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1、日本最新小户型住宅布局介绍 最新概念 株式会社 芦田工务店 日本最新小户型住宅的布局及规划 中日两国住宅意识差异（My voice株式会社/ Searchina Co., Ltd 2006年6月问卷调查结果） 当前的住宅形态 自己的房子 独户 （建好销售、分让） 自己的房子 独户 （ 定制） 自己的房子 集合住宅 租赁 独户 租赁 集合住宅 公营住宅 公司住宅、宿舍 其它 关注点 中日两国住宅意识差异 布局 位置 大小 环境 价格 性能 （抗震、隔音等） 设备 内部装修、装饰 私人空间 安全 住宅楼年限 外观 施工单位 无障碍空间 其它 无特别关注点 住宅满意度 中日两国住宅意识差异 非常满意
2、 满意 比较满意 不太满意 不满意 完全不满意 最重视：布局 中国：内部装修 外观 日本：个人空间 选择住宅的关注点 布局 位置 大小 价格 性能 图片所示小区的社区规划理念主要是以创建优美环境为主，这也是该小区的最大卖点。 占地面积14,267.74m2（西区）、8,467.43m2（东区）、 钢混结构，共15层、地下1层、建筑面积7,019.49m2（西区）、4,202.32m2（东区）、 总户数703戸428戸（西区）、275戸（东区） 售价2,430万日元 1戸（3LDK房屋实用面积66.31m2） 4,020万日元 1戸（4LDK房屋实用面积96.23m2） 。 green surr
3、ound story green surround story绿色围绕的居住空间 “关注儿童成长、创建绿色街道” 以“关注儿童成长、创建绿色街道”为主题的景观设计。 占地内分布有广场及绿地，种植有各类树木约90多种，其中高长树木约920棵，低矮树种约28400棵，将4季装点 的五彩缤纷，使儿童充分感受到自然之美。 公用设施齐备，形成了社区规模。 房屋面积主要分为708090100与10等几类。 70房间布局 门厅位于中央 门厅到南面的起居室由走廊连接、 两侧分布有西式房间、厨房、 卫生间浴室、 南面配置起居室。 西式房间 （2） 西式房间 （1） 日式房间 起居室、餐厅 厨房 门厅 走廊 卫生
4、间 住宅实用面积 77.32m2(含0.52m2行李室) 阳台面积12.35m2 阳台面积15.60m2 凹室面积2.87m2 合计面积92.54m2 储物空间充实 衣橱 储藏室 地暖 储藏室 共用走廊 凹室行李室 衣橱 洗脸室 浴室 壁橱 阳台 80房间布局 走廊位于中央， 西式房间正对阳台， 走廊东面分布有卫生间、浴室。 起居室位于南面，与上述70平米房间布 局基本相同，但这种布局将厨房也配置 在了南面。照顾到了家庭主妇的工作 西式房间 （1） 西式房间 （2） 西式房间 （3） 起居室、餐厅 日式房间 门厅 走廊 阳 台 厨房 卫生间 住宅实用面积87.41m2 (含0.52m2行李室)
5、 阳台面积29.40m2 阳台面积41.50m2 停车门廊5.58m2 合计面积122.39m2 拐角住户 地暖 浴室 洗脸室 壁橱 停车门廊 共用走廊 阳台 90房间布局 与80的房间布局并无太大不同， 但是由于配置了屋顶阳台，所以使公寓也充 满了独户住宅的味道。 屋顶阳台 西式房间 西式房间 （2） 日式房间 起居室、餐厅 西式房间 （1） 厨房 玄 关 走廊 卫生间 住宅实用面积93.49m2 (含0.52m2行李室) 阳台面积19.74m2 停车门廊面积7.48m2 凹室面积0.52m2 屋顶阳台面积35.76m2 合计面积156.99m2 3方角住户 屋顶阳台 地暖 停车门廊 浴室
6、洗脸室 壁橱 阳台 日本与中国布局规划的异同点 门厅走廊起居室餐厅 厨房杂物间浴室卫生间 走廊 门厅 相信中国也和日本一样，门厅是最先迎接客人的地方。除了亲友外，其他人大概不大可能通过门厅进入室内。 因此，从某种角度来说门厅 就是住宅的脸，为给客人留下一个良好的印象，门厅的装饰装修显然非常重要。 这一点在日本的独户住宅中非常突出，但公寓等因为受空 间大小的限制，在这方面不怎么过度装修 。但它们共同的特点是都兼具收纳功能。比方说都配备有脱鞋的空间。 走廊可以说是日本建筑的一大特点。只要不是非常狭小的空间，就一定会有走廊。走廊的作用是，隔开起居室、卧室、儿童房间，创造一 个属于个人的私人空间。相当
7、于家庭的主动脉，如果不细心配置，会浪费很大空间，因此，走廊规划的好坏，直接影响日本对房间格局的 评价 。 起居室的作用世界各地都一样，是亲友汇聚的地方。最近的特点是将起居室与餐厅合并，以此增大房 间的面积。房间的大小一般为1220，与餐厅合并后，可以让狭小空间有增大的感觉。 此外，由于起居室大多设有电视，需考虑家具的配套，外部光线的影响等因素，因此，近来出现了专 门事先设计起居室布局供人参考的模式。 餐厅是放松身心、一家团聚用餐的地方。为了能尽快上菜，一般就把厨房设在隔壁。如果要保持房间的独立性，可以用隔断将餐厅与厨房 隔开，目前这种设计类型以成为主流 。 这种类型是一种不占用空间的设计，主要
8、是将独立的4人桌设置在房间中间，通过隔断与厨房隔开，便于配膳 。 起居室 餐厅 是为家人准备早、午、晚三餐饭菜的场所，与家人的健康息息相关，因此，要营造的较为舒适。因为没有哪个家庭主妇愿意在混乱不 堪的厨房中做饭 ，从朝向上来说，朝东易于接受阳光，可以让人心情舒畅，便于工作 。从类型上来说分为一列型、L型、隔断型、吧 台厨房。还有目前大受欢迎的爱尔兰型 。所谓好的厨房，是指工作距离短、并且非常方便操作的厨房。狭小空间也可以规划为U型， 这样只需转动身体就可以完成操作，不易产生疲劳 。 杂物间是由过去晾晒衣物的地方发展而来的、现在一般作为多用途空间使用。大多利用洗脸台的一角或楼梯下的空间与排水设
9、施相连。此 外，如果没有过多空间，也可以在宽91的走廊处放置60的洗衣机。 厨房 杂物间 浴室对日本人来说是极为重要的，因为日本人有每天洗澡的习惯，但是，仅将其设计成为一个单纯的洗浴功能场所恐怕远远不 够的。现在要求浴缸要有气泡功能、喷雾功能、看电视功能，在性能方面要求浴室具备暖气、换气、干燥等多项功能 。 过去，公寓采用的是系统浴室，但现在已经过时了，现在人们对浴室的要求越来越高，要求浴室的设备能给人一种颇为时尚的 感觉，这也是人们选择住宅的一项重要指标。 最后是卫生间，从面积上说，大多为1.8左右，基本上够大了。受欢迎的座便器大多为免治座便器、加热座便器。过去卫 生间的装修大多采用瓷砖装饰
10、地板和墙面，目的是为了方便用水进行清洗，但最近装修已产生变化，可以直接进行擦拭， 与起居室的装修已不相上下。换气、除臭功能进一步加强，没有窗户的场所也可进行配置 。 浴室 卫生间 369户的多功能平台，充分享受水、绿色与露天浴室。 占地面积15,963.12m2 建筑面积6,659.38m2 建筑延面积42,435.10m2 钢混结构（部分钢结构）地上15层地下1层 总户数 369戸 售价2,390万日元（1戸）3,810万日元（1戸、 当前正在建设、销售的最新公寓。 加大走廊宽度的设计，门采用 推拉方式。在门厅穿鞋的场所 安置了扶手。 主卧室空间较大 可进入式衣帽间 既注重功能又注重装修，并
11、且有足够的作业空间 方便早上起来后进行洗漱 由主卧洗面室厨房的 移动非常方便 充分利用其较宽的跨度，在开放的LD一角、 设置一个漂亮的吧台，加上射灯，令人感觉极为惬意。 起居室、餐厅 西式房间 3 西式房间 2 走廊 门厅 凹室 浴室 洗脸室 日式 房间 壁橱 大衣橱 厨房 阳台 阳 台 专用庭院 美式 房间 共用走廊 实用面积96.05m2 阳台面积16.50m2 专用庭院面积35m2 70房间布局 70的房间，空间稍显狭小，因此有4各房间。 门厅与走廊贯穿，走廊直接通往东面的起居室、餐厅， 走廊两侧各有一间西式房间。中间是浴室、卫生间等房间。 起居室餐厅、厨房几乎连为一体，因此使人感到空间
12、加大了。 此外、门厅、各房间均配备储物空间。 90的房间南面是起居室、餐厅、厨房，属于开放空间 北面是个人的私人房间。 中央是连接私人房间与开放空间的走廊，当然也可以进入其他房间 卫生间配置在中央，这与日本传统布局大不相同。此外，由于空间较大，所以各房 间均配备有储物空间。 90房间布局 西式房间 2 西式房间 1 日式房间 起居室、餐厅 厨房 门厅 走 廊 卫生间 日式房间 西式房间 1 西式房间 2 西式房间 3 起居室、餐厅 厨房 走 廊 阳台 门厅 卫生间 阳台 凹室 共用走廊 壁橱 大衣橱 洗脸室 浴室 壁橱 洗脸室 浴室 凹室 共用走廊 大衣橱 实用面积90.25m2 阳台面积13
13、.60m2 实用面积74.71m2 阳台面积14.20m2 100房间布局 100的房间与其它房间布局不同，最大的不同就在于它有一个专用庭院。 使其呈现出独户住宅的味道。此外，因为空间较大，所以专门设置了杂物间，特别是西式 房间内设置了可进入室衣帽间，可以极为方便的更换、保管各季服装。 此外，再加上起居室、餐厅、厨房的大空间，开放式阳台、庭院。总体来说显得非常时尚 。 起居室、餐厅 西式房间1 西式房间2 西式房间3 走 廊 门 厅 日式 房间 厨房 卫生间 阳台 专用庭院 共用走廊 凹室 壁橱 大衣橱 浴室 洗脸室 阳 台 实用面积96.05m2 阳台面积16.50m2 专用庭院面积35m2
14、 公寓最新技术 out pole设计 地板、外墙、隔墙结构 24小时换气系统 排水管的隔音措施 不锈钢给水管/双重结构配管 低甲醛 out pole设计 地板、外墙、隔墙结构 去掉了原来阳台端居室的拐角出来的柱型、 造成了一体空间（一部分除外）。在外观上， 垂直的线条引人注目 。 为了尽量隔绝上下层声音，确保使用厚约200mm以上的地板 （1层除外）。此外，为了防止外部环境影响，隔墙厚度约 180mm以上，保温材料等均采用多重结构，以提高保温性、隔音性 。 以往设计 Outpole设计 起居室， 餐厅 阳台 起居室， 餐厅 阳台 Outpole设计概念图 地板，外墙、隔墙结构概念图 隔墙 灰泥
15、板 木轴 水泥墙180mm 糊墙纸 内墙外壁 GL粘结剂 糊墙纸 灰泥板（约9.5mm） 发泡材料约20mm） 水泥墙180mm 瓷砖 地板 LL-45等级 （最下层LL-55等级）铺底材料 水泥板 最大约200mm以上（除最下层） 测平材料 住宅的选择 外观印象 Light collarNatural collarChic collar 住宅的外观类型 Light Color 日本式 清新式 端庄式 西洋端庄式 Natural Color 自然式 半自然式自然西洋式 Chic Color 新颖式 半新颖式 正统西洋式 日本式 选择布局规划 接下来要选择的就是布局规划，独户住宅与公寓不同，是以
16、整体区域为计划进行开发的， 但各住宅又各具特点。这种特点主要体现在有针对性的进行设计，比方说与环境的协调、 以满足各家庭的生活方式为背景进行设计等，此类设计类型目前在日本广受关注 。 以协调环境等为特点的住宅设计 以家庭结构为特点的设计 以创造舒适环境为特点的设计 此外。最近也出现了与知名家具厂商携手进行住宅规划的趋势。 此类住宅，不但外观漂亮，入住后还能充分体会到生活乐趣 。 家具 Francfranc （在日本国内拥有80多家家具店舗，概念是阳光活泼 特别受20、30年龄段的女性欢迎。） 从布局方面来说，上述布局都没有太大的差别，但是由于配备了家具，所以可以通过亲手摆放， 创造出符合自身生活的动线。 此外，希望住独户住宅的住户，希望房间布局、功能可以改变，以符合人们在漫长的人生旅途中 不断变化的生活方式。如果是年轻夫妇，则希望房间即可以满足2人生活需求，又能满足照顾小孩的 需要，同时还能满足老后的生活需
