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1、第一章 国民经济中的建筑业基本建设的含义：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。固定资产的含义：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料。根据财政部的规定，列为固定资产的条件：1、使用年限在一年以上；2、单位价值在规定限额以上，否则只是低值易耗品。固定资产按经济用途，分为：生产性固定资产和非生产性固定资产两大类。生产性固定资产：是在物质资料生产过程中，能在较长时期内发挥作用而不改变其实物形态的劳动资料，是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段。非生产性固定资产：作为消费资料的一部分，直接服务于人民的物质文化生产方面，在较长时期内
2、不致改变其实物形态。固定资产和流动资产在经济性质上其主要区别：1、固定资产在生产过程中发挥着劳动资料的作用；而流动资产则起着劳动对象的作用。2、固定资产反复多次的参加生产过程，在生产过程中始终保持着原有的物质形态，直到完全损耗报废，才需要进行实质形态的补偿或替换；而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产工程中改变或消失本身的实物形态，每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿。3、固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只参加一次生产过程，它的价值则是一次全部转移到产品中去。固定资产再生产包括：简单再生产和扩大再生产。简单再生产：建设在原有的规模上进
3、行，建设出来的新固定资产，只能补偿、替换被消费掉的固定资产。扩大再生产：建设在扩大的规模上经行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。基本建设投资经济活动的内容：固定资产的建造和购置，以及与此相联系的其它各项工作的投资。固定资产的建造：包括建筑物和构筑物的建筑和机器设备的安装。建筑安装工程主要包括：各种建筑物和构筑物，各种管道、输电线和电讯导线的敷设工程等。设备安装工程主要包括：生产、动力、起重、运输、传动、电器、仪表、医疗和实验各种需要安装的机械设备的装备和装置工程。固定资产的购置：包括设备、工具和器具的购置。其它基本建设工作：主要是指与基本建设相联系的工作。如土地征购、拆迁补偿等等。
4、基本建设投资活动按投资用途、建设性质、大中小型和构成等分类：1、生产性建设和非生产性建设基本建设投资额是以货币表现的基本建设工作量，它是反映基本建设规模和建设进度的综合性指标。生产性建设：是指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设。非生产性建设：是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设。2、新建、扩建、改建、恢复和迁建项目新建项目：是指从无到有、新开始的建设项目。扩建项目：是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和 效益，或增加新产品的生产能力和效益而新建的主要生产车间或工程项目。改建项目：是指原有企业和事业单位为提高生产效率，而改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。
5、恢复项目：是指原有企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目。迁建项目：是指原有企业和事业单位由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。3、大型、中型、小型项目4、投资按构成不同内容分为三大类：建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其它基本建设。5、基本建设投资按投资主体分类：中央投资的建设项目、各级地方政府的投资的建设项目、企业投资的建设项目、“三资“企业的建设 项目（中外合资、中外合作和外商独资企业）、各类投资主体联合投资的建设项目。建筑业：是一个独立的、重要的物质生产部门，是从事建筑工程勘察设计、施工安装和维修更新的物质生产部门。建筑业
6、的职能：是为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。建筑业的主要任务：是以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及基础设施为重点，加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，全面提高勘察设计和建筑施工水平，使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，充分发展建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业的作用，使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。建筑行业的范围和内容：建筑工程项目管理咨询机构；设计部门；建筑公司；国家建筑管理监督部门；建筑科研与教育部门。1993年：将GB4754-84中的建筑业门类“土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、勘察设计业。”改为
7、“勘察设计业、建筑安装业、建筑工程管理监督及咨询业。”1994年GB/T4754-94中将建筑门类定为E门类，其组成调整为：土木工程建筑业；线路、管道和设备安装业；装修装饰业。建设领域：包括建设投资需求（建筑需求）与建设供给（建筑供给）。基本建设投资时建筑的需求方，它的供给方式提供建筑产品的建筑业。基本建设与建筑业的联系和区别：1、基本建设市国民经济中的一种综合性投资经济活动，而建筑业是从事建筑生产经营活动的一个物质生产部门。2、建筑业的产品是基本建设投资活动的主要对象之一，建筑产品的价值是投资完成额的重要组成部分，除单纯购置不需要安装的设备外，任何基本建设投资几乎离不开建筑业。3、活动性质不
8、同：建筑业是固定资产，基本建设是投资活动。4、任务不同：建筑业的任务在于合理组织施工，提高效率，缩短工期，降低工期，降低成本，提高产品质量，为人们提供更多更好的建筑产品，为社会创造财富。基本建设投资活动的主要任务是在一定金限额内，合理地分配与使用资金，及时选购机器设备，检查与监督发包工程等，以便在一定的期限内和一定资金限额内完成投资活动。任何一类生产部门能够成为一个独立的物质生产部门，必须具备以下条件：1、具有区别于其他部门的技术经济特点。2.、专门生产同类产品。3、具备一定的生产规模、生产技术基础以及固定的工人的数量。作为支柱产业的特征：1、较高水平的生产率。2、对相关产业有较强的正面效果。
9、3、该产业创造的净产值在国民经济中占有重要地位。建筑业在国民经济中的支柱作用，主要表现以下的方面：1、建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新的价值，为国家增加积累。2、建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。3、建筑业是工业和其相关产业的重要市场。4、建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。5.、开拓国际建筑市场、为国家赚取外汇。建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、成产周期长。建筑生产的技术经济特点：建筑生产的流动性；建筑产品生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大；建筑生产过程的不可间断性。建筑产品生产经营管理的特点：1、建
10、筑产品是现有用户后组织生产。2、生产经营业务不稳定。3、管理环境多变。4、机构人员变动大。建筑工业化：是采用社会化大生产方式来建造最终产品。建筑现代化：是建筑业的生产力所应达到的水平，是建筑工业化发展的高级阶段。建筑工业化的意义：1、迅速改变建筑业手工作业多、工作效率低、用工量大的状况，逐步完成对建筑业的技术改造。2、使我国建筑业在建设工程质量、建设速度、劳动生产率、建筑科技等方面全面达到世界先进水平。3、极大提高建筑生产力，出色完成建设任务，更好满足人们不断增长的物质文化生活的需要。建筑工业化的基本内容：1、提高工程建设标准化水平。2、推行工业化建筑体系。3、发展建筑构配件制品生产并形成适度
11、的规模经营。4、提高施工机械水平，减少繁重的手工劳动。5、采用现代化方法和手段，实行科学的组织和管理。我国工程建设标准：国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。按业务分为：技术标准、经济标准、管理标准。按属性分为：强制性和推荐性。建筑工业化发展目标：课本20页下面。第二章建设程序建设程序：又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。建设程序的作用：加快建设速度，缩短工期，保证工程质量，降低工程造价，防止重复建设，防止“长官意志”，主观臆断，随意定项目。建设程序主要阶段：项目建议书阶段、可行性研究报告阶
12、段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。建设程序的主要内容：项目建议书、可行性研究报告、建设地点的选择、编制设计文件、列入年度计划、做好建设准备、组织施工、生产准备、竣工验收，交付生产或使用、建设项目后评价。项目建议书是建设项目正式开展前期工作的依据，是对建设项目的轮廓设想。项目建议书包括：1、建设项目提出的必要性和依据2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想3、资源情况、建设条件、协作关系4、投资估算和资金筹措设想5、项目进度设想6、经济效益、社会效益和环境效益的初步估计。可行性研究报告是确定建设项目、编制设计文件的重要依据。建设地点的选择是生产力布局
13、最基本的环节，是建设项目进行设计的前提。选择建设地点的基本要求：1、工程地质、水文地质等自然条件是否可靠2、建设时所需的水、电、运输条件是否落实3、项目建设投产后的原材料、燃料是否具备。设计阶段划分：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目经主管部门指定，需增加技术设计阶段；对大型联合企业、矿区和水利水电枢纽，为解决总体部署和开发问题，还需进行总体规划设计和总体设计。初步设计：是对批准可行性研究报告提出的内容进行粗略的计算，作出初步的规定。技术设计：是对重大项目和特殊项目进一步解决某些具体技术问题，或确定某些技术方案而进行的设计。施工图设计：是在初步设计或技术设计
14、的基础上，将设计的工程加以形象和具体化，绘制出正确、完整和尽可能详尽得建筑、结构、安装图纸。为什么说建设程序是建设全过程客观规律的反映？1、建设程序是由建筑产品及生产的特点决定的，受建设自然规律的制约2、建设程序要反映社会经济规律的要求3、建设程序要反映价值规律的要求怎么样确保建设前期工作质量？1、严格执行建设程序，按照国家规定履行报批手续2、严格把好建设前期工作质量关3、严格实行项目决策咨询评估制度可行性研究：是运用多种科学研究的成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合学科。可行性研究的主要任务：研究新建或改、扩建某个建设项目在技术上是否先进、适用、可
15、靠，在经济上是否合理，在财务上是否赢利。可行性研究的作用：1、可以作为建设项目的投资决策依据2、可以作为向银行申请贷款或拨款的依据3、可以作为建设项目与有关各部门签订协议的依据4、可以作为工程建设基础资料的依据，也可以作为科学实验、设备制造的依据，还可以作为企业组织经营管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据5、重大的建设项目的可行性研究报告，可以作为安排国民经济建设计划的重要参考资料6、可以作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据。国际上可行性研究划分：机会研究、初步可行性研究、可行性研究。我国可行性研究划分：项目建议书、可行性研究、项目评估。违反建设程序的表现：1、违反建设程序和审批权限2、前期工作为达到规定要求和工作深度的项目违反规定审批3、建筑项目可行性研究报告未经有资质的咨询机构和专家评估论证而违反规定审批。可行性研究的步骤：委托于签订合同、组织项目组和制定计划、调差研究与收集资料、方案设计与优选、经济分析与评价、编制可行性研究报告第三章 建设工程技术经济评价建筑工程技术经济评价：是指对建筑工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据。建筑工程技术经济评价内容：建筑规划方案、建筑设计方案、建筑施工方案等建筑工程技术经济评价的意义：1、选择最优方案2、制定技术政策的依据3、提高建筑企业技术和管理水平
