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1、 办公楼装修工程办公楼装修工程 技技术术部分部分 投标人名称：投标人名称： （法人公章）（法人公章） 邮邮 编：编： 地地 址：址： 联联 系系 电电 话：话： 目目 录录 1、编制说明、编制说明.22 2、工程概况、工程概况.22 3、主要工序施工方法、主要工序施工方法 23 4、工程进度计划及保证措施、工程进度计划及保证措施36 5、劳动力安排、劳动力安排.38 6、施工机械的配备及进场计划、施工机械的配备及进场计划39 7、材料质量检验措施；、材料质量检验措施；.39 8、施工现场平面布置、施工现场平面布置 40 9、质量保证措施、质量保证措施41 10、质量薄弱环节的预防措施、质量薄弱
2、环节的预防措施43 11、安全文明施工措施、安全文明施工措施 47 施工组织设计施工组织设计 1、编制说明、编制说明 （一）编制依据（一）编制依据 1、 招标文件、现场勘察及工程谈判文件。 2、 设计方案图 3、 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB2019493 4、 建筑机械使用安全技术规范 JGJ3386 5、 中华人民共和国消防法 6、我国现行的相关的验收规范和操作规程。 7、 我公司施工技术力量、现场施工条件、周围情况等。 （二）施工工期（二）施工工期 本工程施工工期为 60 天。 （三）工程质量（三）工程质量 分部、分项工程一次验收合格率 100；质量等级：优良。 2、工程概况、工
3、程概况 1、本工程为中国人民银行XX县支行办公楼装修工程，建设单位：中国人民 银行XX地区中心支行。 2、装修概况： 银行大厅、楼梯、过道、卫生间，五楼大会议室及门头装修。本工程的施 工项目包括上述施工范围内的全部地面、墙面、柱面、顶棚的面层装饰，以及 内门、卫生洁具、灯具等。以上工程项目全部包括供货和施工安装。外墙用真 石漆喷涂；大厅地面、墙面采用广东展鹏（优等品）800*800磁砖，轻钢龙骨纸 面石膏板吊顶；卫生间地面防水处理后采用广东展鹏地砖300*300，墙面采用展 鹏300*450墙砖，塑钢板吊顶；大会议室地面木地板，瓷粉乳胶漆墙面，天棚轻 钢龙骨纸面石膏板吊顶；原装饰物拆除。 3、
4、主要工序施工方法、主要工序施工方法 （一）施工顺序（一）施工顺序 本工程采取自上而下，先顶棚，后墙面、柱面再地面的施工顺序，地面面 层需待吊顶全部完成后，方可进行施工。从专业上先电气、通风空调管线，然 后再顶棚面板。 （二）施工准备（二）施工准备 1、根据工程实际情况，建立强有力的项目领导班子，建立健全生产、 技术、质量、安全、文明施工、消防保卫等各项管理规章制度，确保工程顺 利进行。 2、技术准备工作 （1）组织各专业相关人员熟悉现场和图纸做好施工技术准备工作。 （2）精心编制施工组织设计，做好各项技术交底工作。 （3）搞好主要材料翻样委托加工和编制主要材料计划。 （4）搞好科研工作，充分利
5、用新材料、新工艺以及新技术。 3、协调好各方面的关系 （1）明确项目部内部的职责分工、奖罚制度； （2）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间 互相配合，为顺利施工创造有利条件。 （3）协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所 急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。 （4）协调好与监理单位的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。 （5）协调好与周边单位如消防部门等的关系，为工程顺利进行提供保 障。 4、劳动力部署 按照开工日期和劳动力需用量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并 进行安全、防火和文明施工等教育。施工现场除配备现场管理人
6、员外，根据质 量、工期要求，按照工人的技术水平配备劳动力。 （三）内墙面乳胶漆施工（三）内墙面乳胶漆施工 1、材料要求 所选材料质量必须达到有关材料验收标准要求。 2、施工工艺 基层处理涂刷稀乳液满刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆 刷第三遍乳胶漆。 3、主要施工工具 基层清理工具：刮刀、钢丝刷、扫帚等。 涂刷工具：排笔、毛辊及其它辅助工具。 4、操作方法： （1）基层处理：应当特别注意，基层应表面平整，纹理质感均匀一致， 否则会因光影作用而使涂膜颜色显得深浅不一致。基层表面不宜太光滑，以免 影响涂料与基层的粘结力。 （2）涂刷稀乳液：为了增强基层与腻子或涂料的粘结力，可以在批刮腻 子或涂刷涂
7、料之前，先刷一遍与涂料体系相同或相应的稀乳液，这样稀乳液可 以渗透到基层内部，使基层坚实干净，增加与腻子或涂层的结合力。 （3）满刮腻子：内墙和顶棚应满刮乳胶涂料腻子 23 遍，第一遍用胶皮 刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头不得留槎，最后收头要干净利落。干 燥后用砂纸磨平磨光，并清扫干净。第二遍用胶皮板竖向满刮，干后用砂纸磨 平磨光并清扫干净。第三遍用胶皮板刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将 墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，但不得将腻子磨穿。最后将粉尘擦 净。 （4）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先顶板后墙面，墙面是先上后下。乳 胶漆可用排笔涂刷或滚涂。涂刷前应将涂料搅匀，并将其稀释，
8、经满足施工要 求。施工时，涂料的涂膜不宜过厚或过薄。过厚时易流坠起皱，影响干燥和施 工质量；过薄，又不能发挥涂料的作用。一般以充分盖底、不透虚影、表面均 匀为宜。干燥后复补腻子，腻子干后用砂纸磨光，清扫干净。 （5）刷第二遍乳胶漆：操作方法与第一遍相同。使用前充分搅匀，如不很 稠，不宜再稀释，以防露底。涂膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛等 杂物磨掉，磨光滑后清扫干净。 （6）刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆的操作要求与第二遍相同。由于乳胶 漆的涂膜干燥快，应连续操作，涂刷时从一端开始，逐渐向另一端，要上下顺 刷相互衔接，后一排紧接前一排，避免干燥后出现接头。 5、施工注意事项： （1）注意检
9、查环境条件是否符合涂料的施工条件。 （2）乳胶涂料干燥快，如大面积涂刷，应注意配合操作，流水作业。要注 意接头，顺一方向刷，接槎处应处理好。 （3）如墙面有分包线，施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺， 用力均匀，起落要松，排笔蘸漆量要适当，从前往后刷。 （4）涂刷带颜色的涂料时应配料适当，保证独立面每遍用同一批涂料，以 保色泽一致。 （5）乳胶涂料应贮存在 0以上的地方，使涂料不冻，不破乳。贮存期已 过的涂料须经检验后方可使用。 6、施工的质量要求 施涂薄涂料表面的质量要求见下面。 薄涂料表面的质量要求薄涂料表面的质量要求 项 次 项目 普通级薄 涂料 中级薄涂料高级薄涂料 1 掉粉、
10、起皮不允许不允许不允许 2 漏刷、透底不允许不允许不允许 3 反碱、咬色允许少量允许有轻微少量不允许 4 流坠、疙瘩允许少量允许有轻微少量不允许 5 颜色、刷纹颜色一致 颜色一致，允许有轻 微少量砂眼，刷纹通 顺 颜色一致，无砂 眼，无刷纹 6 装饰线，分色平直 （5M 拉线检查， 不足 5M 通线检查） 偏差不大 于 3MM 偏差不大于 2MM偏差不大于 1MM 7 门窗、灯具等洁净洁净洁净 （四）内墙瓷砖（四）内墙瓷砖 1、工艺流程 选砖吊线找规矩贴灰饼弹水平线贴瓷砖擦缝清洗 2、施工方法 （1）按设计要求挑选规格、颜色一致的釉面瓷砖，使用前应先在清水中至 少浸泡 2 小时，阴干备用。底子
11、灰抹后一般要养护 12 天，方可进行镶贴。 （2）镶贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴 块数，定出水平标准，进行预排。 （3）有脸盆、镜箱的墙面，应按脸盆下水管部位分中间两侧排砖。下水箱 可排在瓷砖中心或排在瓷砖缝中。 （4）以废瓷砖用砂浆粘贴灰饼，找出标准。灰饼间距一般为 1.6m。阳角 处要两面挂直。 （5）根据已弹好的水平线，放好平尺板并用水平尺验平，作为镶贴第一层 瓷砖的依据。一般由下往上逐层粘贴。 （6）用砂浆粘贴时，均将粘结砂浆铺满瓷砖背面，逐块进行粘贴。 （7）镶贴的每块瓷砖，可用铁板抹浆，贴后用木把轻轻敲击。用靠尺板按 灰饼靠平，检查平正情况，修理缝隙，
12、接缝宽度一般为 11.5mm。凡检查不平 不直、空鼓的瓷砖，应重新粘贴。 （8）墙面应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多、难度大的部位。对柱 和壁柱和显眼处的阳角，一般从阳角开始，柱面贴砖力求对称，把不成整块的 留在阴角。阳角处不尖的做法，一般是以大面盖小面、正面盖侧面。 （9）在同一墙面上的横竖排列，一般不得有一行以上的菲整砖，并应将非 整砖镶贴在次要部位或阴角处。 （10）瓷砖镶贴完毕后，用清水或布、棉纱清洗干净，用同色水泥浆擦缝， 浆缝要同宽。全部工程完成后，要根据不同的污染情况用棉纱、砂纸清理或用 稀盐酸（10%）刷洗，并用清水及时冲刷。 （五）（五）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶轻钢龙骨纸面
13、石膏板吊顶 1、施工顺序： 弹线安装吊杆安装龙骨及配件安装面板 2、操作要点： 1）据顶棚设计标高，沿墙柱面四周弹线，作为顶棚安装的标准线。 2）吊杆可用直径为8mm的钢筋制作，安装时将长短适宜的钢筋一端和套 丝杆搭接焊好，搭接焊缝不小于3.5cm，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3cm， 另一端头与3030角铁焊好，角铁上开10mm孔眼以安装8mm膨胀螺丝。 3）根据大样图确定吊点位置弹线，并复验吊点间距，吊点间距为1000 mm -1200mm。在吊点处，可用冲击钻将吊点对应的楼底面打8 mm孔洞，将安装 有吊杆的8mm膨胀螺丝固定于吊点处。 4）安装大龙骨时，应将大龙骨用吊挂件连接在吊杆上，
14、拧紧螺丝卡牢。 大龙骨接长可用接杆体连接。大龙骨安装后进行调平，并应考虑顶棚的起拱高 度不少于房间短向跨度的1/200。 5）中龙骨用中吊挂固定在大龙骨下面，吊挂件上端搭在大龙骨C型腿用 钳子插入大龙骨内。中龙骨间距按板材尺寸而定，当间距大于800mm时，中龙骨 间应增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行，与大龙骨垂直用小吊挂件固定。 6）横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，横撑龙骨与中小龙 骨的连接，采用中小接插体连接，再安装沿边的异型龙骨或铝角条。横撑龙骨 可用中、小龙骨截取，对装到罩面板内部或作边龙骨时宜用小龙骨截取。安装 时横撑龙骨应与中、小龙骨的底面平顺，以便安装罩面板。 7）罩面板
15、安装前要对已安装完的龙骨和罩面板板材进行检查，符合要求 后方可进行罩面板安装。固定后钉帽作防锈处理，并用油性腻子嵌平。 3、成品保护： 1）吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻 打眼，严禁开大洞。 2）吊顶内的消防管道，在未钉罩面板之前，要完成试水试压工作，以防 漏水污损吊顶。 3）管道阀门及灯线较复杂的部位，要注意预留检修孔，以防止人为损坏 吊顶。 4）安装灯具、通风罩时，不得损坏和污染吊顶。 5）不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。 6）吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施，以防污染。 7）吊顶应安排在上层楼面、层面防水工程完工后方可进行施工。 4、安全技术： 1）脚手架搭设后，应进行检查，符合要求后方可上人操作。 2）高空操作时应注意物体坠落伤人。 3）在吊顶内作业时，应搭设马道，非上人吊顶严禁上人。 4）现场操作作用梯子应注意防滑。 5）现场设备及照明用电应按规程操作。 ( (六六) )木装饰工程木装饰工程 木装饰工程包括木饰面木门、木制固定家具以及其他木装饰。使用的木材 有条状乌木、斑木及其他硬木。 木装饰工程需特别注意木材的防火、防腐、防潮要求。图纸有要求的按图 纸要求施工，图纸无要求的参照建筑装饰工程施工及验收规范 ， 木结构工 程施工及验收规范 ， 建
