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1、土建工程工程竣工质量报告项目总工： 项目经理： 编制单位：编制日期：2015年6月10日目 录一、工程概况：11、建设总体概况12、建筑工程概况13、结构工程概况4二、工程施工概况：7三、各分部工程质量评定结果71、临时设施工程：72、拆除工程质量评估83、地基与基础工程质量评估84、主体结构工程质量评估95、屋面工程评估106、增项及变更工程评估11四、本工程结论12一、工程概况： 1、建设总体概况序号项目内容1工程名称2工程地址3结构形式4建筑层数5建设单位6设计单位7监理单位8质量监督单位9安全监督单位11施工总承包单位12主要施工分包单位13质量目标合格。14施工工期开工日期：2013
2、年12月24日；竣工日期：2015年5月10日。2、建筑工程概况序号项目内容1建筑功能本建筑地下一层至六层，主要为 办公及病房使用2建筑面积总建筑面积25107.83 m2新增面积1984.91 m2基底面积2490.7 m23建筑层数地上6层地下2层4建筑类别多层建筑5耐火等级一级6保温做法新增外墙材料采用200MM厚加气混凝土砌块，外保温层选用50MM厚玻璃棉复合板，屋面保温隔热做法选用50MM厚憎水膨珠保温砂浆;地下室顶板上方为室外空间时，选用50MM厚挤塑聚苯板保温层; 地下二层与车库相邻库房区域，此区域顶板下皮保温做法选用08BJ1-1棚温3A喷超细无机纤维;车库区域内采暖房间的隔墙
3、保温选用08BJ1-1中内墙温2C；幕墙、外门窗等与主体建筑围护结构间用A级保温隔热材料填充密实。7墙体本项目为既有建筑，外墙维护局部进行改造，新增地上部分外墙采用200MM厚加气混凝土砌块。新增地下部分外墙为钢筋混凝土结构;内墙：有防火要求的墙体均采用150MM厚加气混凝土砌块墙耐火极限要求满足3小时；其余内隔墙均采用150MM厚加气混凝土耐火极限要求满足1小时。8屋面新增屋顶机房屋面采用10BJ2-11图集中平屋47屋面（面层为6厚防滑地砖），结构板顶标高为19.400m处采用08BJ1-1工程做法图集中种屋7种草坪屋面，局部采用种屋8改屋面，防水层选用简防1;9门窗1、外窗为铝合金断桥隔
4、热窗，窗框氟碳喷涂，采用双钢化中空镀膜低辐射玻璃；2、外门为不锈钢门（框），采用夹胶安全玻璃。3、外门的保温、空气声隔声、采光、抗风压、气密、水密等方面性能均应符合国家及行业相关规范、标准的要求。4、内窗为铝合金窗，窗框氟碳喷涂，采用钢化安全玻璃或普通白玻。所有落地内窗下皮设置100MM高混凝土地台，保障踢脚贯通。5、内门为成品木质门，所有门均应为三框门（不设下框），。门框及门扇均油漆做法均为底漆一道，面漆二道。合页需选用无噪音产品。五金配件选用中高档品牌。内骨架及填充材料应满足强度、隔声及环保方面要求。10外装修外装修做法以石材幕墙、玻璃幕墙及铝合金窗为主，局部采用干挂铝合金单板幕墙、石材勒
5、脚装饰。11防水做法地下防水3+3MM高聚物改性沥青防水卷材屋面防水3+3MM高聚物改性沥青防水卷材室内防水1.5MM厚聚合物水泥基复合防水涂料二层花池防水3.0MM厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材+4MM厚铜复合胎基改性沥青防水卷材(铜复合胎厚1.2）12电梯电梯共设10部。13消防设计本工程属于多层建筑，耐火等级一级，执行建筑设计防火规范GB50016-2006(以下简称“规范”)，防火分区划分：地下二层分四个防火分区：B2-1区2181平方米、B2-2区2331平方米、B2-3区998平方米、B2-4区403平方米。地下一层分七个防火分区：B1-1区959平方米、B1-4区922平方米，B
6、1-5区977平方米，B1-6区812平方米，B1-7区614平方米。首层为一个防火分区（共享空间部分划为地下一层放火分区），面积为2147.7平方米；二层与三层为一个放火分区，面积为4696.3平方米；四至六层每层均为一个放火分区，面积为1778.81平方米。各分区面积均满足“规范”要求。以上各层均设有自动灭火系统，每个防火分区间均用耐火时间不小于3小时的防火墙及防火卷帘隔开。疏散楼梯设置：本项目首层周圈共设置六处出入口；共设置7部疏散楼梯，各楼层疏散宽度均满足“规范”要求。地下均为为防烟楼梯间。地上部分均为能够自然采光和通风的封闭楼梯间。 安全疏散距离：本工程位于两部楼梯间之间的房间至楼梯
7、间最大的距离不超过35m，位于袋形走道两侧或尽端的房间最大的距离不超过20m，符合防火规范要求。14无障碍设计1、无障碍设计执行城市道路和无障碍设计规范2、主要出入口为无障碍出入口，坡度不大于。无障碍出入口平开门选用小力度弹簧门。3、主要出入口与室外广场设置的无障碍停车位及城市无障碍系统之间设盲道相连。4、二至六层设有无障碍专用卫生间，其门的选择及内部设施选型、安装，均应满足规范的相关要求。其他各层公共卫生间设助力拉手，病房卫生间设安全抓杆。无障碍专用卫生间及病人用卫生间均在距地0.5米处设有防水型呼叫按钮。5、5#6#电梯为无障碍电梯，应具有呼叫、控制、语音系统、扶手及盲文提示等符合残疾人使
8、用的各项功能。6、门厅、电梯厅、主要楼梯间等设置盲文标志牌及扶手、地面设盲道；公共服务台、公用电话、出入院接待、导医台等处设750mm高满足无障碍设施要求的低位台面。3、结构工程概况序号项目内 容1结构形式基础结构形式独立基础加抗水板主体结构形式框架-剪力墙结构；屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼屋盖新增钢结构为钢框架结构5地下防水混凝土自防水底板采用C30砼，抗渗等级P6；外墙采用C45砼，抗渗等级P6.构造防水外墙2:8灰土回填夯实6混凝土强度等级（改造后）基础墙、柱、梁、板C30基础垫层C10地下2地下1层墙、柱C35、C40、C45梁、板、楼梯C35地上2地上5层墙、柱C35、C40、C45
9、梁、板、楼梯C35地上5层以上墙、柱C35、C40、C45梁、板、楼梯C35地下室底板及外墙采用防水混凝土，设计抗渗等级为P6级。7抗震等级抗震设防烈度8度框架抗震等级三级剪力墙抗震等级二级8建筑抗震设防类别丙类9建筑结构的安全等级二级10基础基础、地下室外墙迎水面保护层40mm有覆土的顶板覆土面保护层厚度40mm环境类别板、混凝土墙梁柱室内正常152020室内潮湿环境,非寒冷露天,与水或土壤接触环境202525寒冷露天与水或土壤接触环境253535注： 1、钢筋的混凝土保护层厚度指最外层钢筋（包括箍筋、构造筋、分布筋等）的保护层厚度。2、基础中钢筋的混凝土保护层厚度应从垫层顶面算起。11钢筋
10、接头形式直螺纹机械连接钢筋直螺纹连接接头性能等级为级,接头的应用要求应符合 钢筋机械连接通用技术规程中第6页的内容，当采用级直螺纹连接时，其接头百分率不应大于50%，并且接头位置满足本说明5节的要求。搭接绑扎主梁、抗震墙及基础部分小于16其余构件小于等于22以下钢筋可采用绑扎连接12结构断面尺寸(外扩窗井)垫层厚度（mm）100基础底板（mm）600外墙厚度（mm）500、200内墙厚度（mm）150MM、200MM楼板厚度（mm）120梁截面（mmmm）300500二、工程施工概况： 我公司依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013，建设工程施工合同，工程设计图纸，国家有关建筑
11、工程施工质量验收规范，以及工程建设标准强制性条文房屋建筑部分进行施工。 1. 设计交底前，项目经理部认真熟悉设计文件。对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出了书面图纸审核意见书和有利于工程功能要求的建设性建议。 2.根据本工程的特点，按照工程质量事前控制的要求，详细的编制了施工组织设计及各专项施工方案。对工程的关键工序，重点部位编制了专项施工方案。在具体施工过程中，对关键工序，重点部位进行严格施工，确保工程的质量。 3.严格完善施工组织设计及质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，特殊工种持证上岗及安全技术交底等。 4. 对所有用于本工程的建筑、结构、装饰等施工材料、成品、半成品进行现
12、场见证随机抽样，并送相关检测中心进行复验，对检验不合格的材料坚决不允许用于本工程。三、施工过程中存在质量与安全问题及整改记录工程从建设开始至今共收到监理通知10份，其中涉及到我单位的质量、安全及文明施工4份，剩余6份不涉及我单位合同范围。1、1#监理通知回复：涉及到工程开工资料报验，我单位已向监理单位上报施工组织设计、安全施工组织设计、工程动工报审表、施工进度计划报审表、工程物资进场报验表、管理人员资格证及其他特殊上岗人员上岗证、分包单位资质证书等工程资料。2、3#监理通知回复：、我单位已经采取措施，加强劳务分包的管理，对个别假缝、空缝、砂浆不饱满处二次墙体拆除后，重新施工，以达到规范要求。、
13、对拆模时间总包对劳务分包单位及施工人员进一步交底，控制拆模时间不少于24h,以便做到模板拆除时间不粘模、掉角。、对个别不符合要求的植筋已进行了处理，符合规范要求。3、15#监理通知回复：我单位已对屋顶设备基础钢筋进行整改，按照国家建筑标准设计图集11G101-1施工规范重新绑扎施工。4、18#监理通知回复：我单位已对生活区的卫生及施工现场垃圾及时进行了清理、外运。四、各分部工程质量评定结果1、临时设施工程：本项目在2013年12月20日正式开工，我单位项目负责人及管理人员全部进场，在进场后，先后施工的项目有：施工现场围挡、新建2栋临时板房、生活区及施工现场临水、生活区及施工现场临电、生活区及施
14、工现场临时消防、道路硬化等施工。 在其他施工队伍进场后，我单位也负责临时设施的管理与维护。2、拆除工程质量评估本工程为 ，拆改区域较多且杂，主要拆改区域有：地下二层至机房层所有的水电管道拆除、地下二层至机房层二次结构墙体拆除、首层大门入口窗井位置玻璃幕墙和石材幕墙拆除、三角区域石材幕墙和玻璃幕墙拆除、六层屋面（保温、防水层、保护层）拆除、原结构三角区域屋面（保温、防水层、保护层）拆除、首层北侧门头拆除、首层东侧门头拆除、地下一层陶粒混凝土地面拆、地下二层混凝土地面拆除、二层原结构卫生间区域降板陶粒混凝土拆除等项目，拆除工程质量验收由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位，共同对拆除工程进行现场查验，拆除区域全部合格，各部位具有完整的施工方案、技术交底、操作依据、质量安全检查记录、影像资料。 3、地基与基础工程质量评估本工程外扩窗井基坑支护为预应力锚杆，基础与主楼结构相连C30抗渗混凝土基础，墙体为C50抗渗混凝土，外墙及底板为3+3MM高聚物改性沥青防水卷材。地基与基础分部工程质量由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位，共
