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1、泓域咨询MACRO/ 硫化布鞋项目投资建设可行性分析 硫化布鞋项目硫化布鞋项目 投资建设可行性分析投资建设可行性分析 规划设计规划设计 / / 投资分析投资分析 泓域咨询MACRO/ 硫化布鞋项目投资建设可行性分析 摘要说明 该硫化布鞋项目计划总投资9158.53万元，其中：固定资产投资7335.3 7万元，占项目总投资的80.09%；流动资金1823.16万元，占项目总投资的1 9.91%。 达产年营业收入12184.00万元，总成本费用9504.87万元，税金及附加 159.07万元，利润总额2679.13万元，利税总额3207.74万元，税后净利润2 009.35万元，达产年纳税总额11
2、98.39万元；达产年投资利润率29.25%，投 资利税率35.02%，投资回报率21.94%，全部投资回收期6.06年，提供就业 职位220个。 报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、 实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投 资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提 高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标 。 项目基本情况、建设背景及必要性分析、项目市场研究、投资建设方 案、选址方案、工程设计、项目工艺分析、环境保护说明、项目安全保护 、风险评价分析、项目节能可行性分析、计划安排、项目投资规划、
3、项目 盈利能力分析、项目评价等。 泓域咨询MACRO/ 硫化布鞋项目投资建设可行性分析 第一章第一章 建设背景及必要性分析建设背景及必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、经济体系是一个十分宽泛的概念，包含产业结构、财税体制、货币 金融体制、企业制度，等等。其中，产业结构与产业体系是核心。在人类 进入新工业革命的大背景下，我国建设现代化经济体系，至为重要的是发 展先进制造业。以先进制造业为支柱构建现代化经济体系，是人类经济发 展、社会进步的规律使然，是新工业革命背景下的必然选择。人类运用智 慧使用劳动工具创造物质产品，一直是人类赖以生存和发展的基础。从最 初的采集、狩猎到现在，人类社
4、会完成了三次社会大分工。进入18世纪60 年代以后，人类又经历了三次工业革命，社会生产效率得到了前所未有的 提高。追溯三次社会大分工和三次工业革命的过程不难发现，每一次的社 会分工和工业革命都是依赖产业或发生在产业领域，产业发展、生产工具 进步，使得生产效率不断提高，社会分工不断细化，经济结构日趋复杂。 没有产业的进步，就没有经济的发展；没有现代产业，也就不可能有现代 经济。在现代产业的发展进程中，制造业的发展起着关键性作用。进入21 世纪，人类迈入新工业革命时代，信息技术深度应用于制造行业，制造方 式正在发生根本性变革，新的工业革命仍将发端于制造领域。因此，构建 现代化经济体系，必须依靠强大
5、的先进制造业。中国制造2025”，是我国 政府实施制造强国战略第一个十年的行动纲领，今年是它连续第三年出现 泓域咨询MACRO/ 硫化布鞋项目投资建设可行性分析 在政府工作报告中。“创新驱动、质量为先、绿色发展、结构优化、人才 为本”是中国制造2025的基本方针。“中国制造2025”，是行动纲领，是 目标方向，更是踏踏实实一步步地走，一点点地干。中国制造2025已经勾 画了我们制造业由大变强，进入制造强国的第一个十年行动纲领。接着还 有第二个、第三个，从长远来看，到本世纪中，我们要迈入世界制造强国 的第一方阵。第一方阵就是我们和美国要并驾齐驱了，这个目标是很鼓舞 人心的，达到要付出很大的努力，
6、但是是可以实现的，并不是高不可攀的 。中国制造2025的发布，不仅有利于促进我国传统制造业转型升级， 而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性新兴产业， 为我国未来产业经济发展指明了方向，有利于资源优化配置，提升经济效 率和经济质量。对于保障我国经济平稳、健康发展起到关键性作用。 2、“中国制造2025”以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中 心，以加快新一代信息技术与制造业融合为主线，以推进智能制造为主攻 方向，以满足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标，强化 工业基础能力，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型 升级，实现制造业由大变强的历史跨越。
7、3、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录 （2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项 目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的 要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。投资项目在国家发 泓域咨询MACRO/ 硫化布鞋项目投资建设可行性分析 展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年 修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国 国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产 业发展政策和行业发展规划。 二、必要性分析二、必要性分析 1、产业结构的水平要从低端、
8、中端逐步走向中高端，对冲中国经济的 下行压力。今后，我国应在大力发展战略性新兴产业的同时，加快传统产 业优化升级。产业结构调整的根本出路是创新，要通过创新使我国企业从 价值链和产业链的低端走向中高端，这涉及到技术创新、产品创新、组织 创新、商业模式创新、市场创新。通过营造实业能致富，创新致大富的环 境，培育宽容失败、鼓励冒险、兼容并包的创新创业文化，推动合作创新 和发展平台经济，鼓励企业自主创新，使企业真正成为创新主体。2015年 年底召开的中央经济工作会议明确提出，认识新常态、适应新常态、引领 新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。虽然经济进入新 常态，经济增速放缓，原有的基于廉
9、价劳动力和低水平环境保护形成的竞 争优势逐步消失，原有的倾向于保护发展中国家的国际经济贸易规则开始 发生变化，中国经济面临的内外部环境趋于紧张，但40多年的工业化、迅 猛发展的科技与教育事业，培养了一支庞大的、训练有素的产业大军，培 育了一大批拥有新技术、新产品的新兴行业，不仅维系了在技术复杂行业 的成本优势，还带来了差异化全球竞争优势。 泓域咨询MACRO/ 硫化布鞋项目投资建设可行性分析 2、过去一段时间，国外需求是我国产业结构升级的主导需求动力，国 内市场对产业结构调整的拉动力相对较弱。随着我国人均GDP的不断提升， 城乡居民收入大幅增长，国内市场需求不断扩张，居民消费升级趋势日益 明显
10、。因此，应该主动发挥国内市场需求的导向作用，通过引导居民消费 升级推动国内产业结构优化调整。首先，要确保居民收入增加，要重视研 究适应消费需求的扩大和升级。其次，建议提高个人所得税起征点，调整 和完善收入分配政策。再次，要调整消费倾向和消费方式，大力提倡文化 教育、旅游、娱乐、保健等消费，不断扩大消费领域，推动信贷消费的发 展，提高信贷消费在消费中的比重。同时，要完善社会保障制度，加大健 全农村保障制度的力度。此外，要高度重视农村市场，改善农村消费环境 ，建立健全农村市场的商业网点，全面搞活农村市场流通，让工业消费品 能够更灵活顺畅地进入农村市常“十三五”时期是我国工业转型升级的攻 坚时期，转
11、型升级如能加快推进，就能推动我国经济社会进入良性发展轨 道；如果行动迟缓，不仅资源环境难以承载，而且会错失重要的战略机遇 期。必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，促进工业结构整 体优化升级，加快实现由传统工业化向新型工业化道路的转变。在制造业 方面，将以“中国制造2025”战略为主轴，以信息化与工业化深度融合为 主题，强化工业基础能力，提高工艺水平和产品质量，推进智能制造、绿 色制造。并要以市场化、产业化、社会化、国际化为发展方向，加快发展 生产业，大力发展生活业，打造有利服务业发展的好环境。 泓域咨询MACRO/ 硫化布鞋项目投资建设可行性分析 3、投资项目的建设可以大幅度提升项目
12、产品的生产、研发水平，有利 于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造 工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化 、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技 术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。当今高 速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中 国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助 于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时， 在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业 市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现
13、产业振兴计划、推进产 业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。目前，项目承办单 位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场 需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单 位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水 平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场 营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论 是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的 资金雄厚，凭借优
14、异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络 泓域咨询MACRO/ 硫化布鞋项目投资建设可行性分析 ，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。产品品牌优 势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将 创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段 等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出 品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还 能体现出品牌更大的价值。 泓域咨询MACRO/ 硫化布鞋项目投资建设可行性分析 第二章第二章 项目基本情况项目基本情况 一、项目概况一、项目概况 （一）项目名称（一）
15、项目名称 硫化布鞋项目 （二）项目选址（二）项目选址 xx出口加工区 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积28681.00平方米（折合约43.00亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数60.91%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率6 .34%，固定资产投资强度170.59万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积28681.00平方米，建筑物基底占地面积17469.60平方 米，总建筑面积35851.25平方米，其中：规划建设主体工程25302.51平方 米，项目规划绿化面积2274.62平方米。 （六）设备选型方案
16、（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费3495.40万元。 （七）节能分析（七）节能分析 1、项目年用电量702025.85千瓦时，折合86.28吨标准煤。 泓域咨询MACRO/ 硫化布鞋项目投资建设可行性分析 2、项目年总用水量10599.12立方米，折合0.91吨标准煤。 3、“硫化布鞋项目投资建设项目”，年用电量702025.85千瓦时，年 总用水量10599.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）87.19吨标准煤 /年。达产年综合节能量27.53吨标准煤/年，项目总节能率28.14%，能源利 用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合xx出口加工区发展规划，符合xx出口加工区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境 产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资9158.53万元，其中：固定资产投资7335.37万元，占 项目总投资的
