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1、某某楼盘项目 施工组织设计 建设单位： _ 工程名称： _ 施工单位： _ 编 制 人：_ 审 核 人：_ 某某建设工程有限公司 20XX 年 10 月 1 日 目目录录 1 编制依据5 1.1 相关工程施工合同文件、图纸和技术资料 .5 1.2 相关的法律法规、规范标准 .5 1.3 主要国家、地方标准、规范、规程.6 1.4 集团公司规范、标准 .8 2 工程概况9 2.1 建设概况 .9 2.2 工程设计概况10 2.2.1 建筑概况10 2.2.2 地基基础 17 2.2.3 主体结构 17 2.2.4 建筑装饰装修 18 2.2.5 建筑防水及屋面工程18 2.2.6 给排水、采暖
2、19 2.2.7 建筑电气 19 2.2.8 建筑节能 22 2.2.10 其他.23 2.3 现场与自然条件23 2.3.1 场地条件 23 2.3.2 给排水、供电24 2.3.3 地区自然特征24 2.4 工程重难点、特点及相关措施24 2.4.1 工程特点24 2.4.2 相关措施24 3 施工部署.26 3.1 施工目标 26 3.1.1 工程质量总目标：26 3.1.2 工程进度控制总目标：26 3.1.3 安全文明生产总目标：26 3.1.4 CI 目标： .26 3.1.5 绿色施工目标 26 3.1.6 业主检查排名目标 26 3.1.8 新工艺应用目标 26 3.2 项目组
3、织机构、人员、主要职责27 3.2.1 项目组织机构 27 3.2.2 项目组织机构人员 27 3.2.3 项目组织机构人员主要职责28 3.3 施工段划分、施工流向与施工程序、顺序 34 3.3.1 施工区域划分 34 3.3.2 竖向施工段划分 35 3.3.3 施工顺序流向 35 3.3.4 施工程序 35 3.3.5 施工顺序 36 3.4 施工总平面布置规划36 3.4.1 总平面布置原则 36 3.4.2 施工现场总平面布置 37 3.4.3 现场办公区布置 49 3.4.4 现场生活区布置 50 3.5 施工工期管理策划50 3.6 施工资源需求计划 53 3.6.1 大型机械选
4、择与主要机械设备需求计划 53 3.6.2 劳动力需求计划55 3.6.3 资金需用与安排计划57 3.6.4 主要实物工程量57 3.6.5 主要材料需用计划58 4 施工准备工作.61 4.1 技术准备61 4.1.1 建筑坐标高程测设、定位61 4.1.2 施工图纸会审 61 4.1.3 施工方案编制 62 4.1.4 主要加工制作计划 63 4.1.5 主要采购计划 63 4.1.6 职工教育培训计划 66 4.1.7 样板制施工计划 66 4.1.9 检验检测工作计划 67 4.2 现场准备68 4.2.1 场地准备与施工道路68 4.2.2 施工供水排水、供电68 4.2.3 临时
5、设施68 4.3 施工许可 69 5 主要分部工程施工方法.70 5.1 施工测量70 5.1.1 施测程序71 5.1.2 测量准备71 5.1.3 平面控制网的测设71 5.1.4 高程控制网的建立与实施73 5.1.5 专项测量、细部测量73 5.1.6 建筑物的沉降观测（详见专项施工方案）75 5.2 地基基础78 5.2.2 基坑及桩基工程 78 5.2.2 土方工程 78 5.2.3 基础、地下室结构工程 83 5.3 主体结构工程99 5.3.1 钢筋砼结构99 5.3.2 砌体结构工程.138 5.4 装饰装修工程.144 5.4.1 室内、外装饰装修.144 5.4.2 门窗
6、工程 .151 5.5 脚手架工程.151 5.5.1 搭设方案151 5.5.2 施工流向、顺序.153 5.6 建筑防水与屋面工程.155 5.6.1 施工条件.157 5.6.2 施工段划分与劳动力组织.158 5.6.3 施工工艺流程.158 5.6.4 施工方法.159 5.7 给排水、采暖工程.173 5.7.1 给排水工程.173 5.7.2 采暖工程 .188 5.8 电气工程 .188 5.8.1 高压送电、低压配电安装（甲方分包） .188 5.8.2 电气照明安装.189 5.8.3 备用及不间断电源安装（甲分包）.200 5.8.4 防雷及接地安装.201 5.9 消防
7、工程(甲方分包工程).205 5.10 智能建筑工程(甲方分包工程) 205 5.11 通风空调工程(甲方分包工程) 205 5.12 电梯工程(甲方分包工程) 205 5.12.1 总承包协调管理 205 5.12.2 施工进度计划207 5.12.3 试验、调试、验收协调207 5.13 建筑节能施工 207 5.13.1 建筑节能工程施工做法及技术要求 207 5.13.2 建筑节能施工方案的编制及质量措施 208 6 主要管理措施.208 6.1 质量保证措施208 6.1.1 质量目标、质量组织机构职责208 6.1.2 质量管理措施214 6.1.3 质量通病防治措施217 6.2
8、 安全、文明施工措施218 6.2.1 目标、组织机构职责、管理措施 .218 6.2.2 安全管理措施 .229 6.2.3.文明施工措施.240 6.3 绿色施工与和谐施工措施 .243 6.6.1 绿色施工 .243 6.6.2 职业健康与安全.246 6.4 组织协调管理措施246 6.4.1 分包计划.247 6.4.2 组织协调机构 .247 6.4.3 组织协调措施 .248 6.4.4 施工进度的协调措施 .249 6.4.5 施工现场和交叉作业协调管理 .249 6.4.6 总包管理措施 .250 6.5 季节性措施 .251 6.5.1 雨季施工措施.251 6.5.2 炎
9、热天气施工措施.251 6.5.3 防台风措施.251 7 附（插）图表.252 1 1 编制依据编制依据 1.11.1 相关工程施工合同文件、图纸和技术资料相关工程施工合同文件、图纸和技术资料 表 1.1-1 工程施工合同文件、图纸和技术资料 序号文件（图纸）名称编号 文件（出图）日 期 1 XX 楼盘项目招标文件及合同文件 2 XX 楼盘项目勘察报告2016 年 5 月 3 XX 楼盘项目的施工图纸2016 年 6 月 4 XX 楼盘项目现场考察情况 我公司长期以来从事多层，高层房建施工及相关的建筑技术质量、安全等资料。 1.21.2 相关的法律法规、规范标准相关的法律法规、规范标准 表
10、1.2-1 相关的法律法规、规范标准 序号类别名 称颁布日期 1 建筑法 八届全国人大常务会第 二十八次会议通过 2011.7.22 2 安全生产法 十二届全国人大常务会 第十次会议通过 2014.12.1 3 合同法1999 年 3 月 15 日 4 环境噪声污染防治法1996 年 10 月 29 日 5 环境保护法2014 年 4 月 24 日 6 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 2003 年 11 月 24 日 7 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 2000 年 1 月 30 日 8 危险性较大的分部分项工程安全管理 办法 建质200987 号 2009 年
11、 5 月 13 日 9 工程项目施工质量管理责任制（试行）建质199642 号 1996 年 9 月 18 日 9 浙江省安全生产条例2009 年 5 月 20 日 10 浙江省工程建设管理条例2004 年 8 月 20 日 1.31.3 主要国家、地方标准、规范、规程主要国家、地方标准、规范、规程 表 1.3-1 国家、地方标准、规范、规程 序号类别名 称编号 1GB 预拌混凝土 GB/T 14902-2012 2GB 钢筋混凝土用钢 第 1 部分：热轧光圆钢筋 GB 1499.1-2008 3GB 钢筋混凝土用钢 第 2 部分：热轧带肋钢筋 GB 1499.2-2007 4GB 预拌砂浆
12、GB/T 25181-2010 5GB 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001 6GB/T 工程测量规范 GB 50026-2007 7GB 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002 8GB 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2011 9GB 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 10GB 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2015 11GB 大体积混凝土施工规范 GB 50496-2009 12GB 混凝土质量控制标准 GB 50164-2011 13GB 混凝土强度检验评定标准 GB/T 50107-2010 14
13、GB 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2011 15GB 钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205-2001 16GB 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001 17GB 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2010 18GB 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2012 19GB 屋面工程技术规范 GB 50345-2012 20GB 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 范 GB 50242-2002 21GB 给水排水构筑物工程施工及验收规范 GB 50141-2008 22GB 给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-2008
14、23GB 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 24GB 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007 25GB 混凝土结构工程施工规范 GB 50666-2011 26GB 钢结构工程施工规范GB 50755-2012 27GB 建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194-2014 28GB 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB 50720-2011 29GB 建筑施工企业安全生产管理规范 GB 50656-2011 30 GB 铝合金建筑型材 GB/T5237-2004 31 GB 一般工业用铝及铝合金挤压型材 GB/T6892-2015 32 GB
15、 变形铝及铝合金化学成份 GB/T3190-2008 33 GB 碳素结构钢 GB/T700-2006 34 GB低合金高强度结构钢 GB/T1591-2008 35 GB 铝合金结构设计规范 GB50429-2007 36 GB 铝合金结构工程施工质量验收规范 GB50576-2010 37 JGJ 组合铝合金模板工程技术规程 JGJ386-2016 38JGJ 铝合金结构工程施工规程 JGJ216-2010 39JGJ 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 40JGJ 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ 160-2008 41JGJ 建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标 准
16、JGJ 184-2009 42JGJ 建筑变形测量规范JGJ 82007 43JGJ 建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008 44JGJ 建筑地基处理技术规范 JGJ 79-2012 45JGJ 钢筋机械连接技术规程 JGJ 107-2010 46JGJ 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2012 47JGJ 普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2011 48JGJ 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ 126-2000 49JGJ 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T 29-2003 50JGJ 铝合金门窗工程技术规范 JGJ 214-2010 51JGJ 建筑门窗工程检测技术规程 JGJ/T 205-2010 52JGJ 抹灰砂浆技术规程 JGJ/T 220-2010 53JGJ 塔式起重机混凝土基础工程技术规范 JGJ 1
