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1、成本法在机器设备评估的运用,机器设备成本法评估的应用,机器设备各种陈旧性贬值的估算,机器设备重置成本的估算,机器设备评估的概述,1 机器设备评估概述,1 机器设备的概念 机器设备是指一台、一套或一组由金属及其他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或效用的装置。 泛指所有代替人类体力劳动或辅助人类智力劳动的人造物。 范围：除自然科学领域所指的机器设备外，还包括人们根据声、光、电技术制造的电气设备、电子设备、仪器仪表等。,1 机器设备评估概述,2 机器设备的特点(单位价值大、使用寿命长;贬值增值同发性;具有动产性质） 3 机器设备评估的
2、特点 以单台、单件为对象 以技术检测为基础 把握机器设备的价值特点,机器设备分类,1 机器设备评估概述,评估的基本程序,审核 报出,评定 估算,现场 工作,准备,评估 报告,1 机器设备评估概述,市场活跃 可比实例,能继续使用 不具备独立获利能力单台设备或其他 非继续使用 无市场参照物,运用较少,成本法,市价法,收益法,1 机器设备评估概述,影响机器设备评估价值的基本因素,重置全价,成新率,2 成本法在机器设备评估的运用,评估值重置成本有形损耗功能性损耗经济性损耗,重置成本成新率功能性损耗经济性损耗,重置成本综合成新率,2.1 重置成本测算注意的问题,一、选择复原还是更新重置成本？,2.1 重
3、置成本测算注意的问题,具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定,二、机器设备的重置成本构成,2.1 重置成本测算注意的问题,（1）对于自制设备，一般采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等。 （2）对于外购设备： 目前仍在生产和销售的设备，采用直接法；（更新与复原成本均可） 对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法 （更新重置成本）； 若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。 什么情况下不能采用物价指数法？ （技术进步速度较快、且它对设备价格影响较大；应使用设备的分类物价指数）,三、机器设备的重置成本测算方法的选择,机器设备成本法
4、评估分类图,国产设备,进口设备,机器 设备 评估,自制设备,外购设备,2.2 机器设备重置成本的测算,1 国产机器自制设备重置成本 自制设备重置成本构成 制造成本 期间费用 利润 安装调试费 其它必要的合理费用,2.2 机器设备重置成本的测算,1 国产机器设备重置成本 （2） 自制设备重置成本测算 重置核算法,标准设备参考专业生产企业的标准设备价格,非标准设备 （重置核算法）,更新成本,复原成本,自制设备,例 自制设备重置核算法-复原成本,某企业需评估某设备，若按照现行市价购置，价款每台为10万元，运杂费8000元，安装调试的原材料3000元，人工成本2000元，根据同类设备安装调试的间接费用
5、分配资料，间接费用为每元人工费用的50%，求设备的重置成本。 计算： 重置成本全价=重置直接费用+重置间接费用 直接费用：机床重置购价 100000元 运杂费 8000元 安装调试费（2000+3000） 5000元 直接费用总额 11300元 间接费用：2000*50%=1000元 重置成本全价=11300+1000=11400元,例（2）自制设备重置核算法更新成本,某企业精密车床经过重大改造，技术性能已基本达到现在制造的同类设备的技术水平。更新改造共支出直接费用50000元，其中人工费用为5000元，间接费用分配率按每元人工费用计算为0.5。该设备的成新率为0.8.试评估该设备的更新重置净
6、值。 计算： 重置成本全价=重置直接费用+重置间接费用 设备更新重置直接费用： 50000元 间接费用：（5000*0.5）2500元 更新重置成本全价=50000+2500=52500元 又因为设备的成新率为0.8，故该车床的更新重置成本净值为： 52500*0.8=42000元,例：某电视机厂的一台设备，账面原值为39000元，现委托资产评估事务所进行评估，要求测算其重置成本，该设备有关成本资料如表所示：,通过市场调查分析，评估人员获悉至评估时，直接材料费上涨18，直接人工费上涨8%，燃料及动力费上涨10，制造费用上升6。该设备应分摊管理费用率为2.4元/小时，该类设备生产企业的平均利润率
7、为10。,解： 现时重置制造成本 21000（1+18%）8000（18）4000（110） 6000（1+6） 44180元 该设备建造期较短，且无需安装，因此不必考虑安装成本及资金成本。 制造企业利润44180104418元 应分摊的管理费用20002.44800元 自制设备的重置成本44180+4418+480053398元,2.2 机器设备重置成本的测算,1 国产机器自制设备重置成本 （2）自制设备重置成本测算 综合估价法,Cm1 主材费 Cm2 主要外购建费 Km 成本主材费率 Kp 成本利润率 Kt 销售税金率 Kd 非标设备设计费率 n 非标设备生产数量,例（3）自制设备综合估价
8、法,某非标准三室清洗机，其主材(钢材)净消耗量为3.8吨，估价时该主材不含税的市场价为3800元吨，设备所需主要外购件(泵、阀、风机等)不含税的费用为21470元。现行增值税率Kv=17，城市维护建设税率为7，教育费附加费率为3，得销售税金率Kt=18.7。经查，其主材利用率为90，成本主材费率Km取47，成本利润率Kp取16，设计费率取15，产量2台。 计算： Cm1主材费=3.8903800=16044(元) Kt=17% (1+7%+3%)=18.7% RC=(Cm1 Km+Cm2)(1+Kp)(1十Kt)(1+Kan） =(1604447+21470)(1十16)(1+18.7)(1+
9、15 2) = 82307(元),2.2 机器设备重置成本的测算,1 国产机器设备重置成本 （2）自制设备重置成本测算 重量估价法,W设备的重量 RW 综合费率 K 调整系数 rp 利润率 P合理利润 T税金 rt综合税率 适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备 如：结构插件、较简单的大型冲压磨具,2.2 机器设备重置成本的测算,2 国产机器外购设备重置成本 （1） 外购设备重置成本的构成 购买价 运杂费 安装调试费 资金成本 其它费用,2.2 机器设备重置成本的测算,2 国产机器外购设备重置成本 （1） 外购设备重置成本的构成,单台不需安装,单台需安装,成套需安装,不考虑安装调试费、资金
10、成本,考虑安装调试费，不考虑资金成本,均考虑,2.2 机器设备重置成本的测算, 外购设备成套重置成本的测算,根据具体情况而定（直接法、功能成本法、物价指数法）,国产外购机器设备（直接法） 例：甲公司2002年购置一台设备，其原始价值为24300元，2004年对该设备进行评估，经市场调查获得该设备市场销售价格为25000元，运杂费800元，安装调试费1600元，则该设备的重置成本为多少元？ 解：重置成本25000+800+160027400元,国产外购设备（规模经济效益法与物价指数法） 例：某企业2004年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值为1000万元。2007年进行评估，评估时选择
11、了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2006年建成，年产同类产品75万吨，造价为3000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7。该类生产线可以划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项。上述六项在生产线原始成本的比重分别为70%、5%、5%、5%、10%和5%，2006年到2007年上述六项价格及费用变动率分别为5%、3%、10%、2%、15%和10%。采用加权平均法求取生产线的价格调整系数。试计算被评估生产线的重置成本。,规模经济效益法与物价指数法,1.采用规模经济效益指数法，被评估生产线2006年的重置成本为：,2.生产线的加权价格变动指数为：
12、,3.运用价格指数法，被评估生产线的重置成本为,2.2 机器设备重置成本的测算,进口设备重置成本构成,增值税（CIF进口关税消费税）适用税率,2.2 机器设备重置成本的测算,进口设备重置成本 （1）进口设备重置成本测算方法的选择 可查询到进口设备的现行FOB或CIF-直接成本法 重置成本=（FOB价格+途中保险费+国外运杂费）现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或 CIF 功能价值法 若上述两个渠道都行不通：物价指数法,2.2 机器设备重置成本的测算,进口设备重置成本 （1）进口设备重置成本测算方法的选择 物
13、价指数法,进口设备价格现值=设备原值中支付外汇部分设备进口时的外汇汇率（1+设备生产国从设备出口到评估时点的价格变化率）,2.2 机器设备重置成本的测算,进口设备重置成本 （1）进口设备重置成本测算方法的选择 物价指数法限制范围： 技术更新周期长、该型号仍在国外大量使用，技术上未被淘汰的设备 原来的外币支付部分（CIF）使用生产国物价变动指数、对原来国内费用（关税、增值税、银行手续费、运杂费、安装调试费）按国内的物价变动指数调整,例：进口单台（件）设备 被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产
14、品的FOB报价为35万英镑。 针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.931。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格银行手续费
15、)的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。,解： FOB价格3580%70%19.6万英镑 FOB价格19.611.93233.83万元人民币 境外运杂费233.835%11.69万元人民币 保险费233.830.5%1.17万元人民币 CIF价格233.8311.691.17246.69万元人民币 银行手续费246.690.8%1.97万元人民币 国内运杂费(246.691.97)3%7.46万元人民币 被评估设备重置成本233.8311.691.171.977.46 256.12万元人民币,例：进口机组（成套）设备 某企业1999年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口总金额为90万美元，2004年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通
