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1、XX购房合同(4篇) 法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号： 商品房座落：区、县 路、道、街 设计用途建筑结构建筑层数为层。 建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公 共部位分摊建筑面积平方米。 (1)(2)(3)(4) 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地为：。以出让方式取得土地使用权的，土 地使用年限为年，自年月日至 年月日为止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种:)， 价款为元，计 (大写)。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得
2、交付。 甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇 不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第种方式处理： 1、变更合同。 2、解除合同。 3、 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付 商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲 方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合
3、同约定甲方应 交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 此外，甲方还应每日按商品房价款的0向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约 定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷 款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的0向乙方支付违约 金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 3、。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在日内的，甲 方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至 实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算
4、。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究 乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方 应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方 还应每日按商品房价款的0向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的0向甲方支付违约金。 3、。1234 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积 与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商 品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过 3%的，双方约定如下
5、： 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见 附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常使用情况下，甲方应按照天津市商品住宅质量保证书的规 定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水。 2、下水。 3、供电。 4、燃气(气源种类)。 5、暖气。 6、。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措 施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应 按商品房价款的%向乙方支付违约金。 第十条商品房设计变
6、更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附 件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方 协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的， 甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲 方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品 房价款的%向乙方支付违约金。 第十一条商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津 市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条商品房产权登记 商品房竣工验
7、收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。 初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移 登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋 所有权转移登记的，按下列第种约定处理： 1、合同继续履行。甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款 之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲 方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。 3、。 第十三条物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企 业订立物业管理合同。 第十四条产权
8、纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷 和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处理： 1、向仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条合同份数 本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机 关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其
9、约 定。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面图 附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈 红，加盖骑缝章。 附件二：商品房抵押、租赁等情况 附件三：商品房质量及设备等情况 附件四：商品房房屋设计和环境布局情况 附件五：补充合同 合同登记备案栏 经办人： 年月日 购买方（甲方）：_ 地址：_ 身份证号码：_ 电话/bb机/手机：_ 代理方（乙方）：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对_（地区）_（建筑面积_m2，其中附属面积_m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全
10、权委托乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元/m2，实付房款（小写）_元，（大写）_元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。 三、签订本合同时，甲方即付认购金_元，并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为_元，还款期限为_年（以银行实际批核为准）。 五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估
11、费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过_个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。 七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。 1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务； 2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 代理人：_经办人：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 出租人(房东)(以下简称甲方) 身份证号码： 承租人(租户)(以下简称乙方) 身份证号码：(附身份证复印件) 甲乙双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经
