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1、大连自然博物馆2017年物业服务采购项目招 标 文 件（项目编号：ZZCG2017-013）招 标 人：大连自然博物馆招标代理人：大连中招招投标代理有限公司日 期：二一七年四月 大连中招招投标代理有限公司 项目编号：ZZCG2017-013 大连自然博物馆2017年物业服务采购项目招标文件项目负责人： 关 慧 丽编 制 人： 关 慧 丽审 核 人： 封 衍 东 目 录 投标邀请函3 第一章 投标人须知及前附表5 第二章 合同条款及合同格式19 第三章 项目需求及服务要求23 第四章 投标文件格式39 附件1 开标一览表58 附件2 评标方法61大连自然博物馆2017年物业服务采购项目投标邀请函
2、大连中招招投标代理有限公司受大连自然博物馆的委托，对其大连自然博物馆2017年物业服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目编号：ZZCG2017-013二、招标内容：物业服务一年采购（详细内容见招标文件第三章）1、大连自然博物馆新馆。地址：大连市沙河口区黑石礁西村街40号。建筑面积：15000m22、大连自然博物馆老馆。地址：大连市西岗区烟台街3号。建筑面积：6929.94m2三、投标人的资格要求：（一）投标人须为在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业）；（二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理二级及以上资质；（三）
3、投标人须具有本地服务的能力；外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（非投标人分公司或办事处的维护服务机构须有投标人和维护服务机构之间盖有公章的委托协议）。注：1.本项目不接受联合体参与； 2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目的其他活动； 3. 截止2017年4月27日，经查询信用信息在“信用中国”网站(sdf,)、“信用辽宁”网站（sdf,）失信黑名单、“信用大连”（）网站失信黑名单（黑榜）、“中国政府采购网”(sdf,)政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关及根据实际需要引入的其他官方认可合法有效的信用信息查询渠
4、道，存在不良信用记录的供应商不得参加本次招标； 4. 经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。四、采购预算：136.0124万元（投标人投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）。五、招标文件发售和截止时间以及招标文件发售地点：自2017年4月7日起至2017年4月14日每天9：00-16：30（北京时间，公休日、节假日除外），在大连中招招投标代理有限公司发售招标文件（大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室）。六、报名要求：投标单位申请购买招标文件：未注册会员的投标人须登陆大连市政府采购网（http:/ 标 人：大连自然博物馆十一、招标代理人：大连中招招投标代理有限公司 联
5、 系 人：关慧丽、朱庭欣 电 话：0411-84390287-803、812传 真：041184390217-802 电子邮箱：地 址：大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室开户银行及帐号：中国银行大连星海湾支行营业部 305164282950第一章 投标人须知及前附表投标人须知前附表序号内 容1项目名称：大连自然博物馆2017年物业服务采购项目项目编号：ZZCG2017-0132招标人名称: 大连自然博物馆3投标保证金额：投标人须提供20000元人民币的保证金并作为其投标的一部分。投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函、大连市企业信用担保有限公司出具的投标担保函（格式见附件4）等形
6、式中的一种（支票、电汇或汇票必须为投标人企业的支票、电汇或汇票）。注 ：（1）大连市企业信用担保有限公司出具的保函适用于投标保证金、履约保证金、及预付款保函的担保；办理的详细流程请见大连市政府采购网通知公告窗口中关于开展政府采购信用担保工作的通知。（2）大连市企业信用担保有限公司联系方式：地址：大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层、电话：0411-39917759、传真：0411-39917780。投标保证金的递交截止时间及地点：在2017年4月21日16:00时之前到大连中招招投标代理有限公司财务室递交。外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连中招招投标代理有限公司；开户行：中国银行大连星
7、海湾支行营业部；帐号：305164282950。（汇款以到帐时间为准,未按时交纳保证金视为自动放弃本次投标）。4投标有效期：开标之日起90个日历日5投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件应有章节目录，每页都有页码标注。2、投标文件应采用胶装。3、1套正本，5套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。6投标文件递交时间及地点:开标当日2017年4月28日9:15-9:45时（北京时间）到大连市公共资源交易中心14受理处（大连市甘井子区东北北路101号大连市行政服务中心大楼五楼）。7投标截止日期及时间：2017年4月28日9:45时（ 北京时间）开标日期及时间：2017年4月28日9:45时（
8、 北京时间）开标地点：在大连市公共资源交易中心6开标室（大连市甘井子区东北北路101号大连市行政服务中心大楼五楼）。8评标方法：综合评分法。9招标文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。2017年4月7日起至2017年4月14日每天9:0016:30（北京时间，公休日、节假日除外）联系人：关慧丽、朱庭欣 电 话：0411-84390287-803、812公司地址：大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室10投标人的资格要求：（一）投标人须为在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业）；（二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理二级及以上资质；（三）投
9、标人须具有本地服务的能力；外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（非投标人分公司或办事处的维护服务机构须有投标人和维护服务机构之间盖有公章的委托协议）。11项目要求： （一）服务期限：自合同签订之日起一年。（二）进场服务时间：合同签订之日起三个日历日内。（三）服务地点：招标人指定地点。12项目负责人电话讲解：项目负责人需要参加电话讲解，未进行项目负责人电话讲解的不得中标。确定项目负责人后不得临时调整人员，如有特殊情况必须调整，须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整。13其他要求：合同为期一年，合同期满且该物业管理项目的工作内容和服务费用额度不变的情况下，若双方无异议，视情况
10、可续签合同两年。合同期内，如国家工资上调或社会统筹保险调整等风险，由物业公司承担。14采购预算：136.0124万元（投标人投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）。投标人须知一、总 则（一）项目概述及资金来源1.本招标项目按照中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投标管理办法的有关规定，实行国内公开招标。（1）招标人名称：大连自然博物馆；（2）本次招标的内容为：物业服务一年采购（详细内容见招标文件第三章）（3）服务期限：自合同签订之日起一年；（4）进场服务时间：合同签订之日起三个日历日内；（5）服务地点：招标人指定地点； （6）付款方式：按月支付，每月底支付该月的合同价款（每月合同
11、价款为总合同价款的十二分之一）。2.资金来源：财政性资金。（二）投标人的资格要求： 1、投标人须为在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业）；2、投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理二级及以上资质；3、投标人须具有本地服务的能力；外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（非投标人分公司或办事处的维护服务机构须有投标人和维护服务机构之间盖有公章的委托协议）。注：1.本项目不接受联合体参与；2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目的其他活动；3. 经查询信用信息在“信用中国”网站(sdf,)、“信用辽宁”网站（sdf,）失信黑名单、“信用大连”（）网站失信黑名单（黑榜）、“中国政府采购网”(sdf,)政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关及根据实际需要引入的其他官方认可合法有效的信用信息查询渠道，存在不良信用记录的供应商不得参加本次招标；4. 经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。其他要求：1.投标人只有在法律和财务上独立，并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标。2.投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。3.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标；投标人之间不应存在任何授权关系。如有此类情况，
