2014年江苏建设工程造价咨询服务收费标准

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2、询行业2014年职工文艺汇演”获奖名单的通知关于北京天华博太投资咨询有限责任公司设立江苏分公司备案的公告江苏省工程造价管理协会关于维护网站权益的声明关于做好2014年江苏省工程造价咨询企业统计报表的通知省住房城乡建设厅关于责令江苏鼎峻工程项目管理有限公司等10家工程造价咨询企业进行限期整改的通知省物价局省住房和城乡建设厅关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知关于公布“江苏省工程造价咨询行业2014年职工文艺汇演”获奖名单的通知关于北京天华博太投资咨询有限责任公司设立江苏分公司备案的公告江苏省工程造价管理协会关于维护网站权益的声明更多当前页面：行业动态通知公告详细信息省物价局省住房和

3、城乡建设厅关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知各省辖市、省管县（市）物价局、住建局（委）：为适应当前工程造价领域新要求，规范全省建设工程造价咨询服务收费行为，维护当事人的合法权益，促进建设工程造价中介服务行业健康发展，现就我省工程造价咨询服务收费标准及有关事项通知如下：一、建设工程造价咨询服务收费是指工程造价咨询企业接受委托，对建设项目的工程造价的确定与控制提供专业咨询服务，出具工程造价成果文件活动所收取的费用。工程造价咨询服务包括：工程建设项目投资估算、设计概算的编制、审核；工程预算、工程量清单、工程招标控制价（标底）、投标报价、工程结算的编制、审核；施工阶段全过程造价控制；工

4、程造价司法鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务项目。二、工程造价咨询服务应遵循公开、公正、公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则。工程造价咨询企业应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照江苏省建设工程造价咨询合同（示范文本）与委托方依法签订咨询服务合同，明确服务内容、履约期限、收费标准、支付方式等事项，并严格按照江苏省工程造价咨询业务指导规程提供质量合格的服务。三、工程造价咨询服务收费采用差额定率分档累进方法计算，收费标准见附件1。采用直接投资和资本金注入的政府投资项目，以及政府委托服务的建设项目，工程造价咨询服务收费按不高于此收费标准由双方协商确定；除此以外的建设项目工程造价咨询服务收费,委托

5、双方可依据服务成本、服务质量和市场供求状况等参照执行，合同约定。四、本通知自2015年1月1日起执行，执行期1年。以前与本通知相抵触的有关规定同时废止。在本通知执行日期之前已签订工程造价咨询合同的按合同执行，未签订工程造价咨询合同的按本通知规定执行。附件：1江苏省建设工程造价咨询服务收费标准 2工程造价咨询服务、收费说明江苏省物价局江苏省住房和城乡建设厅 2014年11月25日江苏省物价局办公室 2014年11月28日印发附件1 江苏省建设工程造价咨询服务收费标准费率：序号造价管理阶段咨询项目收费基数差额定率分档累进制收费500万元1000万元5000万元1亿5亿5亿1投资决策阶段投资

6、估算编制或审核总投资10.80.60.40.30.22设计阶段编制设计概算概算价1.51.310.90.80.73审核设计概算概算价10.80.70.60.50.44招标阶段单独编制工程量清单中标价或合同价2.72.52.11.91.71.55单独审核工程量清单中标价或合同价1.91.81.51.31.21.16工程预算、招标控制价、投标报价（不含编制工程量清单）编制建安工程造价1.51.210.80.60.47工程预算、招标控制价、投标报价（不含审核工程量清单）审核送审建安工程造价10.80.60.50.40.38工程预算、招标控制价、投标报价（含工程量清单编制）编制建安工程造价3.83.4

7、32.421.69工程预算、招标控制价、投标报价（含工程量清单审核）审核送审建安工程造价2.72.42.11.71.41.110施工阶段施工阶段全过程造价控制基本收费送审建安工程造价98643.53效益收费过程造价核减4%驻场收费送审建安工程造价5.85.44.332.5211竣工结算阶段工程结算编制建安工程造价1.81.41.10.90.70.512工程结算审核基本收费送审建安工程造价1.81.41.10.90.70.5效益收费核增额加核减额6%13工程造价司法鉴定司法鉴定委托标的额108765414钢筋及预埋件计算（另算）按实际钢筋使用量12元/吨附件2 工程造价咨询服务、收费说明一、本表

8、收费实行差额定率分档累进计费，当单项工程咨询服务收费不足3000元的按3000元计。二、计费基数按单项工程计算。工程主材无论是否计入工程造价，均应计入收费基数。司法鉴定业务以鉴定委托标的额为基数。三、估算投资（收费基数）：指建设项目可行性研究批复总投资扣除土地批租（土地价款）、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用。四、安装、仿古建筑工程的清单编制、审核；结算编制、审核的基本费率在上述基准收费标准的基础上增加30%。五、工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核等收费标准不包括钢筋及预埋件的计算，凡要求钢筋及预埋件计算的按相应的收费标准另行计算。六、跨市差旅费按实际发生，由委托方承担。七、计时

9、收费由双方协商。八、咨询服务费谁委托谁支付。九、工程竣工结算审核收费，由基本费和效益收费两部分组成。基本费以“送审工程项目造价”为基数采取差额定率分档累进计算；基本费应按规定收取，由委托方承担；效益收费以“项目核减额”、“项目核增额”按费率分别计算，由收益方承担，审核增加造价的咨询费由委托方代收益方支付。十、施工阶段全过程造价控制服务费由基本收费、效益收费和驻场收费三部分组成，如不需要驻场，则不收取驻场费用。（驻场是指根据委托方的要求，造价咨询人员常驻项目现场，且每周不少于3天。）施工阶段全过程造价控制收费标准中不包含招投标阶段及竣工结算阶段的相关收费，如委托方要求从事相关工作，则按招投标阶段

10、及竣工结算阶段的相应收费标准另行计取。十一、咨询服务合同履行过程中，因增加工作、修改设计、延误工期等客观或委托方原因，增加咨询服务工作量的，其咨询收费由双方协商确定。十二、实例：某项工程竣工结算审核，送审工程造价为6500万元（其中安装工程1300万），钢筋2000吨（需另算），核增造价20万元，核减造价230万元，合同约定效益收费按6%计算，咨询服务收费计算如下：基本费用： 500万元*1.8=0.9万元（1000万元-500万元）*1.4=0.7万元（5000万元-1000万元）*1.1=4.4万元 ( 6500万元-5000万元)*0.9=1.35万元安装工程系数增加收费：1300/

11、6500*(0.9+0.7+4.4+1.35)*30%=0.441万元核增收费：20万元*6%=1.2万元核减收费：230万元*6%=13.8万元钢筋： 2000吨*12元/吨=2.4万元咨询服务收费合计： 0.9万元+0.7万元+4.4万元+1.35万元+0.441万元+1.2万元+13.8万元+2.4万元=25.191万元十三、收费标准的服务内容（一）投资估算依据建设项目可行性研究方案编制或审核项目投资估算，并按需作出相应的调整。（二）设计概算1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，完成概算文件的编制，设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资

12、两部分，为业主提供合理节省费用的建议；2、根据扩初审批意见，完成修正概算文件；3、当概算总投资超出批准总投资（或可行性研究报告总投资时）为业主提供可能合理节省费用的建议；4、根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议；5、体现控制设计概算的方法和途径。（三）编制工程预算、工程量清单、工程招标控制价、投标报价根据施工图纸文件、建设工程工程量清单计价规范或相关的计价表、工程量计算规则、各种措施费、市场要素价格等编制预算或工程量清单、招标控制价、投标报价。（四）施工阶段全过程造价控制1、制定造价控制的实施细则，确定控制目标；2、根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据

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