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1、金辉公寓3#、4#楼工程 装修工程施工方案金辉公寓3#、4#楼装修工程施工方案编制:审核:北京城建九公司温泉项目部二0一三年八月金辉公寓3#、4#楼装修工程施工方案一、编制依据1、金辉公寓的施工图纸和甲方的要求；2、建筑施工手册；3、建筑装饰装修工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-001-2003）；4、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；5、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；6、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-200
2、1）；9、建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）；10、住宅装饰装修工程施工验收规范（GB50327-2001）；二、工程概况金辉公寓共2栋，每栋楼20户，总户数为40户，总建筑面积为2340，建筑总高度为4.3 m；每栋东西向总长为90m，南北向总长为13m。室内外高差均为0.3 m，住宅层高3.5 m，女儿墙高度0.7m，结构形式为砖混结构，基础均采用条形基础。本工程山墙和B墙体轴均为370墙，其余主体墙体均为240墙，建筑内隔墙为120墙，建筑材料采用普通红机砖。（一）装修工程内容主要包括1、室内部分：抹灰工程；地面工程（含防水地面）；门窗工程；墙、地面贴砖。2、室外部分：
3、外墙抹灰、涂料，室外台阶、坡道、散水，雨水管安装等。（二）工程做法1、墙面：外墙面：均为涂料墙面，参照工程做法（外墙8A）。内墙面：卫生间、厨房为贴砖墙面，参照工程做法（内墙10A-f2）；卧室、走廊、阳台墙面为涂料墙面，参照工程做法（内墙3A）。2、踢脚：不贴砖墙均设置瓷砖踢脚，参照工程做法（踢3A）。3、地面：卧室、走廊、阳台地面均为铺地砖地面，参照工程做法（地12）；卫生间、厨房地面均为铺地砖防水地面，参照工程做法（地12F-f2）。4、顶棚：厨房、卫生间为pvc吊顶顶棚，参照工程做法（棚7A）；其余顶棚均为白色涂料顶棚，参照工程做法(棚2A)。6、门窗工程：阳台、卧室近阳台处门采用塑钢
4、门；卫生间、厨房采用木门；入户门采用木门；公寓大门为钢化玻璃大门；所有窗均为塑钢推拉窗。7、室外工程：台阶初步定为广场砖有台基台阶，参照工程做法（台2B）；坡道为麻面细石混凝土坡道，参照工程做法（坡1B）；散水为混凝土散水，参照工程做法（散1）.（三）施工顺序安排装修工程内容繁杂，交插作业现象多，作业人员众多，为避免相互碰车、窝工等现象，编制装修施工进度计划表。在实际施工过程中，根据具体情况进行合理组织、灵活掌握、及时调整，确保各工种，各分项工程施工顺利有序进行，最大限度减少人、材、机各方面浪费。（四）装修综合说明1、各分项装饰工程施工前，编制相应的施工技术措施，其内容应包括：施工准备、操作工
5、艺、质量标准、成品保护等。2、施工前应预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装，尤其注意的是地面垫层内的安装未完成之前，不得进行垫层施工。3、施工时，从原材料采购到成品保护均应严格按全面质量管理办法进行，并先作样板及样板间，以样板引路全面推行标准化施工，经与业主检查认可后方可允许大面积施工，以保证成品优质。 4、施工后成品保护尤其重要，成品保护应立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重点保护。三、施工总体目标质量目标：装修工程达国家验收标准，确保总目标质量合格。施工工期目标：根据建设单位要求及实际施工条件，于2013年 9 月 日开工，2013年 月 日竣工。安
6、全管理目标：认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，加强安全生产的科学管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，杜绝因伤亡事故。环保指标：合理布局、清洁生产、道路畅通、生活卫生、整洁施工、降低污染、减少噪音。四、施工准备 1、材料准备：装修工程所需材料品种多，数量大，根据施工需要提前计划组织及时进场，确保质量合格，进场后按有关规定进行合理堆放，妥善保管，同时应本着配合施工进度，适量足用的原则进行安排，避免大量积压，造成不必要的浪费。2、机具准备：根据本枪、电锤、切割机等机械工具。 3、人员准备：根据工程特点，工期要求，本项目实行班组制，设置抹灰班组、防水班组、贴砖班
7、组、门窗班组、吊顶班组。 4、技术准备：正式施工前组织技术人员认真审查图纸，明确各种做法要求，各分项工程均编制相应技术交底，施工前均应先作样板及样板间，经甲方检查认可后，方可大面积施工。5、作业条件：（1）抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。（2）将混凝土过梁、圈梁等表面突出部分凿平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷界面剂。然后用1：3的水泥砂浆分层抹平。脚手眼和废弃的孔洞应堵严，外露钢筋头及木头等要剔除，墙体脱落处应砌补好。（3）对抹灰基参层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净，对抹灰墙面结构
8、应提前浇水均匀湿润。（4）抹灰前应熟悉图纸和技术质量要求，制定方案，做好样板间，经检验达到要求标准后方可正式施工。（5）抹灰前准备好活动脚手架，架子应离开墙面2025cm，便于操作。 主要机械设备附表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）备 注1施工电梯SCD200/2002武汉200320垂直运输2滚筒搅拌机350L2河北2002砂浆搅拌3电焊机BX1-3005河北199826铁件加工4气焊工具4太原1998铁件加工5经纬仪JGJ21苏州1999测量定位6水准仪NS3-11北京1999测量定位五、主要分项工程施工方法及技术要求(一) 抹灰工程(室内)1、质量要求：中级
9、抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。 2、材料要求：（1）水泥采用32.5#水泥，应符合GBl75-1999规定。（2）砂采用水洗中砂。（3）石灰膏应细腻、洁白，不得含有未熟化的颗粒及其它杂质。（4）材料经见证取样送检合格后方可使用。 3、砂浆拌合： （1）砂浆根据使用，按设计要求的配合比进行拌合。（2）各种砂浆均以机械搅拌，时间不少于2分钟。4、抹灰一般规定：(1)抹灰前应将墙内各种线盒，电表箱、配电箱、消火栓箱及门窗框安装完毕，位置准确。 (2)抹灰前3天开始，应对基层进行喷水，充分湿润，保持清洁，墙面疏松的渣粒应予除掉。 (3)抹灰前应用靠尺检查墙面平整度和垂直度，找好规矩，做
10、灰饼、冲筋，四角规方。 (4)墙面抹灰前需做界面处理，方法为：用小扫把甩界面剂砂浆，拉出毛刺，界面剂砂浆配比为界面剂：水泥：砂=1：1：1(重量比)，要求甩涂均匀、满布，不应堆积成块或成股下流，干后洒水养护不少于3d。(5)室内墙面、门窗洞口的阳角，按设计要求用1：2水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2m，每侧宽度不少于50mm，护角应找方吊直，护角全部做成尖角。(6)室内阴角，包括墙墙接线，墙顶接线，均应根据灰饼厚度找方吊直、抄平，确保线条顺直。 (7)卧室、阳台、走廊墙做100mm高瓷砖踢脚。 (8)水暖分水器及其它靠墙管道、设备背后墙面抹灰，宜在它们安装前进行，门窗等嵌固入墙、顶的部件周边
11、抹灰，则应在它们安装以后进行。(9)墙面抹灰时应注意不同时段、不同操作者之间相互接槎部分要平整、密实。(10)墙面抹灰时，应加强检查，对抹灰厚度、平整度、垂直度、是否密实、有无空鼓等问题要进行严格监控，认真记录，及时修补，确保质量。(11)抹灰完后，墙面洒水养护不少于3天。(12)抹灰完毕应做好成品保护工作，搬运大件物品时，过道、门窗洞、阳角处注意避免磕碰，并有专人检查，有破坏现象及时处理。(二) 地面工程1、地面施工前下水管道铺设应已完成，将地面砖石块、等杂物清理干净，抄好50控制线。2、厨房、卧室、走廊地面标高以50线下反540毫米为地面垫层表面标高，预留40厚贴砖量；阳台地面取消防水层，
12、地面垫层标高以建筑50线下反560成活； 3、卫生间地面因有防水层需做防水基层处理后，做防水施工，地面保护层标高为560成活；低于室内垫层20毫米向地漏找坡； 4、室内地面素土夯实，压实系数0.90，卧室100厚C15垫层，厨房、卫生间60厚C15垫层。5、防水地面(卫生间、厨房) （1）卫生间地面按设计要求做防水，在做找平层前，应检查地漏标高，并对立管、套管、地漏等节点，用水泥砂浆或细石混凝土将四周堵严，进行密封处理。 （2）卫生间地面防水基层为20厚1：3水泥砂浆找平，要求抹平、压光，不应有起砂、掉灰、空鼓现象。在管道根部周围200cm范围内，找平层在原标高基础上抬高l
13、Omm 坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏周围，应做成约5mm深的洼坑，地面周边靠墙根处均应抹成小圆角翻起。 （3）找平层基本干燥，表面均匀泛白，无明显水印时，即可进行涂膜防水层施工，施工前应将基层表面尘土杂物清扫干净。（4）聚氨脂防水涂料配制，按聚氨脂甲、乙组份和二甲苯以1:1.5：0.3比例配合，搅拌均匀，随用随配，配制好的涂料宜在2d内用完。 （5）涂膜防水施工用小滚刷或刮板均匀涂布在基层表面上，要求厚度均匀一致，墙角部位按设计要求第一次上翻到至第二次防水层处，第二次上翻200mm。卫生间墙壁防水涂料层不低于1800mm，厨房墙壁防水涂料层不低于200mm。（6）防水层施工时，对管道根部
14、、地漏周围及下水管转角部位，必须认真涂刷，并将涂膜厚度增大0.5mm左右，必要时加玻纤网加强，以确保防水质量。最后一遍涂刷后，待涂膜固化前，应及时撒上少许干燥的水洗砂，使其与涂膜防水层结合牢固。（7）卫生间地面涂膜防水施工完后，进行蓄水试验，蓄水高度一般为50mm-100mm，蓄水时间24h。确认无渗漏现象，蓄水期间发现有渗漏现象，应及时进行修补处理，直至无渗漏为止。（8）施工过程中严禁上人踩踏未完全干的防水层，操作人员应穿平底胶布鞋作业。 4、室内地面面层做完后，应予认真洒水养护，不少于7d，防止空、裂，养护期间尽量减少人员踩踏，禁止放置重物，平车载物碾压等。(三) 墙、地面贴砖1、墙面砖粘贴(1)工艺流程基层处理 贴标志砖 镶贴 擦缝 清洁 (2)主要施工方法首先进行抄平、弹线、套方；基层处理，贴砖前必须将基层浇水湿润,基层表面无空鼓、裂纹,表面平整垂直；贴标志砖，标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上,按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点，标志点的间距为1.5*1.5m或2*3m为宜。面砖铺贴到此时将废砖敲掉；镶贴，镶贴面砖以前，砖墙面要提前一天润湿好，瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于2h，然后取出晾至手按砖背无水迹，方可贴砖。擦
