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1、二学历课程代码2447建筑经济与企业管理 知识点总结 各章节知识点总结 各章节知识点总结=名 义利率 12 建筑工程技术经济分析基本方法：1 单指标对比法 2 多指标对比法 3 评分评价法 4 盈亏分析法 5 全寿命费用 指标评价方法 13.产品成本费按其与产量化的关系分： 固定成本和变动 （可变）成本两类 出厂价格=固定成本+可变成本+利润+税金 14.产品营销税金包括：增值税，营业税，资源税，城市 维护建设。教育费附加 15.盈亏分析法：确定企业盈利和生产规模的科学方法， 是对企业生产产品质量，成本和利润的综合分析 16 全寿命费用指标准方法是一种动态计算方法 （即考虑 资金的时间价值）
2、第四章 预测和决策方法 1 市场调查的作用：1 发现和寻找市场需要的新产品 2 发掘新产品和现有产品新用途 3 明确在什么地方有多大 市场 4 发现顾客和竞争者得动向 5 预测市场的增长值 6 对市场战略进行参谋 7 经常对企业的市场与销售策略分析 2 市场调查对象：消费者 2 单位用户 3 向统计情报信息 单位调查 4 向经济政策部门 3 市场调查安时间层次分：经常性，定期性，临时性调 查 4 市场调查方案： 普遍 2 典型 3 抽样调查， 1 抽样调查安 组织形式分：计划，随机，机械，类型抽样 5，市场调查方法分：观察法，询问法，实验法，询问法 包括：面谈，电话，通信，问卷调查 6 市场调
3、查程序： 分析问题明确目的 2 手机情报资料 3 1 分析调查资料 4 提出调查报告 7 预测是根据事物的历史资料，通过一定的科学方法和 逻辑推理，对事物的未来发展趋势做出预计和推测，估 计事物的发展规律，并对这种估计如实评价，以知道和 调节人们的行动 8 预测的特点：科学性，近似性，局限性 9.预测作用：1 是决策的前提 2 是制定国民经济和科学 技术发展规划的重要依据 3 课推动技术产品更新，增强 产品竞争力 4 是搞好经营管理的重要手段 10.预测步骤： 确定预测目标 2 手机资料 3 建立模糊模 1 型 4 分析评价 5 修正预测值 11.预测按时间分：短期，中期，长期，安方法分：定性
4、 预测，定量预测，综合预测 12.定量预测方法：增减趋势预测，时间顺序预测。线性 趋势预测，消费水平法，回归预测法 13.定性预测法：集合意见法，专家预测法，头脑风暴法 特尔菲法，和主观概率法 14.时间序列是指： 预测事物的一组统计或观察值， 安时 间的先后顺序排列起来的数字序列。时间序列预测是一 种比较简单儿应用广泛的短。 中预测方法， 常用的方法： 1 简单平均数法 2 移动平均法 3 季节指数 4 指数平均法 15.常用的线性回归模型有：直线型，指数曲线型，二次 抛物线型 16.回归分析是一种树立统计方法， 他是建立在大量统计 数据上寻求数据变化规律的一种方法，回归预测是因果 预测的一
5、种，是事物变化因果关系出发进行预测的方法 17 决策有（科学决策） （非科学决策）一个科学决策过 程过程步骤：1 确定目标 2 拟定多个可行方案 3 评价多 个方案 4 选择最优方案。 决策分为 （肯定型）非肯定型） （ ， 期中非肯定型分风险型决策和完全风险型决策 18.肯定型决策又称确定情况显下的决策.应具有 4 个条 件： 存在着决策者希望达到的一个目标 2 存在 2 个或 2 1 个以上的可行方案 3 只存在一个确定的自然状态 4 不同 方案在确定自然状态下的损益值可以计算出来 19 风险型决策也称随机型决策，具备 5 个条件：1 存在 着决策者希望达到的一个目标 2 存在 2 个或
6、2 个以上的 可行方案 3 存在存在 2 个或 2 个以上的自然状态 4 不同 方案在确定自然状态下的损益值可以计算出来 5 几种不 同织染状态下的可以性，可以预先估计或计算出来 20 风险型决策方法有：最大可能法，期望值法，决策树 法，风险型决策所依据的期望直标准有最大期望收益值 标准，最小期望收益值标准，机会均等决策标准 21 最大期望收益值标准以（决策收益表）为基础，根据 各种自然状态的概率，计算出不同方案的期望收益值， 并从收益值中选择最大作为最优方案 22 最小期望收益值标准是鱼最大期望收益值想对应的 决策问题的另外一种方法 23 非肯定型决策也称不确定情况下的决策， 常用的非肯 定
7、型决策有（最大最小） （最大最大） （折中)（最小最大 遗憾决策）最小最大决策是悲观法，最大最大决策是乐 观法， 24 遗憾决策法是以遗憾值为基础，从大中取小，确定备 选方案 25 所谓效益是指：决策者对经营活动可能出现的折损， 礼仪的反应 26.效益曲线主要是采用心理实验法，通过反复的询问， 从而找出效用值与损益值的对应关系来建立的 第五章 建设项目经济评价方法 1 项目经济评价的特点： 定量分析， 1 与定性分析想结合， 以定量分析为主 2 动态分析和静态分析想结合，一动态 分析为主 3 财务评价和国民经济评价相结合 2.项目评价安时间分类：事前，事中，事后三类，按内 容：技术，经济。社会
8、。综合。安评价方法：定量分析。 定性分析。定量分析：静态分析和动态分析 3.事后评价是在项目建设投入生产并达到正常生产能力 后，经过一段时间来总结评价项目投资决策的正确性， 市场预测的可靠性，项目管理有效性，技术先进性和竞 争能力等 4 大中型项目在财务基础上进行国民经济评价，小型项 目一般只进行财务评价 5.现金流量是现金流入流出的统称。先进流量的计算是 建设项目进行经济分析的起点 6.项目的现金流出包括： （项目建设的总投入）和（投产 后的总生产成本） 项目建成投产后， 。 所取得的收益包括 （产品销售收入）回收固定资产余值）回收流动资产） （ （ 。 7.先加的流出有：经营成本，支付利息和税金，固定资 产投资，流动资金等 8.年净现金流量指：1 年内各项现金流入和现金流出的 代数和 9.财务评价的基本报表：现金流量表，损益表，资金来 源与运用表。资产负
