《监理合同文本综述》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理合同文本综述（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 工程编号：合同编号：建设工程监理与相关服务合同 工程名称：工程地点：委 托 人：监 理 人：深圳市国银建设工程项目管理有限公司- 23 -第一部分 建设工程监理与相关服务协议书委托人： 监理人：深圳市国银建设工程项目管理有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和深圳经济特区建设工程监理条例及其它有关法律、法规规定，经过双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 工程类别： 房屋建筑 工程等级： 一等（国际甲级5A写字楼） 投资性质： 自筹 工程概算投资额： 招标部分工程概算投资额： 其 它： / 第二条 词语含义本合同协议书中的有关词语含义与
2、本合同通用条件、专用条件中的定义相同。第三条 合同组成部分下列文件均为本合同的组成部分，其解释顺序依次如下：3.1 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；3.2 协议书；3.3专用条件、附加协议条款及合同附件；3.4本合同通用条件；3.5中标通知书或监理委托书；3.6监理投标书。第四条 工程监理范围4.1房屋建筑工程： 基础工程、主体、室内外装修、机、水、电、气、通讯、园林、景观、绿化、道路、综合管线等。 4.2市政公用工程： / 4.3其他工程： / 第五条 监理服务期限 51 勘察阶段服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 日历天（或自 起至 止，暂计 日历天）。52 设计阶段服
3、务期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 日历天（或自 起至 止，暂计 日历天）。 53施工阶段服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 日历天（或自 年 月 日 起至 年 月 日 止，暂计 日历天）。54保修阶段服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 日历天（或自 年 月 日 起至 年 月 日 止，暂计 日历天）。55其他服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 日历天（或自 起至 止，暂计 日历天）。第六条 监理服务收费的计取与支付方式：双方商定，本工程各阶段监理服务收费计取依据国家发展改革委、建设部联合发布的建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）的
4、建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准执行。61勘察阶段、设计阶段、设备采购监造阶段监理收费：6.1.1 勘察阶段、设计阶段、设备采购监造监理人委派的监理人员数量与费用标准序号监理服务人员职级监理人员数量（人）工日费用标准（元/天人）暂 定工作日(天)折算成月 数（个月）勘察阶段设计阶段设备采购监造阶段规定的标准范围双方协商一致标准1高级专家100012002高级职称人员80010003中级职称人员6008004初级及以下职称人员300600注：双方商定的工日费用标准必须在规定标准范围内。6.1.2 勘察阶段、设计阶段、设备采购监造阶段的服务收费额勘察阶段、设计阶段、设备采购监造阶段的服务收
5、费额为下式各职级监理人员的费用之和。经核算：勘察阶段服务收费额暂定为： 万元；设计阶段服务收费额暂定为： 万元；设备采购监造阶段收费额暂定为 万元。勘察阶段、设计阶段服务或设备采购监造阶段收费额 数量双方协商一致标准暂定工作日数量协商一致暂定工作日数量协商一致暂定工作日数量协商一致暂定工作日6.2 施工阶段监理服务收费：62.1本工程建筑安装工程费为暂定 亿元，设备购置费为 0 万元，联合试运转费为 0 万元。 622本工程的施工监理服务收费按照暂定 亿元（工程概算投资额或建筑安装工程费）分档定额计费。62.3施工监理服务收费的计费额工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费=
6、/ + / + / + = / 万元。经计算，本工程施工监理服务收费的计费额为 / 万元。62.4施工监理服务收费基价经计算，本工程施工监理服务收费基价为 万元。62.5 施工监理服务收费的基准价按照收费标准，本工程的专业调整系数为1 ，工程复杂程度调整系数为 1，高程调整系数为 1 。本工程的施工监理服务收费基准价施工监理收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数高程调整系数 （万元） 1 1 1 万元。62.6 施工监理服务收费经商定，本工程施工监理服务收费的浮动幅度值为 % 。施工监理服务收费金额施工监理服务收费基准价（1浮动幅度值） （1- %） 万元（大写 人民币： 元整）。63保修阶
7、段 6.3.1 按施工阶段监理服务收费总额的5计取经核算，保修阶段相关服务收费额为： 万元。 6.3.2按人工日费用标准计取.保修阶段监理人委派的监理人员数量与费用标准序号监理服务人员职级监理人员数 量（人）工日费用标准（元/天人）暂 定工作日(天)折算成月 数（个月）规定的标准范围双方协商一致标准1高级专家100012002高级职称人员80010003中级职称人员6008004初级及以下职称人员300600注：双方商定的工日费用标准必须在规定标准范围内。.保修阶段服务收费总额保修阶段服务收费额为下式各职级监理人员的费用之和。经核算，保修阶段服务收费额暂定为： / 万元。保修阶段服务收费额 数
8、量双方协商一致标准暂定工作日数量协商一致暂定工作日数量协商一致暂定工作日数量协商一致暂定工作日64 监理与相关服务收费的支付方式：641勘察、设计、设备采购监造阶段的相关服务收费统一采用按月度支付的方式，即：(1).勘察阶段月度相关服务收费额按本协议上述条款6.1.2计取.其中“暂定工作日”按本月实际工作日计取。(2).设计阶段月度相关服务收费额按本协议上述条款6.1.2计取. 其中“暂定工作日”按本月实际工作日计取。(3). 设备采购监造阶段月度相关服务收费额按本协议上述条款6.1.2计取. 其中“暂定工作日”按本月实际工作日计取。642保修阶段相关服务收费的支付方式和支付金额分别为 ： /
9、 。643施工阶段监理服务的支付分为预付款和进度款两部分：(1).预付款的支付：自监理合同签订之日起 10 日内委托人应支付监理服务收费总额的 10 %，作为预付款；即 万元。(2).进度款每月支付一次，可采取下列两种方式，按 A 执行：A、按月度额支付：月度监理服务收费额（施工阶段监理服务收费总额预付款）（施工阶段服务期限持续时间30）；即 / 。B、按实物工作量支付：委托人按委托人与监理人所指派的工程代表审定的当月完成的实物工作量的造价与当月进场建安设备购置费之和，再乘以监理服务收费率的积支付当月监理服务收费额；当月监理服务收费额（实物工作量造价进场设备购置费）（施工阶段监理服务收费额工程
10、概算投资额）；即 / 。644 对于勘察、设计、设备采购监造阶段的相关服务收费，委托人应在每月的10日前，支付监理人上一月度的相关服务收费。对于施工阶段的监理服务收费，委托人应在每月的10日前，支付监理人上一月度的监理服务收费（进度款）；工程竣工验收合格并结算完毕之日起10日内，委托人根据实际监理工程结算造价向监理人支付至相应工程结算审核价的施工阶段监理服务收费的100%，保修期结束且监理费用经结算审计后，委托人向监理人支付全部结算保修期监理费用。65 委托人应当按合同约定的日期按时支付监理与相关服务费用。逾期支付的，每拖延一天即需付逾期未付金额的0.5%的滞纳金，并应按银行同期贷款利率偿付利
11、息。第七条 监理人承诺监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件约定的服务范围，并按通用条件“监理任务和内容”中相应阶段的服务内容开展工作。第八条 委托人承诺委托人向监理人承诺按本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付监理报酬。第九条、合同生效本合同正本一式两份，双方各执壹份；副本 陆份，双方各执壹份，另四份报建用，正副本具有同等法律效力，双方签字盖章并送建设行政主管部门备案后本合同生效。委托人：（签章）监理人：（签章）住所：住所：法定代表人或其委托代理人：（签章）法定代表人或其委托代理人：（签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：第二部分 通用条件一、词语定义、适用语言和法规第1条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义：1“工程”是指委托人委托实施建设工程监理与相关服务的工程。2“委托人”是指承担直接投资责任的、委托建设工程监理与相关服务的一方，以及其合法继承人。3“监理人”是指提供建设工程监理与相关服务，并承担建设工程监理与相关服
