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1、给排水系统及维修服务一、 给排水系统组成1、 给水系统（1）、室外给水系统组成室外给水系统是由市政引入管、水表井、小区环网、阀门井、大水池、引入管等组成。见小区平面图市政引入管：即从市政主干管上开口接管引入小区的管道。水表井：用于安装计量整个小区用水量水表的阀门井。小区环网：市政水进入小区后，在小区形成供水环网，然后分配供水量。阀门井：市政水在进入大厦、大水池时安装有阀门，并砌有阀门井。大水池：每个高层小区都配有大水池，用于储备高层生活用水和消防用水，大水池进水由小区环网引入，然后由水泵加压后供高层用水。大水池储存2小时消防用水量，如有喷淋为1小时消防水量，其余为生活用水量。有效容积=消防水容
2、积+生活水容积，生活水池必须有保证消防水容积不做他用的措施。a.水池内水泵吸水管上皮钻孔；b.安装液位控制计；引入管：由小区环网引入到大厦的低层，供大厦低层市政用水。(2)、室内给水系统组成室内给水系统包括水泵、给水主管、水箱、分配支管、进户管、分户表等。a.水泵：将大水池的生活水加压后送至屋顶水箱。b.给水主管：经水泵加压后的水经主管送到水箱，上有闸阀、止回阀、液压阀等。c.水箱：水箱一般在顶层，储存10分钟的消防水量，其余为生活水量，一般为40立方米，其中消防水量为18立方米。d.分配支管：水箱水经分配支管送到每户，上有过滤器、闸阀、减压阀等。e.进户管：从分支管引出，分配到各家各户，管径
3、一般为DN20-DN25。f.分户水表：计量各家各户用水量的计量器具。使用前由供水部门校验，并计量表底数。g.户内卫生器具：户内卫生器具分为大便器、洗手盆、洗涤盆、浴盆、淋浴、水龙头等。2、 排水系统组成（1）、室外排水系统组成室外排水系统由化粪池、排水管道、排水井组成。化粪池：从室内排出的生活污水汇集到化粪池进行消化、沉淀处理，处理后的污水流出化粪池，进入市政污水管道，排入市政污水处理设施。化粪池构造如图污水管道：从室内排出的污水经管道和污水井流入化粪池。通常是钢筋混凝土管道。污水检查井：室内污水经管道和污水检查井流入化粪池，为砖混结构，用于检查清理、疏通污水管道。如图（2）、室内排水系统组
4、成室内排水系统由室内卫生器具（大便器、地漏、浴盆、洗涤盆、洗脸盆、小便器等）、室内排水支管、排水立管、专用通气立管组成。卫生器具：室内的用水器具。排水支管：将卫生器具排出的废水排入排水立管。大便器的排水支管为DN100，其他DN50。排水立管：排水支管收集的污水排入立管。管径DN100。专用通气立管：用于排出排水立管内的空气，使排水立管排水通畅，增加排水立管的排水量。每隔两层与排水立管相连通。管径为DN100。二、 给排水系统的巡查与保养给排水系统维修与保养是指对给排水管道及水箱、水池、水泵、阀门的检查与保养以及对室外的排水检查井、给水阀门井的巡视检查清理。1、给排水系统的巡视检查A、 室外给
5、排水系统的检查室外给排水系统的检查主要内容是对给水阀门井、水表井、排水检查井、化粪池的巡视检查，主要检查给水阀门井内是否有滴漏，排水检查井内流水是否畅通、井内是否有杂物，化粪池内粪便是否已满等。B、 水泵房内的巡视检查水泵房内的巡视检查主要内容是大水池、水泵、各种阀门、管件等。大水池：对大水池的检查主要是液位、人孔、溢流孔、泄水孔、进水液压阀等，主要检查液位是否正常，人孔盖板是否上锁，周围清洁情况以及防虫网是否完好，液面是否有漂浮物，水质是否洁净等。 水泵：对水泵的巡视检查主要是看、闻、听、摸，“看”主要是看水泵外观是否异常，是否有滴漏现象。“闻”主要是闻是否有异味。“听”是听水泵是否有异常声
6、音，水泵在轴承磨损或不同轴时会发出较大声音。“摸”是用手背试摸电机的轴承部位和水泵的轴端的温度，正常的温度在60度左右，如感觉烫手既是不正常。 各种阀门、管件：泵房内各种阀门管件较多，检查时主要检查是否有滴漏现象，各种阀门的开关位置是否正确，阀门螺杆是否生锈，生活泵、排污泵开关是否处于自动位置。C室内给排水系统的巡查 室内给排水系统的巡查内容有屋顶水箱、分配阀、减压阀、分户水表及外墙排水管道等。 屋顶水箱：屋顶水箱是系统巡查的重点部位，应检查水箱的人孔盖是否上锁，周围是否干净清洁；液位显示是否正常等。分配阀：分配阀是水箱出水管分配给不同单元的阀门，巡查时要检查阀门的开启状态，是否有滴漏等。减压
7、阀：减压阀是用来降低水箱出来的水的压力，水箱流出的水到住户，当高差达到40米以上时，压力超标，用水点的出水流速很快，不方便使用，同时管道处于高压状态下也不安全，容易爆管。分户水表：用于计量各户用水量，一般安装于公共管道井，表前有分户阀，巡查时要检查是否有漏水，一般水表井要上锁，防止有人动水表及阀门。现在的新小区一般安装自动抄表系统，有的水表安装在室内。 外墙排水管道：多层和高层楼宇的排水管道一般安装在室 外的墙面上，巡查时要检查外墙管是否有漏水现象，室内巡查时重点检查地漏是否有堵塞现象。2、给排水系统的维修保养a、 水泵的维修保养 水泵的维修保养分一般维修、定期维修保养和大修。一般维修：维修工
8、如发现水泵的盘根及排气阀有漏水时，可以用搬手将水泵的轴端压盖螺栓拧紧，在水泵运转时，压盖滴水5-6滴每分钟为正常。定期维修保养：定期维修保养一般为一个月，维保时要对压盖内的盘根进行检查，必要时要进行更换，同时要检查对轮的对中和平衡、轴承的震动情况、润滑油情况和电机的绝缘情况等。大修：大修是对水泵或电机进行解体检修，例如更换轴承，检查叶轮，清通水循环管路，对电机线圈进行干燥等。B阀门和管件的维修保养现我司管理范围内的阀门品种有闸阀、蝶阀、止回阀、报警阀、排气阀、减压阀，管件有过滤器、伸缩节、压力表、液位计等。闸阀：闸阀是普遍使用的阀门，一般分为明杆和暗杆阀门，明杆阀门的螺杆外露，螺杆外要涂黄油保
9、证螺杆不生锈和润滑，暗杆阀门的阀杆要保证光滑不生锈。阀门的压盖要保证不漏水，填料要定期更换。蝶阀：蝶阀分为一般蝶阀和蜗轮蜗杆蝶阀，蜗轮蜗杆蝶阀的蜗轮箱要定期加黄油润滑。止回阀：止回阀有多种形式，如蝶式止回阀、消声止回阀、卧式止回阀等。止回阀要检查止回效果，如有问题应进行拆检，清除止回阀内的杂物，达到动作自如和止水效果良好。排气阀：排气阀是用于排除设备内和管道内的气体的阀门，设备上的排气阀是手动的，一般用于排除水泵内的气体，维修比较简单。管道上的排气阀用于排除管道内的气体，一般是自动，巡查时重点检查是否能自动排气，如不能应进行拆检。减压阀：减压阀分为比例式减压阀、可调式减压阀和孔板减压。比例式减
10、压阀不用调节，出厂时已经调好。可调式减压阀可以通过调节阀顶的调节螺栓达到调节减压比的目的。可调式减压阀有时会出现不减压的现象，可通过拆检清洗达到减压的目的。过滤器：过滤器是管道系统中过滤水中杂质的管道配件，一般呈Y型，内有过滤网。一般半年左右对过滤器清洗一次，否则时间长容易堵塞，增加管道阻力。清洗时打开过滤器的下盖，取出滤网，将滤网清洗干净后装回。伸缩节：伸缩节是用于管道系统的减振，便于管道系统的检修拆卸，常见的有橡胶接头伸缩节和不锈钢波纹伸缩节，平时一般不需要保养，平时注意检查是否有裂纹和老化现象即可。橡胶伸缩节的橡胶部分容易老化而出现裂纹，所以在巡视时要注意检查。压力表：压力表一般安装在水
11、泵的出口处或减压阀的两端，用于指示管道中水的压力，维修保养时注意检查压力表的指示是否准确，如不准确要进行更换。液位计：液位计是用于指示水池或水箱的液位高度，保养时主要是清理液位计的玻璃管和检查角阀是否开关灵活，玻璃管内容易长青苔，所以要经常清洗。三、 给排水系统常见的阀门、管材、管件1、 阀门 型号：例如Z45T1.0 Z代表阀门的类别Z为闸阀，D为蝶阀，H为止回阀，Y为减压阀，J为截止阀，A为安全阀等。4为法兰接口，1为丝口接口。5为暗杆，1为明杆。T为铜口，如H为不锈钢接口。1.0为公称压力,单位为兆帕。2、 管材给水管材：有钢管、铸铁管、镀锌钢管、复合管。排水管材：有铸铁管、塑料管。3、
12、 管件给水管件：弯头、三通、法兰、螺栓、螺帽、管箍、丝堵、盲板、变径管箍等。排水管件：弯头、三通、四通、地漏、存水弯、管箍、伸缩节、大小头等。四、 给排水系统常见故障及维修项目内容故障原因维修方法室外给水管给水管道漏水长时间腐蚀生锈；受外力压损等1、 临时维修用铅条塞入孔眼，然后再垫2-3MM厚橡胶垫后再用管夹夹固；2、 更换新管。水龙头 阀门 水龙头螺盖漏水螺杆与填料摩擦产生缝隙拆开螺盖，换上新填料水龙头关不严1、 芯子折断2、 阀座或阀芯垫片磨损3、 阀杆滑扣拆开检查，根据损坏部件进行更换。阀门压盖漏水填料磨损更换填料阀门开启不动阀门长期不开动，生锈锈住先在阀杆根部喷点螺栓松动剂，用小锤轻
13、敲击阀杆，然后用扳手或管钳转动阀门手轮阀门开启后不通水1、 阀杆滑扣2、 阀杆与阀芯脱节更换阀杆或阀芯。拆开后重新连接。阀门关不住、关不严阀芯下有杂物或阀芯划伤、锈蚀、磨损关闭阀门后迅速打开，靠水的冲力将杂物冲走。拆开阀门清理杂物。若有伤蚀采用研磨方法消除伤痕。大便器水箱浮球阀不出水1、 锈蚀。2、 出水孔被堵。3、 角阀关闭。拆开后除锈。用铁丝疏通水孔。打开角阀。浮球阀关不严胶皮芯磨损更换阀芯橡胶垫水箱渗漏有裂缝用魔塑钢补漏剂修补或更换室内排水管排水管渗漏1、 有砂眼、小裂缝。2、 承插接口渗漏。打铅楔、木楔，用管夹夹住。用水泥或胶水重新封口。排水管堵塞使用不当，杂物进入管道。堵塞部位多为三通、弯头存水弯部位。在堵塞 部位附近的检查口、清扫口、室外排水井人工或机械疏通，如堵塞严重，疏通有困难，需拆管检查清理。洗脸盆洗菜盆不下水杂物进入排水栓造成堵塞打开排水栓清理排水栓漏水根母松、支架不稳、排水栓垫圈损坏拧紧根母、更换垫圈、稳固支架。
