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1、未来城220kV变电站工程 装饰装修施工方案装修施工方案一、工程概况： 1、工程简述： 未来城220kV输变电站是北京市电力公司2013年的重点工程项目之一，该变电站的建设主要是为满足未来科技城地区用电负荷需求，加强城北-顺义-朝阳分区电网结构，提高北京北部地区电网的可靠性，缓解未来科技城地区电源点紧张问题，满足日益增长的用电需求，服务于地区经济建设的快速发展。 未来城220kV变电站位于北京市昌平区未来科技城用地范围内，现状秦北路东侧，规划未来城北区一号路南侧，未来城北区二号路西侧。总用地面积约6750。主要构筑物为生产综合楼（包括10kV配电装置室、主变间、室外室外散热器间、GIS间等设备
2、房间）。 主厂房地上三层，地下一层，为全户内地上站，建筑物总高约16.4m，建筑面积约5580。室内0.000相当于对标高34.000m，室内外高差0.9m。地上一层设警卫控制室、厨房、厕浴、站用电室、10kV并联电抗器室、10kV配电装置室、电缆竖井室等房间，层高5m，主变散热器露天布置、主变间层高10m；地上二层设二次设备室、蓄电池室，层高5m,220kV和110kV GIS室层高10m；地上三层设超导设备及智能展示厅、电容器室等房间，层高5m；地下一层设层高4m的电缆夹层，内设消防泵，层高4m，消防水池设于建筑地下一层内。本工程结构形式为钢筋混凝土框架结构，平板式筏板基础，生产类别为丙类
3、，耐火等级为一级。抗震设防烈度为8度，建筑物设计使用年限50年。2、工程性质及特点：2.1、本工程为220kV变电站工程，变电站工程预留、预埋多而且复杂，因此在施工中必须制定行之有效的方案，加强过程控制，保证预留、预埋坐标及标高准确，给以后设备安装创造良好条件。2.2、变电站工程对抗裂和防漏要求高，因此对地下构筑物防水、屋面防水、厕浴间防水要高标准、严要求，防止竣工后发生渗漏，给变电站运行造成隐患。2.3、各工种交叉作业多：特别是设备安装阶段交叉作业频繁，所以施工单位必须千方百计配合设备安装，合理组织，统一协调，才能做到忙而不乱，使之有序、有计划地进行，与安装单位形成有机的整体，共同完成任务。
4、 3、建筑物内外装修：3.1、墙体：地上部分内外填充墙均采用250厚A5加气混凝土砌块，砌筑砂浆的强度等级为Mb7.5专用砂浆。有水房间的楼板周边墙下除门洞外，应向上做200mm高C20混凝土翻边。女儿墙采用240厚MU10烧结页岩煤矸石多孔砖，M5混合砂浆砌筑。地下部分外墙采用350mm厚混凝土墙体，防水层保护墙为50厚挤塑聚苯板，肥槽回填采用2：8灰土夯实。内隔墙采用250厚A5加气混凝土砌块，砂浆采用Mb7.5专用砂浆。3.2、地面及楼面：地下夹层、变压器间、室外散热器采用细石混凝土地面，泵房采用防水混凝土地面。楼梯间、警卫控制室、门厅、休息室、走廊、超导设备及智能贴采用地砖楼面，卫生间
5、、厨房采用铺地砖防水楼面、220kV电缆竖井室、10kv并联电抗器室、110kV配电装置室、站用电室采用环氧防静电楼面。220kVGIS室、110kVGIS室、电容器室采用耐磨环氧楼面，二次设备室、蓄电池室抗静电活动地板。 3.3、内墙装修：警卫控制室、会议室、资料室、警卫休息室、走廊、门厅、楼梯间采用乳胶漆墙面，厨房、卫生间、散热器间采用墙砖墙面，泵房和电缆夹层抹灰墙面，其余均采用水泥砂浆墙面。 3.4、顶棚：警卫控制室、会议室、资料室、警卫休息室、走道、门厅、楼梯间、电缆夹层、泵房、变压器间、220kV电缆竖井室、10kv并联电抗器室、110kV配电装置、二次设备室、蓄电池室、站用电室、2
6、20kVGIS室、110kVGIS室、电容器室采用乳胶漆顶棚，厨房、厕所采用铝条板吊顶， 3.5、屋面：非上人屋面采用倒置式砂浆屋面，最薄40厚加气碎石混凝土找2%坡，厚度超过120时，先铺干加气碎石震压拍实，再覆50厚加气碎石混凝土。20厚DS砂浆找平层，3+4厚SBS沥青防水卷材，保温层60厚A级防火复合保温板，20厚DS砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为:钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条，3.6、门窗：本工程使用的内外窗基本为白色双层中空玻璃塑钢窗做法详88J13-1，木门均为外购成品模压门。建筑外门窗抗风压性能为5级，气密性能为4级，水密性能为4级，
7、保温性能为7级，隔声性能为4级，门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。所有外墙外侧加设窗套，做法参88J3-1-A26-2a。3.7、外墙装修:主体外墙采用外挂挤塑成型水泥幕墙板做法详见08BJ1-1-B18-外墙14D幕墙做法。3.8、屋面防水和室内防水工程： 场区内建筑屋面设计防水等级为II级，防水合理使用年限为15年，防水层采用3+4mm厚改性沥青防水卷材，屋面雨水口等处用防水涂膜涂刷保护，其上附加两道防水卷材防水。屋面防水采用标准工艺0101011201.室内防水：卫生间、厨房及水泵房采用YJ型聚合物水泥基复合防水涂料，涂膜厚度2m
8、m。地下室主变油池内防水：防水等级为二级，设防采用刚性防水方式，结构防水混凝土自防水，抗渗等级P6。内壁、地面、内柱及顶板内侧均采用聚合物水泥防水涂料.二、编制依据：序号名 称编号1未来城220kV变电站工程设计图纸2未来城220kV变电站工程施工组织设计3工程创优实施细则4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20105建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-20036建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20107建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20118建筑构造通用图集12BJ1-19国家电网公司输变电工程标准工艺（三）2012年版10建筑涂饰工程施工及验收
9、规范JGJ/T 29-200311建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200312北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172号三、施工部署及项目部管理组织机构：1、施工现场布置：1.1、严格考察优选主要材料供货厂商，经建设、监理方审批后，方可定货；材料进场需有营业执照、资质、出厂合格证，质检报告、使用说明书，并报建设、监理检验、审查，需进场复试的材料按规定复试后报验后，方可用于施工；装修期间除加气混凝土砌块、水泥、砂子等较重的材料放在楼外，其它材料大部分进入材料库房。1.2、工程开工初期，项目部对本工程施工进行管理，确定施工目标，进行早期策划，编制
10、了施工组织设计，工艺标准清册，创优实施细则，工程亮点策划方案等，对于工程管理奠定了基础与方向。2、项目组织：2.1、项目组织程序：未来城220kV变电站装修技术要求高，公司采取总承包施工管理模式，充分发挥各方面的技术积累和资源优势，在总承包工程项目经理部内部，实现分工有序、协调一致、优势互补，为出色完成未来城220kV变电站工程施工项目，全面实施和履行合同，提供安全、可靠、有力、高效的保障，为装修质量、安全文明施工、环境卫生、职业健康垫定扎实的基础。项目部的人员编制基本上相对稳定，长期共同工作，项目经理、项目总工、项目工程师保证不中途换人，其它人员若有特殊情况，临时变换，我们会提前通知业主和监
11、理项目部，并及时调换水平相当的人员顶替。项目部管理体系中的各个岗位，绝不会空岗。由公司宏观控制和管理，项目部实施，负责现场全面管理，组织施工班组进行系统施工。2.2、项目组织机构：项目经理陈东项目总工段凌晨施工员：李中华土建工长 唐珍国电气工长 陈学江质检员 陆有罗资料员 牛澄志试验员 牛澄志 预算员 谭 玲安全员 范怀林材料员 李汉明水暖工长 董 全 下设各个 施工班组2.3、组织原则：严明组织纪律，遵守项目管理制度，统一管理、统一指挥、统一协调。坚决执行规程、规范，熟悉施工图纸，掌握相关法规、文件。认真组织材料、设备等按计划进场，切实抓好材料验收、报验工作。严格按施工方案组织施工，认真执行
12、工序，保证施工正常顺利地进行。保持安全、文明施工工地，责任到人。3、劳动力组成：根据工程需要，装修施工选用专业水平强、技术素质高的劳务队伍，按计划顺序进场。 劳动力计划一览表工 项次工种人数备注1瓦工40砌筑、抹灰、地面垫层、混凝土地面2砼工15混凝土浇筑3贴砖工30室内、外贴砖施工4木工15含二次结构支模、门窗、栏杆、扶手等5粉刷工50含抹灰、腻子、涂料、油漆6防水工10卫生间、屋面防水7电焊工10施焊8钢筋工20二次结构钢筋绑扎9壮工30材料转运、配合技术工10临电工10施工用电(含工程安装)11临水工10施工用水(含工程安装)4、施工管理目标：质量目标：分项工程合格率100%，优良率95
13、%以上。工期目标：根据目前施工情况结合各方面因素，确定本工程计划在2013年8月中旬二次结构砌筑施工，2013年8月底完成室内、外装修施工和屋面施工，进入工程交付安装时期竣工日期，定为2013年8月30日。安全、消防目标：不发生重大安全事故，一般工伤事故率不超过2；不发生火灾事故。文明施工目标：保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。保持安全文明施工工地。5、施工管理过程：5.1、施工管理过程结构图：项目部全面管理、协调安全、文明施工方案措施执行过程质量控制验收材料、后勤保障生产进度控制技术质量保证作业班组自控5.2、施工管理过程分工网络：项目经理：陈 东生产管
14、理：李中华项目副经理质量监控：段凌晨 项目总工现场管理王云阁材料管理安全管理后勤管理质量管理测量管理资料管理机械管理技术管理试验管理计量管理施工队注：实线为管理线路，虚线为信息反馈线路。四、施工顺序和施工准备:1、施工期间原则上，本着从上而下组织施工，但由于工期紧，可以采取各个房间、分层进行流水作业法全面展开施工，最后楼梯间的顺序进行。每个房间先下后上，先水电后装修，先湿作业后干作业，先进行墙面抹灰、安装门窗，再进行细装修。2、施工准备：2.1、技术准备：2.1.1、熟悉图纸、规程、规范、图集：施工前，利用施工材料准备的时间，项目部组织工程技术人员一起熟悉图纸、规程、规范、图集，编制出详尽的、有针对性、操作性强的，真正能够指导装修施工的施工方案。做好施工队伍的进场技术、质量、安全教育交底工作，提高施工人员的技术素质。参与施工的技术及管理所有人员都必须认真熟悉图纸，组织好施工图纸的自审与会审工作，为技术交底做好充分准备工作。2
