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1、现代住宅小区园林景观的重要作用 及景观营造的流程和控制要点 临沂绿源园林景观工程有限公司 赵 建 2015.2 一、园林景观在小区规 划中的重要作用 园林景观在小区规划中的重要作用 一个优秀的住宅小区景观环境，可以全方位地提升整个小区的文化品 质,因此住宅小区的园林景观日益重要。 近年来随着城市化进程的加快，居民的生活质量不再局限于房子的档 次与质量,他们对户外环境质量的要求逐渐提高。居住小区绿化是建立居住 小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个 既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力 的生活空间,对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要
2、的作用,是 衡量居住小区居住环境质量的重要标志,对居民的身心健康有着不可估量的 影响。居住区园林景观的优劣，将直接关系到居住区环境的好坏。 以下从几个方面分析小区园林景观的重要性。 小区园林景观不仅是给生活带来方便，更重要的是让使用者与景观 之间的关系更加融洽。它会最大限度地迁就人的行为方式，体谅人的感 情，使人感到舒适，而不是让使用者去适应它、理解它。同时也考虑到 不同文化层次和不同年龄人活动的特点，所以有明确的功能分区，形成 动静有序、开敞和封闭相结合的空间结构，以满足不同人群的需要，使 人们得到高层次的文化精神享受。 1、小区景观的意义 我国住宅环境从上世纪90年代，尤其是近年来，随着房
3、地产开发业蓬 勃兴起，人们环保意识日益增强和对生活质量要求的不断提高,在购房时 ，越来越多的人开始重视住宅小区景观环境的丰富、和谐和活力。人们生 态的居住观，给小区绿化环境注入了新的内涵，同时也向小区绿化提出了 更高的要求。现在人们的住房消费更趋于时代性，人们追求的是高品位的 家园，居住区及周围环境在人们的心目中占据主导地位，居住区景观日益 受到关注并进入稳步发展的阶段。 2、国内小区园林景观的发展 满足居民运动和休闲的需要。因为，现代建筑所带来的高层住宅，使 人类的居住远离了大地，所以，必须在居住区的高楼中间，为居民留出足 够的运动场地和建造小区园林满足其需要。可以在休闲广场中，设计散步 的
4、林荫道、人造的小园林、休憩的池塘，健身运动设施等等。将许多运动 设施作为一个景点来考虑，这样就可以形成一个静中有动，动中有静的景 观化运动,从而也就将运动及休闲设施作为一个景观有机地组织到了居住 区绿地系统中,充分的体现了人性化的独到之处。 3、 园林景观在小区环境中的作用体现 (1)园林景观在小区环境中的功能作用。 (2)园林景观在小区环境中的空间作用。 现在的小区居住空间不是很大所以更重视空间环境的实用性，各类 空间有不同的功能。活动空间是供居民进行各种活动的场地，静止空间是 供居民室外休息、交往、观赏用的空间。园林绿化重视室外空间层次的划 分和空间序列的完整性，更要注意园林景观的科学性、
5、艺术性的高度统一 ，使整个小区的空间序列更为完整，也使得人性化理念能够贯穿始终。 居住、生存、发展是人类永恒的主题。人类与自然界在生态、社会、文 化、经济上都是相互依存的，人们能否在某个地方定居下来，主要取决于这 个地方的环境条件是否满足人们的三大需要, 即生存需要、安全需要和精神 需要。身心疲惫的现代人以更大的热情渴望自然，希望生活于近自然的环境 中，具有绿地景观生态系统的居住区便成为人们择居的首选地。而这些绿色 居住区始终以人为本、以生态为本，协调好人与自然的关系，以非自然造景 要素，如人文景观小品、建筑、灯光、道路等景观以及人类思维行为等诸方 面来规划住宅绿地生态系统，使居住区绿地空间不
6、仅有绿化的数量，更要考 虑绿地的质量和功能，即创造回归自然、融于自然的诗意景观天地，使居住 区景观生态建设不仅仅停留在生存、生理需求的生物层次，而是迈向心理和 精神上的愉悦的高尚层次，是对美和情的追求。只有这样，才能保证居住区 环境的社会活力，才能同人与自然相协调的景观规划理念相对应，使居住区 内和居住区外的绿地景观系统连接成网络即绿脉。 (3)园林景观在小区环境中的协调作用。 居住区外设置区域过渡性或广场性绿地，成为居住区内外绿地的过渡和 延续，作为居民放松游憩的场所，同时形成绿色屏障，美化、净化居住区环 境，使人文景观和户外活动空间掩映其间，使生态环境、视觉景观形象、人 文大众行为等诸方面
7、相得益彰。在园林景观营造中要以人为本，以生态为本 ，坚持住宅空间形态规划格局、建筑风格、环境品质、文化特色，做到住宅 和环境的和谐、功能的完善，使住宅建筑、人文景观、户外空间、绿化系统 等交融在一起，即赋予绿地空间多样性与功能的兼容性，形成良性住宅区绿 色景观生态系统，并进而和大地自然景观生态系统相连。让住宅区存在于可 持续发展的绿地景观生态系统中，让人们生活于近自然的环境中。 人与自然的和谐是一切景观营造的宗旨 ，在小区景观规划、营造过程中充分利用人 与自然之间的和谐关系，为人们赢得绿色环 保的居住空间，创造一个“崇尚自然、以人 为本”的绿色环保小区是当代居住环境景观 的新课题。 二、景 观
8、 营 造 1、增强养护管理水平 2、加强专业技术水平 施工队伍 施工材料 施工过程、程序 (1)、协调关系 (2)、控制施工安全、 质量、进度 (1)、熟悉图纸、计算工程量，核算成本， 编制工程预算。 (2)、工程招投标（确定施工队伍） 1、准备阶段 （施工队伍确定前） 2、施工阶段 （施工队伍确定后） 1、前期设计（沟通交流，了解项目） 2、方案设计（确定风格和思路） 3、初步设计（确定造价预算） 4、施工图设计（具备施工条件） 5、施工配合阶段 三、养护阶段 二、施工阶段 园林营造流程（三个阶段） 一、设计阶段 （一）、设计阶段 进入新世纪以后，住宅建设发展的一个耀眼亮点，就是“生态住宅”
9、 、“绿色住宅”、“健康住宅”理念的兴起。市场如何供给一个健康、舒适 、美丽的生态家园？成为开发商和消费者共同关注的热门话题。 目前，国内房地产市场开发的重点，正逐步由只重视数量向强调质量方 向转变与此相适应，小区设计也由只重视容积率，忽视环境景观设计的初 级模式，向重视小区的内、外环境景观规划设计的高级模式升级纵观国内 房地产市场发展趋势，居住小区的环境建设己成为居住小区建设的重点，亦 是开发商刻意追求的热卖点，甚至不惜重金聘请国外设计师进行环境设计， 与国际先进水准接轨同时，住房消费者在综合考察地理位置、配套设施、 物业管理、智能设计、户型平面等因素的基础上，更注重居住小区的环境景 观质量
10、。 1、前期设计： 小区景观的前期设计是指在方案设计之前的一个资料搜集与构思整理的 阶段，应看做是小区前期整体规划的一个组成部分，在有条件的情况下应与 小区前期整体规划同步进行。其过程组要是通过与开发方进行交流沟通，获 取相关信息，并进行现场踏勘，收集、整理各种资料，进行综合分析，然后 根据小区规划及建筑设计的相关内容进行设计构思，绘制概念性草图，最后 提交相应的设计成果。 要求：和甲方交流，还要适当与规划部门交流，明确地了解项目，更有助于 项目的顺利开展。 如何提高环境景观的质量，从国内居住小区环境景观建设情况看，景观 设计具有关键作用。要提高景观设计质量就要从景观设计流程的各个阶段入 手，
11、本人根据自己多年的经验，对设计流程分析如下： 2、方案设计： 方案设计是指在前期设计的基础上，根据甲方所给基础资料，继续深化 构思，确定总体风格，确定方案的功能特点等各种具体问题，并最终落实到 图纸内容的设计过程。在方案设计阶段，结构、给排水、电器等各个工种应 参与到具体设计中，为景观设计提供相关技术支持。方案设计的文件编制， 应包含设计总说明、各专业说明、经济技术指标以及方案相关的分析图、设 计图及效果图等，其内容是进行投资估算的依据。 这个阶段可以说是设计最关键的阶段，在这个阶段决定的风格、功能等 等都是设计的灵魂，以后的所有步骤都是在这个步骤的基础上进行的，只有 通过概念方案设计得出好的
12、构想才能打动甲方，使工程得以顺利进行。 例如：方案设计植物搭配方面，目标是达到“意春早临花争艳,夏季浓荫好乘 凉,秋季多变看叶果,冬季苍翠不萧条。”这首诗的意境。这样在下一步设计 苗木的过程中就必须要考虑到植被的季节变化，就是要保持三季有花,四季常 绿。 要求：和甲方在方案的总体风格、功能特点、大体设计思路等比较宏观的方 面进行沟通，并最终达成共识。 3、初步设计（技术设计）： 初步设计文件编制是在方案设计文件的基础上，各个工种协作配合，从 尺寸、材料、做法等各个方面进行深化和细化的过程，并应满足施工图设计 与施工前期相关准备，部分植物、材料和设施、设备的订购等要求。在初步 设计阶段，应根据初
13、步设计的总体布置、主要用材和设施、设备清单等，编 制景观工程的设计概算。经过批准的设计概算是景观建设项目的造价控制的 最高限制，一般来说不得超过已批准的投资估算的10%，否则应重新报批。 要求：达到主要景点要有定位定量的表达。有形的东西要确定比如园林建筑 、水体，地形、植物等，进行相对准确地造价预算。 4、施工图设计： 施工图设计文件的编制是在初步设计文件的基础上，补足各详图设计文 件，确立最终细节做法及尺寸，确定各项指标要求，完成各个工种的全面完 善的成套图纸与文件说明。小区景观的施工图纸应能提供场地、结构、管线 、铺装、绿化、安装等工程的施工配置依据，满足植物、小品设施、建设材 料、构配件
14、及设备的购置和非标准构配件及非标准设备的加工等要求。在施 工图设计阶段，应根据施工图确定的工程量，编制施工图预算，经过审批的 施工图预算，不应超过设计总概算。施工图预算是签订工程建设承包合同、 进行工程价款结算的依据，对于实行招标的工程项目，是确定标的的基础。 要求：详细的定位定量，进行施工概算。 5、施工配合阶段 ： 施工配合阶段主要是做现场设计指导，监督施工，确保施工质量； 结合现场状况对设计进行适当变更，配合补充图纸，与施工方协调解决 现场实际问题。使设计很好的落实到现场。 要求：监督施工，确保施工质量，结合实际情况及时对设计图进行补充 。 （二）、施工阶段 小区园林景观工程包括整理地形
15、、园区道路、铺装场地、建筑小品、景 观照明、绿化栽植等多项内容。它从设计到施工阶段，都着眼于完工后的景 观效果，总的目标是为居民创造良好的生活环境，创造园林式的绿化空间。 现在园林景观工程的规模日趋大型化，在实际操作中往往将园林工程分成若 干部分，分别委托给不同单位建造，因此在工程衔接及施工配合上常常存在 问题。另外由于某些工程的特殊需要，植物在非栽植季节栽植的情况经常发 生。通过实践，以下是我对园林施工整个流程的分析及应注意的几个控制要 点。 1、准备阶段 (1)、在施工前，应根据施工图确定的工程量，核算工程成本，编制工 程预算。工程预算对于实行招标的工程项目，是确定标的的基础。 招投标 过
16、程中要做好技术交底，让参与的施工方负责人、技术员等有关人员，全面 理解设计意图及想要达到的景观效果。要对现场进行复核，分析工程特点， 确定施工关键部位及难点等。制定安全生产、文明施工措施，编制施工程序 、进度计划。 (2)、通过考察对比确定中标队伍。（按照国家有关规定进行招投标） 2、施工阶段 (1)、协调关系 现代住宅小区对工程工期的要求一般都比较高，如按正常的施工程序， 按部就班的话工期就很难保证，需要各个专业工种进行穿插施工。这样就要 求我们在施工队伍确定后，结合工地情况，在工程开工前组织召开各参建单 位现场负责人碰头会，加强同各工种间的沟通协调（落实水电、临设、材料 堆放位置等施工准备事项），尽量避免在施工过程中各参建单位（各工种） 因交叉施工而出现问题。同时，对未来预期要有足够的分析了解，而不能盲 目的进行施工，从而导致施工程序混乱。 在施工过程中做到发现问题及时沟通及时解决。 、施工队伍 工程施工质量的高低，进度的快慢，
