幕墙设计与施工工程合同版本资料

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1、 1 合同编号： （2014） ZDZB 第 号 湘江玖号湘江玖号*栋幕墙深化设计与施工工程栋幕墙深化设计与施工工程 施施 工工 合合 同同 发发 包包 人人：长沙先导臻缔地产开发有限公司长沙先导臻缔地产开发有限公司 承承 包包 人人： 工程名称工程名称：湘江玖号湘江玖号*栋幕墙深化设计与施工工程栋幕墙深化设计与施工工程 签约地点签约地点：湖南长沙湖南长沙 签订日期签订日期：2012014 4 年年 月月 日日 2 湘江玖号湘江玖号*栋幕墙深化设计与施工工程施工合同栋幕墙深化设计与施工工程施工合同 甲方甲方( (发包方发包方） ：长沙先导臻缔地产开发有限公司 乙方乙方（承包方承包方） ： 依照

2、中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建 设工程质量管理条例 及其它有关法律、 行政法规， 遵循平等、 自愿、 公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条第一条：工程概况工程概况 1.1 工程名称:湘江玖号*栋幕墙深化设计与施工工程。 1.2 工程地点:长沙市先导区滨江新城 A8 地块。 1.3 工程规模:湘江玖号*栋幕墙深化设计与施工，幕墙面积约 平方米。 1.4 工程内容：湘江玖号*栋幕墙深化设计与施工及售后服务等 一切工作内容，其中深化设计、施工主要包括（但不限于所列）如下 内容： a) 玻璃幕墙、木饰面铝板幕墙、釉面陶面砖饰面、黑色镜面不锈钢 饰线、广告灯箱

3、、地弹门等的深化设计、结构计算，及玻璃幕墙、木 饰面铝板幕墙、黑色镜面不锈钢饰线、广告灯箱、地弹门等的施工、 材料供应和安装； b) 幕墙的横梁、立柱、玻璃、玻璃装配、隔热材料、胶条、密封胶、 木饰面铝板、黑色镜面不锈钢装饰线、广告灯箱、垫衬、泛水板、开 启扇、五金件、通风百叶、背衬板、紧固件； c) 所有的玻璃幕墙、 铝板幕墙、 幕墙支撑钢结构， 以及它们的密封、 粘结、固定和必要的安装部件； d) 所有与外墙有关的预埋件、后置埋件、锚栓、锚板及其它形式的 预埋件安装; e) 层间防火材料、 水平防火分区的防火材料、 防烟材料、 防火隔板、 3 隔声材料、以及隔汽层等。上述材料及安装均由幕墙

4、承包商提供； f) 所有用于外墙固定支撑的次钢结构、雨蓬及其排水沟、排水管、 独立支撑的外墙，其材料供应及安装均由幕墙承包商提供； g) 所有与幕墙连接的出入口门、门框及其收口部位； h) 楼层间封堵的内容说明和收边收口的大样图， 投标报价需包含封 堵； 下面的项目需与总承包方和其他所有相关专业配合。 i) 升降机和塔吊对应的部位； j) 隐藏的灯光控制系统和电源输入电缆线路、 预留孔洞及固定、 孔 洞的防水封闭； k) 防雷连接，位于外墙上的避雷带及避雷棒由幕墙承包商完成； 1.5 承包方式：固定综合单价包干形式，包深化设计、包施工、包 检测试验、包验收合格的固定综合单价包干的方式承包本工程

5、。 第二条第二条：承包范围承包范围 2.1 幕墙部分：根据发包人提供的玻璃幕墙、木饰面铝板幕墙、黑 色不锈钢镜面装饰线、广告灯箱的设计方案进行深化设计与施工。 施 工内容包含但不限于材料采购、运输、保险、供货至现场、卸货、保 管、骨架制作安装、玻璃及铝板幕墙的制作、安装、塞缝、打胶、板 面清理、构件与墙体之间填缝、配合开孔、开洞、开槽等，检验检测 合格、提供各项检验检测及验收资料、确保验收合格、安全设施、保 修期内的服务等。 2.2 玻璃地弹门部分：根据发包人提供的设计方案进行深化设计与 施工。施工内容包含但不限于材料采购、运输、保险、供货至现场、 卸货、保管、安装、塞缝、打胶、门与墙地面的填

6、缝、配合开孔、开 洞、开槽等，检验检测合格、提供各项检验检测及验收资料、确保验 收合格、安全设施、保修期内的服务等。 2.3 甲方保留调整工程范围及内容的权利；保留调整材料种类、数 量、品牌、生产厂家等的权利。 第三条第三条：工程质量标准工程质量标准 4 3.1 本工程质量要求应符合玻璃幕墙工程质量检验标准 室内 装饰装修质量验收标准等国家、地方、行业颁布的现行最新的施工 验收规范和有关法规、规定。工程质量必须达到国家验收标准的合格 等级。 3.2 乙方施工工艺、样板、主要材料等必须经过甲方认可后方可实 施。 第四条第四条：验收验收 4.1 按国家或地区的相关规范，乙方在完成施工合同约定内容后

7、， 由甲方、乙方及监理三方共同验收，并确保工程验收合格。 4.2 设备、材料到场验收：由甲方组织相关部门的人员进行材料设 备到货验收，主要包括：外观：材料设备有无缺陷、损伤损坏、锈 蚀、受潮等现象；证明文件：材料设备生产许可证、出厂合格文件 等；数量：材料设备及零配件的数量是否齐全；材料设备型号、 规格、等是否与合同文件一致；所有参加检查的有关责任人员应签字 认可，作为交接资料和技术档案依据。 4.3 在验收过程中，乙方的工程施工质量被判定为不合格，乙方未 在工程师指定的时间内开始整改， 或者超过工程师规定的期限仍未整 改合格的，甲方有权单方面终止合同。 4.4 竣工验收必须按照相关的规范及程

8、序（ 建筑工程施工质量验 收统一标准 BG50300-2001等）执行。 第五条第五条：质量保修期质量保修期 5.1 本合同幕墙装修工程的质量保修期为三年，防水工程保修期为 五年，门窗工程的质量保修期为两年。保修期从本工程通过甲方及其 委托的监理单位最后一次竣工验收合格之日起算。在保修期内，若因 乙方设计及施工所引发的一切质量问题， 乙方应自接到甲方通知之日 起 24 小时内免费维修，否则甲方有权另行委托其他单位进行维修， 所发生的费用以及因故障给甲方造成的损失由乙方承担， 甲方有权从 乙方的质保金中直接扣除，不足部分由乙方补足；非因乙方原因造成 的损毁等，乙方仍负责按前述要求进行维修，费用由

9、甲乙双方协商确 定。保修期满后乙方还需提供终生维修服务，并可收取适当的维修费 用。 5 5.2 如发生涉及人身及财产安全的紧急情况，无论工程是否仍处于 保修期内， 乙方需在接到甲方保修电话后 4 小时内派出专业人员到现 场处理，否则，甲方有权另行委托第三方进行维修，如工程处于保修 期内的， 甲方有权就实际发生的维修费用对乙方进行不高于 2 倍的转 扣。 第六条第六条：合同工期合同工期 6.1 开工日期：具体以甲方发出的书面通知为准。 6.2 幕墙深化设计并完成施工图工期：个日历天。施工工期 个 日历天。本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息 日、暴风雨雾、高温等天气，且已含材料设

10、备采购、安装及竣工验收 合格时间。 第七条第七条：材料供应与计价材料供应与计价 7.1 本合同所有材料、设备由乙方按甲方确定的样板或要求自行采 购供应，乙方在签订合同前按照甲方确认的设计图纸要求注明的颜 色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方确认后， 作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行采购。 7.2 乙方必须保证设备材料质量合格，并提供生产厂家的产品质量 合格证明资料。本合同由甲方约定了品牌的设备及材料，乙方必须按 要求采购供应，如需更改，须事先书面征得甲方同意。本合同没有明 确规定的设备材料，乙方须按国家相关规范要求采购供应，并送甲方 定板及经甲方验收合格后方

11、可使用。 甲方发现乙方未按合同要求采购 供应设备及材料的，乙方除应及时按合同要求予以更换外，还须按所 采购设备材料总价的 30%承担违约金。 7.3乙方自行采购的用于本工程的主要设备或主要材料必须要乙方 直接采购，不得由第三方采购，否则视为乙方违规分包。乙方提供的 材料必须保证质量、全新、安全、可靠，其性能、品种、型号规格必 须满足甲方设计要求及行业相关技术规范要求。 7.4 乙方提供的材料设备经国家检验检疫部门检验，符合国家规范 和设计要求，满足规范要求所需的检测批次、次数、数量，费用由乙 方提供。 6 7.5 本工程涉及的所有材料设备如需送检，由乙方负责送检，检测 费用由乙方承担。 第八条

12、第八条 ：合同价合同价 8.18.1 价格价格： 8.1.1 本工程暂定合同总价为： 。具体价格清单详见合同附件 1、2。 8.1.2 工程量的计算： 玻璃幕墙及门窗按外框投影面积计算， 玻璃幕墙内加衬板的不作 为面积，其费用须计入相应单价内；黑色镜面不锈钢装饰线条长度按 外边线计算；铝单板幕墙按室外可视面板展开面积计算；广告灯箱按 正立面投影面积计算；雨篷（无论材质）均按俯视投影面积计算（如 有） ；其它未说明的项目工程量计算规则投标人须在报价表中说明。 8.1.3 结算规则为： 按照工程量乘以固定综合单价的方式进行结算， 合同工程量为暂 定，结算按实际发生工程量计算。 8.1.4 固定综合

13、单价包含的内容： 深化设计费、 人工费、 机械费、 材料费、 搭拆脚手架工料费用 （根 据施工需要在已有外架上增加的脚手架） 、材料加工、开槽、防污、 防水、 以及幕墙防污防腐防火防水防雷、 钢型材除锈防腐费、 吊装费、 工程及材料所须的各种检测费及试验费（包含幕墙的“四性”试验检 测费和实验的试件材料费及安装人工费） 、各种材料损耗费、运费、 卸车费、材料场内二次运输费、负责其它专业承包人施工收边收口产 生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、 施工水电费、 技术措施费、已完工程及设备保护措施费、安全文明施工费、雨季或 异常气候施工措施费、成品保护费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费

14、用、工程完工验收前清洁费、现场经费、综合管理费、利润、税金及 及未提及的本工程所需发生的其它一切费用。 7 8.1.3合同固定综合单价已考虑合同实施期间的物价上涨因素等 一切费用，且不因市场价格、政府税费的变化因素而作任何调整。 8.1.4 包干单价不含配合费，由甲方另行支付给总包单位。 8.1.5 甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决 施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。 8.1.6 装修单位自行解决垂直运输问题，相关费用已包含在合同 价格中。 8.1.7 乙方进场前，由甲方组织乙方、总包单位、监理单位对土 建、幕墙施工界面进行勘测、交验、核对，并形成书面文字备案；若

15、 甲方未及时组织四方进行界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确 认后，可以顺延工期。 8.28.2 调价方法调价方法： 8.2.1 因甲方设计原因引起的设计变更，本合同附件 2 已有的项 目按合同附件 2 的项目单价执行；本合同附件 2 中无相同项目，但 有相近项目的，则参考相近项目的综合单价计算；合同附件 2 中无相 同项目，也没有相近项目的，由甲乙双方协商确定，如双方无法达成 共识，则甲方有权另行委托其它施工单位进行施工。 8.2.2 因甲方原因造成的设计变更和工程签证，需得到甲方总经 理签署审批方为有效。 8.38.3 签证签证 ： 甲方确认的签证的工程款支付：在办理结算时一并支付。 第

16、九条第九条：付款时间付款时间、条件与付款方式条件与付款方式： 9.1 甲乙双方合同签订后，甲方支付乙方合同定金 10%。乙方每月 25 日申报当月完成的工程内容及工程款项，经甲方确认后的 15 个工 作日内支付至乙方实际完成工程量的65%。 幕墙工程竣工验收合格后， 乙方向甲方递交结算资料，甲方在收到结算资料后 30 天内办理完结 算， 结算完成后的 15 个日历天内， 甲方支付至施工部分结算价的 95%； 室内装修工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交结算资料，甲方在收 到结算资料后 30 天内办理完结算，结算完成后的 15 个日历天内，甲 方支付至施工部分结算价的 95%；结算价的 5%作为工程质量保修金， 8 在质量保修期内无质量问题，待质量保修期满后 15 天内一次性免息 付清。 9.2 施工用水电费扣除：施工用水、用电量经甲方、总承包单位及 乙方三方签字确认，水电费由甲方代缴后在乙方当期进度款中扣回