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1、. . . .建设工程造价管理小抄1. 建设工程造价管理概述1. 建设工程造价；完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价2. 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词组成3. 工程；将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去形成的各学科总称4. 建设工程；即土木工程，指物件产品，由建筑业承担固定资产设施、建筑和安装任务的成果，又指一个活动范畴，从事土木工程各个相关活动总称5. 建设工程项目分类；按照建设性质分类；1.兴建项目，指从无到有，平地起家，开始建设项目。2.扩建项目，指原有企业为扩大原有产品生产能力或增加新的产品生产能力，从而建设的项目
2、。3.改建项目，指原有企业为提高生产效率，改进产品质量或方向，对原有设备进行改进的项目。4.迁建项目，指原有企业由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设项目。5.恢复项目，指企业因受自然灾害等原因使固定资产全部或部分报废，以后又投资按原有规模从新恢复起来的项目。 按建设规模分类；大、中、小型项目。 按项目法人组建分类；即新设法人项目和既有项目法人项目 按国民经济各行业性质和特点分类；1.竞争性项目，指投资效益比较高、竞争性比较强的一般性建设项目。2.基础性项目，指具有自然垄断型、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府扶持一部分的基础工业项目。3.公益性项目，即科技、文教、卫生等设施，以及
3、政府机关、社会团体办公设施和国防建设等。6. 工程造价两种含义；1.投资额或建设成本，指建设项目的建设成本，及完成一个建设项目所需费用总和。2.合同价或称承发包价格，指建设工程实施建造契约性价格。7. 工程造价两种含义区别；1.性质不同，工程投资是不属于价格性质，而工程造价为合同价，属于价格性质。2.要求不同，工程投资取决于项目决策正确与否，建设标准是否适合以及是否优化。而工程价格在于是否正确反映其价值，是否符合价格形成体制，是否具有合理的利税率。3.形成机制不同，工程投资基础是项目决策，工程设计、材料、设备采购并安装从而形成工程投资。而工程价格基础是价值，它的形成受市场价值规律、供求规律以及
4、竞争规律支配和影响。4.存在问题及原因不同，工程投资容易导致工程决策失误，盲目上马重复建设，设计标准脱离实情。而工程价格是容易以价格偏离价值，利益主体利益诉求不同。8. 管理；为完成一项任务或实施一个过程进行的计划、组织、指挥、协调、控制、处理的工作总和。9. 工程造价管理两种内涵对比；1.性质不同，工程投资管理是属于微观投资管理的范畴，而工程价格管理是属于价格管理范畴。2.目的不同，工程投资管理目的在于提高投资效益，在于优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额，而工程价格管理目的在于要求工程价格反映价值与供求关系，保证合同双方合理合法经济利益。3.涉及范围不同，工程投资管理贯穿于项目决策、
5、工程设计、施工过程及竣工验收过程，由于投资主体不同，资金渠道、设计单位也不同，而过程价格管理是不论投资主体是谁，资金来源渠道如何，只是涉及过程发包方、承包方双方之间关系。10. 工程造价管理特点；1.时效性，反映某一时期内的价格特性，随时间变化而不断变化。2.公正性，维护业主合法权益，也要维护承包商利益站在公允的立场上。3.规范性，造价的基本要素可分解便于可比与计量的假定产品，因而要求客观工作程序规范。4.准确性，运用科学、技术原理进行科学管理。11. 工程造价特点；单件性、多次性、假定产品。12. 投资估算；在可行性研究阶段对建设工程预期造价所进行优化、计算、核定及相应文件编制. 预计核定的
6、工程造价称为估算造价。13. 设计概算；指在初步设计阶段对工程与其造价所进行的优化、计算、核定以及相应文件编制。初步设计阶段的概算所预计核定的工程造价称为概算造价。14. 施工图预算；在施工图设计阶段对建设工程预期造价所做的优化、计算、核定及相应文件编制。施工图设计阶段的施工图预算所预计和核定的工程造价称为预算造价。15. 合同价款；是指按有关规和协定约定的各种收费标准计算的用以支付给承包方按照合同要求完成工程内容价款总额。16. 单项工程；可独立发挥能力或工程效益的单位，或者凡是独立设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。17. 单位工程；能进行独立施工和独立进行造价计算的对象
7、。18. 分部工程；为了便于工料核算，按结构特征、构建性质、材料设备型号与种类不同，对不同部位及不同施工方法而划分的工程部位或构部件。19. 分项工程；按施工要求和材料品种规格划分一定计量单位的建筑安装的产品，按照不同施工方法、构造及规格，把分部工程更细致的分解。20. 预算单价法；单位工程的施工图预算一般按分部、分项工程采用相应定额单价、费用标准进行计算。21. 实物量法；利用概预算定额，汇总计算单位再乘以当地当时单价得出工程直接费，再按费用标准计算间接费及利润和税金。22. 工料单价法；1.预算单价法和实物量法 2.综合单价法（分为全费用综合单价和清单综合单价）23. 社会必要劳动时间两层
8、含义；第一层；现有社会正常生产条件下，社会平均劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要劳动时间。第二层；不仅在每个商品上只使用必要劳动时间，在社会总劳动时间中，也只把必要劳动量使用在不同类的商品上。24. 供；指在某一时间内，生产者在一定条件下愿意出售产品量25. 求；消费者在一定价格条件下对商品需要量26. 需求两个条件；1.消费者的意愿.2.消费者的支付能力27. 工程造价管理目标；遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和孤帆建筑市场中的劳动力等市场要素，企业依据政府提供市场价格信息和造价指数自主报价，建立价格机制。28. 工程造价管理的对象；客体；是工程建设项目。主体；业主或投资人、
9、承包商或承建商以及监理、咨询机构及工作人员。29. 咨询；利用科学技术和管理人才已有的专门知识，根据政府至个人要求，提供解决有关决策、管理等方面问题优化方案的服务活动过程。30. 工程造价咨询；指向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究，投资估算，项目经济评价，及招标控制价、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。31. 造价工程师；经全国造价工程师执业资格统一考试合格，并注册造价工程师注册证书和执业印章，从事建设工程造价活动的专业人员。32. 造价工程师素质要求；1.是复合型专业管理人才. 2.具备技术技能（使用由经验及训练上的知识、方法、技能、设备来
10、达到特定任务能力）. 3.具备人文技能（与人共事的能力） 4.具备观念技能（了解整个组织及自己在组织的地位能力，使自己不仅能按本身所属的群体目标行事，而且能按整个组织目标行事）33. 造价工程师职业道德；1.遵守法律、法规 2.遵守诚实、公正、精业、进取，赢得客户对这件事尊重 3.勤奋工作，正确出具文件，使客户满意。4.诚实守信，尽职尽责，不得有欺诈、伪造、作假等行为。 5尊重同行，公平竞争，搞好同行之间关系。6.不得收取委托合同约定之外礼金和其他财物 7.造价工程师与委托方有利害关系的应当回避 8.知悉客户的技术和商务秘密，负有保密任务 9.接受国家和行业自律组织对其职业道德行为监督检查34
11、. 造价工程师法律责任；对擅自从事造价业务的处罚指未经注册，已注册造价工程师的名义从事工程造价业务活动的，工程造价成果文件无效，并将受到相应的处罚，对注册违规处罚，提供虚假材料申请造价工程师注册的，以欺骗、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册，未按规定办理变更注册仍继续执业的，分别给与相应处罚。对于执业活动违规的处罚，不履行注册造价工程师义务，受贿或者谋取合同规定费用外其他利益，允许他人以自己名义从事工程造价义务，同时两个或以上执业、出租、买卖非法转让注册证书的，受到相应处罚。35. 注册造价师业务范围；1.建设项目建议书、可行性研究投资估算编制和审核 2.工程量清单、招标控制价投标报价的编制和
12、审核，合同条款签订及变更、调整，工程款支付与索赔费用计算 3.设计方案优化，限额设计等工程造价分析与控制 4.工程经济纠纷鉴定36. 注册造价工程师的权利；1.使用注册造价工程师名称 2.依法独立执行工程造价义务 3.在本人执业活动中形成工程造价成果过文件文件上签字并加盖执业印章 4.发起设立工程造价咨询企业37. 注册造价师的义务；1.遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德 2.保证执业活动成果和质量 3.接受继续教育，提高职业水平 4.执行工程造价计价标准和计价方法 5.与当事人有利害关系的，应当主动回避 6.保守国家机密和其他商业机密和技术机密.38. 建设工程造价员；是通过考试，取
13、得工程造价员资格证，从事工程造价业务人员。39. 工程造价咨询人；指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务企业40. 工程造价管理改革的主要任务与目标；1.建立健全工程造价管理计价依据，穿凿适应社会主义与市场经济价格体制 2.健全法规体系，实行法制化，规范化管理 3.健全造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能 4.严格工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质 5.建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效动态管理41. 发达国家与地区工程造价管理特点；1.行之有效的政府间接调控 2.有章可循的计价依据 3.多渠道工程造价信息 4.贴
14、近市场实际动态估价 5.通用合同文本 6.项目实施过程中造假的动态控制42. 建设项目全生命周期造价管理； 概念；1.它是用于建设项目投资分析和决策的一种工具 2.它是建筑设计中一种指导思想和手段 3.它是一种实现建设项目全生命周期造价最小化一种计划方法 特点与应用；主要是在项目设计和决策阶段使用的一种全面考虑建设项目成本和价值原理的方法，有助于人们在项目过程中统筹考虑建设项目全生命周期成本并帮助人们提升项目价值。但是他并不能用于对建设项目造价的估算、预算和全过程造价控制，所以它的适用性存在较大局限43. 建设项目全过程造价管理； 概念；1.一种基于活动和过程的建设项目造价管理模式，是一种用来
15、确定和控制建设项目全过程造价方法 2.他要求在建设项目工程造价确定中使用基于活动中的造价确定方法ABC 3.他要求在建设项目工程造价控制中使用基于活动的造价控制方法ABM 特点与应用；要求使用基于活动方法去确定和控制一个建设项目的造价，要求针对项目活动及其方法进行分析与改进，力求降低或消除项目的无效或抵消活动而实现建设项目造价全面控制。该模式不足在于未能充分考虑一个建设项目建造与运营成本的全生命周期集成管理问题，适用性和有效性存在一定局限44. 建设项目全面造价管理； 概念；1.它是系统观在建设项目造价管理上的反映，分析、评价、确定和控制项目的工程造价 2.包含了建设项目全生命周期造价管理的思想和方法 3.还包含了建设项目全过程造价管理的思想和方法 特点与应用；最突出特点是全面，不但包括项目全生命周期和全过程管理思想和方法，同时还包括项目全要素、全团队和全风险造价管理等系统论的建设项目造价管理思想和方法。 但在目前而言，只是个原理和思想，离务实较大差距，在方法论和技术方法方面有待完善 工程造价咨询企业资质标准 甲级 （乙级）；1.取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年 2.企业出资人，注册造价师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册成本总额的60% 3.技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价行业15年以上
