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1、1基本情况表1项 目 名 称 重 庆 龙 湖 创 安 照 母 山 项 目建 设 单 位 重 庆 龙 湖 创 安 地 产 发 展 有 限 公 司法 人 代 表 崔 恒 忠 联 系 人 蒲 工联 系 电 话 13657687275 邮 政 编 码 401123通 讯 地 址 重 庆 市 渝 北 区 天 山 大 道 西 段 32号 1栋 11-2号建 设 地 点 两 江 新 区 大 竹 林 组 团 G标 准 分 区 G13-4-2/06、 G14-4/05、 G16/05、 G17/05号宗 地立 项 审 批 部 门 重 庆 市 两 江 新 区 经 济 运 行 局 批 准 文 号 2016-5001
2、12-70-03-0117472017-500112-70-03-000229建 设 性 质 新 建 改 扩 建 技 改 行 业 类 别 房 地 产 开 发K7010总 投 资 440000万 元 环 保 投 资 2895万 元 投 资 比 例 0.66%占 地 面 积 284625m2 房 屋 建 筑 面 积 602523.05m2评 价 经 费 /万 元年 能 耗 情 况 煤 /万 t， 煤 平 均 含 硫 量 / %电 350万 度 油 / t 天 然 气 178.85万 m3用 水情 况（ 万 吨 ） 分 类 年 用 水 量 年 新 鲜 用 水 量 年 重 复 用 水 量生 产 用 水
3、 / / /生 活 用 水 80.98 80.98 /合 计 80.98 80.98 /工 程 内 容 及 规 模 ：1.1 项 目 由 来“重 庆 龙 湖 创 安 照 母 山 项 目 ”（ 以 下 简 称 “拟 建 项 目 ”） 是 由 重 庆 龙 湖 创 安 地 产 发 展 有 限公 司 开 发 建 设 的 集 居 住 和 商 业 服 务 设 施 为 一 体 的 综 合 性 社 区 ， 位 于 两 江 新 区 大 竹 林 组 团 G标 准 分 区 G13-4-2/06、 G14-4/05、 G16/05、 G17/05号 宗 地 。 拟 建 项 目 总 用 地 面 积 为 284625m2
4、，总 建 筑 面 积 602523.05m2， 主 要 建 设 内 容 为 住 宅 、 配 套 商 业 、 车 库 及 设 备 用 房 等 。 重 庆 两江 新 区 经 济 运 行 局 于 2016年 8月 对 拟 建 项 目 G13-4-2/06、 G14-4/05、 G16/05及 G17/05（ 部分 ） 地 块 进 行 了 备 案 ， 备 案 项 目 编 号 为 2016-500112-70-03-011747。 重 庆 两 江 新 区 经 济 运行 局 于 2017 年 2 月 对 拟 建 项 目 G17/05（ 新 ） 地 块 进 行 了 备 案 ， 备 案 项 目 编 号 为20
5、17-500112-70-03-000229。根 据 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 、 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 、 建 设项 目 环 境 保 护 管 理 条 例 、 国 家 有 关 法 律 、 法 规 及 重 庆 市 有 关 规 定 ， 拟 建 项 目 应 进 行 环 境影 响 评 价 。 重 庆 国 咨 环 境 影 响 评 价 有 限 公 司 （ 持 “国 环 评 证 乙 字 第 3124号 ”） 受 重 庆 龙 湖创 安 地 产 发 展 有 限 公 司 的 委 托 ， 承 担 了 该 项 目 的 环 境 影 响 评 价 工 作 。 我 公
6、司 接 受 委 托 后 ，2组 织 有 关 技 术 人 员 多 次 进 行 了 现 场 踏 勘 、 调 查 ， 结 合 项 目 的 特 点 、 性 质 、 建 设 规 模 、 建 设内 容 和 环 境 状 况 ， 并 以 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 为 依 据 ， 完 成 了 重 庆 龙 湖 创 安 地 产 发展 有 限 公 司 “ 重 庆 龙 湖 创 安 照 母 山 项 目 ” 环 境 影 响 报 告 表 的 编 制 工 作 。1.2 项 目 概 况项 目 名 称 ： 重 庆 龙 湖 创 安 照 母 山 项 目建 设 单 位 ： 重 庆 龙 湖 创 安 地 产 发 展 有 限 公
7、 司建 设 性 质 ： 新 建建 设 地 点 ： 两 江 新 区 大 竹 林 组 团 G标 准 分 区 G13-4-2/06、 G14-4/05、 G16/05、 G17/05号 宗 地行 业 类 别 ： 房 地 产 开 发建 设 规 模 ： 工 程 占 地 面 积 为 284625m2， 总 建 筑 面 积 602523.05m2， 其 中 地 上 建 筑 面 积407562.05m2， 地 下 建 筑 面 积 194961m2。建 设 周 期 ： 预 计 总 建 设 工 期 48个 月 ， 项 目 按 照 “一 次 规 划 、 分 期 滚 动 开 发 ”的 原 则 ， 分三 期 建 设 ，
8、 各 期 主 要 建 设 内 容 及 施 工 工 期 见 表 1-1。 本 项 目 地 块 分 布 及 分 期 建 设 图 见 图 1.1。表 1-1 本 项 目 各 期 主 要 建 设 内 容 及 施 工 工 期 一 览 表期 次 主 要 建 设 内 容 预 计 开 竣 工 时 间 施 工 工 期一 期 G16/05 地 块 和 G17/05（ 部 分 ） 地 块 。 8栋 18F高 层 住 宅 、 15栋 17F高 层 住 宅 、 52栋3F 低 层 住 宅 、 幼 儿 园 (3F)及 沿 街 商 业 、 地 下车 库 及 相 关 配 套 设 施 等 。 2017.1 2019.1 24个
9、 月二 期 G17/05（ 新 ） 地 块 。 16栋 7F多 层 住 宅 、16栋 3F低 层 住 宅 、 地 下 车 库 及 相 关 配 套 设 施等 。 2018.1 2020.1 24个 月三 期 G13-4-2/06 和 G14-4/05 地 块 。 38 栋 3F住 宅 、 地 下 车 库 及 相 关 配 套 设 施 等 。 2019.6 2021.1 18个 月投 资 规 模 ： 项 目 总 投 资 440000万 元 ， 环 保 投 资 2895万 元 。 占 总 投 资 的 0.66%。1.3 主 要 建 设 内 容拟 建 项 目 建 设 内 容 主 要 包 括 ： 8栋 1
10、8F高 层 住 宅 、 15栋 17F高 层 住 宅 、 16栋 7F多 层住 宅 、 106栋 3F低 层 住 宅 、 商 业 用 房 、 超 市 、 养 生 会 所 、 物 管 用 房 、 社 区 用 房 、 垃 圾 收 集点 、 车 库 及 地 下 设 备 房 等 配 套 设 施 ， 以 及 小 区 绿 化 、 小 区 道 路 、 供 配 电 、 给 排 水 、 消 防 等公 用 配 套 设 施 。拟 建 项 目 主 要 技 术 经 济 指 标 见 表 1-2 1-6， 项 目 分 期 建 设 内 容 详 见 表 1-7 1-9。3图 1.1 拟 建 项 目 地 块 分 布 及 分 期
11、建 设 图表 1-2 一 期 G 16/05 地 块 主 要 技 术 经 济 指 标 一 览 表项 目 数 值 单 位 备 注建 设 用 地 面 积 79287.00 m2居 住 户 数 844.00 户居 住 人 口 2701 人 按 每 户 3.2个 人总 建 筑 面 积 277004.01 m2其 中 地 下 建 筑 面 积 72468.56 m2地 上 建 筑 面 积 204535.45 m21、 居 住 184532.12 m22、 商 业 10000.00 m23、 超 市 2000 m24、 会 所 1550 m25、 社 区 综 合 配 套 中 心 2860.00 m26、 配
12、 套 用 房其 中 物 管 用 房 817.26 m2社 区 医 疗 点 168.80 m2幼 儿 园 3600.00 m27、 车 库 68918.56 m2总 计 容 建 筑 面 积 203978.17 m2容 积 率 2.57 /建 筑 密 度 0.33 %绿 地 率 38 %停 车 位 2037 个其 中 室 外 10.00 个 室 内 2027 个一 期 地 块二 期 地 块三 期 地 块图 例 ：G 13-4-2/06G 16/05 G 17/05（ 部 分 ） 地 块G 17/05 （ 新 ） 地 块(xindik_ G 14-4/054表 1-3 一 期 G 17/05（ 部
13、分 ） 地 块 主 要 技 术 经 济 指 标 一 览 表项 目 数 值 单 位 备 注建 设 用 地 面 积 59423 m2居 住 户 数 60 户居 住 人 口 192 人 按 每 户 3.2个 人总 建 筑 面 积 57032.88 m2其 中 地 下 建 筑 面 积 30123 m2地 上 建 筑 面 积 26909.88 m21、 居 住 40277 m22、 配 套 用 房 188其 中 物 管 用 房 176 m2社 区 服 务 点 12 m23、 车 库 16568 m2总 计 容 建 筑 面 积 37219.64 m2容 积 率 0.626 /建 筑 密 度 33 %绿 地
14、 率 38 %停 车 位 404 个其 中 室 外 0 个 室 内 404 个表 1-4 二 期 G 17/05（ 新 ） 地 块 主 要 技 术 经 济 指 标 一 览 表项 目 数 值 单 位 备 注建 设 用 地 面 积 59685 m2居 住 户 数 338 户居 住 人 口 1081 人 按 每 户 3.2个 人总 建 筑 面 积 129861 m2其 中 地 下 建 筑 面 积 42134 m2地 上 建 筑 面 积 87727 m21、 居 住 94370 m22、 配 套 用 房 456其 中 物 管 用 房 338 m2社 区 服 务 点 68 m23、 车 库 35035
15、m2总 计 容 建 筑 面 积 91846.03 m2容 积 率 1.54 /建 筑 密 度 33 %绿 地 率 38 %停 车 位 947 个其 中 室 外 0 个 室 内 947 个5表 1-5 三 期 G 13-4-2/06 地 块 主 要 技 术 经 济 指 标 一 览 表项 目 数 值 单 位 备 注建 设 用 地 面 积 45293 m2居 住 户 数 288 户居 住 人 口 922 人 按 每 户 3.2个 人总 建 筑 面 积 74057.20 m2其 中 地 下 建 筑 面 积 26026 m2地 上 建 筑 面 积 48030.90 m21、 居 住 56391.72 m
16、22、 配 套 用 房 279其 中 物 管 用 房 222 m2社 区 服 务 点 57 m23、 车 库 17386 m2总 计 容 建 筑 面 积 48030.90 m2容 积 率 1.06建 筑 密 度 33 %绿 地 率 38 %停 车 位 497 个其 中 室 外 0 个 室 内 497 个表 1-6 三 期 G 14-4/05 地 块 技 术 经 济 指 标 一 览 表项 目 数 值 单 位 备 注建 设 用 地 面 积 35047 m2居 住 户 数 284 户居 住 人 口 909 人 按 每 户 3.2个 人总 建 筑 面 积 58013.27 m2其 中 地 下 建 筑 面 积 20650 m2地 上 建 筑 面 积 37363.30 m21、 居 住 44233.00 m22、 配 套 用 房 230其 中 物 管 用 房 173 m2社 区 服 务 点 57 m23、 车 库 13550 m2总 计 容 建 筑 面 积 37363.30 m2
