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1、某马路沿街建筑立面整治项目(屋顶翻修、外立面整修、门窗改造、防盗窗及空调架的制作安等)技术标 导读：就爱阅读网友为您分享以下“某马路沿街建筑立面整治项目(屋顶翻修、外立面整修、门窗改造、防盗窗及空调架的制作安等)技术标”资讯，希望对您有所帮助，感谢您对的支持!目 录第一章 工程概况及招标文件响应性第一节 工程概况第二节 施工中的十个难点及对策第三节 工程承诺及对本招标文件的响应第二章 施工准备第三章 施工技术方案第一节 工程说明第二节 脚手架施工技术方案第三节 外墙面铺贴面砖的施工方案第四节 防盗窗和空调架拆装施工方案第五节 屋面翻修的施工方案第六节 门、门套和窗、窗套的施工方案第七节 外墙防
2、腐木的防腐措施第八节 违章建筑拆除工程第九节 成品保护第四章 施工现场平面布置及交通组织方案 附：临时用地表第五章 工程质量保证措施第一节 施工质量保证措施第二节 材料、设备质量保证措施第三节 季节性施工措施第四节 高空作业安全措施第六章 施工进度计划和保证措施第一节 施工进度计划和保证措施第二节 劳动力及材料供应计划 附：劳动力计划表第七章 安全文明施工及环保措施第一节 安全生产措施第二节 文明施工措施第三节 环境保护措施第八章 主要施工机械设备配备及布置附：拟投入本招标项目的主要施工机械设备表 拟投入本招标项目的试验和检测仪器设备表第九章 施工管理网络及人员职责附：拟派往本招标项目的管理机
3、构人员组成表第十章 与相关单位的配合协调第十一章 工程保修服务附：施工平面布置图施工进度网络图施工进度横道图 第一章 工程概况及招标文件响应性第一节 工程概况一、编制依据1、根据XX 中鼎建筑设计研究院设计的“XX 马路形象工程建筑设计外立面改造设计装修”的施工图纸及XX 市江北区城市管理局提供的“XX 马路二期综合整治工程”招标文件。2、参考现行相关技术规范，工程建设标准强制性条文，XX 市工程建设管理部门颁发的有关质量、安全文明施工的规定及文件。（1）建标2000202号 工程建设标准强制性条文-城市建设部分（2）GB50352-2005 民用建筑设计通则（3）GB50210-2001 国
4、家建筑装饰装修工程质量验收规范（4）依据XX 市江北区关于XX 马路二期综合整治工程项目建议书（5）XX 马路地块地形图。（6）其它相关规范、技术标准。3、依据施工现场详细踏勘情况和我单位类似工程的施工经验、技术力量和装备。二、工程概况XX 马路二期综合整治工程整治范围：自槐树路到新马路口，沿街建筑外立面整治。建筑房两边以三、五、六七层住宅为主，个别为六层左右办公楼等。主要整治建设内容为：沿街建筑屋顶翻修、外立面整修、门窗改造、防盗窗及空调架的制作安装；一期遗留的部分工作内容；解决整治过程中发现的其他问题。本工程施工图由XX 中鼎建筑设计研究院承担建筑立面改造，涉及本项目改造工程的沿街建筑共1
5、9幢。编号为1-19幢。第二节 施工中的十个难点及对策一、对本工程改造的沿街建筑普遍陈旧，其中居民住房集中的浮石社区，部分脏乱明显，改造力度大。现状分析：建筑立面普遍比较旧，基本上为70-80年代的老房子，墙面上污渍洞口等比较多，整体看上去比较脏。施工对策：1) 针对各旧建筑物立面中脏、乱等不合理部分进行改造，力求达到改造后整体沿路建筑风貌干净整洁，焕然一新。A 、对原有建筑窗，勒脚栏杆的进行细部设计，以增强建筑的文化内涵。B 、增加些仿木栅格等些现代元素，在保证建筑有内涵，美观的同时又具备现代建筑的时尚感。C 、2-3层建筑贴面以棕红色陶土砖为主，尺寸为240*60mm，比较容易出效果。2）
6、考虑到原有建筑布局以上图里之间的马路为界把建筑风格分为两个基调，A 区以红砖贴面为主，B 区以青砖为主的中性色调。二、对居民自行搭建的建筑原则上做拆除处理特点分析：居民临时搭建物比较多，且没有合理布局，使得建筑形体比较凌乱。施工对策：拆除前，务必和业主、住户沟通协商，住户签字确认前不单方强行拆除。对施工造成影响的建筑物等，和业主分析利弊，配合业主一同对住户说明利害关系，不草率、不疏忽，在施工前尽快完成拆除工作。三、对所有的空调机架、防盗窗安装等统一合理安置特点分析：空调机架，防盗窗陈旧、年久失修，且没有合理安置，部分有安全隐患，改造建筑的外立面十分凌乱。施工对策：对空调机架，防盗窗，居民自行安
7、装的窗等进行合理安置，空调机架进行统一安置，对原有防盗窗进行拆除，拆除后重新安置与墙面平直，通过统一原则安置。居民自行安装的窗视现状进行合理处理。四、疏通人流，做好交通管制措施，租用临时停车点。特点分析：本次施工的XX 马路宽约12米，与槐树路正交的施工路段路口至1号楼XX 马路菜市场路段，人员进出频繁，车辆汇集，菜场对面为一停车场。施工对策：做好交通管制措施，适时进行人员疏散，施工车子进出井然有序。并租用菜市场对面的XX 马路停车场，作为施工用车进出的临时停靠地点。五、临时水电接入及项目部的设置。特点分析：此次改造的XX 马路11号楼为4层房子结构，2-3层为中国XX 外轮代理有限公司，门口
8、有变压器一台。4号楼为一公共厕所，可为项目部施工人员利用。另大闸南路和XX 马路交叉口处5号楼后面，有一空地可搭设临时施工用房。施工对策：1、本工程施工用电有两种方案：1）拟从施工区域内厂房或公司接入2）直接由XX 电业局108号门口变压器安装分配箱接入。2、本工程施工临时用水由大闸南路自来水总管采用马鞍开口，按管DN50PPR 接入，支管为DN25。3、如我单位中标，拟在XX 马路5号楼家得利超市与大闸南路交叉口租用一处500平方米的用房作为临时项目部。六、施工过程，特别是防盗窗、空调机架的拆除和安装等，注重与居民、单位协商沟通，重点做好安全文明施工的保证措施。特点分析：本工程地处市区，分别
9、与槐树路、大闸南路、新马路等现有公路相交，施工影响范围广泛。施工段多为居民和商业混合区，且施工内容中对屋面翻修、门窗拆除、防盗窗拆除、新装防盗窗安装需和墙面平直，和住户沟通必须妥善解决。施工对策：1、如我单位中标，我公司针对工程特点，购买并安装100-200套红外线报警系统装置，拟安装在每位住户窗户旁，现场派专人24小时巡逻。2、在距离地面2.8米处搭设安全脚手架，以不影响店面房的正常营业和居民的正常生活为原则，定时定点及时和住户协调沟通，进户前在楼梯口或者显要位置张贴告用户书，明确何时施工，施工联系人、24小时固定咨询电话及投诉电话、施工内容、现场办公地点等。3、进入每户人家前做好居民需要更
10、换门窗及其他物件的记录工作，包括现场录像、拍照等等。4、在XX 马路、大闸南路、槐树路、新马路等主要入口处设警示灯，做好施工围护。5、人口密集的施工点需要有计划、有组织和技术管理人员到现场管理，对施工团队有较高要求。七、做好地上管线的保护、加固及移除。特点分析：施工区域内遍布民用电线，有电线杆约16根，变压器一处，沿街路面上另有多根通讯、电力等管线通过。施工对策：1、本工程沿线架空电缆、通信电线较多，施工前需进行加固处理。特别需做好地上设施的保护措施。2、搭设脚手架前，做好防架空触电应急预案及高空作业安全措施。离地2.8米处，每隔25米配备MF2/ABC3手提式干粉灭火器1只。八、采取相应的季
11、节性施工措施特点分析：本工程历时100日历天，施工时段跨越3个多月，历经最炎热的夏季。需要制定切实可行的施工季节性方案。施工对策本工程施工期间，我单位会紧密联系气象部门，做好高温季节施工技术措施工作。考虑高温和雷雨季对工程施工进度的影响，从施工总工期考虑，适当调整施工总工期时间。 详见季节性施工措施一章。九、施工中坚持先施工一幢样板房，经业主、监理、居民代表共同确认后再逐一推广的原则。特点分析：本工程由于施工需要，将进行立面改造的旧房分别编号为1-19号，本次施工先以1号楼作为样板房施工。施工对策：1、拆除原有顶棚，重新施工，分别对屋顶进行翻修，房檐重新设计，墙面采用红色仿土砖贴面，窗户加窗套
12、，转角处错落砌砖。在一层楼底部用石材进行勒脚施工等。2、施工完毕，请业主、监理及居民代表进行查看、验收，确认后再大面积进行施工，整条道路分2个施工区交叉进行施工。十、有针对性的做好防火防危措施，确保居民的正常生活。特点分析：本工程施工12号楼有一XX 市兴光煤气江北经营站，为居民使用生活煤气的来源。施工对策：针对该路段施工，需严格做好防火防危及消防的相关措施，以防一切不利事故的发生，并确保改经营站的正常运营，居民生活煤气的正常供应。特别是12号楼防盗窗拆除过程中注意产生火花对煤气造成的安全隐患。这是本次施工的关键之一。第三节 工程承诺及对本招标文件的响应（一）投标承诺在详细研究、审核全部招标文
13、件及有关附件后，本投标人承诺：1、工期目标：按招标要求工期为100日历天。施工准备时间为签订合同后3天。工期延误愿意按招标文件规定要求赔偿：赔偿限额为合同总价的2%，赔偿标准为1000元/天。2、质量目标：达到国家施工验收规范一次性合格标准，未达到一次性合格要求的，愿意按招标文件规定以合同总价的2%赔偿违约金。3、安全目标：争创安全文明工地，不发生重大工伤事故，未履行安全文明施工愿意按招标文件规定赔偿违约金为合同总价的1%。4、管理目标：履行项目经理及主要施工管理人员到场（以建设单位考勤为准），未到场按招标文件规定赔偿违约金为合同总价的1%。5、其他目标：承诺同意招标文件前附表及合同条款等其它
14、内容上述未提及的所有条款。（二）履行承诺的具体措施1、组织措施本公司拟组建一个强有力的项目部，选组织能力强，有丰富施工经验的人员担任项目经理。保证本投标文件中安排的管理人员在开工前全部到位。各专业施工班组按时进场，保证在签订合同后3天内完成施工准备工作，进场开工。2、质量保证措施本公司将按照GB/T19001-2000质量管理体系要求实行本工程质量管理。项目经理为工程质量直接责任人。保证本投标文件所安排的施工机械按计划到位。为保证工程质量，以质量第一的原则，本公司已与涂料、面砖、水泥稳定混和料、管材、预制件、防盗窗等供货单位达成供货意向，能满足施工质量要求。3、本公司保证：实现安全施工零事故；
15、在XX 市江北区城市管理局组织的文明工地创优竞赛活动中，每次达到前三名；在XX 市城市管理局组织的文明标化工地评选中力争前茅。4、若不能实现承诺目标，我方将无条件接受合同条款中约定的处罚措施。第二章 施工准备施工前的准备工作直接关系到施工人员、材料、设备的顺利进场，工作面的迅速展开，若处理不当，将严重影响后期工作，影响整个工程的施工进度计划，接到中标通知书后我们将及时做好以下准备工作：一、 技术准备1、熟悉图纸，明确施工任务，编制详细的施工组织设计，学习有关技术标准及施工规范。2、会同甲方摸清原有地上管线埋设情况，便于施工时采取保护措施，避免发生意外事故。3、做好各种原材料试验和砼、砂浆配合比的试验工作，并报监理方审批。4、施工前应对测量仪器如水准仪、经纬仪、钢尺进行校核。5、对建设单位所交付的道路控制点进行检查复核。6、按照施工需要加密控制网，为保证控制网的可靠性，应做
