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1、浙江大学 硕士学位论文 关于宁波北岸琴森等街坊式住区的几点研究 姓名：张擎 申请学位级别：硕士 专业：城市规划 指导教师：胡晓鸣 20030601 1 仑义摘嫂 论文摘要 作为都市人生活与休息场所的载体一居住区，其规划设训的表现手法在 现代生活p 呈甄出多元化发展的趋势，城市街坊式馁区模式是其中的种。作 为一静目久弥凝的住区模式，城市缀坊式住区模式吸收了我国以往屠往联设计 瓣饶点，阖时敬遴了凌蕤蕈一、尺发遵大兹雾臻，良久戆谈稚只瘦惫蒸毽，苏 街道生活为主导来组织居住空间，其目的是为了选择多种的规模结梅与手法， 对应多元化的社会阶层，满足多样化的需求，从而塑造真正关怀人的生活与心 灵的居住空问，
2、实现社区、邻里及街坊生活的回归。 论文正怒繁于对上述问题的认识与思考，通过对小区尺度与街坊式谯区模 式瓣稳或、瓣肉糁掌零雾豹磅究与餐坊式茳区静交逶缀织| 美及袋坊式髓涎懿场 所等几个方褥瓣深入研究分掇，摄努一些适合我嚣戮情的街坊式住区模式建竣 的方法和途裰，最后结合畎宁波北岸琴森地块建设为典型的几个案例，避步 探索的提出了城市小规模综合性的社区开发模式城市街坊式住区模式。 关毽蠲：城枣搿坊褥遂帮街坊尺凄交通场掰 皇之捅磋 A b s t r a c t A st h ec a r r i e r so f l i v i n ga n dr e c r e a t i o nf o ru r
3、b a n i t e ，t h er e s i d e n t i a ld i s t r i c t s ，i t S p l a n n i n g & d e s i g ns t y l ea p p e a r sd i v e r s e l y T h eu r b a ns t r e e tb l o c ki so n eo f t h e s eT h e s t y l eo f u r b a ns t r e e tb l o c kh a sa l o n gh i s t o r ya n db e i n gd e v e l o p e dc o n
4、s t a n t l NI tc o m e s i nf o rt h ea d v a n t a g eo fe x i s t i n gr e s i d e n t i a ld i s t r i c t ，a n di m p r o v e st h el i m i t a t i o no f u n i f o r mf i m c t i o na n dl a r g es c a l e B a s e do nt h ec o g n i t i v eo fh u m a n s c a l e ，u r b a ns t r e e t b l o c k
5、o r g a n i z e st h el i v i n gs p a c ea c c o r d i n gt os t r e e ta c t i v i t i e s ，w h i c ha i m m i n gf o rt h e m u l t i f a r i o u s p l a n n i n g s t r u c t u r e sa n dd e s i g n s t y l e s ，s a t i s f y i n g t h ev a r i o u ss o c i a l c l a s s e sa n dd e m a n d s ，t
6、 h u sc a nc r e a t eal i v i n gs p a c e si nr e s i d e n t i a ld i s t r i c tw h i c hc a r e f o rt h ep e o p l e S p h y s i c a la n ds p i r a ld e m a n d s a n dr e a c ht h eg e n i a la n d f r i e n d l y n e i g h b o r h o o da n d s l r e e tb l o c k a t m o s p h e r e T h i sa
7、 r t i c l eg r o u n d e do nt h ec o g n i t i o na n dr e c o n s i d e r a t i o nt ot h ea b o v e i s s u e s ， t h r o u g has e r i a lo f d e e pa n a l y z e sa b o u tt h er e s i d e n t i a ld i s t r i c ts c a l e ，t h ef o r mo fs t r e e t b l o c k ，t h er e s e a r c h e sa m o n
8、ga c a d e m e ，t h eo r g a n i z a t i o no f t r a n s p o r t a t i o na n d p e o p l e S p l a c e ，b r o u g h tf o r w a r dm e t h o d sa n da p p r o a c ha b o u ts t r e e tM o c ks t y l e ss u i t i n gf o r s i t u a t i o ni no u rc o u n t r y A tt h el a s tp a r a g r a p h ，c o m
9、 b i n e dw i t hs o m ep r o j e c t ss u c ha s B e ia nq i ns e ni nN i n g b o ，t h ea r t i c l ep r o b e di n t ot h eu r b a ns t r e e tb l o c k sc o n s t r u c t i o n w i t hs m a l ls c a l ea n d c o m p o s i t e u t i l i t i e s K e y w o r d s ：T h eU r b a nS t r e e tb l o c k ，
10、S t r e e t & s t r e e t b l o c k ，S c a l e ，T r a n s p o r t a t i o n ， P e o p l e SP l a c e 2 第一章选题的背景和依据 人的需求反映在居住方面，究竟是什么样的房子与住区? 这是每一个做住 宅设计与从事房产丌发的人：卜都在思考的问题。 伊斯坦布尔窟言：“在我们迈向2 1 世纪的时候，我们憧憬着可持续的人类 住区，期盼着我们共同的未来。，使每个人有个安全的家，能过上尊严、健 康、安全、幸福和充满希望的美好生活。” 住宅也好，城市也好，它们都不过是人的工具，人的需求自然处在支配地位， 对人的
11、尊重与重视，理应是城市规划的一条基本原则。但是，几十年来，这一 点并没有得以确立和实行。经济上的困难曾经迫使我们不得不在“干打垒”中 “安居乐业”：认识上的混乱导致了生产与生活的相互对立；平均主义的分配体 制完全忽视了人与人之问的千差万别；技术至上的学院式思维把平民百姓放在 了逆来顺受的境地。尽管重新认识人的价值和地位已被新闻媒体炒的沸沸扬扬， 可“主义”和行动毕竟是有距离的，你可能因为那种炫耀技术的非人尺度而各 感卑微，也可能身处繁华而无处歇脚；公共交通的诸多不便让你无可奈何，同 趋恶化盼城市环境令你忧心忡忡。人们正为自己在城市中的位置而困惑。当粗 放的大规划模式无法满足越来越多样化的人的需
12、求，就必须仔细研究人的需求， 尤其是对社会弱势群体的关- 1 5 与注重，精细的、深入的“小规划”应该占有一 席之地。 著名的心理学家马斯诺认为，尽管每个人需要的东西不一样，但本质是相 同的，只不过层次不同。马斯诺将人的需要分为五个层次：第一个层次是：住、 食、饮、无痛。这是人的基本需求，有吃有住，身体健康。人需要的住宅首 先要有足够使用的空间，通风采光良好，内装修没有超标的甲醛，房子不会一 天到晚漏水，漏风，户型布局，尺度宜人第二个层次是：安全，人身和财产的 安全。小区有良好的物业管理，居民在其中不用担心窃贼的登堂入室，小孩子 在庭院里自由的玩耍而家长不用担心有飞车的横祸，第三层次的需要是爱
13、和同 盟。台湾有一个经典的房产广告语：家= 房子+ 爱。在房产中营造爱的环境，对 人有很大的I 吸引力。环境有两方面的含义，生态环境与人文环境。在国外常以 文化的同盟感组织“社区”，比如建筑师住宅，影视居住区等，许多生态居住并 不是太好的环境，因为人文景观的营造，会有很多的人居住其中：第四个层次 的需要是尊重与被尊重。这是文化层面的追求。为什么同样的户型，外观漂 亮的楼房即使价格贵些，也有很多人愿意购买，这是因为人们总希望一种更美 的生活。在产：品同质化的时候，购买成为选择化，消费趋向精神化。第五个层 次是自我实现。在房产中能达到让居者实现自我的目的，则房产可以达到一卜 最高的境界了。 1 1
14、 中国城市居住小区模式的发展概述 中f 雪城市居住空间f F - j 设计模型源自邻里单位模式，不沦是1 9 5 0 年代完整模 仿邻晕单位以及苏联的居住街坊模式，还是1 9 6 0 年代基于邻里单位模式发展起 来的居住小区规划理沦办或是1 9 8 0 年代以后随着国家试点小区的推行和成 第一带选题| _ | 。背! 青和依据 熟，屑住卒间逐步形成“小区一组团一院落”的三级组织结构以及通过对三级 结构改良形成的“小区一院落”的二级组织结构，居住空间的组织模式本身并 没有脱离邻里单位模式的基本原则和组织方式，即以一个小学的服务人口限定 居住空涮的人口规模，以公共服务半径限定居住空间的用地规模，小
15、区内只容 纳单一的居住功能；小区内呈等级化的组织结构等。这种模式正在大规模的住 宅建设中广泛地使用着。 这种小区模式基本上是在住宅匮乏，需要大量建设的背景下形成并成熟的， 以最短的时问、最简化的形式、最易掌握的操作方法塑造最优化的形式。这种 小区模式抽取了组织结构中最有效的表象成分，而忽略或舍弃了与人的居住生 活对应的含混复杂的内在机理，在大量住宅建设时这一效果是很明显的，但当 社会从满足量的需求发展转变为质的提高时，简化所带来的种种弊端就鲜明的 显现出来。这种空间模式抛弃了个体的多样性，忽视了对居住者行为多样化、 多元化的关怀。它助长了内向、封闭和心理上的孤独。建筑形式的趋同、单 以及空间形
16、式的单调从物质方面限制了丰富而生动的行为的可能。在居住的历 史中，我们看到技术与经济进步对住宅的深刻影响，同时，也感慨于技术文明 令那些曾经使我们为之骄傲的人文精神的消失。 1 2 西方居住空间构建模式的演变 1 9 6 0 年代以后，战后新建的大量城市新区其功能分区、等级化的组织结构 所带来的生活、就业、文化、娱乐、心理等方面的问题逐步出现，现代主义城 市规划思想所倡导的功能化等级性的城市组织结构遭到不断的怀疑和挑战，人 们重新品评传统的城市空间及其网络结构，开始反对城市功能分区、低密度分 散等现代主义城市规划思想，并逐渐出现了尊重生活本身的要求，顺应人生活 的复杂性与多样性，讲求城市结构的多重性，功能的复杂性，允许适当的高密 度和功能混合等趋势。在这一背景下，邻里单位模式逐步被社区理论所代替， 建立在社会科学领域成果的基础上，社区理论强调社会整体关怀，把人与居住 场所视为一体，最求多层次的物质环境与多元化的生活方式混合，激发居住者 对所居住的环境的心理和情感上的认同。与邻里单位的树形结构不同，社区理 论强调的是网络状邻里生活、多功
