到场参加摇号，由发包人从南京市公共资源交易中心“e路阳光”网上招投标交易平台小型项目交易系统中随机抽取三次，按照抽取的先后顺序排名选择中签单位，第一个被抽中的报名申请人为第一中标候选人，第二个被抽中的报名申请人为第二中标候选人，第三个被抽中的报名申请人为第三中标候选人。六、授 予 合 同（七）中标1、确定报名申请人后，发包人将在南京市公共资源交易中心网进行中标公示，如无异议，发包人向报名申请人发出承包通知书，承包通知书将成为合同的组成部分。2、报名申请人收到承
10、包通知书后，应在30日内与发包人签订施工合同。报名申请人不与发包人订立合同的，取消其中标资格，给发包人造成的损失，应当承担赔偿责任。3、项目经理不能常驻现场组织工程实施的，项目经理违约将给予经济处罚。（八）合同签订1、发包人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据发包文件签订施工合同。2、发包人与中标人签订合同后5日内，报名申请人将合同文本报招标代理机构。3、中标人与发包人签订施工合同后于10个工作日内，将签订的合同和中标通知书送达招标办办公室备案。第二章 合 同（样本）第一部分 协议书发包人（全称）南京市浦口区沿江小学（简称甲方）承包人（全称） （简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、
11、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：南京市浦口区沿江小学2018年暑期维修项目工程地点：江北新区沿江街道泰冯路136号 工程内容：维修改造，具体详见工程量清单工程立项批准文号： 资金来源：财政二、工程承包范围 承包范围：工程量清单范围内 三、合同工期合同工期总日历天数：30天。四、质量标准工程质量标准：符合国家质量验收标准。五、合同价款金额（大写）： （人民币)（小写）： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、
12、协议4、本合同通用条款 5、投标书、发包文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程报价双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： _以上为合同样本，中标后，以双方约定的合同为准，在双方均签字盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日 第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同示范文本（GF20130201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序：（1）中标通知书；（2）施工合同协议书；（
