嘉信源建设工程设计合同

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1、GF20000209建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工 程 名 称 ：鼎湖嘉信名庭工 程 地 点 ： 肇庆市鼎湖区桃园路西侧 合 同 编 号 ： FJ2009A14 (由设计人编填)设计证书等级：甲级 发 包 人： 肇庆市嘉信源房地产发展有限公司 设 计 人：佛山市房屋建筑设计院有限公司肇庆分公司 签 订 日 期： 2010年 月 日 中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人： 肇庆市嘉信源房地产发展有限公司设计人：佛山市房屋建筑设计院有限公司肇庆分公司 发包人委托设计人承担 世外桃园商住小区 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.

2、1中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。估算设计费 (元)379599 以实际建筑面积结算设计费费率11元/估算总投资(万元) 设计阶段及内容 施工图 报建图 方案 建设规模建筑面积(平方米)34509层数地下室一层；地上22层2栋,市场2层1栋 分项目名称施工图设计（建筑，结构、给水、排水、强、弱电，防雷、消防、节能）序号12说明第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数内容要求提交时间

3、1设计要点/红线图1设计指标要求2扩初设计批文1设计技术要求3地质报告1设计基础依据第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有交事宜1全套施工图12确定方案，出红线图后三十日内2竣工图6竣工验收前十天345第五条 本合同设计收费估算为 ￥379599 元人民币。设计费支付进度详见下表。付款阶段占总设计费比例付款额 （万元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费10%定金37959.9签订合同后三日内第二次付费20%75919.8施工图审查通过后十日内第三次付费30%113879.7出施工许可证后十日内第四次付费30%113879.7交付所有施工图,经图审

4、及报有关部门通过后十日内第五次付费10%37959.9工程竣工验收后十日内说明： 1、提交各阶段设计文件符合要求后支付各阶段设计费。2、实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定,多退少补。 3、本合同履行后，定金抵作设计费。第六条 双方责任6.1 发包人责任：6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限30天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限30天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2 发包

5、人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。6.1.3 发包人要求设计人按合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，应配合完成。6.1.4 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如

6、发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.2 设计人责任：6.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2 设计人采用的主要技术标准是：国家及地方有关规范6.2.3 设计合理使用年限为50年。6.2.4 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本工程项目开始施工，负责向发包人及

7、施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作。6.2.6 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第七条 违约责任：7.1 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担

8、支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。并根据损失的程度向发包人支付赔偿金。7.4 由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。如交付延误时间超过30天，发包人有权终止合同，已交设计费（含订金）应全数退还。7.

9、5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金，已收取的设计费还应予以返还。第八条 其他8.1 发包人要求设计人派专人负责该项目从开工到竣工验收阶段与施工现场做好配合并及时解决图纸修改、变更等有关问题。8.2 设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人提供复印件，提供不涉及重大结构变化的设计修改，提供必要的施工技术支持及现场验收，在不影响施工进度前提下应尽快派员处理。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，设计人另收工本费。8.3 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得

10、指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。8.4 发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。8.5 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 鼎湖区 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，

11、可向人民法院起诉。8.8 本合同一式 4 份，发包人 2 份，设计人 2 份。8.9 本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。8.10 本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.11 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.12 其它约定事项：无发包人名称： 设计人名称： （盖章） （盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）住 所： 住 所：肇庆市前进南路鼎湖新村2区5栋3楼邮政编码： 邮政编码：电 话： 电 话：2796976传 真： 传 真：2796976开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日建设行政主管部门备案：鉴证意见：（盖章） （盖章）备 案 号： 经 办 人：备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日9