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1、. . . . .摘 要南京市空港工业园凤凰公寓A12#楼位于南京市空港工业园，是一栋地下一层，地上6+1层砖混结构建筑工程，建筑面积3806.53，计划工期168天。本设计包括了该工程的招标文件与投标文件的编制。其中招标文件中规定了对投标者的各种投标要求，以及要求投标者遵守的有关合同条件、投标书制作要求及各种投标表格的范本、评标的方法等。投标文件则分为商务标和技术标两个部分，商务标根据甲方提供的工程量清单，依据湖南省建设建筑装饰装修工程消耗量标准进行套价，并依据湖南省建设工程计价办法规定的取费标准取费，做出满足合同形式要求、以工程量清单计价形式表现的投标报价；技术标的制作是根据现行有关规范、
2、标准，采取有效的质量、进度、安全、文明施工等保证措施，在满足规定工期的基础上，提出合理化的方案，并与规定工期对比，进行技术经济分析。关键词：招标文件；商务标；定额计价；施工组织设计AbstractNanjing Konggang industrial park A12 apartment which located in nanjing Konggang industrial park, is a eight-floor brick and concrete structure construction. This programme has an area of 3806.53 square
3、 meters, it is completed in the coming months about 168 days. The design include two parts: bidding document and tender document. The bidding document concerns on a variety of requirements, contract condition for the tenders some template forms and methods of evaluation of bid for tenders. The tende
4、r document is divided into business tender and technical tender. The former is provided on the basis of BOQ, The Consumption standards of Building construction decoration works in Hunan Province, The methods of evaluation of construction projects in Hunan Province, to satisfy the requirements in con
5、tract, in the form of valuation of BOQ. The technical tender is made according to existing code criteria, submitting some reasonable scheme ,guarantee measures on quality, progress, security, and compared with the stated limited time for the project, analysis economic and technology at last.Keywords
6、: bidding document; tender document; Business Tender; technical tender 学习好帮手目 录摘 要iAbstractii招 标 文 件11 投标邀请书22 投标须知及投标须知前附表3表2-1 投标须知前附表32.1投标须知52.2招标文件62.3投标文件的编制72.4投标文件的提交102.5开标122.6评标122.7合同的授予153 评标细则163.1评标委员会的组成163.2评标委员会的职责163.3评标原则和评标程序163.4评标细则173.5中标价的确定193.6定标203.7评标工作报告203.8其他规定204 合同条
7、款214.1合同格式214.1.1协议书214.1.2房屋建筑工程质量保修书224.1.3廉政合同234.2通用条款264.3专用条款265 工程量清单325.1分部分项工程量清单325.2措施项目清单346 图纸347 技术标准和要求348 投标文件格式358.1封面358.2目 录368.3投标函及投标函附录378.3.1投标函378.3.2投标附录函388.4法定代表人身份证明398.5投标保证金408.6已标价工程量清单418.7施工组织设计418.8资格审查资料428.9承诺函43参考文献44致 谢45南京市空港工业园凤凰公寓A12#楼土建工程施工招标招 标 文 件招标编号： 201
8、00223-FFGY招 标 人：南京物业发展有限公司 招标代理机构：南京西恒招标代理有限公司日 期：2010年2月23日1 投标邀请书招标编号：20100223-FFGY致：湖南省第四建筑有限公司（被邀请单位名称）：你单位已通过资格预审，现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加南京市空港工业园凤凰公寓A12#土建工程施工投标。请你单位于2010年03月02日至2010年03月06日法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时，下午15时至17时（北京时间，下同），在南京市江北建新南路16号西普大厦1608持本投标邀请书购买招标文件。招标文件每套售价为1000元，售后不退。图纸押金500元，
9、在退还图纸时退还（不计利息）。邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）100元。招标人在收到邮购款（含手续费）后3日内寄送。递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2010年05月07日15：00，地点为南京市建设工程交易中心。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。你单位收到本投标邀请书后，请于2010年2月27日（具体时间）前以传真或快递方式予以确认。招 标 人：南京物业发展有限公司 招标代理机构：南京西恒招标代理有限公司地 址：南京市江北路88号 地 址：南京市建新路8号西普大厦1608 邮 编：123456 邮 编：123456联 系 人：蔡 芳 联 系 人：黄 梨
10、 电 话：023-8888888 电 话：023-6666666 传 真：023-7654321 传 真：023-1234567 电子邮件： 电子邮件： 网 址： 网 址：开户银行：工商银行 开户银行：工商银行 账 号：622220212345678 账 号：6222202876543212010年02月23日2 投标须知及投标须知前附表表2-1 投标须知前附表 项号条款号内 容说明与要求12.1.1.1工程名称南京市空港工业园凤凰公寓A12#楼22.1.1.1建设地点南京市空港工业园42.1.1.1承包方式固定单价承包52.1.1.1质量标准工程交工验收的质量评定：合格竣工验收的质量评定：优
11、良62.1.1.1设计单位炎黄联合建筑设计有限公司72.1.1.1工程招投标相关单位项目招标人：南京物业发展有限公司联系人：蔡芳 联系电话：023-8888888招标代理：南京西恒招标代理有限公司地址：南京市江北建新南路16号西普大厦1608联系人：黄梨联系电话：023-6666666传真：023-123456782.1.2.1招标范围施工图中的土建工程（以设计单位的施工图为准）92.1.2.2工期要求计划工期：总工期200日历天。计划开工日期：2010年7月1日计划交工日期：2011年1月15日102.1.3.1资金来源企业自筹及银行贷款112.1.4.1投标人资质等级要求投标人必须具有房屋
12、建筑工程施工总承包三级及以上资质，外地施工企业在投标截止期前必须办理好外地施工企业入苏施工备案登记手续并在开标时出示原件，否则，招标人有权拒绝其投标文件。122.1.4.3资格审查方式资格预审132.3.13.1工程计价方式计价方式：清单报价142.3.15.1投标有效期930日历天（从投标截止之日算起）152.3.15.1投标担保金额伍万元，于2010年05月15日17：00时前递交到招标代理机构，否则招标人有权拒绝其投标文件。162.3.17.1投标人的替代方案不予考虑。172.3.18.1投标文件份数投标文件为一式两份。正本一份，副本二份。182.7.33.4评标方法及标准本工程采用综合
13、评分法。192.7.37履约担保履约担保金额：10%签约合同价履约担保形式：银行保函（出具履约担保的银行级别：投标人开立基本账户的国有或股份制商业银行都支行及以上银行）20招标日程安排1、发售标书：2010年03月02日03月06日，在代理机构处购买招标文件及施工图，每套标书1000元，售后不退。2、2010年04月20日9：30时招标人组织进行现场踏勘（集合地点南京市空港工业园，联系人：管必纯联系电话：023-1234567、13700000000）。3、质疑及答疑：2010年04月23日17：00时前，将质疑（若有）以书面形式送达或传真至代理机构处，并于2010年04月27日17：00前，在代理公司处领取答疑及补遗。4、递交投标保证金：2010年04月30日17：00时前，将投标保证金递交到招标代理机构。投标截止期：2010年05月27日15：30时；投标文件接收时间：2010年05月27日15：00时至15：30时。5、投标文件递交地点:南京市建设工程交易中心6、开标时间：2010年05月27日15：30时。7、开标地点: 南京市建设工程交易中
