技术暗标+商务标11讲解

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1、1 目目 录录 第一章 综合说明 .4 第一节编制原则5 第二节编制依据5 第三节工程概况9 第四节总平面布置及临时用地表9 第二章 针对本工程的实际情况，对本工程重点、难点的认识和分析及 相应的应对措施 11 第一节工程特点和难点分析.11 第二节施工应对措施.12 第三章 施工方案与技术措施 18 第一节测量施工方案.18 第二节土方开挖及回填.20 第三节防水工程.22 第四节钢筋工程.23 第五节模板工程方案.35 第六节混凝土工程方案.46 第七节 砌筑施工方案 58 第八节脚手架施工方案.62 第九节装饰装修工程施工方案.67 2 第十节门窗幕墙工程施工方案.79 第十一节. 保温

2、工程施工方案 .87 第十二节.钢网架结构地面拼装工程92 第十三节.冬雨季施工措施95 第四章 机电工程 97 第一节. 电气工程 .97 第二节. 暖通系统 106 第三节. 给排水及消防系统 113 第五章 质量保证体系与保证措施 115 第一节. 质量目标创优计划 115 第二节. 质量管理体系 115 第三节. 重点、难点质量分析控制 117 第六章 安全和绿色施工保障措施 .128 第一节. 安全生产及治安保卫措施 128 第二节. 专项安全技术措施 130 第三节. 绿色施工管理措施 145 第七章 工程进度计划与保证措施 165 第一节. 工程施工进度计划 165 第二节. 总

3、进度计划的编制 166 第三节. 总进度计划控制原则 168 第四节. 进度计划的分级控制 169 3 第八章 劳动力及机械计划 .170 第一节主要施工机械、设备170 第二节劳动力投入计划173 第八章 对建设单位、管理单位、监理单位、设计单位的配合及对总包 管理的认识、对暂估价的专业分包工程的配合协调、管理、服务方案 .177 第一节对总承包管理的认识177 第二节. 总承包对建设单位、管理单位、监理、设计单位的配合 200 第九 章 紧急情况处理措施、预案及风险措施紧急情况的处理措施以及 抵抗风险的措施 .205 第十章 保修期服务措施 .226 第一节指导思想及目标226 第二节服务

4、目标226 第三节服务标准227 第十二章 成品保护措施 229 第一节. 成品保护责任及管理措施 229 第二节. 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 229 第三节. 主要分项工程成品保护措施 230 第十三章 新技术、新工艺、新材料应用及合理化建议 .231 第一节. 对新技术的理解 231 4 第二节. 新技术应用实施组织、技术措施 .232 5 第一章 综合说明 我公司是一个大型的施工企业，是一支拥有雄厚施工技术力量和机 械装备的、富有丰富施工经验的建筑施工队伍。近年来，我公司承建了 一些具有一定社会影响的项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的 类似工程的施工经验。我们对承

5、建*）具有极大的兴趣，对与建设单 位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我们组织有关的工程技 术人员和预算人员对招标文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有 关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制施工组织设计，明确施 工的方针、目标管理及施工工期，编制了本投标文件供审阅。若我公司 有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，对本工 程实行质量预控、目标管理，对分部、分项工程采用样板制、挂牌制、 交接检制的方式落实预控目标，把工程质量隐患消除在萌芽状态。以确 保工程在按期完工竣工，结构工程质量达到北京市结构长城杯标准，总 体工程质量达到北京市优质工程，施工现场达到北京市文明施

6、工工地标 准。 我公司对本工程十分重视，将其作为精品工程来抓，我们将依据公 司的综合实力、优秀的工程质量、合理而富有竞争力的报价，以及最强 劲的工程管理人员组成的项目经理部，力求与业主携手合作，共创精品、 共铸辉煌！ 1、工期承诺：本工程计划开工日期 2016 年 3 月 1 日，工期为 375 日历天，具体以发包方要求时间为准。 2、质量承诺：本工程质量满足发包人设计要求，单位工程质量目 标工程质量达到合格标准，一次施工过程中所有分部分项验收通过 100。 第一节编制原则 6 编制原则一览表 序号类 别内 容 1 执行国家 规范、标 准、程序 1）认真贯彻国家有关工程建设的方针政策和法律、

7、法规，执行相关规范、标准、规程； 2）严格执行工程建设程序，确保过程控制。 2 科学、合 理 性 1）采用现代建筑施工管理原理、流水施工方法和 网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续地施工； 2）优先选用先进的施工技术、施工工艺；认真编 写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安 全施工； 3）充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、 自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。 3 安全、节 能、环保 1）坚持“安全第一、预防为主”，编制安全文明施 工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、 粉尘及垃圾污染的技术组织措施； 2）尽可能运用工具式和组装式施工设施，努力减 少施工设施的建造量，科学

8、规划施工平面，提高场 地利用率； 3）坚持“四节一保”、“绿色施工”的原则。 第二节编制依据 2.1 编制依据一览表 序号分类名称内 容 7 1招标文件 1）若干“疑问卷及回复”文件； 2）答疑文件和招标文件补充文件。 3）招标图纸 2 现场踏 勘资料 对施工现场及其周边环境进行踏勘所获得的相关资 料； 3 工程建 设标准 国家现行有效的工程规范、技术规程和质量验收标 准； 4 法律、法 规 国家及北京市现行的有关法律、法规、文件之规定； 5 企业有关 文件、标 准 企业质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全 管理体系文件和企业管理制度及技术标准； 6 施工经验 及能力 企业以往承建类似工程

9、积累的丰富施工经验及企业 施工能力。 2.2 引用的主要规范、规程及图集见下表。 类 别名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013 2建筑设计防火规范GB50016-2014 3民用建筑设计规范GB50352-2005 4无障碍设计规范GB50763-2012 5外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 6建筑物外墙防水技术规范JGJ/T235-2011 8 7建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 8混凝土结构工程施工规范GB506662011 9建筑物给排水设计规范GB50015-2009 10压型钢板夹芯板屋面及墙体建筑物构造06J925-2 11砌体工

10、程施工质量验收规范GB50203-2011 12建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 13屋面工程质量验收规范GB50207-2012 14中小学建筑设计规范GB50099-2011 15公共建筑节能设计标准DB11/687-2009 16建筑结构荷载规范GB50009-2012 17建筑抗震设计规范GB501-2010 18钢结构设计规范GB5017-2003 19冷弯薄壁型钢技术规范GB50018-2002 20建设工程项目管理规范GB/T50326-2006 21建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 22建筑项目工程总承包管理规范GB50358-2005

11、23建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 24建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006 25民用建筑供暖与空调规范GB50736-2012 26空间网格结构技术规范JGJ7-2010 27钢网架螺栓球节点JG/T10-2009 9 28钢网架检验及验收规范JG/12-1999 29 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线 施工及验收规范 GB50171-2012 30 机械设备安装工程接地装置施工及验收规 范 GB50169-2006 31机械设备安装工程施工及验收通用规范GB/ T50231-2009 32地下防水工程质量验收规范GB50208-2001 33电弧焊

12、机噪声测定方法GB/T13165-2010 34施工升降机技术条件GB/T10054-2005 35施工升降机安全规则GB10055-2007 36供热计量规程JGJ173-2009 37绿色建筑评价标准DB11/1066-2004 38多联机空调系统工程技术规范JGJ174-2010 39塔式起重机安全规程GB5144-2006 40密目式安全立网GB16909-1997 41中小学校体育设施技术规程JGJ/T280-2012 42玻璃幕墙GB/T21086-2007 图集 类别名 称编 号 混凝土结构施工平面图整体表示方法制图规则 和构造详图 11G101-1 11G101-2 11G10

13、1-3墙身细部；女儿墙；檐口板等洞口四周均应采 用 12BJ1-1 13BJ2-12 10 曲棍球馆屋面采用压型钢板复合保温屋面做法06J925-2 2.3 编制范围及内容 本施工组织设计的编制范围除涵盖由总承包自行完成的建筑、结构、 装饰工程、给排水工程、消防工程、采暖通风工程、网架安装工程、园 林工程、市政工程等清单内全部内容；其他设备的采购安装及调试工程 等专业分包工程的总包管理、协调、配合和服务。 第三节工程概况 序号项目内容 1工程名称*） 2工程地址北* 3建设单位北* 4设计单位北京* 5 开、竣工时 间 2016 年 3 月 1 日 至 2017 年 3 月 10 日（375

14、日历天） 6质量目标 合格 7结构形式主体为框架结构 8建设规模 本工程建筑面积*平方米，地下一层*平米，地 上三层*平米。 9 设计使用年 限 50 年 第四节总平面布置及临时用地表 详见附表五：施工总平面图和附表六：临时用地表 11 附表五：施工总平面图 12 附表六：临时用地表 用 途面 积（平方米）位 置需用时间 施工单位办公室 300 办公区 甲方监理办公室 100 办公区 宿舍 400 生活区 卫生间 80 生活区 食堂 100 生活区 工具间 50 现场 库房 100 现场 门卫室 12 大门口 周转架料堆场 200 现场 钢筋原材堆堆场 200 现场 模板堆场 300 现场 木

15、工加工棚 40 现场 钢筋加工棚 100 现场 砌块堆场 50 现场 第二章 针对本工程的实际情况，对本工程重点、难点的 认识和分析及相应的应对措施 第一节工程特点和难点分析 1.1 多截面施工，交叉作业 施工现场施工作业面较大，交叉施工，管理难度较大， 随着地下 地面的逐步施工，造成施工管理上的跨越较大，既有基础施工又有局部 基坑内施工的地下结构，同时又有主体结构施工。 13 1.2 施工环保要求高 本工程东侧、南侧、北侧隔街道墙就是居民小区；西侧是现有学校， 对环保、减少噪音等文明施工要求高。夜间施工要求施工一些低噪音工 序，给居民良好的夜间休息环境。 1.3 施工场地狭小 由于施工条件限

16、制周边居民区相邻，最小距离建筑红线外 7 米，基 坑北侧、东侧已经紧靠建筑红线；为了施工用房和材料堆放，将考虑细 化材料计划，进场材料及时吊运到施工面。 限于本工程施工场地狭窄，因此只有在施工现场考虑办公用房，所 有管理人员及施工人员均在场地外租用房屋或租用场地搭建活动板房作 为宿舍，因此现场拟只考虑办公用房及加工车间等用房。 1.4 结构复杂 地下结构较为复杂，层高 4.2 米，报告厅层高 6 米，体育活动用房 层高 12 米，钢构间跨度 32 米，框架柱截面尺寸多，钢筋、模板施工难 度大。施工缝施工难度大，直接影响施工工序的搭接。基础底板结构变 化较多，底板下承台大小及深度不一，交接底板，承台，集水坑，后浇 带基础标高变化较多，施工难度较大。 第二节施工应对措施 2.1 施工部署的指导思想及原则 2.1.1 时间上的部署原则考虑季节施工因素 根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。统 筹兼顾，综合安排施工作业，雨期尽量避开不